Achat Maison à Caudrot (33) pas cher / petit prix : 565 annonces

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

À Caudrot, en Gironde, découvrez cette maison en pierre d'environ 100 m², idéale pour les amoureux du confort de vie au cœur du bourg. Avec une petite cour, cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments en plein air sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un couloir mène à deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, accompagné d'une cheminée ouverte qui ajoute du charme à l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Caudrot représente une belle opportunité que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux, sous la référence agence : 480.

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

Caudrot (33)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison située au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 13 000 m² environ à quelques minutes de Langon sur la commune de Caudrot. La maison vous propose au rdc un vaste séjour de 66m2 environ avec une très belle cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, donnant sur un joli patio et sur la terrasse du jardin, avec buanderie attenante. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC au rdc. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et un bureau en mezzanine. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 110m2 avec une double porte permettant l'accès de large véhicule (camping car, bateau, camion). La maison dispose de plusieurs accès permettant très facilement d'accueillir une activité libérale ou de gites / chambres d'hôtes. Une partie est déjà louée à 78€ la nuit régulièrement. Les plus : - Toiture sous décennale - Chauffage au sol - Assainissement conforme - une vue dégagée à 180 degrés sur la campagne environnante. Pour plus d'information, ou organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 244

Nichée à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du village pittoresque de Caudrot (33490), cette maison à vendre en Gironde offre un cadre de vie idéal. D'un style authentique et doté de volumes généreux, ce bien séduira les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Caudrot. Dès l'entrée, une spacieuse hall de plus de 10 m² mène à une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m². Cet espace de convivialité regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger autour d'un insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La maison se connecte à une dépendance à fort potentiel, avec une grande mezzanine d'environ 100 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage, deux chambres avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras, viennent compléter l'ensemble. Cette maison CAUDROT à vendre conserve tout son cachet d'origine, avec des pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace. Le terrain de 4 154 m² séduira ceux en quête d'espace et d'authenticité, tout en étant proche des commodités du village. Ensemble, ces éléments font de cette maison un bien rare, alliant charme, volume et potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité en Gironde, Aquitaine.

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Prix au m² le plus bas

70 000 €

660 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres

À 19km de Caudrot (33)

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

L'agence Arthurimmo Bazas vous propose à la vente une propriété Bazas à vendre, située à seulement 2 minutes du centre-ville de Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique landaise en pierre d'environ 180 m² nécessite une rénovation complète et se cherche une seconde vie dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la pierre et de projets de rénovation. La maison principale comprend : - Une surface d’environ 180 m² - Une bâtisse de caractère à rénover - Des fenêtres récentes en double vitrage - De généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances incluent : - Une magnifique grange en pierre, parfaite pour un projet d’habitation, gîte, atelier ou salle de réception - Un haut-vent de stockage fournissant un espace couvert supplémentaire pour du matériel, des véhicules ou une activité agricole. Le terrain est une parcelle d’environ 5 hectares attenants, avec la possibilité d’acheter 10 hectares supplémentaires. Ce cadre naturel privilégié est idéal pour un projet équestre, agricole ou un mode de vie au vert. Cette propriété Bazas à vendre est un bien très rare sur le secteur, alliant proximité avec les commodités et vaste espace Rural. Elle se prête parfaitement comme résidence principale de caractère, maison de famille, gîtes ou projet professionnel. Un accès rapide aux commerces, écoles et services vient compléter ce tableau attrayant. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, directeur d'agence Expert immobilier au 06 22 03 14 22.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette spacieuse maison en pierre représente un excellent choix pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Sauveterre de Guyenne. Offrant une surface habitable de 215 m² ainsi qu'une cave de 30 m², cette maison à vendre est parfaitement agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un salon supplémentaire plus intimiste s'ouvre sur une immense terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses offrant des espaces confortables pour le repos et la détente, accompagnées de trois salles d'eau et trois wc. Les chambres bénéficient d'une belle vue sur le jardin, qui s'étend sur 500 m², créant ainsi un écrin de verdure pour vos moments de loisirs. Cette maison, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, faisant de cette vente maison à Sauveterre de Guyenne une opportunité à ne pas manquer. Faites de cette maison le cadre de votre nouvelle vie ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce est présentée par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

