Achat Maison avec garage à Talence (33400) : 13 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

4 979 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 7 chambres
• 

Talence (33)

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Cette propriété de charme se compose de trois bâtiments, incluant un immeuble locatif de 5 studios, une maison d'habitation, ainsi qu'un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 700 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. La parcelle est en zone constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement. Les studios et le T2 sont vendus meublés et actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, deux des bâtiments sont équipés de chauffe-eaux solaires. Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager complète cet espace plein de charme. Les diagnostics pour la maison et le T2 sont en cours. Nous vous remercions de ne pas contacter les agences pour cette vente.

À TALENCE, Gironde, et au cœur de la région Aquitaine, cette maison à vendre se démarque par sa situation exceptionnelle à seulement 6 minutes du Forum, offrant toutes les commodités, commerces et transports à proximité. Il s'agit d'une échoppe double d'environ 120 m², avec un potentiel d'extension, comprenant une grande entrée, un séjour spacieux de 38 m², une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En complément, vous trouverez une cave de 13 m² et un garage de 15 m². Le grand jardin, sans vis-à-vis et piscinable, ajoute un atout considérable à cette propriété. Ce bien possède un très beau potentiel avec un droit à construire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) N'attendez plus pour votre achat maison TALENCE.

Rare à Talence, superbe villa de 223 m² avec piscine chauffée sur 1037 m² arborés et clôturés. Son style contemporain conjugue multiples volumes et confort douillet avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs qui se prolongent naturellement vers la piscine chauffée 9x4m. L’ensemble se répartit sur 10 pièces dont 4 chambres et un bureau accessible depuis la cour. Un appartement indépendant de 40m² complète l'ensemble. Il profite d'une entrée privée et de l'entrée commune au rez-de-chaussée, idéale pour loger un membre de votre famille ou pour générer des revenus locatifs (6000€ annuels net d'impôts). Les couts énergétiques de ce bien sont parfaitement optimisés par un mix solaire/gaz/bois (cheminée double foyer). La piscine est chauffée par PAC et traitée par purification ozone. DPE D (01/12/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 280€ et 4 530€. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Assainissement TAE. Pas de travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000€ (soit 3,05% du net vendeur). Prix de vente honoraires inclus: 845 000€. Prix de vente net vendeur: 820 000€. Mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette maison TALENCE à vendre, non mitoyenne, comprenant une parcelle de 500m², idéalement située à proximité des commerces et à seulement 1,5 km du campus de Talence. Au premier étage, un palier dessert une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau et des toilettes. Un escalier en bois mène à un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. La maison dispose d'un garage double et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Très lumineuse, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, bien qu'un peu de travaux soit à prévoir. Idéalement localisée près des commerces, écoles, universités et transports (bus ligne 1-8-73-80 et gare Talence Médoquine). Prix : 588.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine. Avec une superficie d'environ 120 m², cette maison allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. En entrant, un couloir avec placards mène à un garage pouvant accueillir plusieurs vélos et à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace convivial, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, également avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure paisible d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos envies en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. La maison garantit un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en plus d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. C'est une maison idéale pour l'achat d'une maison à Talence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Julie LEMALE au 0649651100 ou par e-mail à julie.lemale@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Prix au m² le plus bas

413 000 €

2 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• Terrain 533 m²
• 

Talence (33)

iad France - Christophe Carmier vous propose : Située dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison à vendre de 193 m² de surface totale vous attend. Édifiée sur une parcelle piscinable de 533 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace extérieur. Cette maison à acheter à Talence se compose d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Dans le sous-sol de 100 m², vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un atelier, de nombreux espaces de stockage et un garage pouvant accueillir facilement 2 véhicules. Les huisseries en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le portail automatisé, l'alarme et la fibre optique sont autant d'atouts de cette propriété dans laquelle des travaux de modernisation seront nécessaires pour la personnaliser à votre goût et en faire votre cocon idéal.Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette vente maison Talence représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439 000 euros. Prix hors honoraires : 420 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Carmier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 400 m des transports, ce terrain de 310 m² viabilisé exposé ouest accueille un projet de maison contemporaine à étage de 120 m² avec garage, alliant confort, luminosité et performance énergétique. La maison, conforme à la RE 2020, a été pensée pour offrir des espaces généreux et une vraie qualité de vie au quotidien. Son chauffage par pompe à chaleur garantit des économies d'énergie et un excellent confort thermique toute l'année.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 400 m des transports, ce terrain de 310 m² viabilisé exposé ouest accueille un projet de maison contemporaine à étage de 110 m² avec garage, alliant confort, luminosité et performance énergétique. La maison, conforme à la RE 2020, a été pensée pour offrir des espaces généreux et une vraie qualité de vie au quotidien. Son chauffage par pompe à chaleur garantit des économies d'énergie et un excellent confort thermique toute l'année.

OFFRE ACCEPTEE ! TALENCE SAINT GENES - A 300 mètres à pied de la Barrière Saint Genès, des commerces et de la ligne de tram B, proche des boulevards. Emplacement de choix pour cette maison d'environ 132m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages et deux caves. Au premier niveau un T3 d'environ 63 m²avec une cour et au second étage un T3 d'environ 63m² (identique au précédent) avec un balcon. Chauffage gaz. Monopropriété. Quartier recherché. Idéal investisseurs (hors zone encadrement des loyers) , bureaux ou projet familial. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

487 000 €

5 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

L'Agence CADRE D'ENVIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à vendre à Talence, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la Barrière de Toulouse, cette maison de ville de 2024, d'une superficie d'environ 85 m2 habitables, allie le charme d'une façade en plaquage pierre avec des prestations contemporaines. Cette maison à acheter à Talence se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée, conçu pour garantir une vie quotidienne agréable. Développée sur trois niveaux, elle comprend un double garage spacieux avec un espace de stockage, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé. Au premier étage, découvrez l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, qui donne sur une belle terrasse d'environ 15 m2, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au cœur de la ville. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un espace à votre image. Parmi les atouts de cette maison Talence à vendre, on trouve une pompe à chaleur avec système de splits réversibles, du parquet massif, une assurance dommages-ouvrage et des frais de notaire réduits (2,5 %). Sa performance énergétique est excellente (DPE B), garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le double garage, capable d'accueillir deux véhicules, est un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, ainsi que des espaces verts et des infrastructures sportives accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare, mêlant modernité, confort et potentiel d'aménagement dans un emplacement prisé. Pour organiser une visite privée, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : B / GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 487 000 EUR (Honoraires de 4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 464 115 EUR). Cette annonce est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC : 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Coup de coeur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans chacune des chambres permet de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités (avec climatisation), l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux