Achat Maison à Floirac (33) : 54 annonces

BAS FLOIRAC / Proche centre ville. Agréable maison bien entretenue située au calme. La maison comprend une belle pièce de vie chauffée au poêle à bois avec une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage avec de beaux plancher et du rangement. Garage avec portail électrique. Une chambre indépendante avec salle d'eau vous permettra de recevoir du monde. Le jardin intime à l'abris des regards est un très bel atout. Référence agence : 750

A voir rapidement, terrain viabilisé de 440 m2 sur la charmante commune de Floirac. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. . Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1244-220988-CRI. Prix terrain : 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 262 EUR.

A voir rapidement, terrain viabilisé de 440 m2 sur la charmante commune de Floirac. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-220988-CRI. Prix terrain : 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC. À seulement dix minutes de Bordeaux, cette maison en pierre, située dans un secteur calme et recherché du Haut Floirac, propose de grands volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, favorisant des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous conduira à un espace où se trouvent une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain et un WC pour plus de praticité. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour héberger famille ou amis dans un cadre confortable ou pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente renforce l'attrait de cette maison à vendre à Floirac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La propriété dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement, permettant d'envisager un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient également compléter cet ensemble idéalement conçu. Coup de cœur assuré pour cette maison d'exception, située dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison, aux grands volumes et lignes épurées, offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. PRIX : 730 000 euros. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux enregistrés à Bordeaux. "

iad France - Valerie Pelletan vous présente cette maison Floirac à vendre, charmante et spacieuse, d'une superficie de 90m² avec jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Floirac, au cœur du département de la Gironde, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1974, offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 456m² permet une belle personnalisation de votre espace de vie. Elle se compose d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec une mezzanine et un bureau sous pente, l'espace est optimisé pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Un garage fermé et un cabanon viennent compléter ce bien. Située à proximité des commodités de la ville, avec un accès facile grâce au BUS ligne 28, cette maison est parfaite pour un achat maison Floirac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 221 et une classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie Pelletan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison à vendre à Floirac (33270), Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur de Floirac, à proximité de l'Aréna et des transports, commerces et écoles, cette maison de ville de 44 m² comprend un séjour lumineux de 16 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une terrasse privative en bois de 16 m². Un box de stockage de 2,5 m² est également inclus. Bien vendu loué avec un loyer de 745 €/mois, idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique proche de Bordeaux. Cette maison à acheter à Floirac fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 880 €. Aucun procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², est située sur un terrain de 358 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Idéalement située, elle est proche des gares, des écoles, d'une crèche, d'un bassin de natation, d'une bibliothèque ainsi que de divers commerces et d'un bureau de poste. Les autoroutes A630 et A10, ainsi que les nationales N230 et N89, se trouvent à seulement 7 km. L'océan Atlantique est également accessible à 7 km. Cette maison Floirac à vendre est proposée au prix de 320 815 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Floirac ou pour toute question concernant l'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence par le biais de Naomi ZODROS au O7/81/23/21/77. Les Maisons de la Côte Atlantique à Créon vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet.

EXCLUSIVITE ORPI. Haut FLOIRAC secteur recherché. Maison récente non mitoyenne, aux beaux volumes, avec de belles prestations. Grande pièce de vie traversante de 65m² avec cuisine entièrement équipée. Chambre de 24m² en rez-de-chaussée avec les arrivées et évacuations pour créer une salle d'eau. Cellier et WC séparés. A l'étage un pallier desserre une salle de bains avec WC, et trois chambres dont une avec une douche et un grand placard. Pompe à chaleur. Chauffage et refroidissement au sol ou en gainable. Garage indépendant avec porte électrique. Belle parcelle de terrain d'environ 600m². Enduit murs de séparation en cours. Référence agence : 758

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour votre projet d'achat maison Floirac. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville mitoyenne, construite en 2009, est à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc des Etangs et des transports en commun (bus 24 et 28). Avec une surface habitable de 101 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et des toilettes séparées avec un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une pièce de rangement supplémentaire, et une salle de bain avec toilettes. La maison dispose également d'un toit végétalisé avec panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, et de moustiquaires sur mesure sur toutes les fenêtres. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la cuisine, les peintures intérieures et le parquet stratifié. À l'extérieur, un jardin de 75 m² avec une terrasse de 20 m² et un cabanon de rangement vous attend. Une place de parking complète ce bien. Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence : 20278. Je suis Coralie Creton, agent commercial, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison à acheter à Floirac.

