Achat Maison dans le quartier Saint Genès à Talence (33) : 7 annonces

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter à Talence, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès. Cette échoppe bordelaise de 68 m² allie charme et authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et à ses prestations chaleureuses. La maison comprend deux chambres, un agréable salon-salle à manger, une véranda lumineuse et une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien, qui est une belle opportunité pour un achat maison Talence, est proche des commodités et des transports. Prix de vente : 299 000 € (frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires). Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Saint Genès, échoppe simple avec cuisine ouverte sur pièce de vie traversante. A l'étage, une grande chambre de 15m², une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Cheminée, mur en pierre, parquet...tout le charme de l'ancien. Une cave et un jardin sans vis à vis complètent le tout. A découvrir sans tarder!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Barrière Saint genès, maison en pierre à fort potentiel comprenant une pièce de vie de 30m², cuisine, salle d'eau, véranda et bureau. A l'étage, trois chambres et un bureau. Une cave et un jardin complètent le tout. Travaux à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous faire découvrir cette ravissante maison de ville d'environ 90 m2, située dans un secteur particulièrement recherché, à la lisière du quartier Saint-Genès et à deux pas de l'arrêt de Tram B (Roustaing). Elle comprend une pièce de vie exposée sud, au premier étage, avec terrasse privative d'environ 17 m2, sans vis à vis, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au rez de chaussée, deux chambres agréables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un second espace nuit indépendant avec une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Grâce à son agencement intelligent et son emplacement stratégique (proximité immédiate des écoles, des commerces de la barrière Saint-Genès et des transports), ce bien offre de nombreuses opportunités : - résidence principale (parfaite pour une famille en quête de praticité), - investissement locatif (un secteur à forte demande, idéal pour de la colocation ou du locatif classique), - activité libérale (une configuration permettant de dissocier facilement espaces de réception et bureaux). Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : D - GES : A Prix net vendeur : 365 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 250 EUR Prix de vente honoraires inclus : 383 250 EUR Mandat 904 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de la ligne B du tramway, au cœur du quartier prisé de St Genés. Cette belle bordelaise a été entièrement rénovée tout en conservant ses prestations anciennes. Parfaite pour une famille, elle offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, un jardin avec piscine, une cave, ainsi que des écoles réputées à proximité. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.37%. Prix hors honoraires : 824000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Talence, en bordure de Bordeaux, à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés.La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC.Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 159 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Genès

Talence (33)

33400 - TALENCE - EXCLUSIVITE - MAISON - 63m2 EffiCity et Camille Agostini vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Talence et jouxtant la barrière Saint Genès, à proximité des commerces, écoles et crèches. C'est une maison saine et lumineuse; elle mérite cependant de réels travaux pour lui redonner tout son potentiel. Elle est idéale pour une profession paramédicale ou libérale ou primo-accédants. Emplacement très recherché, jardinet de 20m2, lumière et calme. Pour plus d'informations, merci de contacter Camille Agostini au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris