Achat Maison à Floirac (33) pas cher / petit prix : 12 annonces

BAS FLOIRAC / Proche centre ville. Agréable maison bien entretenue située au calme. La maison comprend une belle pièce de vie chauffée au poêle à bois avec une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage avec de beaux plancher et du rangement. Garage avec portail électrique. Une chambre indépendante avec salle d'eau vous permettra de recevoir du monde. Le jardin intime à l'abris des regards est un très bel atout. Référence agence : 750

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC. À seulement dix minutes de Bordeaux, cette maison en pierre, située dans un secteur calme et recherché du Haut Floirac, propose de grands volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, favorisant des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous conduira à un espace où se trouvent une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain et un WC pour plus de praticité. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour héberger famille ou amis dans un cadre confortable ou pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente renforce l'attrait de cette maison à vendre à Floirac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La propriété dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement, permettant d'envisager un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient également compléter cet ensemble idéalement conçu. Coup de cœur assuré pour cette maison d'exception, située dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison, aux grands volumes et lignes épurées, offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. PRIX : 730 000 euros. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux enregistrés à Bordeaux. "

iad France - Valerie Pelletan vous présente cette maison Floirac à vendre, charmante et spacieuse, d'une superficie de 90m² avec jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Floirac, au cœur du département de la Gironde, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1974, offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 456m² permet une belle personnalisation de votre espace de vie. Elle se compose d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec une mezzanine et un bureau sous pente, l'espace est optimisé pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Un garage fermé et un cabanon viennent compléter ce bien. Située à proximité des commodités de la ville, avec un accès facile grâce au BUS ligne 28, cette maison est parfaite pour un achat maison Floirac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 221 et une classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie Pelletan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

418 001 €

1 926 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217,04 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et/ou un investissement rentable ! Vous pouvez au choix soit louer les appartements soit habiter une partie et louer le reste et ainsi augmenter votre budget d'achat pour votre résidence principale grâce aux revenus locatifs générés. Vous pouvez aussi installer votre atelier ou vos bureaux professionnels dans une partie. Immeuble de rapport en monopropriété avec 2 logements et 1 local commercial - Revenus locatifs 29 103 € /an VISITE VIRTUELLE sur demande. Opportunité très rare dans le secteur : Il est situé bas Floirac, quartier Gambetta / Jaurès, à 700 m du futur parc Eiffel et de la trémie Bastide Benauge, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur en pleine évolution, ce qui promet une revalorisation du bien et des loyers à moyen et long terme. L'ensemble immobilier développe environ 217 m² au sol, comprenant un local commercial libéré pour la vente et deux appartements loués ( 117,37 m² habitables pour les logements). La parcelle fait 275 m². COMPOSITION: Au rez-de-chaussée : >Appartement T2 d'environ 41 m² avec jardin, loué 746,33 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général, double vitrage. >Local commercial d'environ 99 m², composé de 4 pièces dont une pièce blindée, anciennement loué 756 € hors charges (loyer 2025), actuellement libre pour la vente. À l'étage : >Appartement T3 (possibilité T4) d'environ 70 m², loué 923 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général double vitrage climatisation réversible. Possibilité d'aménager une terrasse. REVENUS LOCATIFS ANNUELS Revenus locatifs hors charges si relocation du local: 2 425,33 €/mois, soit 29 104 €/an. Revenus locatifs hors charges actuels (logements uniquement) : 1 669,33 €/ mois, soit 20 032 €/an, si vous souhaitez, par exemple exploiter le local pour votre propre activité. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière : 3 319 €, dont 1 327 € récupérables sur le locataire du local commercial >>> soit seulement 1992€/an Eau : 1 compteur général + 2 sous compteurs Electricité : 1 compteur général + 2 sous compteurs Ce bien peut convenir à différents projets : >Investissement locatif >Exploitation du local commercial avec revenus locatifs complémentaires >Projet patrimonial Ne laissez pas passer cette opportunité appelez-moi! Prix : 418 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier Dr House Immo RSAC Bordeaux 837 641 018 Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Vanessa Moreau vous propose: Haut Floirac, maison de plain-pied des années 80, mitoyenne, située dans un lotissement au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée, une double séjour, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC séparé. Un garage attenant à la maison et une terrasse. Coté extérieur la parcelle fait un peu moins de 400m2. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour remettre cette maison au gout du jour. Appelez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Floirac (33270), à proximité immédiate de Cenon et à quelques minutes de Bordeaux Bastide. Secteur recherché pour un achat familial grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux. Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée desservant deux espaces distincts Cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin Séjour traversant de 30 m² bénéficiant d'une double exposition apportant une luminosité naturelle toute la journée Le jardin privatif est situé à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant un usage sécurisé pour enfants ou animaux. Un cabanon extérieur permet le rangement (vélos, outils, stockage). A l'étage : 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Configuration adaptée pour une famille, du télétravail ou un besoin de pièces supplémentaires. Stationnement Place privative permettant de stationner deux véhicules. Environnement et commodités Maison située dans un secteur pratique de Floirac, limitrophe Cenon, apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec Bordeaux : Groupe scolaire (maternelle et primaire) accessible à pied en quelques minutes Collège privé à proximité immédiate et autres collèges accessibles à pied Commerces alimentaires, supermarché et pharmacie rapidement accessibles Cabinets médicaux et services de santé à proximité Médiathèque, équipements sportifs et aires de jeux dans le quartier Accès rapide vers Bordeaux Bastide, ponts et transports en commun Secteur adapté pour un achat de résidence principale proche Bordeaux tout en conservant un environnement familial. Copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Charges trimestrielles : 280 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Floirac, située dans un lotissement calme, cette spacieuse maison familiale de 160 m² (avec véranda et porche d'accueil couverts), parfaitement entretenue, vous offre : en rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 33 m² avec poêle à bois et donnant sur une véranda chauffée de 28 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres (13m² - 13m² - 9 m²), salle d'eau, toilettes séparées, cellier/buanderie, un grand garage de 16m². A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau et toilettes. Les enfants bénéficient de leur propre espace indépendant à l'étage. Un grand jardin arboré et soigneusement entretenu. Maison idéale pour accueillir une famille recherchant espace et confort tout en étant proche des commodités. Quartier ''Chateau La Chèze''. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) 06 60 13 37 24 (réf. 591546 )