À la recherche d'une maison à acheter à FLOIRAC, Gironde, en région Aquitaine ? Cette charmante maison FLOIRAC à vendre, entièrement rénovée, est située à proximité des étangs et de la voie Eymet. Elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée et de fenêtres à double vitrage. Une cour de 30 m² complète ce bien, sans frais de copropriété. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,44 %. Prix hors honoraires : 195 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Floirac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée en hauteur, à proximité des transports et des commerces, cette maison neuve d'environ 103 m2 offre un cadre de vie calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé. C'est une véritable opportunité pour un achat maison à Floirac.

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de Floirac, cette maison individuelle de 86 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Située dans un lotissement accueillant, elle charme par son style soigné et son ambiance chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Dès l'entrée, un jardin paysager vous accueille, créant une atmosphère intime et naturelle. À l'intérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, où le salon et la salle à manger s'harmonisent pour offrir une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le salon, ajoutant une touche de convivialité à l'ensemble. Un cellier attenant optimise l'espace et donne accès à un garage spacieux de 16 m². Le jardin arrière, véritable havre de paix, est propice à la détente en pleine nature. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant des espaces privés pour chacun. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec l'école primaire Léon Blum à seulement 200 m, simplifiant les trajets quotidiens. **Caractéristiques techniques** - Surface : 86 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1990 - Surface du jardin : 660 m² - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 1895 € - DPE : D - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques, aux servitudes et aux contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise à fournir une présentation générale du bien sans constituer un document contractuel ni une expertise exhaustive. Les informations communiquées restent à titre indicatif : il est recommandé de vérifier les pièces administratives, les plans d'urbanisme, les certificats et les rapports techniques auprès des autorités ou des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

418 001 €

1 926 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217,04 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et/ou un investissement rentable ! Vous pouvez au choix soit louer les appartements soit habiter une partie et louer le reste et ainsi augmenter votre budget d'achat pour votre résidence principale grâce aux revenus locatifs générés. Vous pouvez aussi installer votre atelier ou vos bureaux professionnels dans une partie. Immeuble de rapport en monopropriété avec 2 logements et 1 local commercial - Revenus locatifs 29 103 € /an VISITE VIRTUELLE sur demande. Opportunité très rare dans le secteur : Il est situé bas Floirac, quartier Gambetta / Jaurès, à 700 m du futur parc Eiffel et de la trémie Bastide Benauge, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur en pleine évolution, ce qui promet une revalorisation du bien et des loyers à moyen et long terme. L'ensemble immobilier développe environ 217 m² au sol, comprenant un local commercial libéré pour la vente et deux appartements loués ( 117,37 m² habitables pour les logements). La parcelle fait 275 m². COMPOSITION: Au rez-de-chaussée : >Appartement T2 d'environ 41 m² avec jardin, loué 746,33 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général, double vitrage. >Local commercial d'environ 99 m², composé de 4 pièces dont une pièce blindée, anciennement loué 756 € hors charges (loyer 2025), actuellement libre pour la vente. À l'étage : >Appartement T3 (possibilité T4) d'environ 70 m², loué 923 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général double vitrage climatisation réversible. Possibilité d'aménager une terrasse. REVENUS LOCATIFS ANNUELS Revenus locatifs hors charges si relocation du local: 2 425,33 €/mois, soit 29 104 €/an. Revenus locatifs hors charges actuels (logements uniquement) : 1 669,33 €/ mois, soit 20 032 €/an, si vous souhaitez, par exemple exploiter le local pour votre propre activité. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière : 3 319 €, dont 1 327 € récupérables sur le locataire du local commercial >>> soit seulement 1992€/an Eau : 1 compteur général + 2 sous compteurs Electricité : 1 compteur général + 2 sous compteurs Ce bien peut convenir à différents projets : >Investissement locatif >Exploitation du local commercial avec revenus locatifs complémentaires >Projet patrimonial Ne laissez pas passer cette opportunité appelez-moi! Prix : 418 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier Dr House Immo RSAC Bordeaux 837 641 018 Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Floirac, Gironde, dans le quartier recherché de La Montagne, découvrez cette maison de 78 m² comprenant 5 pièces et 3 chambres. Idéale pour un projet d'achat maison à Floirac, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée pouvant être ouverte pour plus d'espace. Profitez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Implantée sur une belle parcelle de 448 m², cette maison dispose d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour un atelier ou des rangements. La véritable surprise réside dans sa terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler le plein potentiel de ce bien. Profitez d'un environnement calme et d'un cadre privilégié. C'est une maison à acheter à Floirac qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier en Aquitaine. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Floirac, située à proximité de Bordeaux Bastide, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle, d'environ 147m2, comprend une cuisine aménagée, un salon salle à manger spacieux de 50m2 s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet d'environ 100m2 offre un garage, une buanderie et des espaces de rangement. La parcelle s'étend sur 1051m2, incluant une piscine et une dépendance, idéale pour votre projet d'achat maison Floirac.

