Achat Maison à Floirac (33) avec terrasse : 17 annonces

BAS FLOIRAC / Proche centre ville. Agréable maison bien entretenue située au calme. La maison comprend une belle pièce de vie chauffée au poêle à bois avec une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage avec de beaux plancher et du rangement. Garage avec portail électrique. Une chambre indépendante avec salle d'eau vous permettra de recevoir du monde. Le jardin intime à l'abris des regards est un très bel atout. Référence agence : 750

iad France - Valerie Pelletan vous présente cette maison Floirac à vendre, charmante et spacieuse, d'une superficie de 90m² avec jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Floirac, au cœur du département de la Gironde, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1974, offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 456m² permet une belle personnalisation de votre espace de vie. Elle se compose d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec une mezzanine et un bureau sous pente, l'espace est optimisé pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Un garage fermé et un cabanon viennent compléter ce bien. Située à proximité des commodités de la ville, avec un accès facile grâce au BUS ligne 28, cette maison est parfaite pour un achat maison Floirac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 221 et une classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie Pelletan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison à vendre à Floirac (33270), Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur de Floirac, à proximité de l'Aréna et des transports, commerces et écoles, cette maison de ville de 44 m² comprend un séjour lumineux de 16 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une terrasse privative en bois de 16 m². Un box de stockage de 2,5 m² est également inclus. Bien vendu loué avec un loyer de 745 €/mois, idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique proche de Bordeaux. Cette maison à acheter à Floirac fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 880 €. Aucun procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

EXCLUSIVITE ORPI. Haut FLOIRAC secteur recherché. Maison récente non mitoyenne, aux beaux volumes, avec de belles prestations. Grande pièce de vie traversante de 65m² avec cuisine entièrement équipée. Chambre de 24m² en rez-de-chaussée avec les arrivées et évacuations pour créer une salle d'eau. Cellier et WC séparés. A l'étage un pallier desserre une salle de bains avec WC, et trois chambres dont une avec une douche et un grand placard. Pompe à chaleur. Chauffage et refroidissement au sol ou en gainable. Garage indépendant avec porte électrique. Belle parcelle de terrain d'environ 600m². Enduit murs de séparation en cours. Référence agence : 758

Prix au m² le plus bas

418 001 €

1 926 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217,04 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et/ou un investissement rentable ! Vous pouvez au choix soit louer les appartements soit habiter une partie et louer le reste et ainsi augmenter votre budget d'achat pour votre résidence principale grâce aux revenus locatifs générés. Vous pouvez aussi installer votre atelier ou vos bureaux professionnels dans une partie. Immeuble de rapport en monopropriété avec 2 logements et 1 local commercial - Revenus locatifs 29 103 € /an VISITE VIRTUELLE sur demande. Opportunité très rare dans le secteur : Il est situé bas Floirac, quartier Gambetta / Jaurès, à 700 m du futur parc Eiffel et de la trémie Bastide Benauge, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur en pleine évolution, ce qui promet une revalorisation du bien et des loyers à moyen et long terme. L'ensemble immobilier développe environ 217 m² au sol, comprenant un local commercial libéré pour la vente et deux appartements loués ( 117,37 m² habitables pour les logements). La parcelle fait 275 m². COMPOSITION: Au rez-de-chaussée : >Appartement T2 d'environ 41 m² avec jardin, loué 746,33 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général, double vitrage. >Local commercial d'environ 99 m², composé de 4 pièces dont une pièce blindée, anciennement loué 756 € hors charges (loyer 2025), actuellement libre pour la vente. À l'étage : >Appartement T3 (possibilité T4) d'environ 70 m², loué 923 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général double vitrage climatisation réversible. Possibilité d'aménager une terrasse. REVENUS LOCATIFS ANNUELS Revenus locatifs hors charges si relocation du local: 2 425,33 €/mois, soit 29 104 €/an. Revenus locatifs hors charges actuels (logements uniquement) : 1 669,33 €/ mois, soit 20 032 €/an, si vous souhaitez, par exemple exploiter le local pour votre propre activité. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière : 3 319 €, dont 1 327 € récupérables sur le locataire du local commercial >>> soit seulement 1992€/an Eau : 1 compteur général + 2 sous compteurs Electricité : 1 compteur général + 2 sous compteurs Ce bien peut convenir à différents projets : >Investissement locatif >Exploitation du local commercial avec revenus locatifs complémentaires >Projet patrimonial Ne laissez pas passer cette opportunité appelez-moi! Prix : 418 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier Dr House Immo RSAC Bordeaux 837 641 018 Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Floirac, Gironde, dans le quartier recherché de La Montagne, découvrez cette maison de 78 m² comprenant 5 pièces et 3 chambres. Idéale pour un projet d'achat maison à Floirac, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée pouvant être ouverte pour plus d'espace. Profitez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Implantée sur une belle parcelle de 448 m², cette maison dispose d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour un atelier ou des rangements. La véritable surprise réside dans sa terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler le plein potentiel de ce bien. Profitez d'un environnement calme et d'un cadre privilégié. C'est une maison à acheter à Floirac qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier en Aquitaine. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