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 598 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

Haut Floirac, à proximité immédiate du TRAM ligne E, venez découvrir cette maison de ville à étage, à fort potentiel de 102m² offrant un cadre de vie agréable, sur une parcelle cloturée et fermée de 268m². Cette maison se compose au Rez de Chaussée d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 35 m² environ avec cheminée insert, donnant accès directement au jardin par 2 portes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante meublée donnant accès également au jardin et au garage, et une pièce d'eau avec wc. A l'étage, vous retrouvez TROIS CHAMBRES spacieuses, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité, une salle de d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 25m² avec un coin buanderie offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement pour votre véhicule, ou pouvant être aménagée en chambre parentale, complète ce bien. Coté extérieur, un jardin paysager clôturé de 268m², vous offre un espace de détente à l'abri des regards : un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin sur dalle béton est également présent sur la parcelle. Cette maison familiale est située dans un lotissement à taille humaine, géré en ASL à faibles charges de copro (80 € par an) et à seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, des transports en commun : TRAM ligne E et ligne de bus 6 et 28 ! Pas de gros travaux mais un budget de remise au gout du jour sera à prévoir. A noter que toutes les huisseries ont 10 ans et sont PVC double vitrage et que l'isolation des combles a été refaite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 215 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Vanessa Moreau vous propose: À la recherche d'une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Floirac ? Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 94m² construite en 1979 sur un étage a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Les deux chambres à l'étage et la mezzanine offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle de bain rénovée vous invite à la détente. Un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée peuvent également servir de 3me chambre. Cette maison bénéficie d'une orientation idéale, avec des expositions au sud et au nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le quartier regorge de commodités pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à proximité pour votre confort. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime qui offre de multiples possibilités pour créer un coin détente en plein air. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison saura vous séduire par son style traditionnel revisité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et prisé de FLOIRAC, Gironde, cette maison à acheter FLOIRAC bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Cette maison indépendante et traversante dispose de quatre chambres, de deux points d'eau et d'un garage, ce qui en fait un bien parfait pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier.

EXCLUSIVITÉ ORPI FLOIRAC, VENDU PAR NOS SOINS. Vous êtes vendeurs, acquéreurs, bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos services. Référence agence : 608

Opportunité rare à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le Cabinet Mélé vous présente une vente de maison à Floirac, comprenant un ensemble immobilier composé de deux maisons en copropriété de 4 lots. Vous bénéficierez également de dépendances et d'environ 750m2 de jardin. La première maison, d'environ 92m2 habitables, dispose d'un salon/séjour spacieux de 30m2, d'une cuisine aménagée avec buanderie et de deux chambres avec une salle d'eau commune. La seconde maison, d'environ 96m2 habitables, est totalement à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Située à proximité des commerces et des commodités, c'est une véritable maison à acheter à Floirac.