Découvrez cette maison à acheter à Floirac, Gironde, offrant un véritable coup de cœur ! Située à seulement 1 km du pont Simone Veil et à 4 km de la place Stalingrad, cette charmante échoppe entièrement rénovée se trouve en plein cœur du bas Floirac, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Nichée en retrait de la rue principale, elle bénéficie d'un accès par un espace privatif garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall de 14 m2 avec des carreaux de ciment et un magnifique escalier d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 alliant pierres apparentes et parquet, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin repas et un salon confortable agrémenté d'une cheminée. Une chambre de 12 m2, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont une avec WC, vous offrent confort et indépendance. À l'extérieur, la terrasse vous mène à une dépendance en pierre de 30 m2 sur deux niveaux, parfaite pour un atelier ou un bureau. Ce bien inclut également une terrasse intimiste pour profiter d'un cadre paisible. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Maison à acheter Floirac - Quartier recherché. Découvrez cette maison de 94m² habitables, idéalement située dans la commune de Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite en 2000, cette maison combine confort et tranquillité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses (1 au RDC), 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie, le tout sur un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis. Un abri jardin et un abri bois viennent compléter ce bien. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique, facilitent votre quotidien. Le système de chauffage individuel composé de convecteurs et d'un poêle à bois assure un confort agréable en toutes saisons. De plus, vous disposez d'une place de parking privative devant la maison. Les écoles, collèges et transports communs (bus et tram) sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Floirac à vendre, un véritable équilibre entre confort, espace et tranquillité pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754.

Découvrez cette maison à vendre à FLOIRAC, située dans un cadre bucolique au coeur de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine offre un parc arboré de plus de 5000 m² et a su préserver son authenticité grâce à des prestations anciennes. Exposé sud-ouest, il comprend un espace salle-à-manger, un salon avec parquet ancien et cheminée, quatre chambres, un patio, deux chais et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 3.36%. Prix hors honoraires : 900000 €. Pour davantage d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

BAS FLOIRAC / Proche centre ville. Agréable maison bien entretenue située au calme. La maison comprend une belle pièce de vie chauffée au poêle à bois avec une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage avec de beaux plancher et du rangement. Garage avec portail électrique. Une chambre indépendante avec salle d'eau vous permettra de recevoir du monde. Le jardin intime à l'abris des regards est un très bel atout. Référence agence : 750

Dans un secteur recherché du Haut-Floirac, à proximité des écoles et du tram, cette maison moderne et indépendante est idéale pour un projet d'achat maison FLOIRAC. Avec de beaux volumes, l'espace de vie éclairé au sud-ouest, d'environ 67 m², s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime. Le jardin, arboré et piscinable, est accompagné d'un garage indépendant et d'un parking aérien spacieux. Cette maison FLOIRAC à vendre offre également une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76%. Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf, département Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ ORPI FLOIRAC, VENDU PAR NOS SOINS. Vous êtes vendeurs, acquéreurs, bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos services. Référence agence : 608

