Achat Maison à Talence (33) avec terrasse : 45 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 83 m2 est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports. La maison comprend une entrée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une buanderie complète également ce bien. Cette maison Talence à vendre offre également la possibilité d'une surélévation. Les arrêts de bus 1 et 4 se trouvent à seulement 150 mètres, et la gare de la Médoquine est accessible en 1 km. Pour un projet d'achat maison Talence, n'hésitez pas à contacter Christophe pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Cette propriété de charme se compose de trois bâtiments, incluant un immeuble locatif de 5 studios, une maison d'habitation, ainsi qu'un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 700 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. La parcelle est en zone constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement. Les studios et le T2 sont vendus meublés et actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, deux des bâtiments sont équipés de chauffe-eaux solaires. Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager complète cet espace plein de charme. Les diagnostics pour la maison et le T2 sont en cours. Nous vous remercions de ne pas contacter les agences pour cette vente.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, Gironde. Cette maison à acheter à Talence allie le charme d'une échoppe bordelaise aux lignes contemporaines. Avec ses 175 m², elle profite d'un cadre de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison Talence à vendre incluent : • Volumes & Style : Une échoppe ancienne sublimée par une belle extension et une rénovation effectuée en 2010. • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol dans certaines parties. • Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine et arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau au rez-de-chaussée. • Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Un jardin bien exposé avec piscine chauffée et carport, sans vis-à-vis. Cette maison offre une rénovation de qualité qui marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, le tout sur un terrain de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique, idéal pour un achat maison Talence. Située à seulement 2 minutes à pied du tramway et dans un cadre paisible, cette propriété offre un terrain de 550 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des jours ensoleillés. La maison principale mesure 109 m² et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En plus, une seconde habitation indépendante de 36 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine pour un espace nuit et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un entretien impeccable (pompe à chaleur, double vitrage). Un garage et un abri viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille, pour y loger un parent, en tant que location ou pour une profession libérale, cette maison Talence à vendre est un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie BONNIN, au 0683369022 ou par email à aurelie.bonnin@safti.fr, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Rare à Talence, superbe villa de 223 m² avec piscine chauffée sur 1037 m² arborés et clôturés. Son style contemporain conjugue multiples volumes et confort douillet avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs qui se prolongent naturellement vers la piscine chauffée 9x4m. L’ensemble se répartit sur 10 pièces dont 4 chambres et un bureau accessible depuis la cour. Un appartement indépendant de 40m² complète l'ensemble. Il profite d'une entrée privée et de l'entrée commune au rez-de-chaussée, idéale pour loger un membre de votre famille ou pour générer des revenus locatifs (6000€ annuels net d'impôts). Les couts énergétiques de ce bien sont parfaitement optimisés par un mix solaire/gaz/bois (cheminée double foyer). La piscine est chauffée par PAC et traitée par purification ozone. DPE D (01/12/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 280€ et 4 530€. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Assainissement TAE. Pas de travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000€ (soit 3,05% du net vendeur). Prix de vente honoraires inclus: 845 000€. Prix de vente net vendeur: 820 000€. Mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison rénovée à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous offre un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité des facultés, des arrêts de bus et du tramway, garantissant un quotidien pratique. Son environnement urbain attirera aussi bien les familles que les actifs en quête de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain généreux de 350 m², incluant une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, un jardin paisible pour se détendre, ainsi que 3 places de parking pour un stationnement aisé. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un carport et d'un atelier de 17 m², offrant des espaces supplémentaires pratiques. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 92 m², avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 41 m², ainsi que la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, des rangements et un WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC. Bien entretenue, cette maison dispose également d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette maison TALENCE à vendre, non mitoyenne, comprenant une parcelle de 500m², idéalement située à proximité des commerces et à seulement 1,5 km du campus de Talence. Au premier étage, un palier dessert une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau et des toilettes. Un escalier en bois mène à un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. La maison dispose d'un garage double et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Très lumineuse, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, bien qu'un peu de travaux soit à prévoir. Idéalement localisée près des commerces, écoles, universités et transports (bus ligne 1-8-73-80 et gare Talence Médoquine). Prix : 588.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 93m². Cette propriété dispose de 3 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Bien que l'état général nécessite quelques rafraîchissements, cela vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine séparée et une salle de bain. Non mitoyenne, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 500m², et comprend également un garage et une cave. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Talence séduira ceux en quête de calme et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur cette vente maison Talence, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 378 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de plain-pied est situé sur un terrain arboré de 650 m² et comprend un atelier indépendant de 35 m², idéal pour les artisans. À proximité des écoles, universités, commerces et transports, cette maison TALENCE à vendre offre une grande cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et se caractérisent par une belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Villenave d'Ornon/limite Talence cette agréable maison de plain pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, et des transports, elle est idéale pour une famille. Construite en 1975, elle présente une surface habitable de 101m², et est implantée sur un terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjourde 36m² lumineux, une cuisine séparée, trois chambres confortables dont une avec un cabinet de toilettes pouvant être transformé en salle d'eau, une salle de bains, des wc et un garage. Elle présente certains éléments de confort comme la climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Quelques travaux restent à prévoir comme une remise aux goûts du jour. Son jardin invite à la détente en plein air. Bien agencée, cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille ou organiser des moments de convivialité entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

