Achat bien immobilier à Talence (33) : 393 annonces

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

idéal investisseurs, professionnels de santé exerçant à Bagatelle, ou primo-accédants en quête d'un lieu de vie au calme et sécurisé. A vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7m2 donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros/mois) - Au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - A proximité des commerces, à 20 min du centre de Bordeaux en bus - A proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour accueillir des professionnels de santé proches de leur lieu de travail DPE Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. Ce bien familial, classé énergétique B, vous séduira par son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. La cuisine ouverte et semi-équipée constitue un cadre idéal pour vos dîners en famille ou entre amis. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un extérieur intime, parfait pour des moments de partage ou de calme. Dans un quartier calme et résidentiel de Talence, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Un véritable cocon idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un environnement convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à Talence. Venez découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Présentation effectuée par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez ce bel appartement traversant baigné de lumière, idéalement situé au centre de Talence. En bon état, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. Il comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue reposante sur le parc. Une cuisine séparée et équipée , deux chambres avec placards, salle d'eau , wc , buanderie et cave en sous sol. Arrêt de tram forum ou peixotto à 5mn à pied . A voir rapidement Référence agence : 881

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33400 TALENCE MEDOQUINE / COURS GALLIENI - MAISON. 83 m2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU Efficity vous propose, dans un quartier recherché, proche de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports, cette maison composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes, d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie complète se bien. Possibilité de surélévation. Bus 1 et 4 à 150 mètres, gare de la Médoquine à 1 km. Pour plus d'information contacter Christophe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Talence (33)

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Bien le moins consommateur d'énergie

189 990 €

4 524 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
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Talence (33)

Quartier Médoquine. Au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de type T2 . Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau. Une terrasse et une place de parking en sous sol complètent le tout. Bus 8, 73, 80 à proximité immédiate. Ligne 4 au bout de la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 179779 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche facultés, CHU et gare de la Médoquine, venez découvrir cet agréable T2 en dernier étage. Avec ses deux balcons, il vous offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, proche toutes commodités. Un garage box complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de caractère à Talence, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 350 m² sur une belle parcelle arborée de 1 310 m². Située en plein centre de Talence, cette élégante maison en pierre se trouve à seulement 150 mètres des Halles et de l'arrêt de tramway Talence Centre Forum, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un achat maison Talence. La propriété s'ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de verdure en pleine ville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une laverie, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale de 47 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une grande terrasse, sans oublier deux chambres avec salle d'eau. L'extérieur propose une orangerie et un garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol de 25 m². Les établissements scolaires, du primaire au lycée Victor Louis et aux facultés, sont à proximité. Parfaitement desservie par le tramway, la maison se situe à seulement 4 minutes de l'arrêt Saint-Genès et 11 minutes de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, ce qui en fait une maison Talence à vendre très bien positionnée. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son emplacement central et son environnement verdoyant, avec des droits à construire résiduels pour un projet d'extension ou de construction complémentaire. Cette propriété pourrait également convenir à une profession libérale ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € pour les années 2021, 2022, 2023. Contact : 06 19 80 57 20.

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

TALENCE - Quartier Caudères - Découvrez cette maison TALENCE à vendre, idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par son spacieux séjour de près de 50m², traversant et donnant sur un charmant jardin. La vente inclut également un garage de 60m² attenant à la maison. Pour un projet d'achat maison TALENCE, n'attendez plus ! Honoraires à charge acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 611175 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

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Talence - A saisir T2 Bis meublé. Appartement T2 meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, cet appartement avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 3242. 16 Euros , Surface Carrez 41. 8m²

À Talence, dans un secteur prisé à proximité des universités et des transports, cet appartement TALENCE à vendre de 95 m², entièrement rénové, promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Un spacieux salon avec ambiance LED, mur en pierre de parement et cheminée électrique vient sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les matériaux de qualité, avec des sols en carrelage et en parquet contrecollé, apportent élégance et confort, tandis qu'une porte blindée renforce la sécurité. Deux balcons viennent enrichir cet appartement à acheter TALENCE, offrant luminosité et espace extérieur agréable. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété de 80 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards.La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien.Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Dans un secteur recherché de Talence, dans une petite résidence récente de 2018, ce studio de 23m² à proximité des falcultés et des grandes écoles sera libre de toute occupation en juin 2026. Vendu avec une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Talence, dans le quartier prisé de Thouars, cet appartement T2 est en vente. Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son cadre paisible, cet appartement à acheter à Talence se trouve à proximité des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal. L'accès aux transports en commun est facile grâce aux lignes de bus, ce qui contribue au confort de la vie urbaine. L'immeuble sécurisé, construit en 1976, est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il dispose également d'un ascenseur pour faciliter les déplacements des résidents. Avec ses 54 m² très lumineux, cet appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Cet appartement Talence à vendre représente une belle opportunité pour acquérir un logement cosy dans un quartier animé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 93 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MOULINÉ au 0663832983 ou par e-mail à christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé à proximité du secteur Peixotto à Talence, ce terrain constructible de 565 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un extérieur agréable. Un terrain idéal pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant confort, fonctionnalité et qualité architecturale. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 II I5 Découvrez ce projet de construction par Maison traditionnelle à étage de 145 m² offrant de beaux volumes et une architecture lumineuse. Grande pièce de vie avec toiture en rampant déplafonnée, créant un volume généreux et chaleureux ,trois chambres dont deux suites parentales, un bureau, deux salles de bain, cellier isolé et garage attenant. Un ensemble moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 779000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

REF 102994 - À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Talence avec ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement à vendre offre une exposition Ouest et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour/cuisine de 30 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier pratique. Deux places de parking sont incluses avec le logement. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied des commodités, 11 minutes du tram Peixotto, 700 m d'un supermarché, et à proximité du lycée Alfred Kastler, du collège Victor Louis, du campus universitaire, de Kedge Business School et de l'ENS d'architecture. Vous profiterez également de la proximité du Bois de Thouars et du centre-ville de Talence. Cet appartement à acheter à Talence possède des prestations soignées, répondant aux dernières normes en vigueur pour garantir un grand confort acoustique et thermique. Une occasion rare dans un cadre verdoyant, urbain et recherché. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Le cabinet Bleu vous propose ce terrain viabilisé, libre de tout constructeur. Conviendrait parfaitement pour réaliser votre résidence principale, une maison en R+1. Plusieurs lots sont à la vente et peuvent donner l'opportunité de réaliser un pôle médical ou des biens type 'coliving'. Idéalement placé à 7mn à pied du Tram Forum. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.