Achat Maison à Talence (33) : 105 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. Ce bien familial, classé énergétique B, vous séduira par son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. La cuisine ouverte et semi-équipée constitue un cadre idéal pour vos dîners en famille ou entre amis. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un extérieur intime, parfait pour des moments de partage ou de calme. Dans un quartier calme et résidentiel de Talence, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Un véritable cocon idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un environnement convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à Talence. Venez découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Présentation effectuée par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

33400 TALENCE MEDOQUINE / COURS GALLIENI - MAISON. 83 m2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU Efficity vous propose, dans un quartier recherché, proche de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports, cette maison composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes, d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie complète se bien. Possibilité de surélévation. Bus 1 et 4 à 150 mètres, gare de la Médoquine à 1 km. Pour plus d'information contacter Christophe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

TALENCE - Quartier Caudères - Découvrez cette maison TALENCE à vendre, idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par son spacieux séjour de près de 50m², traversant et donnant sur un charmant jardin. La vente inclut également un garage de 60m² attenant à la maison. Pour un projet d'achat maison TALENCE, n'attendez plus ! Honoraires à charge acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 611175 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards.La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien.Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter à Talence, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès. Cette échoppe bordelaise de 68 m² allie charme et authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et à ses prestations chaleureuses. La maison comprend deux chambres, un agréable salon-salle à manger, une véranda lumineuse et une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien, qui est une belle opportunité pour un achat maison Talence, est proche des commodités et des transports. Prix de vente : 299 000 € (frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires). Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de caractère à Talence, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 350 m² sur une belle parcelle arborée de 1 310 m². Située en plein centre de Talence, cette élégante maison en pierre se trouve à seulement 150 mètres des Halles et de l'arrêt de tramway Talence Centre Forum, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un achat maison Talence. La propriété s'ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de verdure en pleine ville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une laverie, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale de 47 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une grande terrasse, sans oublier deux chambres avec salle d'eau. L'extérieur propose une orangerie et un garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol de 25 m². Les établissements scolaires, du primaire au lycée Victor Louis et aux facultés, sont à proximité. Parfaitement desservie par le tramway, la maison se situe à seulement 4 minutes de l'arrêt Saint-Genès et 11 minutes de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, ce qui en fait une maison Talence à vendre très bien positionnée. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son emplacement central et son environnement verdoyant, avec des droits à construire résiduels pour un projet d'extension ou de construction complémentaire. Cette propriété pourrait également convenir à une profession libérale ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € pour les années 2021, 2022, 2023. Contact : 06 19 80 57 20.

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas : nous avons les deux ! Et surtout… ils sont disponibles immédiatement : oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception : des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. → Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement → Des pièces de vie spacieuses et lumineuses → De nombreux rangements pour un intérieur épuré → Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme : 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

4 979 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 7 chambres
• 

Talence (33)

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Cette propriété de charme se compose de trois bâtiments, incluant un immeuble locatif de 5 studios, une maison d'habitation, ainsi qu'un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 700 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. La parcelle est en zone constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement. Les studios et le T2 sont vendus meublés et actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, deux des bâtiments sont équipés de chauffe-eaux solaires. Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager complète cet espace plein de charme. Les diagnostics pour la maison et le T2 sont en cours. Nous vous remercions de ne pas contacter les agences pour cette vente.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, Gironde. Cette maison à acheter à Talence allie le charme d'une échoppe bordelaise aux lignes contemporaines. Avec ses 175 m², elle profite d'un cadre de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison Talence à vendre incluent : • Volumes & Style : Une échoppe ancienne sublimée par une belle extension et une rénovation effectuée en 2010. • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol dans certaines parties. • Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine et arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau au rez-de-chaussée. • Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Un jardin bien exposé avec piscine chauffée et carport, sans vis-à-vis. Cette maison offre une rénovation de qualité qui marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, le tout sur un terrain de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

TALENCE - Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison Talence à vendre offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle garantit un calme absolu, à l'abri des nuisances. Avec une surface actuelle de 105 m2, cette maison entièrement à rénover constitue une opportunité rare pour différents projets : rénovation complète, démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves ou extension selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine, où les opportunités sont rares. N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, au 06.87.42.68.97 pour discuter de votre projet d'achat maison Talence.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas : nous avons les deux ! Et surtout… ils sont disponibles immédiatement : oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception : des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. → Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement → Des pièces de vie spacieuses et lumineuses → De nombreux rangements pour un intérieur épuré → Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme : 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique, idéal pour un achat maison Talence. Située à seulement 2 minutes à pied du tramway et dans un cadre paisible, cette propriété offre un terrain de 550 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des jours ensoleillés. La maison principale mesure 109 m² et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En plus, une seconde habitation indépendante de 36 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine pour un espace nuit et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un entretien impeccable (pompe à chaleur, double vitrage). Un garage et un abri viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille, pour y loger un parent, en tant que location ou pour une profession libérale, cette maison Talence à vendre est un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie BONNIN, au 0683369022 ou par email à aurelie.bonnin@safti.fr, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En plein coeur de Saint Genès, échoppe simple avec cuisine ouverte sur pièce de vie traversante. A l'étage, une grande chambre de 15m², une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Cheminée, mur en pierre, parquet...tout le charme de l'ancien. Une cave et un jardin sans vis à vis complètent le tout. A découvrir sans tarder!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A vendre sur la commune de Talence, beau terrain de 543 m², proche lycée Victor Louis, dans une allée calme. Avec un jardin exposé SUD et EST, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol maximum de 160 m², il est possible de faire un étage, une annexe et une piscine. Toutes les commodités et transports sont à proximité immédiates. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC Découvrez cette élégante maison contemporaine de 136 m², alliant modernité et chaleur grâce à ses finitions en bois naturel. Composée de 4 chambres spacieuses, elle offre des espaces de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, chaque détail est pensé pour une vie harmonieuse et confortable. Une maison idéale pour allier style de vie moderne et connexion avec la nature. Avec un garage de 20 m². *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 866000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas : nous avons les deux ! Et surtout… ils sont disponibles immédiatement : oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception : des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. → Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement → Des pièces de vie spacieuses et lumineuses → De nombreux rangements pour un intérieur épuré → Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme : 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

TALENCE – Appartement T2 style maison avec très faibles charges Situé aux portes de Bordeaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 au style petite maison, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots. Le logement se compose d’un séjour d'environ 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 10,72 m² avec grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace cellier/buanderie complète l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité. L’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers hormis un léger rafraîchissement. Prestations : - Cuisine ouverte équipée - Grand placard dans la chambre - Espace buanderie / stockage - Chauffage électrique - Petite copropriété de 4 lots Charges très faibles : Les charges sont d’environ 110 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la toiture. Transports à proximité : Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tram B – station “Roustaing” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la Victoire, les Quinconces ou le campus universitaire - Nombreux Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Écoles et universités : Plusieurs établissements se trouvent à proximité : - Collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied - Lycée Victor Louis - Écoles maternelles et élémentaires du secteur - Campus universitaire de Bordeaux (Talence-Pessac-Gradignan) accessible rapidement en bus ou tramway Vie de quartier et commodités : Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, Restaurants et services du quotidien, Parcs et équipements sportifs accessibles rapidement Informations complémentaires : Taxe foncière : 753 € Charges de copropriété : 110 € / an DPE : D – GES : B ? Un bien fonctionnel avec très faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché de Talence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

TALENCE – Maison familiale totalement rénovée – 4 chambres avec jardin, terrasse et garageÀ la recherche d'une maison à acheter à Talence ? Découvrez cette maison familiale de 132 mètres carrés, située dans un environnement résidentiel agréable de Gironde, en Aquitaine. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Édifiée sur un terrain d’environ 415 m² piscinable, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition plein Sud côté terrasse, garantissant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces salon/salle à manger conviviaux d'environ 24 m² chacun, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale élégante avec un grand placard intégré et salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, aménagée avec beaucoup de goût. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec grands placards intégrés. L’une d’elles dispose également d’un petit balcon, tandis qu'une salle d’eau avec WC complète cet étage.Les prestations de cette maison à vendre à Talence sont de qualité, avec parquet massif et marbre au sol, apportant élégance et caractère à l’ensemble.Extérieurs :La maison dispose d’une terrasse de 21 m² avec un store banne, donnant sur un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.Prestations et équipements :- Garage fermé de 20 m²- Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété- Double vitrage- Isolation totale par l’extérieur- Volets roulants électriques- Chauffage au gazEnvironnement et commodités :La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité :- Supermarchés et commerces de quartier accessibles rapidement- Boulangeries, restaurants, pharmacie et services du quotidien - Plusieurs lignes de bus - Accès rapide au tramway (station située à 350 m) permettant de rejoindre le centre de Bordeaux- Bonne connexion vers la gare Saint-Jean et la rocade- Écoles maternelles et élémentaires accessibles à proximité- Collèges et lycées de Talence- Proximité du campus universitaire de BordeauxInformations complémentaires : Taxe foncière : 2 427 eurosDPE : D – GES : DUne maison familiale rénovée avec soin, offrant confort, espace et un emplacement recherché aux portes de Bordeaux.

Rare à Talence, superbe villa de 223 m² avec piscine chauffée sur 1037 m² arborés et clôturés. Son style contemporain conjugue multiples volumes et confort douillet avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs qui se prolongent naturellement vers la piscine chauffée 9x4m. L’ensemble se répartit sur 10 pièces dont 4 chambres et un bureau accessible depuis la cour. Un appartement indépendant de 40m² complète l'ensemble. Il profite d'une entrée privée et de l'entrée commune au rez-de-chaussée, idéale pour loger un membre de votre famille ou pour générer des revenus locatifs (6000€ annuels net d'impôts). Les couts énergétiques de ce bien sont parfaitement optimisés par un mix solaire/gaz/bois (cheminée double foyer). La piscine est chauffée par PAC et traitée par purification ozone. DPE D (01/12/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 280€ et 4 530€. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Assainissement TAE. Pas de travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000€ (soit 3,05% du net vendeur). Prix de vente honoraires inclus: 845 000€. Prix de vente net vendeur: 820 000€. Mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

583 500 €

3 969 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Vente maison Talence, Gironde (33), Aquitaine. À proximité du tram B, LAGET & Associés vous propose cette échoppe double de 147 m2 à acheter. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux orienté plein sud, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Talence à vendre offre un charme certain grâce à sa belle luminosité avec une double exposition N/S et des volumes agréables. Un jardin de 100 m2 et un garage à vélos avec entrée indépendante viennent compléter ce bien. Une dépendance de 16 m2 est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité !

Dans ce complexe résidentiel au cœur de Talence, vous trouverez une variété de maisons neuves de 4 et 5 pièces. Ces logements en plain-pied offrent des espaces généreux qui se prolongent jusqu'aux larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses et des jardins. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant aux familles un foyer chaleureux et personnalisable. Profitez alors de vastes pièces pour aménager un bureau à domicile, une salle de jeux, ou encore une chambre supplémentaire pour enfants, parfaite pour accueillir une nouvelle joie de vie ! De plus, la suite parentale bénéficie déjà d'une salle de bain privative, idéale pour préserver l'intimité des parents ! Ici, tout a été pensé pour vous permettre de créer de merveilleux souvenirs dans une maison parfaitement isolée sur le plan thermique et acoustique, située aux portes de Bordeaux. Idéale pour les personnes actives souhaitant se retrouver dans un havre de paix après une journée de travail, c'est la bulle de douceur dont vous avez besoin ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Situé à proximité du secteur Peixotto à Talence, ce terrain constructible de 565 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un extérieur agréable. Un terrain idéal pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant confort, fonctionnalité et qualité architecturale. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 II I5 Découvrez ce projet de construction par Maison traditionnelle à étage de 145 m² offrant de beaux volumes et une architecture lumineuse. Grande pièce de vie avec toiture en rampant déplafonnée, créant un volume généreux et chaleureux ,trois chambres dont deux suites parentales, un bureau, deux salles de bain, cellier isolé et garage attenant. Un ensemble moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 779000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

Maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette échoppe de plain-pied, située à proximité des boulevards, entre la barrière de Pessac et la barrière Saint Genes, se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et établissements scolaires. Avec une superficie de 85 m², elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bains, une cave et deux garages sur une parcelle de 281 m². Cette maison à acheter à Talence est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une isolation de toiture améliorée. La vente se fait par le biais d'un appel d'offres sur le site 36H Immo. Pour participer, il vous suffit de vous inscrire sur le site, de visiter la propriété et de soumettre votre offre en ligne. Le prix de départ est fixé à 299 000 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 282 075 euros. Profitez de cette opportunité d'achat maison Talence et participez à cette vente interactive !

Découvrez en exclusivité cette maison rénovée à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous offre un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité des facultés, des arrêts de bus et du tramway, garantissant un quotidien pratique. Son environnement urbain attirera aussi bien les familles que les actifs en quête de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain généreux de 350 m², incluant une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, un jardin paisible pour se détendre, ainsi que 3 places de parking pour un stationnement aisé. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un carport et d'un atelier de 17 m², offrant des espaces supplémentaires pratiques. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 92 m², avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 41 m², ainsi que la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, des rangements et un WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC. Bien entretenue, cette maison dispose également d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 93m². Cette propriété dispose de 3 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Bien que l'état général nécessite quelques rafraîchissements, cela vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine séparée et une salle de bain. Non mitoyenne, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 500m², et comprend également un garage et une cave. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Talence séduira ceux en quête de calme et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur cette vente maison Talence, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 378 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.