Achat Maison de plain-pied à Talence (33) : 26 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, Gironde. Cette maison à acheter à Talence allie le charme d'une échoppe bordelaise aux lignes contemporaines. Avec ses 175 m², elle profite d'un cadre de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison Talence à vendre incluent : • Volumes & Style : Une échoppe ancienne sublimée par une belle extension et une rénovation effectuée en 2010. • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol dans certaines parties. • Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine et arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau au rez-de-chaussée. • Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Un jardin bien exposé avec piscine chauffée et carport, sans vis-à-vis. Cette maison offre une rénovation de qualité qui marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, le tout sur un terrain de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

TALENCE - Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison Talence à vendre offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle garantit un calme absolu, à l'abri des nuisances. Avec une surface actuelle de 105 m2, cette maison entièrement à rénover constitue une opportunité rare pour différents projets : rénovation complète, démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves ou extension selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine, où les opportunités sont rares. N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, au 06.87.42.68.97 pour discuter de votre projet d'achat maison Talence.

Maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette échoppe de plain-pied, située à proximité des boulevards, entre la barrière de Pessac et la barrière Saint Genes, se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et établissements scolaires. Avec une superficie de 85 m², elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bains, une cave et deux garages sur une parcelle de 281 m². Cette maison à acheter à Talence est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une isolation de toiture améliorée. La vente se fait par le biais d'un appel d'offres sur le site 36H Immo. Pour participer, il vous suffit de vous inscrire sur le site, de visiter la propriété et de soumettre votre offre en ligne. Le prix de départ est fixé à 299 000 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 282 075 euros. Profitez de cette opportunité d'achat maison Talence et participez à cette vente interactive !

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de plain-pied est situé sur un terrain arboré de 650 m² et comprend un atelier indépendant de 35 m², idéal pour les artisans. À proximité des écoles, universités, commerces et transports, cette maison TALENCE à vendre offre une grande cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et se caractérisent par une belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Villenave d'Ornon/limite Talence cette agréable maison de plain pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, et des transports, elle est idéale pour une famille. Construite en 1975, elle présente une surface habitable de 101m², et est implantée sur un terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjourde 36m² lumineux, une cuisine séparée, trois chambres confortables dont une avec un cabinet de toilettes pouvant être transformé en salle d'eau, une salle de bains, des wc et un garage. Elle présente certains éléments de confort comme la climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Quelques travaux restent à prévoir comme une remise aux goûts du jour. Son jardin invite à la détente en plein air. Bien agencée, cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille ou organiser des moments de convivialité entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Découvrez cette charmante échoppe simple à la très jolie façade alliant fonctionnalité et confort. Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec son poêle et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort de plain-pied recherché. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires sous velux et d'une salle de bain buanderie. Cave en sous-sol. Pratique et située au calme cette échoppe présente de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain pied à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Coup de cœur assuré pour cette propriété non mitoyenne, située au calme et à proximité des commodités. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre directement sur une piscine chauffée et une terrasse agréable. La maison à acheter à TALENCE dispose d'une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie attenant, de 3 chambres avec dressing, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique, d'un jardin avec une seconde terrasse et d'un abri de jardin. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle. Les plus : tranquillité, plain pied, piscine, stationnement, et proximité avec les écoles, commerces et transports en commun (bus et tram). Ne tardez pas à saisir cette vente maison TALENCE, car si l'annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 414 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe JOIE, au 06 65 70 55 53 ou par email à christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 000 €

5 514 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,34 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Dans un quartier résidentiel et arboré de la commune de Talence, petit projet intimiste sécurisé composé de 12 appartements et 5 maisons. De plain-pied, les maisons de 4 pièces disposent de beaux volumes biens agencés. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un grand jardin. Places de parking avec certaines équipées pour les véhicules électriques et 3 locaux vélos. Commerces, services, écoles, supermarchés, bus? accessibles à moins de 10 minutes à pied TRAVAUX ACHEVÉS, DISPONIBLE POUR UNE VISITE. ACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution.

Dans une rue calme à seulement 10 min à pied du centre de TALENCE Forum, ses halles commerçantes, restaurants, cinéma et Tram B, venez poser vos meubles dans cette échoppe double rénovée, non mitoyenne, offrant 107m² habitables de plain-pied et un patio extérieur intime de 80m². Profitez de ses 3 grandes chambres de 13m² et d'un espace de vie cocooning de 44m². Proche école, collège, gare de la Médoquine avec futur bus express et accès rapide sur le CHU. A découvrir vite ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

À découvrir, cette magnifique maison à acheter à Talence, située dans le paisible quartier de Plume la Poule, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison mitoyenne T4 de 82 m2 de plain-pied est proche des commerces et à seulement 800 mètres de la station de Tramway B. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, et un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. À l'arrière, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau. Le jardin de 14 m2 et la terrasse de 12 m2 apportent un espace extérieur agréable. Cette maison Talence à vendre est lumineuse, exposée est-ouest, et offre de belles prestations (parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance, etc.). Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles pour en profiter pleinement. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. La maison est vendue non meublée, les photos meublées étant générées par IA et non contractuelles. Prix honoraires inclus : 419 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison T3 de plain-pied située dans le secteur calme et prisé de Saint-Genès/Médoquine. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien est proche des commerces, des transports et des écoles. Cette maison Talence à vendre dispose de 70 m² habitables, complétés par des combles aménagés qui portent la surface totale à environ 90 m². Vous serez accueilli par un jardin qui mène à une cuisine lumineuse et à une pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, la maison comprend deux chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, actuellement utilisés comme bureau et chambres d'appoint, offrent une flexibilité selon vos besoins. À l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur, et un accès direct à une piscine semi-enterrée. La maison inclut également un garage et une buanderie. Sur un terrain d'environ 285 m², l'espace est facile à entretenir et permet de stationner un véhicule. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, avec toutes les factures et garanties décennales disponibles. Ce bien est en excellent état et prêt à être habité immédiatement, sans travaux additionnels nécessaires. Il offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandissement autorisée, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser ce logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 93m². Cette propriété dispose de 3 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Bien que l'état général nécessite quelques rafraîchissements, cela vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine séparée et une salle de bain. Non mitoyenne, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 500m², et comprend également un garage et une cave. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Talence séduira ceux en quête de calme et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur cette vente maison Talence, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 378 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