***EXCLUSIVITÉ***À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Caudérès. Cet emplacement idéal privilégie la proximité des écoles et des commodités.Cette échoppe de 133 m² au sol (118 m² de surface de référence), entièrement réinventée par un architecte, se distingue par sa rénovation soignée et l'optimisation des espaces. Chaque détail a été conçu pour offrir une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante.L'entrée s'ouvre sur un espace qui comprend des toilettes indépendantes et, à gauche, une chambre qui peut également servir de bureau. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les nouvelles huisseries apportent confort thermique et esthétique raffinée, accompagnées d'une salle d'eau à ce niveau.La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, donne sur une salle à manger agréable, orientée vers le jardin paysager. À l'extérieur, une cabane de jardin et un accès indépendant facilitent le rangement des vélos directement depuis la rue, sans passer par l'intérieur de la maison, un véritable atout au quotidien.À l'étage, deux chambres offrent de belles dimensions. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement aménagé sous pente. Le souplex, avec une belle hauteur sous plafond, comprend une quatrième chambre avec fenêtre, entièrement isolée, idéale pour un usage occasionnel ou permanent. Un second espace isolé permet un confort de stockage supplémentaire.Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter immédiatement du bien. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 2,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.944480

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison T3 de plain-pied située dans le secteur calme et prisé de Saint-Genès/Médoquine. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien est proche des commerces, des transports et des écoles. Cette maison Talence à vendre dispose de 70 m² habitables, complétés par des combles aménagés qui portent la surface totale à environ 90 m². Vous serez accueilli par un jardin qui mène à une cuisine lumineuse et à une pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, la maison comprend deux chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, actuellement utilisés comme bureau et chambres d'appoint, offrent une flexibilité selon vos besoins. À l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur, et un accès direct à une piscine semi-enterrée. La maison inclut également un garage et une buanderie. Sur un terrain d'environ 285 m², l'espace est facile à entretenir et permet de stationner un véhicule. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, avec toutes les factures et garanties décennales disponibles. Ce bien est en excellent état et prêt à être habité immédiatement, sans travaux additionnels nécessaires. Il offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandissement autorisée, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser ce logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 000 €

5 514 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,34 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Dans un quartier résidentiel et arboré de la commune de Talence, petit projet intimiste sécurisé composé de 12 appartements et 5 maisons. De plain-pied, les maisons de 4 pièces disposent de beaux volumes biens agencés. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un grand jardin. Places de parking avec certaines équipées pour les véhicules électriques et 3 locaux vélos. Commerces, services, écoles, supermarchés, bus? accessibles à moins de 10 minutes à pied TRAVAUX ACHEVÉS, DISPONIBLE POUR UNE VISITE. ACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution.

iad France - Jules Hardy vous propose: Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, notamment de KEDGE Business School, accessible en quelques minutes. Un cadre de vie idéal permettant également de rejoindre rapidement Bordeaux centre. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie de 43 m² et son plafond cathédrale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’espace séjour est agrémenté d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse protégée et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), deux chambres côté jardin, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant d’environ 18 m² avec terrasse privative vient compléter ce bien. Polyvalent, il peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou logement étudiant et constitue également un véritable atout financier, celui-ci ayant déjà été loué avec succès. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace pensé pour la détente avec une piscine au sel naturel en pierre de Bali, une terrasse en bois et une cabane en bois au fond du jardin, idéale pour profiter des soirées d’été. Stationnement possible dans la cour ainsi que dans le garage. Une maison récente, lumineuse et aux prestations de qualité, située dans l’un des secteurs les plus prisés de Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière immédiate de Talence, dans le quartier recherché des Échoppes à Pessac, dans une rue calme, cette maison de caractère construite en 2006 et agrandie en 2016 déploie un charme singulier, entre accents basques et atmosphère bord de mer.Implantée sur une parcelle d'environ 525 m², elle offre un cadre de vie intime et inspirant. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : grande terrasse bois conviviale, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres qui confère à l'ensemble un véritable esprit vacances.La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur les jardins et la piscine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la loggia, chauffée par une pompe à chaleur air-air réversible dans une maison entièrement électrique.Évolutive, la propriété peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour un projet familial ou conserver une partie indépendante dédiée à la location, aujourd'hui optimisée et générant environ 2 400 € de revenus mensuels.Un lieu de vie singulier, entre esprit vacances et opportunité patrimoniale.Contact : Héloïse Frappier-Léal – 06 65 42 90 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

L'Agence CADRE D'ENVIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à vendre à Talence, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la Barrière de Toulouse, cette maison de ville de 2024, d'une superficie d'environ 85 m2 habitables, allie le charme d'une façade en plaquage pierre avec des prestations contemporaines. Cette maison à acheter à Talence se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée, conçu pour garantir une vie quotidienne agréable. Développée sur trois niveaux, elle comprend un double garage spacieux avec un espace de stockage, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé. Au premier étage, découvrez l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, qui donne sur une belle terrasse d'environ 15 m2, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au cœur de la ville. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un espace à votre image. Parmi les atouts de cette maison Talence à vendre, on trouve une pompe à chaleur avec système de splits réversibles, du parquet massif, une assurance dommages-ouvrage et des frais de notaire réduits (2,5 %). Sa performance énergétique est excellente (DPE B), garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le double garage, capable d'accueillir deux véhicules, est un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, ainsi que des espaces verts et des infrastructures sportives accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare, mêlant modernité, confort et potentiel d'aménagement dans un emplacement prisé. Pour organiser une visite privée, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : B / GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 487 000 EUR (Honoraires de 4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 464 115 EUR). Cette annonce est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC : 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison TALENCE à vendre, idéalement située entre les quartiers prisés de Suzon et du Forum, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe bordelaise d'exception, neuve et au design raffiné, allie avec finesse authenticité et modernité. D'une superficie généreuse de 140 m², cette maison de 6 pièces comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau, un cellier fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse en bois exotique, idéale pour des moments de détente. À l'étage, retrouvez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC intégré, une salle de bain élégante avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un troisième WC séparé, créant un cadre familial harmonieux. Un garage double complète cet ensemble rare, avec des prestations à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible, volets roulants électriques, matériaux nobles et finitions soignées. Idéalement située, cette maison à acheter TALENCE offre un accès direct aux bus vers la gare Saint-Jean et au tram, avec le centre de Talence et les facultés à moins d'un kilomètre. Les frais de notaire sont réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Située à TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison TALENCE à vendre est une échoppe bordelaise neuve de 190 m², alliant élégance de l'architecture traditionnelle à la modernité d'un concept de coliving haut de gamme. Ce bien rare et exclusif est conçu dans les moindres détails pour offrir confort et performance locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative aux normes PMR, donnant sur une terrasse couverte. À l'étage, six suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et WC, garantissent autonomie et standing. Inclus, un garage complet. Les prestations de qualité supérieure comprennent une pompe à chaleur air/eau, des volets roulants électriques et des matériaux de haut de gamme. Proche du centre de Talence, du tramway et des transports vers la gare Saint-Jean, cette maison à acheter TALENCE est idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de construction. Frais de notaire réduits.

Coup de coeur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans chacune des chambres permet de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités (avec climatisation), l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine. Avec une superficie d'environ 120 m², cette maison allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. En entrant, un couloir avec placards mène à un garage pouvant accueillir plusieurs vélos et à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace convivial, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, également avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure paisible d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos envies en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. La maison garantit un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en plus d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. C'est une maison idéale pour l'achat d'une maison à Talence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Julie LEMALE au 0649651100 ou par e-mail à julie.lemale@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Découvrez cette charmante échoppe simple à la très jolie façade alliant fonctionnalité et confort. Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec son poêle et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort de plain-pied recherché. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires sous velux et d'une salle de bain buanderie. Cave en sous-sol. Pratique et située au calme cette échoppe présente de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous faire découvrir cette ravissante maison de ville d'environ 90 m2, située dans un secteur particulièrement recherché, à la lisière du quartier Saint-Genès et à deux pas de l'arrêt de Tram B (Roustaing). Elle comprend une pièce de vie exposée sud, au premier étage, avec terrasse privative d'environ 17 m2, sans vis à vis, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au rez de chaussée, deux chambres agréables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un second espace nuit indépendant avec une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Grâce à son agencement intelligent et son emplacement stratégique (proximité immédiate des écoles, des commerces de la barrière Saint-Genès et des transports), ce bien offre de nombreuses opportunités : - résidence principale (parfaite pour une famille en quête de praticité), - investissement locatif (un secteur à forte demande, idéal pour de la colocation ou du locatif classique), - activité libérale (une configuration permettant de dissocier facilement espaces de réception et bureaux). Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : D - GES : A Prix net vendeur : 365 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 250 EUR Prix de vente honoraires inclus : 383 250 EUR Mandat 904 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 177m² habitable. Érigée sur un sous-sol complet, elle comprend un grand garage, un atelier, une cave et une pièce spacieuse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, incluant commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée généreuse avec rangements, ouvrant sur un salon/salle à manger traversant de 54m² exposé EST/OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 20m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, un salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 900m². Le jardin d'accueil et les espaces de stationnement, ainsi que le grand garage, vous permettront de garer plusieurs véhicules. Pour plus de détails concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 572 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat maison TALENCE, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie BONNIN, au Tél. : 0683369022 ou E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

L'agence ORPI Invest'h Agency vous propose cette maison à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 93m2 habitable, cette charmante maison est située dans un secteur calme, à proximité immédiate de Talence. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, découvrez un grand jardin de 350m2 avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage aménageable de 18m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de rangement, bureau ou studio…). Une maison à acheter à Talence, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié, à visiter sans attendre ! Référence agence : 0000.

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain pied à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Coup de cœur assuré pour cette propriété non mitoyenne, située au calme et à proximité des commodités. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre directement sur une piscine chauffée et une terrasse agréable. La maison à acheter à TALENCE dispose d'une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie attenant, de 3 chambres avec dressing, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique, d'un jardin avec une seconde terrasse et d'un abri de jardin. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle. Les plus : tranquillité, plain pied, piscine, stationnement, et proximité avec les écoles, commerces et transports en commun (bus et tram). Ne tardez pas à saisir cette vente maison TALENCE, car si l'annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 414 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe JOIE, au 06 65 70 55 53 ou par email à christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

À découvrir, cette magnifique maison à acheter à Talence, située dans le paisible quartier de Plume la Poule, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison mitoyenne T4 de 82 m2 de plain-pied est proche des commerces et à seulement 800 mètres de la station de Tramway B. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, et un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. À l'arrière, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau. Le jardin de 14 m2 et la terrasse de 12 m2 apportent un espace extérieur agréable. Cette maison Talence à vendre est lumineuse, exposée est-ouest, et offre de belles prestations (parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance, etc.). Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles pour en profiter pleinement. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. La maison est vendue non meublée, les photos meublées étant générées par IA et non contractuelles. Prix honoraires inclus : 419 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Maison lumineuse avec terrasses et parking – Talence, secteur recherché. À la recherche d'un achat maison Talence ? Découvrez cette maison fonctionnelle de 94 m², édifiée sur une parcelle de 154 m², idéalement située dans le quartier prisé Robert Picquet à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable jardin d’accueil qui préserve l’intimité vis-à-vis de la rue, une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'un toilette indépendant. À l’étage, la maison à acheter Talence dispose de 3 chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle de bain avec WC et d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois aménagée, sans vis-à-vis, d'un abri voiture et d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Atouts supplémentaires : proximité des commodités, écoles, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché. Ce bien est rare sur le secteur et mérite une visite rapide ! Prix 375 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.