Achat Maison à Porchères (33) : 10 annonces

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle ( Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel !) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598654 )

Cette maison familiale se distingue par sa modernité grâce à une architecture en L très tendance. Elle a été conçue et optimisée pour scinder au mieux l'espace de vie et l'espace de nuit avec ses 4 chambres. D'une superficie de 103 m², cette maison propose des volumes généreux, quelque soit la pièce. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison au débord de toit moderne et connaître les personnalisations possibles, contactez nos conseillers habitat qui répondront à toutes vos interrogations et vous accompagneront pour la réalisation de votre projet de construction. Le prix comprend la maison, le terrain, les frais de notaire, compteurs et VRD Terrain disponible auprès d'une de nos partenaires foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_31134048)

Si vous envisagez un achat de maison à Porchères, voici une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre est le modèle de maison optimisée Prague. Avec ses 4 belles chambres, son salon lumineux et son garage, elle répond aux besoins d'une famille en quête de confort. Cette maison à acheter à Porchères est facilement personnalisable pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de chambres supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux, ou pour accueillir vos proches, la maison Prague saura répondre à vos attentes. Le prix inclut la maison, le terrain, les frais de notaire, ainsi que les compteurs et VRD. Le terrain est disponible auprès de nos partenaires fonciers. Ne manquez pas cette vente maison Porchères et construisez le foyer familial dont vous avez toujours rêvé.

À la recherche d'une maison à acheter à Porchères, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans un cadre verdoyant, idéale pour les amateurs de paix et de confort moderne. Construite en 2021 et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2031, elle affiche un état neuf pour un mode de vie serein. Avec un terrain de 1023 m² qui entoure la propriété, profitez d'un espace extérieur généreux, parfait pour des moments ensoleillés ou un jardin personnalisé. L'intérieur de cette maison à Porchères à vendre est bien agencé, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi que deux chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie ajoutent au confort quotidien. Complétée par une terrasse avec pergola et un garage de 36 m², cette maison bénéfice de l'absence de vis-à-vis, garantissant une intimité très appréciable. Située au calme, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en demeurant proche des commodités essentielles. Cette opportunité, rare sur le marché, représente un choix idéal pour qui recherche une harmonie entre modernité et nature. Une visite est vivement conseillée pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 309745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.Prix du bien : 196 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Porchères (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, idéale pour un achat maison Porchères. Ce bien, offrant un fort potentiel d'investissement ou de résidence principale, conviendra parfaitement à une famille cherchant le calme et l'espace.À l'intérieur, la maison présente une organisation fonctionnelle et lumineuse : - Pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée semi-ouverte - 4 chambres récemment rafraîchies - Salle d'eau à rafraîchir - Bureau et souillarde - Grande entrée accueillante à remanier - Véranda lumineuse bien orientée donnant sur terrasse - Terrasse surplombant le terrain - exposition plein sud Atouts intérieurs : double vitrage, conduit pour poêle déjà installé dans le séjour.Nombreuses dépendances - Potentiel d'expansion : - Garage attenant spacieux (idéal pour agrandir la maison) - Atelier indépendant avec fosse de bricoleur - Hangar avec fosse (parfait pour camping-car ou stockage) - Garage métallique indépendant.Le Cadre de Vie : Situé sur la commune de Porchères, dans le département de la Gironde, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle : - Grand terrain sans vis-à-vis - intimité garantie - Cadre champêtre au calme - Accès facile aux commodités : commerces, école, gare (Bordeaux en 50 min) - Vue exceptionnelle sur la vallée.Fonctionnement & Économies : - Maison alimentée par une source privée = économies substantielles sur l'eau - Cave et puits sur la propriété.Travaux à Prévoir : - Rafraîchissement général pour adapter à votre goût - Mise à jour de l'installation électrique.Pourquoi Ce Bien ? ✓ Situation idéale au calme avec excellent accès aux commodités ✓ Dépendances multiples pour bricoleurs, collectionneurs, voyageurs ✓ Terrain spacieux sans voisinage ✓ Économies d'eau grâce à la source privée ✓ Beau potentiel pour agrandissement ou gîte/location ✓ Vue remarquable sur la vallée.Cette maison Porchères à vendre est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, un bricoleur recherchant de l'espace, ou un investisseur envisageant un projet de location.English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que nous organisions une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Porchères, en Gironde ? Découvrez cette belle maison en pierre de style girondine, soigneusement rénovée, qui se trouve sur la commune de Porchères, à proximité de Saint Seurin sur l'Isle. Vous bénéficierez de toutes les commodités, y compris la gare SNCF, et serez à seulement 10 minutes de Coutras et de l'entrée de l'A89. Cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine ouverte propice aux échanges, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un palier fait office de bureau, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, et des combles offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage d'environ 120 m² avec appentis, une ancienne maisonnette en pierre et diverses dépendances complètent ce bien. Le terrain dispose d'un puits avec pompe et s'étend sur environ 3200 m², ce qui peut convenir pour un projet de chambres d'hôtes, pour des artisans ou pour un regroupement familial. Cette maison à Porchères combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour les passionnés de rénovation. Cette annonce référence 305554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/08/2023, avec un score DPE de 138 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 980.00 € et 1380.00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements inclus. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de Charme en Pierre à Porchères Découvrez cette belle maison de caractère située à Porchères, véritable havre de décompression en pleine campagne. Construite en pierre de taille, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel. Implantée sur un terrain clôturé de 1 940 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à la végétation généreuse. Un grand hangar en bois complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou projet futur. La vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine ouverte lumineuse qui s'étend généreusement sur le séjour. Une cheminée avec un insert apporte chaleur et ambiance à l'espace de vie principal. Complètent ce niveau deux chambres pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une spacieuse chambre de 20 m² en mezzanine offre intimité et confort. L'étage propose également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison séduira les amateurs de vie rurale authentique, cherchant à préserver le caractère ancien tout en bénéficiant des commodités essentielles. Parfaite pour une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation progressif. À visiter sans tarder ! English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Porchères, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 10 minutes de Coutras, cet endroit constitue un véritable havre de paix. Cette maison, entièrement rénovée tout en préservant les matériaux anciens, offre un confort moderne. Avec une superficie habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine familiale avec poêle à bois, une salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, admirez la vue sur le parc paysager de plus de 5000 m², avec ses espaces boisés. Une terrasse abritée, accessible directement depuis la cuisine, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil. De plus, une dépendance de 56 m² à rénover est équipée de panneaux solaires, permettant de générer un revenu annuel appréciable de mille euros en revendant l'énergie. Ce bâtiment peut également être transformé en habitation secondaire ou utilisé pour une activité professionnelle. Un ancien four à pain et un puits ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Porchères, affichée au prix de 315.000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez-nous par téléphone ou par mail pour programmer votre visite et sécuriser votre projet avec un professionnel.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec cellier attenant Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré - À l'étage Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) - Espace indépendant (potentiel locatif) Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 €/mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emménagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer.Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446