Achat Maison à Moulin-Neuf (24) : 10 annonces

Venez découvrir ce chaleureux chalet, peu énergivore, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour cosy, deux chambres, cellier, WC et salle d'eau. Terrasse couverte. Terrain clors et arboré avec puits. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 1

À la recherche d'un achat maison MOULIN NEUF ? Cette propriété située à MOULIN NEUF, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est l'opportunité idéale pour vous. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle offre un espace généreux avec une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante neuve, trois chambres et une salle d'eau, le tout en parfait état. De plus, vous trouverez des toilettes sur les deux niveaux et une belle véranda chauffée avec cheminée. Idéalement située, cette vente maison MOULIN NEUF comprend également un local commercial à l'entrée, destiné à la production et à la vente de pizzas au feu de bois, avec un parking. Cet espace est parfait pour les futurs acquéreurs souhaitant démarrer une activité dans un emplacement de choix, au bord d'une route très fréquentée. Le parc de la propriété est aussi un atout majeur : vaste, joliment arboré et sans vis-à-vis, il dispose de fruitiers, d'un potager spacieux et de plusieurs abris pour le matériel et les véhicules. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Restaurant • Gîte • Habitation – Moulin-Neuf À seulement 1h de Bordeaux ainsi qu'à proximité d’une gare SNCF et de l’A89, à l'entrée de la Dordogne, découvrez un lieu où entreprendre rime avec qualité de vie. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous investissez dans un outil de travail, un patrimoine sécurisé et un cadre de vie privilégié. Les plus : le bien à été entièrement rénové récemment, les revenus sont diversifiés, il y a des possibilités de développement ! 1- Un restaurant prêt à performer avec ses murs commerciaux inclus Actuellement exploité et avec une excellente visibilité, le fonds de commerce offre : Un potentiel de développement (événementiel, extension d’activité, concept différenciant) une liberté d'investir dans un ensemble entièrement réhabilité et efficient Vous êtes restaurateur ? Devenez propriétaire de votre outil de travail. Vous êtes investisseur ? Profitez d’un actif mixte générateur de revenus multiples. Vous êtes un particulier ? Une belle opportunité de changement de vie s'offre à vous sans frais autres que l'achat des murs 2- Vivre sur place… ou louer L’habitation permet un équilibre rare entre vie personnelle et activité professionnelle : Suite parentale Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Bureau en rez-de-chaussée Dortoir 4 couchages + salle d’eau à l’étage Accès indépendant Idéal pour : Exploitant souhaitant vivre sur place Location complémentaire Optimisation patrimoniale 3- Un gîte de 64 m² : rentabilité immédiate Composée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, 3 chambres et un jardin. Entièrement aménagé, prêt à exploiter, dans un secteur touristique recherché. Un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Un changement de vie maîtrisé Imaginez : Diriger votre établissement, accueillir vos clients, développer votre activité… Puis rentrer chez vous, à quelques pas, dans un environnement paisible. Ce bien offre ce que beaucoup recherchent : Un projet entrepreneurial solide Un investissement sécurisé Une qualité de vie en Dordogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Moulin-Neuf, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes d'une gare SNCF et à 12 minutes de l'accès à l'A89 (Bordeaux à 1 heure), cette propriété rare combine activité professionnelle et habitation, offrant une opportunité idéale pour un projet de vie clé en main ou un investissement intéressant. Le fonds de commerce, actuellement exploité en tant que restaurant, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique. Vous aurez la possibilité de reprendre l'activité immédiatement ou de la développer selon vos ambitions. Les murs commerciaux font partie intégrante de la vente, assurant ainsi une sécurité patrimoniale et une valeur ajoutée à long terme. L'appartement spacieux de 122 m² comprend un hall d'entrée avec bureau au rez-de-chaussée, une suite parentale, une pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine équipée), un WC et un dortoir avec 4 lits et une salle d'eau à l'étage, parfait pour une résidence principale ou locative, avec un accès indépendant possible. Le gîte attenant de 64 m², entièrement aménagé, est idéal pour une activité touristique ou comme revenu complémentaire, présentant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Les atouts de ce bien incluent une rénovation complète datant de moins de 5 ans (électricité, plomberie, isolation, etc.), la possibilité d'un ensemble immobilier complet, une coexistence d'activité et d'habitat, et de multiples opportunités de revenus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Moulin-Neuf, qui exige votre attention.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 691 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Moulin-Neuf (24)

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison de plain-pied 81 m² – 3 chambres – Terrain d’environ 500 m² – Habitable immédiatement Découvrez cette agréable maison de plain-pied en copropriété, d’une surface habitable de 81 m², implantée sur un terrain privatif d’environ 500 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Un espace de vie fonctionnel et convivial Cuisine et pièces bien agencées Pas de travaux à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou pour un investissement serein. Vous apprécierez son extérieur offrant un bel espace de jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : la copropriété met à disposition une salle de sport avec accès libre pour l’ensemble des résidents. Bien en copropriété Charges : 140€ / mois Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à Moulin-Neuf, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat de maison à Moulin-Neuf, cette propriété se trouve à 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Avec 90 m² habitables, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bain avec cellier, et un terrain d'environ 400 m². Le carrelage en travertin naturel et la conformité à la norme RE 2020 garantissent des économies d'énergie. Ce bien, parfait pour une famille ou un premier achat, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix : 147 500 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de la vente de maison à Moulin-Neuf. Contactez-moi rapidement pour une visite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 500 euros. Pour toute visite, contactez Chantal BRIERE au 0625745282 ou par email à ch.briere@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666.

Découvrez cette maison Moulin-Neuf à vendre, un véritable bijou offrant un charme préservé et une rénovation complète. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette demeure vous propose un cadre chaleureux où chaque pièce dégage une atmosphère accueillante. À l'entrée, vous serez conquis par l'harmonie entre le caractère ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, créant un espace fonctionnel. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, vous offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires. Cette maison à acheter à Moulin-Neuf comprend également une grange, idéale pour divers projets selon vos envies, ainsi que deux pièces supplémentaires pour personnaliser selon vos besoins. Le prix de cette maison est de 218000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE affiche une classe (C) et pour l'année 2023, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1380 et 1940 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par e-mail à l.parade@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre, maison hors d'eau à terminer, idéale pour un projet personnalisé. Située dans un environnement calme, cette construction récente offre une excellente base pour créer la maison de vos rêves. La structure principale est réalisée : murs, toiture. L'intérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins (isolation, électricité, plomberie, cloisons, finitions). La maison est implantée sur un terrain agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Atouts : - Construction récente - Maison hors d'eau - Possibilité d'aménager l'intérieur selon votre projet - Terrain offrant un beau potentiel - Environnement calme - Terrain de 8111 m², dont 1500m² constructible Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en maîtrisant leur budget. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 010 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Moulin-Neuf (24)

Maison à vendre à Moulin-Neuf, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, située au cœur d'un village pittoresque, à seulement 2 minutes à pied de l'école et de la boulangerie, et à 5 minutes en voiture des commodités, commerces et de la gare SNCF (1 heure de Bordeaux). Cette maison à étage offre un cadre paisible et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un vaste pallier dessert deux grandes chambres (16 m² et 18 m²). La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 765 m², incluant un coin barbecue et de petites dépendances. Le chauffage est au gaz (location de cuve), la maison dispose de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Moulin-Neuf mérite d'être visitée sans tarder. Annonce référencée 307555 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Patricia Maillard (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix de vente : 113 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 27/10/2025, DPE : 319 kWhEP/m²/an, GES : 70 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,00 € et 3860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle ( Gironde) ou Montpon Ménestérol ( Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix: cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud/est .Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres , chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce , de belle surface ( 23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau , pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances ( garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz , 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 )