Achat Maison à Caudrot (33) : 6 annonces

À Caudrot, en Gironde, découvrez cette maison en pierre d'environ 100 m², idéale pour les amoureux du confort de vie au cœur du bourg. Avec une petite cour, cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments en plein air sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un couloir mène à deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, accompagné d'une cheminée ouverte qui ajoute du charme à l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Caudrot représente une belle opportunité que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux, sous la référence agence : 480.

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Coup de cœur du secteur

199 000 €

930 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
• 

Caudrot (33)

Nichée à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du village pittoresque de Caudrot (33490), cette maison à vendre en Gironde offre un cadre de vie idéal. D'un style authentique et doté de volumes généreux, ce bien séduira les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Caudrot. Dès l'entrée, une spacieuse hall de plus de 10 m² mène à une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m². Cet espace de convivialité regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger autour d'un insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La maison se connecte à une dépendance à fort potentiel, avec une grande mezzanine d'environ 100 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage, deux chambres avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras, viennent compléter l'ensemble. Cette maison CAUDROT à vendre conserve tout son cachet d'origine, avec des pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace. Le terrain de 4 154 m² séduira ceux en quête d'espace et d'authenticité, tout en étant proche des commodités du village. Ensemble, ces éléments font de cette maison un bien rare, alliant charme, volume et potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité en Gironde, Aquitaine.

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison située au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 13 000 m² environ à quelques minutes de Langon sur la commune de Caudrot. La maison vous propose au rdc un vaste séjour de 66m2 environ avec une très belle cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, donnant sur un joli patio et sur la terrasse du jardin, avec buanderie attenante. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC au rdc. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et un bureau en mezzanine. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 110m2 avec une double porte permettant l'accès de large véhicule (camping car, bateau, camion). La maison dispose de plusieurs accès permettant très facilement d'accueillir une activité libérale ou de gites / chambres d'hôtes. Une partie est déjà louée à 78€ la nuit régulièrement. Les plus : - Toiture sous décennale - Chauffage au sol - Assainissement conforme - une vue dégagée à 180 degrés sur la campagne environnante. Pour plus d'information, ou organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 244

iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison de 99m² avec Jardin et Garage à Caudrot Bienvenue dans cette agréable maison individuelle de 99m², située dans la charmante commune de Caudrot. Construite en 2001, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et chaleureux de cette maison. Elle se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine . Le salon lumineux vous offre un espace de vie convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin arboré de 594m², où vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des repas en plein air et de vous détendre en toute sérénité. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de câble TV sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé. Cette maison est en excellent état général, sans besoin de travaux à prévoir. Elle est orientée Sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. Idéalement située à seulement 500m du centre du village, tous les commerces et commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Caudrot, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.