Achat Maison dans le quartier Caudèrès à Talence (33) : 6 annonces

TALENCE - Quartier Caudères - Découvrez cette maison TALENCE à vendre, idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par son spacieux séjour de près de 50m², traversant et donnant sur un charmant jardin. La vente inclut également un garage de 60m² attenant à la maison. Pour un projet d'achat maison TALENCE, n'attendez plus ! Honoraires à charge acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 611175 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

TALENCE – Appartement T2 style maison avec très faibles charges Situé aux portes de Bordeaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 au style petite maison, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots. Le logement se compose d’un séjour d'environ 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 10,72 m² avec grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace cellier/buanderie complète l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité. L’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers hormis un léger rafraîchissement. Prestations : - Cuisine ouverte équipée - Grand placard dans la chambre - Espace buanderie / stockage - Chauffage électrique - Petite copropriété de 4 lots Charges très faibles : Les charges sont d’environ 110 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la toiture. Transports à proximité : Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tram B – station “Roustaing” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la Victoire, les Quinconces ou le campus universitaire - Nombreux Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Écoles et universités : Plusieurs établissements se trouvent à proximité : - Collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied - Lycée Victor Louis - Écoles maternelles et élémentaires du secteur - Campus universitaire de Bordeaux (Talence-Pessac-Gradignan) accessible rapidement en bus ou tramway Vie de quartier et commodités : Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, Restaurants et services du quotidien, Parcs et équipements sportifs accessibles rapidement Informations complémentaires : Taxe foncière : 753 € Charges de copropriété : 110 € / an DPE : D – GES : B ? Un bien fonctionnel avec très faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché de Talence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

***EXCLUSIVITÉ***À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Caudérès. Cet emplacement idéal privilégie la proximité des écoles et des commodités.Cette échoppe de 133 m² au sol (118 m² de surface de référence), entièrement réinventée par un architecte, se distingue par sa rénovation soignée et l'optimisation des espaces. Chaque détail a été conçu pour offrir une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante.L'entrée s'ouvre sur un espace qui comprend des toilettes indépendantes et, à gauche, une chambre qui peut également servir de bureau. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les nouvelles huisseries apportent confort thermique et esthétique raffinée, accompagnées d'une salle d'eau à ce niveau.La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, donne sur une salle à manger agréable, orientée vers le jardin paysager. À l'extérieur, une cabane de jardin et un accès indépendant facilitent le rangement des vélos directement depuis la rue, sans passer par l'intérieur de la maison, un véritable atout au quotidien.À l'étage, deux chambres offrent de belles dimensions. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement aménagé sous pente. Le souplex, avec une belle hauteur sous plafond, comprend une quatrième chambre avec fenêtre, entièrement isolée, idéale pour un usage occasionnel ou permanent. Un second espace isolé permet un confort de stockage supplémentaire.Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter immédiatement du bien. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 2,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.944480

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Découvrez cette charmante échoppe simple à la très jolie façade alliant fonctionnalité et confort. Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec son poêle et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort de plain-pied recherché. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires sous velux et d'une salle de bain buanderie. Cave en sous-sol. Pratique et située au calme cette échoppe présente de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

Talence (33)

Maison de plain pied de type T2 de 50m2 avec 40m2 d'annexes et un garage fermé, sur une parcelle de 200m2. La maison se compose d'une entrée qui distribue sur la cuisine ouverte sur le jardin, le coin savec salle de bain et Wc, le séjour avec cheminée puis la chambre qui complète cet aménagement. Nous trouvons en annexes 2 ateliers de 40m2 et 1 garage fermé sécurisé Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

286 600 €

5 512 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Caudèrès

Talence (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Uniquement au CABINET BEDIN !!! Échoppe de plain-pied dans une rue calme & sympathique à proximité du Centre de TALENCE ainsi que les Boulevards. Elle se compose de 2 chambres, un salon, cuisine, une salle de bain et une cave. Un beau jardin avec sa dépendance sans vis-à-vis complète ce bien. Possibilité de réaliser une sur-élévation sur l'intégralité de la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1200 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 52m²