GIRONDE-SUR-DROPT - 33190 - MAISON D'HABITATION 205M2 - COUR/TERRASSE 40 M2 - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE 37 M2Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison Gironde-sur-Dropt à vendre, un bien idéal pour un achat maison Gironde-sur-Dropt. Avec ses 205 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend une véranda et une cour/terrasse de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès à deux vastes chambres (plus de 20 m2 chacune), un bureau attenant à l'une d'elles, et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, se trouve une quatrième chambre de 23 m2 et un grenier aménageable de 37 m2. Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Bruno Baudelet vous présente en vente une maison à Targon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Créon et de La Sauve, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 115 m² habitables, est implantée sur un grand terrain d'environ 6000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une visite virtuelle est disponible.Ce bien comprend une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine qui offre un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante propose également d’envisager une extension naturelle de l’espace de vie. On trouve deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante avec WC et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau.À l'extérieur, cette maison à vendre dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un stationnement facile sur la grande parcelle. Vous avez également la possibilité d’acquérir ou de louer en supplément un terrain attenant pouvant aller jusqu'à 3 hectares, parfait pour un projet de gîte, une ferme ou une activité équestre.Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec des menuiseries en double vitrage et un assainissement individuel. Malgré quelques travaux à prévoir, le potentiel est indéniable dans un cadre bucolique, tout en étant proche des commodités.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 281 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

A 15 minutes de Langon et à 8mn de l'accès de l'autoroute de la Réole et à moins d'une heure de Bordeaux.Venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez de ses deux salles de réception avec cheminée et poêle, d'une cuisine équipée avec un insert, d'une chambre donnant sur une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, deux chambres avec leur cuisine indépendante et leur salle d'eau avec wc intégré. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires dotées également d'une salle d'eau privative avec wc, une chambre à finir d'aménager et un espace de plus de 80m2 que vous pourrez aménager à votre goût.Pour finir, un chalet de 70m2 totalement aménagé avec deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une climatisation, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec wc intégré. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes séminaire, famille d'accueil pour personnes âgés.Les plus du bien : portail électrique, clim réversible dans toutes les pièces, cheminées et menuiseries double vitrage, piscine, terrain arboré et clôturé. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

À la recherche d'un achat maison Bazas ? Nous vous proposons cette belle maison à vendre, idéalement située à seulement 10 minutes de Bazas, dans la magnifique forêt sur un terrain d'environ 3 hectares. Cette maison landaise très lumineuse nécessite des travaux de rénovation et offre un séjour ainsi qu'une salle à manger, chacun doté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante et 2 chambres. Profitez également d'une grande terrasse couverte. Les combles, entièrement aménageables, disposent de grandes fenêtres. Une dépendance de 230 m² est présente, divisée en étable et grange avec auvent. L'assainissement est individuel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bazas, contactez-nous pour organiser une visite rapide. Xavier TORRES, CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090, email : agencebazas@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Superbe ferme rénovée de 7 pièces, nichée sur un terrain arboré avec piscine et séchoir, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage. ? Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à CADILLAC SUR GARONNE, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, de deux salons, de quatre chambres et de deux bureaux. Pour compléter ce bien, vous y trouverez un toit-terrasse, un balcon, un garage, un atelier, une cave et une piscine, le tout sur une parcelle de 605 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,9%. Le prix hors honoraires est de 311 614 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 535 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial avec école, commerces de proximité et transport scolaire, offrant confort au quotidien pour toute la famille. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 938-218278-MIP. Prix terrain : 49 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 469 EUR.

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage : L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes : Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplacement privilégié : tous les commerces et services de la Bastide sont accessibles à pied.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À LANGON, GIRONDE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISONDécouvrez cette maison neuve à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Langon. Avec ses 3 chambres lumineuses, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Située dans la commune prisée de Langon, cette maison se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit, quant à lui, dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements.Implantée sur un terrain agréable, cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et de la gare. C'est une belle occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie attrayant. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Langon ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 57 98 50 94.Réalisez vos ambitions immobilières avec Guillaume TABEL - Alpha Constructions Langon / La Brède, dans la région Aquitaine.

Située dans un lotissement agréable à Preignac, dans le département de la Gironde, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Preignac. Profitez d'un terrain plat de 383 m², déjà viabilisé, parfait pour un projet de construction lumineux et harmonieux. Ce cadre de vie est pratique, avec une école, une gare et des commerces de proximité à proximité. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux de 41 m², une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au cellier, ainsi que trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Équipée conformément à la RE2025, elle intègre un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, est à prendre en compte. Les frais de raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages-ouvrage ne sont pas inclus. // Réf. : 729-220110-MIP. Prix du terrain : 59 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 608 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

311 500 €

2 378 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Caudrot (33)

iad France - Joël Vaudon vous propose : **Maison Moderne de 131m² à Podensac, Construite en 2018 - Idéale pour une Vie Familiale Paisible**Dans la charmante commune de Podensac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 131m², construite en 2018, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. **Description des Pièces** : - **Nombre de Chambres** : 3 belles chambres pour un repos optimal - **Bureau** : Un espace dédié au travail ou aux études - **Salles d'Eau** : 1 salle de bain, 1 salle d'eau pour plus de confort - **Cuisine** : Moderne et entièrement équipée pour concocter de délicieux repas - **Cellier** : Pour plus de praticité au quotidien - **WC** : Pour une commodité supplémentaire - **Entrée** : Accueillante et spacieuse - **Salon** : Espace de vie convivial pour se détendre en famille **Avantages** : - **État Neuf** : Construite en 2018, cette maison est en parfait état - **Confort Optimal** : Équipée de la fibre optique et de la télévision câblée pour une connectivité optimale - **Chauffage Efficace** : Système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur - **Exposition Est** : Luminosité naturelle tout au long de la journée - **Aucun Travaux Requis** : Prêt à aménager sans contraintes Cette maison moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à la croisée du confort et de la praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Podensac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Podensac à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, située à Béguey, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une surface habitable de 240 m², cette maison Béguey à vendre présente la possibilité de créer deux espaces de vie avec entrées indépendantes, parfaits pour un regroupement familial, une location partielle, ou même un gîte indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux salons dont un avec cheminée et l'autre avec insert, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes séparées. L'étage, accessible par deux escaliers, propose 100 m² supplémentaires incluant une chambre, des paliers, et divers espaces pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Un garage/atelier de 30 m² avec mezzanine, un auvent de 20 m², et un grand chalet en bois complètent ce bien sur un terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis, exposé plein sud et situé au calme dans une voie sans issue. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec citerne, et d'un assainissement individuel. Profitez également d'un commerce de bouche sur place et de toutes les commodités accessibles en voiture en 10 à 12 minutes (commerces, santé, scolarité, bricolage, autoroute, gare). N'attendez plus pour effectuer un achat maison Béguey !

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AU COEUR DES VIGNOBLES L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend un vaste salon ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement aménagée. La maison dispose de quatre chambres confortables avec placards. Les équipements sont complets et fonctionnels : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de environs 3 000 m² offre un cadre propice à la détente. Située à proximité du centre de Langon, cette maison bénéficie de tous les atouts de la vie locale : écoles, commerces, gare et services accessibles en quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Catherine Baudry vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre, située à seulement 5 minutes du centre de Langon, combine charme traditionnel et confort moderne dans un cadre paisible. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes accueillants et les matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un lumineux salon d'été, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une buanderie, forment un espace de vie lumineux et harmonieux. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une grande pièce de 52 m² à aménager selon vos besoins (chambres, home cinéma, salle de sport…), offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : grande terrasse, piscine de 11x5m, jardin paysagé clos et arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone. Les dépendances augmentent le potentiel de cette ferme à vendre à Saint-Pierre-de-Mons : un double garage de 158 m² avec mezzanine, une grange de 106 m², un chai, un cuvier, un local technique et un chenil. Le tout est en excellent état.Pourquoi choisir ce bien ? - Performances énergétiques exceptionnelles (DPE A), grâce à la géothermie, qui est rare dans l'ancien. - Emplacement privilégié, proche du golf de Graves, des commerces, des écoles, des lycées et de l'autoroute. - Confort total sans travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. - Un grand potentiel de développement pour une vie de famille, un projet artistique, ou un lieu de réception pour hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle ou en présentiel et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique dans le secteur langonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Baudry, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688.

Découvrez cette maison à vendre à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 200 m² vous charmera avec son environnement exceptionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur la forêt. Le sous-sol aménagé comprend un salon secondaire accueillant, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement arborée de 3617 m², assurant intimité et tranquillité. Des frais mensuels de 35 € sont à envisager pour l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, apportant un beau potentiel pour ceux cherchant à personnaliser leur demeure. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06.14.24.14.41.

Exclusivité Marboutin ! Venez découvrir à Meilhan sur Garonne cette maison de ville entièrement renovée.Elle comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, clim révérsible et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, wc, une terrasse d'environ 30m2, à l'étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, des wc avec lavabo, un dégagement et un grenier aménageable, au rez de jardin on retrouve un double garage d'environ 70 m2, une terrasse couverte, une dépendance et un terrain clos.

Coup de cœur du secteur

143 770 €

762 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,6 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Caudrot (33)

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr