Achat Maison à Talence (33) pas cher / petit prix : 50 annonces

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

Découvrez cette maison à vendre à Talence, située à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. Ce bien familial, classé énergétique B, vous séduira par son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. La cuisine ouverte et semi-équipée constitue un cadre idéal pour vos dîners en famille ou entre amis. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un extérieur intime, parfait pour des moments de partage ou de calme. Dans un quartier calme et résidentiel de Talence, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Un véritable cocon idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un environnement convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à Talence. Venez découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Présentation effectuée par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 83 m2 est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports. La maison comprend une entrée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une buanderie complète également ce bien. Cette maison Talence à vendre offre également la possibilité d'une surélévation. Les arrêts de bus 1 et 4 se trouvent à seulement 150 mètres, et la gare de la Médoquine est accessible en 1 km. Pour un projet d'achat maison Talence, n'hésitez pas à contacter Christophe pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter à Talence, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès. Cette échoppe bordelaise de 68 m² allie charme et authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et à ses prestations chaleureuses. La maison comprend deux chambres, un agréable salon-salle à manger, une véranda lumineuse et une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien, qui est une belle opportunité pour un achat maison Talence, est proche des commodités et des transports. Prix de vente : 299 000 € (frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires). Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TALENCE - Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison Talence à vendre offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle garantit un calme absolu, à l'abri des nuisances. Avec une surface actuelle de 105 m2, cette maison entièrement à rénover constitue une opportunité rare pour différents projets : rénovation complète, démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves ou extension selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine, où les opportunités sont rares. N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, au 06.87.42.68.97 pour discuter de votre projet d'achat maison Talence.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique, idéal pour un achat maison Talence. Située à seulement 2 minutes à pied du tramway et dans un cadre paisible, cette propriété offre un terrain de 550 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des jours ensoleillés. La maison principale mesure 109 m² et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En plus, une seconde habitation indépendante de 36 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine pour un espace nuit et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un entretien impeccable (pompe à chaleur, double vitrage). Un garage et un abri viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille, pour y loger un parent, en tant que location ou pour une profession libérale, cette maison Talence à vendre est un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie BONNIN, au 0683369022 ou par email à aurelie.bonnin@safti.fr, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En plein coeur de Saint Genès, échoppe simple avec cuisine ouverte sur pièce de vie traversante. A l'étage, une grande chambre de 15m², une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Cheminée, mur en pierre, parquet...tout le charme de l'ancien. Une cave et un jardin sans vis à vis complètent le tout. A découvrir sans tarder!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située au bout de la rue du Cours Maréchal Galliéni, cette maison de ville se trouve à l'abri des regards et dispose d'un jardin ainsi que d'un carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cathédrale spacieux de plus de 40 m², une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec parquet vous attendent, complétées par une dépendance fermée. La maison est bien desservie par la ligne 4 et se situe à seulement 8 minutes de la gare de la Médoquine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.27%. Le prix hors honoraires est de 370 000 €. Pour plus de détails concernant le barème des honoraires, veuillez consulter le site officiel.

À TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 177m² habitable. Érigée sur un sous-sol complet, elle comprend un grand garage, un atelier, une cave et une pièce spacieuse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, incluant commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée généreuse avec rangements, ouvrant sur un salon/salle à manger traversant de 54m² exposé EST/OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 20m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, un salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 900m². Le jardin d'accueil et les espaces de stationnement, ainsi que le grand garage, vous permettront de garer plusieurs véhicules. Pour plus de détails concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 572 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat maison TALENCE, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie BONNIN, au Tél. : 0683369022 ou E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Rare à Talence, superbe villa de 223 m² avec piscine chauffée sur 1037 m² arborés et clôturés. Son style contemporain conjugue multiples volumes et confort douillet avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs qui se prolongent naturellement vers la piscine chauffée 9x4m. L’ensemble se répartit sur 10 pièces dont 4 chambres et un bureau accessible depuis la cour. Un appartement indépendant de 40m² complète l'ensemble. Il profite d'une entrée privée et de l'entrée commune au rez-de-chaussée, idéale pour loger un membre de votre famille ou pour générer des revenus locatifs (6000€ annuels net d'impôts). Les couts énergétiques de ce bien sont parfaitement optimisés par un mix solaire/gaz/bois (cheminée double foyer). La piscine est chauffée par PAC et traitée par purification ozone. DPE D (01/12/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 280€ et 4 530€. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Assainissement TAE. Pas de travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000€ (soit 3,05% du net vendeur). Prix de vente honoraires inclus: 845 000€. Prix de vente net vendeur: 820 000€. Mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette échoppe de plain-pied, située à proximité des boulevards, entre la barrière de Pessac et la barrière Saint Genes, se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et établissements scolaires. Avec une superficie de 85 m², elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bains, une cave et deux garages sur une parcelle de 281 m². Cette maison à acheter à Talence est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une isolation de toiture améliorée. La vente se fait par le biais d'un appel d'offres sur le site 36H Immo. Pour participer, il vous suffit de vous inscrire sur le site, de visiter la propriété et de soumettre votre offre en ligne. Le prix de départ est fixé à 299 000 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 282 075 euros. Profitez de cette opportunité d'achat maison Talence et participez à cette vente interactive !

Découvrez en exclusivité cette maison rénovée à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous offre un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité des facultés, des arrêts de bus et du tramway, garantissant un quotidien pratique. Son environnement urbain attirera aussi bien les familles que les actifs en quête de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain généreux de 350 m², incluant une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, un jardin paisible pour se détendre, ainsi que 3 places de parking pour un stationnement aisé. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un carport et d'un atelier de 17 m², offrant des espaces supplémentaires pratiques. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 92 m², avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 41 m², ainsi que la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, des rangements et un WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC. Bien entretenue, cette maison dispose également d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons une maison à vendre de 300 m², idéale pour un achat maison Talence. Ce bien unique dispose de 13 chambres en colocation, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes, dont trois bénéficient de leur propre kitchenette. Située à seulement 300 mètres de la future gare de la Médoquine et à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B 'Roustaing', cette maison est également proche des lignes de bus 8, 73 et 80. La maison comprend une salle commune avec une grande cuisine, une buanderie et un jardin. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, toilettes et kitchenette, ainsi qu'une terrasse. Au rez-de-rue, deux autres chambres sont disponibles, ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé. Au premier étage, cinq chambres avec salle d'eau et toilettes sont à votre disposition, dont une dispose de sa propre kitchenette. Enfin, le dernier étage comprend quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. Bénéficiant d'un double vitrage et de nombreux travaux récents, la rentabilité brute atteint 9%. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Talence, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 014 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Talence (33)

B

À Talence, dans le quartier Peixotto, profitez d'une localisation idéale à proximité immédiate du Tram B, du centre-ville, des commerces et des facultés. Cette maison à vendre à Talence, sur une parcelle de presque 400 m², a été conçue avec soin pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement en coliving. Vous y trouverez une belle pièce de vie en L, très lumineuse grâce à ses trois expositions, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose également de trois salles d'eau et de deux WC. À l'arrière de la parcelle, un T2 indépendant de 29 m² offre des possibilités variées, que ce soit pour accueillir des invités, en tant que location complémentaire ou pour un jeune adulte. Les opportunités sont nombreuses, mais l'emplacement et cette offre sont vraiment uniques. Quelques travaux restent à prévoir. Ce bien se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Vente maison Talence, Gironde (33), Aquitaine. À proximité du tram B, LAGET & Associés vous propose cette échoppe double de 147 m2 à acheter. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux orienté plein sud, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Talence à vendre offre un charme certain grâce à sa belle luminosité avec une double exposition N/S et des volumes agréables. Un jardin de 100 m2 et un garage à vélos avec entrée indépendante viennent compléter ce bien. Une dépendance de 16 m2 est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité !

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Villenave d'Ornon/limite Talence cette agréable maison de plain pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, et des transports, elle est idéale pour une famille. Construite en 1975, elle présente une surface habitable de 101m², et est implantée sur un terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjourde 36m² lumineux, une cuisine séparée, trois chambres confortables dont une avec un cabinet de toilettes pouvant être transformé en salle d'eau, une salle de bains, des wc et un garage. Elle présente certains éléments de confort comme la climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Quelques travaux restent à prévoir comme une remise aux goûts du jour. Son jardin invite à la détente en plein air. Bien agencée, cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille ou organiser des moments de convivialité entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

TALENCE Bagatelle - Découvrez un duplex à vendre d'exception au rez-de-jardin d'une splendide demeure du 18ème siècle, idéalement situé à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien unique, accessible par ascenseur, dispose d'un jardin privatif de 800 m2 avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée, le tout exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. L'Agence Cadre d'Envies vous propose ce grand duplex de 198,08 m2 Carrez, entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité. Vous bénéficierez également de 3 places de parking extérieures sécurisées incluses dans le prix. Ce bien se prête parfaitement à la création d'un espace de co-working, à des bureaux ou à une activité libérale, grâce à sa proximité avec l'Hôpital Bagatelle. L'accès au duplex se fait soit par le rez-de-jardin comprenant une vaste cuisine/salle à manger, un salon, un cellier et une suite parentale, soit par un monumental escalier extérieur menant à l'étage. À ce niveau, vous trouverez 3 autres chambres, 2 salles d'eau et un salon polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une 5ème chambre. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur privatif. La copropriété se compose de seulement 4 lots d'habitation, avec un syndic bénévole et des charges annuelles très raisonnables de 600 EUR. L'arrêt de bus BAGATELLE est situé à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 5, 23 et 73. DPE C, GES A. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 682 500 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC et un prix net vendeur de 650 000 EUR. Ne tardez pas à visiter ce duplex à acheter à Talence. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Maison lumineuse avec terrasses et parking – Talence, secteur recherché. À la recherche d'un achat maison Talence ? Découvrez cette maison fonctionnelle de 94 m², édifiée sur une parcelle de 154 m², idéalement située dans le quartier prisé Robert Picquet à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable jardin d’accueil qui préserve l’intimité vis-à-vis de la rue, une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'un toilette indépendant. À l’étage, la maison à acheter Talence dispose de 3 chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle de bain avec WC et d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois aménagée, sans vis-à-vis, d'un abri voiture et d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Atouts supplémentaires : proximité des commodités, écoles, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché. Ce bien est rare sur le secteur et mérite une visite rapide ! Prix 375 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

199 000 €

3 159 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Genès

Talence (33)

33400 - TALENCE - EXCLUSIVITE - MAISON - 63m2 EffiCity et Camille Agostini vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Talence et jouxtant la barrière Saint Genès, à proximité des commerces, écoles et crèches. C'est une maison saine et lumineuse; elle mérite cependant de réels travaux pour lui redonner tout son potentiel. Elle est idéale pour une profession paramédicale ou libérale ou primo-accédants. Emplacement très recherché, jardinet de 20m2, lumière et calme. Pour plus d'informations, merci de contacter Camille Agostini au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TALENCE - Proche école de commerce Kedge, école d'architecture et lycée hôtelier - Maison de ville aménagée en chambre pour co-living, en parfait état, elle dispose de 5 studios avec salle d'eau intégrée, un espace vie commun, une cuisine séparée totalement aménagée et une grande buanderie. Dépendance sur la parcelle et stationneme Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 385000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Sympathique échoppe donnant sur la place ALBERT THOMAS. Plus de 90m² à rafraichir. Bonne toiture,chauffage gaz,deux points d'eau. jardin avec sortie vélos. TRES RARE DANS LE QUARTIER ET EXCLUSIF CBI 0556844444 OU 0556337070 Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2025)

iad France - Christophe PRUNET vous présente en exclusivité une maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, cette propriété vous permet d'accéder facilement à pied au centre-ville, aux transports (tram B), aux écoles ainsi qu'aux supermarchés. Cette maison de 91 m² sur deux niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 27 m², une cuisine de 8 m² avec possibilité d'ouverture, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². Le rez-de-chaussée comprend la possibilité d'aménager deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²). Un garage de 17 m², une buanderie et une cave complètent ce bien. La maison dispose d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec la possibilité d'ajouter une piscine ou une extension. Informations complémentaires : système d'alarme, fenêtres en PVC double vitrage, portail et porte de garage électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont les suivantes : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe PRUNET, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de plain pied de type T2 de 50m2 avec 40m2 d'annexes et un garage fermé, sur une parcelle de 200m2. La maison se compose d'une entrée qui distribue sur la cuisine ouverte sur le jardin, le coin savec salle de bain et Wc, le séjour avec cheminée puis la chambre qui complète cet aménagement. Nous trouvons en annexes 2 ateliers de 40m2 et 1 garage fermé sécurisé Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TALENCE – RUE DU XIV JUILLET – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 m² – DEPENDANCE- POMPE A CHALEUR Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison en pierre, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, entre St Genès et Gallieni. D'une surface totale d'environ 104 m² et organisée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse. Celle-ci mène à une dépendance de 17 m² comprenant une mezzanine pour deux personnes, une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou étudiant. À l'étage, la maison propose 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Cette maison construite en 1930, a conservé le charme de l'ancien et offre de belles possibilités d'aménagement. Idéal famille, ou investisseurs (colocation possible)!!! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TALENCE PEIXOTTO - Idéalement située à proximité du Tram B Arrêt Peixotto, proche des lignes de bus et des commerces, charmante maison de plain pied d'environ 100m² comprenant : une belle véranda, un couloir, un salon, une salle à manger - cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Très beau jardin au calme avec grand garage de 37m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (potentiel locatif intéressant), terrasse, puits. Maison bien entretenue avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et se l'approprier. A découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, idéalement située au cœur de Talence (33400), offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. D'une superficie de 68 m² et construite en 1996, elle dispose de 2 places de parking pour plus de confort. À l'intérieur, cette maison en copropriété horizontale propose un rez-de-chaussée lumineux avec un salon-séjour, une cuisine fermée ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, tous les espaces ont été optimisés pour garantir un aménagement fonctionnel et convivial. Le bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 18 lots avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 784 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sujet à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 250 000 € et le prix hors honoraires d'agence est de 238 000 €, avec des honoraires de 12 000 €, soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 222 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Talence (33)

B

Située à Talence, dans une rue paisible du quartier Plume la Poule (à 15 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Peixotto, 3 minutes du Leclerc Talence), cette maison des années 1960 propose plus de 180m2 à rénover et offre ainsi un très beau potentiel d'aménagement sur mesure.La maison est composée au rez-de-chaussée (120m2 environ) d'une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une autre cuisine.A l'étage d'environ 60m2, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand bureau.La maison est traversante (exposition Nord Est, Sud-Ouest) et dispose d'un jardin d'environ 310m2, d'une terrasse et d'un garage atelier d'environ 25m2. Grand grenier et combles exploitables.Devis de travaux disponibles sur demande.Nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'exercice d'une profession libérale. Beau potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette maison TALENCE à vendre, non mitoyenne, comprenant une parcelle de 500m², idéalement située à proximité des commerces et à seulement 1,5 km du campus de Talence. Au premier étage, un palier dessert une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau et des toilettes. Un escalier en bois mène à un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. La maison dispose d'un garage double et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Très lumineuse, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, bien qu'un peu de travaux soit à prévoir. Idéalement localisée près des commerces, écoles, universités et transports (bus ligne 1-8-73-80 et gare Talence Médoquine). Prix : 588.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).