Achat Maison à Talence (33) avec piscine : 14 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

4 979 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 7 chambres
• 

Talence (33)

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Cette propriété de charme se compose de trois bâtiments, incluant un immeuble locatif de 5 studios, une maison d'habitation, ainsi qu'un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 700 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. La parcelle est en zone constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement. Les studios et le T2 sont vendus meublés et actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, deux des bâtiments sont équipés de chauffe-eaux solaires. Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager complète cet espace plein de charme. Les diagnostics pour la maison et le T2 sont en cours. Nous vous remercions de ne pas contacter les agences pour cette vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

4 711 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Talence (33)

B

Proche Barrière de Toulouse et Hopital Bagatelle, belle maison d'architecte de 159 m2 nichée dans un parc classé. Dès l'entrée le ton est donné, on accède à la maison par une allée de platanes. Pour une clientèle au sens aiguisé de la décoration intérieure. Le bien se présente comme suit : Une entrée qui dessert de part et d'autre une cuisine équipée dans un esprit brocante, une pièce de vie sur la végétation et la piscine. Un cellier, un wc avec lavabo, une pièce de 20 m2 au choix d'attribution (chambre, bureau pour télétravail.....) finalise ce niveau. A l'étage, 3 chambres confortables, deux dressing, placard, salle de bain, salle d'eau. deux terrasses. Deux places de parking sécurisées. Parcelle totale de 580 M2 Proche commerces, bus, écoles, médecins, Tram B à 12 mn à pied, à 20 mn en vélo du grand Théatre. Maison au charme indéniable, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Coup de coeur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans chacune des chambres permet de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités (avec climatisation), l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison à étage, entièrement rénovée en 2019, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Idéalement située au coeur du quartier de Caudères, entre les boulevards et le centre de Talence, ce bien représente un compromis parfait entre tranquillité résidentielle (impasse en fin de rue) et dynamique urbaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la pièce de vie ouverte : salon, salle à manger, cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité avec une large ouverture sur le jardin-terrasse et sa piscine. Le salon invite à la convivialité et au bien-être avec un poêle à granulés programmable, alliant design et efficacité énergétique. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s'intègre avec harmonie et bénéficie d'équipements électroménagers récents. L'espace nuit est composé de trois chambres : l'une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et les deux autres à l'étage avec une salle de bain et dotées d'une belle hauteur sous plafond. Une pièce aux volumes confortables, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 10 m2. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 615 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Rare à Talence, superbe villa de 223 m² avec piscine chauffée sur 1037 m² arborés et clôturés. Son style contemporain conjugue multiples volumes et confort douillet avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs qui se prolongent naturellement vers la piscine chauffée 9x4m. L’ensemble se répartit sur 10 pièces dont 4 chambres et un bureau accessible depuis la cour. Un appartement indépendant de 40m² complète l'ensemble. Il profite d'une entrée privée et de l'entrée commune au rez-de-chaussée, idéale pour loger un membre de votre famille ou pour générer des revenus locatifs (6000€ annuels net d'impôts). Les couts énergétiques de ce bien sont parfaitement optimisés par un mix solaire/gaz/bois (cheminée double foyer). La piscine est chauffée par PAC et traitée par purification ozone. DPE D (01/12/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 280€ et 4 530€. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Assainissement TAE. Pas de travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000€ (soit 3,05% du net vendeur). Prix de vente honoraires inclus: 845 000€. Prix de vente net vendeur: 820 000€. Mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain pied à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Coup de cœur assuré pour cette propriété non mitoyenne, située au calme et à proximité des commodités. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre directement sur une piscine chauffée et une terrasse agréable. La maison à acheter à TALENCE dispose d'une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie attenant, de 3 chambres avec dressing, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique, d'un jardin avec une seconde terrasse et d'un abri de jardin. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle. Les plus : tranquillité, plain pied, piscine, stationnement, et proximité avec les écoles, commerces et transports en commun (bus et tram). Ne tardez pas à saisir cette vente maison TALENCE, car si l'annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 414 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe JOIE, au 06 65 70 55 53 ou par email à christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison T3 de plain-pied située dans le secteur calme et prisé de Saint-Genès/Médoquine. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien est proche des commerces, des transports et des écoles. Cette maison Talence à vendre dispose de 70 m² habitables, complétés par des combles aménagés qui portent la surface totale à environ 90 m². Vous serez accueilli par un jardin qui mène à une cuisine lumineuse et à une pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, la maison comprend deux chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, actuellement utilisés comme bureau et chambres d'appoint, offrent une flexibilité selon vos besoins. À l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur, et un accès direct à une piscine semi-enterrée. La maison inclut également un garage et une buanderie. Sur un terrain d'environ 285 m², l'espace est facile à entretenir et permet de stationner un véhicule. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, avec toutes les factures et garanties décennales disponibles. Ce bien est en excellent état et prêt à être habité immédiatement, sans travaux additionnels nécessaires. Il offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandissement autorisée, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser ce logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72.

iad France - Jules Hardy vous propose: Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, notamment de KEDGE Business School, accessible en quelques minutes. Un cadre de vie idéal permettant également de rejoindre rapidement Bordeaux centre. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie de 43 m² et son plafond cathédrale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’espace séjour est agrémenté d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse protégée et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), deux chambres côté jardin, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant d’environ 18 m² avec terrasse privative vient compléter ce bien. Polyvalent, il peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou logement étudiant et constitue également un véritable atout financier, celui-ci ayant déjà été loué avec succès. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace pensé pour la détente avec une piscine au sel naturel en pierre de Bali, une terrasse en bois et une cabane en bois au fond du jardin, idéale pour profiter des soirées d’été. Stationnement possible dans la cour ainsi que dans le garage. Une maison récente, lumineuse et aux prestations de qualité, située dans l’un des secteurs les plus prisés de Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À la lisière immédiate de Talence, dans le quartier recherché des Échoppes à Pessac, dans une rue calme, cette maison de caractère construite en 2006 et agrandie en 2016 déploie un charme singulier, entre accents basques et atmosphère bord de mer.Implantée sur une parcelle d'environ 525 m², elle offre un cadre de vie intime et inspirant. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : grande terrasse bois conviviale, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres qui confère à l'ensemble un véritable esprit vacances.La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur les jardins et la piscine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la loggia, chauffée par une pompe à chaleur air-air réversible dans une maison entièrement électrique.Évolutive, la propriété peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour un projet familial ou conserver une partie indépendante dédiée à la location, aujourd'hui optimisée et générant environ 2 400 € de revenus mensuels.Un lieu de vie singulier, entre esprit vacances et opportunité patrimoniale.Contact : Héloïse Frappier-Léal – 06 65 42 90 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Prix au m² le plus bas

539 000 €

3 348 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Talence (33)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Dans le quartier de Peylanne/Plume la Poule à Talence, Gironde, découvrez cette maison familiale à vendre au calme, sur une parcelle orientée sud de 608 m². Avec une superficie de 161 m², cette maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 27 m² avec insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses (12, 12, 14 et 15 m²), une salle de bains, un cellier/dressing et un WC. À l'extérieur, profitez d'une place de parking, d'une piscine et de deux dépendances accolées. Un véritable coup de cœur pour votre projet d'achat maison à Talence ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Olivier MEILLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, Gironde. Cette maison à acheter à Talence allie le charme d'une échoppe bordelaise aux lignes contemporaines. Avec ses 175 m², elle profite d'un cadre de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison Talence à vendre incluent : • Volumes & Style : Une échoppe ancienne sublimée par une belle extension et une rénovation effectuée en 2010. • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol dans certaines parties. • Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine et arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau au rez-de-chaussée. • Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Un jardin bien exposé avec piscine chauffée et carport, sans vis-à-vis. Cette maison offre une rénovation de qualité qui marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, le tout sur un terrain de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.