BAS FLOIRAC / Proche centre ville. Agréable maison bien entretenue située au calme. La maison comprend une belle pièce de vie chauffée au poêle à bois avec une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage avec de beaux plancher et du rangement. Garage avec portail électrique. Une chambre indépendante avec salle d'eau vous permettra de recevoir du monde. Le jardin intime à l'abris des regards est un très bel atout. Référence agence : 750

iad France - Paul Vingrief vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison située à Floirac est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres et son studio indépendant, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir vos proches et vivre confortablement. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son layout intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la cuisine équipée et les finitions soignées dans chaque espace de vie. La maison est implantée sur un vaste terrain de 674m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant, créer un potager, ou même y installer une piscine pour des moments de convivialité en famille. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, panneau solaire, un espace de rangement pratique, et un chauffage individuel à inertie pour un confort thermique optimal. L'atout : La posibilité d'aménager les combles. Vous disposerez également de places de stationnement pour 4 véhicules, de quoi accueillir amis et famille en toute sérénité. Située dans un quartier calme et proche de toute commodité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à Floirac, Gironde (33), en région Aquitaine. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée, située à proximité de Bordeaux. Avec une superficie de 93 m², plus une véranda chauffée de 16 m², cette maison à vendre est un véritable cocon idéal pour la vie de famille. Les atouts de l'intérieur incluent un séjour lumineux avec parquet en chêne, agrémenté d'un poêle pour des soirées d'hiver cocooning, et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse • Un jardin privatif de 70 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 1 seconde salles d’eau avec toilette • 1 WC séparé • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 2 places de parking en sous-sol dont un box fermé. Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ituée sur le secteur recherché du Haut Floirac (33270), rive droite de Bordeaux, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 674 m², offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature.À proximité immédiate, vous trouverez écoles, lycées, transports en commun et commerces, facilitant le quotidien. Les espaces verts environnants permettent également de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Bordeaux.À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement dont une couverte, d'un garage, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Un accès pour personne à mobilité réduite est également présent, apportant un confort supplémentaire. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre, répondant aux besoins de connectivité actuels.À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont un salon et salle à manger avec accès jardin , 1 cuisine entièrement équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain , 1 WC indépendant. Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.Un studio indépendant complète ce bien et ouvre la porte à différentes possibilités : accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif. ( 1 salle d'eau , WC , kitchenette , chambre, accès indépendant).Construite en 1985, cette maison combine fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 33 40 07 28.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Floirac. Érigée en 2011, cette habitation récente et soigneusement entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en demeurant pratique et économique. D'une surface de 73,69 m², cette maison mitoyenne dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables à l'étage. Au rez-de-chaussée, la pièce principale baignée de lumière, grâce à sa large ouverture sur le jardin, met en avant un poêle à bois convivial. La cuisine ouverte, aménagée pour le quotidien, se prolonge par un comptoir qui sert de trait d'union avec l'entrée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec cabanon, ainsi que d'une buanderie et de rangements bien pensés. De plus, un abri extérieur d'environ 4 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier projet immobilier, cette maison Floirac à vendre allie fonctionnalité et bien-être. N'attendez plus pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Floirac, Gironde, offrant un véritable coup de cœur ! Située à seulement 1 km du pont Simone Veil et à 4 km de la place Stalingrad, cette charmante échoppe entièrement rénovée se trouve en plein cœur du bas Floirac, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Nichée en retrait de la rue principale, elle bénéficie d'un accès par un espace privatif garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall de 14 m2 avec des carreaux de ciment et un magnifique escalier d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 alliant pierres apparentes et parquet, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin repas et un salon confortable agrémenté d'une cheminée. Une chambre de 12 m2, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont une avec WC, vous offrent confort et indépendance. À l'extérieur, la terrasse vous mène à une dépendance en pierre de 30 m2 sur deux niveaux, parfaite pour un atelier ou un bureau. Ce bien inclut également une terrasse intimiste pour profiter d'un cadre paisible. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Floirac, située à proximité de Bordeaux Bastide, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle, d'environ 147m2, comprend une cuisine aménagée, un salon salle à manger spacieux de 50m2 s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet d'environ 100m2 offre un garage, une buanderie et des espaces de rangement. La parcelle s'étend sur 1051m2, incluant une piscine et une dépendance, idéale pour votre projet d'achat maison Floirac.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 598 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

Haut Floirac, à proximité immédiate du TRAM ligne E, venez découvrir cette maison de ville à étage, à fort potentiel de 102m² offrant un cadre de vie agréable, sur une parcelle cloturée et fermée de 268m². Cette maison se compose au Rez de Chaussée d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 35 m² environ avec cheminée insert, donnant accès directement au jardin par 2 portes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante meublée donnant accès également au jardin et au garage, et une pièce d'eau avec wc. A l'étage, vous retrouvez TROIS CHAMBRES spacieuses, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité, une salle de d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 25m² avec un coin buanderie offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement pour votre véhicule, ou pouvant être aménagée en chambre parentale, complète ce bien. Coté extérieur, un jardin paysager clôturé de 268m², vous offre un espace de détente à l'abri des regards : un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin sur dalle béton est également présent sur la parcelle. Cette maison familiale est située dans un lotissement à taille humaine, géré en ASL à faibles charges de copro (80 € par an) et à seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, des transports en commun : TRAM ligne E et ligne de bus 6 et 28 ! Pas de gros travaux mais un budget de remise au gout du jour sera à prévoir. A noter que toutes les huisseries ont 10 ans et sont PVC double vitrage et que l'isolation des combles a été refaite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ ORPI FLOIRAC, VENDU PAR NOS SOINS. Vous êtes vendeurs, acquéreurs, bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos services. Référence agence : 608

Opportunité rare à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le Cabinet Mélé vous présente une vente de maison à Floirac, comprenant un ensemble immobilier composé de deux maisons en copropriété de 4 lots. Vous bénéficierez également de dépendances et d'environ 750m2 de jardin. La première maison, d'environ 92m2 habitables, dispose d'un salon/séjour spacieux de 30m2, d'une cuisine aménagée avec buanderie et de deux chambres avec une salle d'eau commune. La seconde maison, d'environ 96m2 habitables, est totalement à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Située à proximité des commerces et des commodités, c'est une véritable maison à acheter à Floirac.