TALENCE PEIXOTTO - Idéalement située à proximité du Tram B Arrêt Peixotto, proche des lignes de bus et des commerces, charmante maison de plain pied d'environ 100m² comprenant : une belle véranda, un couloir, un salon, une salle à manger - cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Très beau jardin au calme avec grand garage de 37m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (potentiel locatif intéressant), terrasse, puits. Maison bien entretenue avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et se l'approprier. A découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à la Barrière côté Talence, nous vous proposons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin /terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée pièce maitresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec plafond cathédrale de 6m de hauteur environ. Une suite parentale de plain pied offre un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. A l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux , salle de jeux. Un garage double complète ce bel ensemble. Cette maison familiale, clés en main est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Talence. Située sur un terrain de 519 m², à seulement 1 km de Peixoto, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du lycée Victor Louis et du tramway. Bien qu'une viabilisation soit à prévoir, elle constitue un projet idéal pour une construction à étage. Cette belle maison de plain-pied de 131 m² habitables comprend un garage et s'articule autour d'un espace de vie lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d'une vaste baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse, accessible également depuis la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes séparées. Pour garantir un confort optimal conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix exclut les frais de peinture, de décoration, de revêtements de sol dans les chambres et la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire, les raccordements et l'assurance dommage ouvrage. (La piscine est mentionnée à titre non contractuel et n'est pas comprise dans le prix). Référence : 1688-214937-CLB. Prix terrain : 367 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre vous est proposée par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 330 105 EUR.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

Talence (33)

Maison de plain pied de type T2 de 50m2 avec 40m2 d'annexes et un garage fermé, sur une parcelle de 200m2. La maison se compose d'une entrée qui distribue sur la cuisine ouverte sur le jardin, le coin savec salle de bain et Wc, le séjour avec cheminée puis la chambre qui complète cet aménagement. Nous trouvons en annexes 2 ateliers de 40m2 et 1 garage fermé sécurisé Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Talence, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 519 m² à 1 km de Peixoto, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du lycée Victor Louis et des transports en commun. Bien que la viabilisation soit à prévoir, ce projet est idéal pour une construction à étage. Que ce soit pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette maison de plain-pied en L saura vous séduire. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage intégré ajoute au confort de cet ensemble. Pour répondre aux normes RE2025, un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant sont prévus, avec des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 187 600 EUR, hors frais de notaire, de raccordement, de dommage ouvrage ainsi que des travaux de peinture, de décoration et de revêtements de sol dans les chambres et la cuisine équipée. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction orchestré par nos partenaires fonciers. Pour toute question concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien représente une belle opportunité pour une vente maison à Talence.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison Talence à vendre. Ce bien est situé sur un terrain de 519 m², à seulement 1 km de Peixoto, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du lycée Victor Louis et des transports en commun. La viabilisation est à prévoir, ce qui rend ce projet idéal pour une construction à étage. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables dispose d'un espace de vie lumineux et convivial de plus de 47 m² avec cuisine ouverte. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Afin de garantir votre confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la réglementation RE2025. Le prix indiqué de 180 320 EUR pour la maison ne comprend pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol dans les chambres ni l'équipement de la cuisine, en sus des frais de notaire et de raccordements. Ce terrain est idéal pour un premier investissement ou comme résidence secondaire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Talence.

Situé à proximité du secteur Peixotto à Talence, ce terrain constructible de 565 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un extérieur agréable. Un terrain idéal pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant confort, fonctionnalité et qualité architecturale. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 II I5 Découvrez ce projet de construction par Maison traditionnelle à étage de 145 m² offrant de beaux volumes et une architecture lumineuse. Grande pièce de vie avec toiture en rampant déplafonnée, créant un volume généreux et chaleureux ,trois chambres dont deux suites parentales, un bureau, deux salles de bain, cellier isolé et garage attenant. Un ensemble moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 779000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Uniquement au CABINET BEDIN !!! Échoppe de plain-pied dans une rue calme & sympathique à proximité du Centre de TALENCE ainsi que les Boulevards. Elle se compose de 2 chambres, un salon, cuisine, une salle de bain et une cave. Un beau jardin avec sa dépendance sans vis-à-vis complète ce bien. Possibilité de réaliser une sur-élévation sur l'intégralité de la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1200 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 52m²

TALENCE, Gironde (33), région Aquitaine. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à l'achat cette magnifique maison TALENCE à vendre, entièrement réhabilitée et de plain pied. Située dans le quartier Nansouty, elle est idéalement orientée vers son jardin et proche de toutes les commodités. En deuxième ligne, cette propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. Cet espace convivial est inondé de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré bien exposé. La partie nuit comprend deux chambres sur jardin, chacune dotée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une dépendance complète cette charmante maison aux beaux volumes, offrant une restauration chic et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le bus ligne 9 direct vers la gare. Prix : 766.000 EUR (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).