À Floirac (33270), cette maison de 115 m² sur un terrain de 349 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les axes routiers Construite en 1980 et rénovée en 2023, cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La surface habitable de 115 m² se répartit entre une maison principale de 90 m² avec 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un studio attenant de 25 m² avec pièce de vie, salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle clôturée, offrant intimité et espace pour profiter du jardin.Le bien principale est doté d'une climatisation gainable dans toutes les piècesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

iad France - Paul Vingrief vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison située à Floirac est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres et son studio indépendant, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir vos proches et vivre confortablement. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son layout intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la cuisine équipée et les finitions soignées dans chaque espace de vie. La maison est implantée sur un vaste terrain de 674m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant, créer un potager, ou même y installer une piscine pour des moments de convivialité en famille. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, panneau solaire, un espace de rangement pratique, et un chauffage individuel à inertie pour un confort thermique optimal. L'atout : La posibilité d'aménager les combles. Vous disposerez également de places de stationnement pour 4 véhicules, de quoi accueillir amis et famille en toute sérénité. Située dans un quartier calme et proche de toute commodité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Moreau vous propose: Haut Floirac, maison de plain-pied des années 80, mitoyenne, située dans un lotissement au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée, une double séjour, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC séparé. Un garage attenant à la maison et une terrasse. Coté extérieur la parcelle fait un peu moins de 400m2. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour remettre cette maison au gout du jour. Appelez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Située à Haut Floirac, cette charmante maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1982, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Cette maison à acheter à Floirac se compose d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² avec mezzanine à terminer d'aménager, ainsi qu'un garage pour une voiture attenant à la maison, viennent compléter le bien. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis. Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries PVC double vitrage. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway Dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus, venez découvrir cette maison Floirac à vendre et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse • Un jardin privatif de 70 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 1 seconde salles d’eau avec toilette • 1 WC séparé • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 2 places de parking en sous-sol dont un box fermé. Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 726 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

À Floirac (33270), à saisir, une maison de 106 m² et un extérieur avec terrasse de 185 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située en copropriété à proximité du tramway, des commodités, et des écoles accessibles à pied, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking privative, assurant un stationnement aisé pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une buanderie pratique, de quatre chambres offrant des espaces de vie confortables, d'une salle de bains pour la détente et d'une salle d'eau pour plus de praticité. Idéale pour une famille, cette propriété saura répondre aux besoins quotidiens de ses habitants dans un environnement convivial et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

Maison à acheter à Floirac, Gironde (33), en région Aquitaine. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée, située à proximité de Bordeaux. Avec une superficie de 93 m², plus une véranda chauffée de 16 m², cette maison à vendre est un véritable cocon idéal pour la vie de famille. Les atouts de l'intérieur incluent un séjour lumineux avec parquet en chêne, agrémenté d'un poêle pour des soirées d'hiver cocooning, et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial.

À la recherche d'un achat maison FLOIRAC ? Découvrez cette maison à vendre située dans un secteur prisé de FLOIRAC, Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison lumineuse et traversante est-ouest a été entièrement rénovée. Vous y trouverez un poêle à granules, une isolation refaite, des huisseries modernes et des volets. Cette propriété comprend quatre chambres avec dressings, dont une suite parentale. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,3 %. Le prix hors honoraires est de 370000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Floirac. Érigée en 2011, cette habitation récente et soigneusement entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en demeurant pratique et économique. D'une surface de 73,69 m², cette maison mitoyenne dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables à l'étage. Au rez-de-chaussée, la pièce principale baignée de lumière, grâce à sa large ouverture sur le jardin, met en avant un poêle à bois convivial. La cuisine ouverte, aménagée pour le quotidien, se prolonge par un comptoir qui sert de trait d'union avec l'entrée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec cabanon, ainsi que d'une buanderie et de rangements bien pensés. De plus, un abri extérieur d'environ 4 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier projet immobilier, cette maison Floirac à vendre allie fonctionnalité et bien-être. N'attendez plus pour planifier une visite.

Située dans un secteur calme et prisé de FLOIRAC, Gironde, cette maison à acheter FLOIRAC bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Cette maison indépendante et traversante dispose de quatre chambres, de deux points d'eau et d'un garage, ce qui en fait un bien parfait pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier.