Achat Maison à Gours (33) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

79 000 €

627 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Gours (33)

À moins de 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commerces, cette maison à vendre à GOURS, Gironde, offre un joli potentiel pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. D'une surface d'environ 126 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Une cave de 30 m² et un atelier de 17 m² complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et est équipée du gaz de ville. Les combles sont isolés, et la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage. Un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un petit espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), mais cette maison à acheter à GOURS présente une base saine et un vrai potentiel pour un premier achat ou un projet locatif. Située dans un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et des commodités, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €. Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Découvrez en exclusivité une maison à vendre à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 110m², est en parfait état et se situe sur un vaste terrain de plus de 6000m². Vous serez charmés par son parc, sa terrasse ainsi que par le calme qui y règne. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux de 35m², d'une cuisine séparée, meublée et équipée de 12m², disposant d'un cellier, de trois grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. L'ensemble est agencé autour d'une grande entrée et d'un couloir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée et couverte, parfaite pour admirer le parc où se trouvent de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Cette maison à acheter à GOURS bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est proche de divers commerces et commodités. Elle a été soigneusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en vente à GOURS.

Maison située à 3 min sr St Seurin sur l'isle et de toute les commodités, de la gare SNCF Maison de plein pied en parfait état, comprenant une belle entrée donnant sur un salon, séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur : Une grande terrasse carrelée et couverte avec barbecue Un grand garage de 50 m² avec cuisine d'hiver Un grand jardin arboré avec un accès à la rivière au fond du terrain de 6336 m² Équipements et confort : Chauffage au gaz de ville Tout à l'égout Double vitrage Cheminée A visiter sans attendre pour les amoureux de la nature et du calme Cette annonce référence 307305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gours, Gironde (33), en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied en parfait état, d'une superficie de 97 m², idéale pour un achat maison Gours. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Cette maison, en exclusivité chez EffiCity, allie modernité, confort et praticité, faisant d'elle un lieu de vie agréable pour les familles ou un retraite sereine. Parmi ses attraits : - Construction récente avec garantie décennale jusqu'en 2031 - Pompe à chaleur gainable réversible pour des économies d'énergie - Terrain clos de 1 510 m² avec portail électrique pour plus de sécurité - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² - Trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un espace bureau et une circulation agréable des espaces. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 30 m² accueille vos repas d'été dans un environnement paisible, ainsi qu'un abri de jardin et trois places de stationnement. Le charmant village de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à 5 minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires, y compris un marché artisanal et une gare SNCF pour accéder rapidement à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour planifier votre visite de cette maison Gours à vendre.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère 126 m²: 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle. Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante .Une configuration rare à ce niveau de prix. Le bien : Salon avec cheminée d'environ Cuisine indépendante , à aménager selon ses envies Bureau , idéal télétravail 3 chambres à l'étage Salle d'eau + WC séparés Cour privative La dépendance attenante : Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir. Un double potentiel rare : La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts: une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché. Équipements & charges maîtrisées : Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible. Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien. Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Gours (33)

Située à Gours, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison récente de 97 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Gours. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie confortable, tout en permettant un accès facile aux services du quotidien. Construite en 2021 par un constructeur bénéficiant d'une garantie décennale en cours, cette maison se distingue par sa qualité de construction et ses équipements modernes. Implantée sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée, elle assure sécurité et intimité grâce à un portail électrique. Un vaste espace de stationnement complète les extérieurs. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, comprend une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, permettant de bien séparer les espaces parents et enfants. Ce bien à vendre à Gours présente également un excellent confort thermique, grâce à une pompe à chaleur gainable réversible ainsi qu'à un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet aux futurs occupants de profiter pleinement de leur nouveau chez-soi dans un lieu paisible. DPE A/GES A. Le prix affiché est de 247 000 euros HAI, charges acquéreurs incluses. Pour visiter cette maison à acheter à Gours et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Chaque visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Maison en pierre à rénover située à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison GOURS à vendre comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier est ouvert sur une vaste grange, et une dépendance non attenante complète ce bien. Idéalement située à seulement 5 minutes de ST SEURIN / L'ISLE, le tout sur un terrain d'environ 2100m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible.

À vendre, une maison de 90 m2 située à GOURS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison GOURS à vendre comprend un garage et un beau jardin clôturé. La parcelle est située dans une zone encore constructible, offrant des possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour un achat maison GOURS, contactez votre conseiller SAFTI, Nelly ROY, au 0652010355 ou par e-mail à nelly.roy@safti.fr. Nelly ROY est un agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Sur la commune de Gours, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison Gours à vendre vous attend. Située à seulement 10 minutes des gares SNCF de Coutras et de Saint-Seurin-sur-l'Isle, ainsi qu'à 10 minutes de l'accès à l'Autoroute A89, cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 90 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dégagement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un carport attenant complète l'ensemble sur un terrain d'environ 460 m². Cette propriété est équipée du tout à l'égout, d'une pompe à chaleur (air/eau), d'un poêle à bois et d'un visiophone, idéale pour les amoureux de la pierre. Prix du bien : 212 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité de Saint-Seurin, découvrez cette maison à vendre à GOURS, située sur presque 1 hectare de terrain arboré et sans vis-à-vis. Cette maison, à faire revivre, comprend une entrée, un spacieux salon-séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Un garage attenant complète ce bien. Profitez également d'une piscine avec liner et d'un étang. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Pour un achat maison GOURS, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,75%. Prix hors honoraires : 197 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Gours, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la commune animée de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Édifiée sur un terrain spacieux de 1408 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À l'extérieur, le terrain plat permet diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une piscine ou d'autres projets. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de plain-pied de 100 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La disposition des pièces assure un espace de vie lumineux et agréable, propice à une vie familiale épanouie. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Gours, offrant un havre de paix idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 211 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Maison neuve de plain-pied à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison contemporaine qui allie confort moderne et qualité de vie. Elle dispose de trois belles chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie lumineux et spacieux, ouvert sur l'extérieur. Vous apprécierez un agréable jardin entourant la maison, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre à GOURS représente une opportunité idéale pour un achat maison GOURS, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! (4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)