Achat bien immobilier en Dordogne (24) : 7 721 annonces

Située à Sarlat-la-Canéda (24200), cette charmante maison de 92 m² est implantée sur un terrain spacieux de 700 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Son emplacement dans cette ville historique réputée pour son patrimoine architectural préservé, ses ruelles médiévales et ses marchés pittoresques, en fait un lieu propice à la découverte du charme du Périgord Noir. De plus, la proximité des commerces, écoles et activités culturelles confère à ce bien un avantage indéniable pour une vie quotidienne pratique et enrichissante.Cette maison de 92 m², construite en 1961, se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine indépendante et un séjour lumineux. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé. Avec ses pièces bien agencées et son terrain généreux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement personnalisé et un environnement extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Un véritable havre de paix à quelques pas des trésors de Sarlat-la-Canéda.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 0612138069, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente ce bien.Située dans la commune du Buisson-de-Cadouin, cette maison d'environ 160 m² habitables, comprend : De plain-pied, un salon et une cuisine traversants avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres dont certaines rénovées, ainsi qu'une salle de bain et WC.Un garage en pierre d'environ 70 m² et une cave complètent ce bien.Le jardin, agréable et fonctionnel, communique avec le garage.Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 9,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg en pierre typique + studio entre Sarlat et Montignac-Lascaux Située dans une rue calme d'un village recherché avec toutes commodités (supermarché, pharmacie, commerces de proximité, cabinet médical etc), à deux pas du château, cette maison en pierre typique du Périgord allie confort, charme et potentiel locatif. La maison de 126 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures côté cour, elle a conservé des éléments d'époque comme une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Une salle de douche et des wc complètent ce niveau. A l'étage: une pièce palière pouvant faire office de bureau, 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le jardinet d'environ 40m2 plein sud, offre une terrasse en bois à l'abri des regards et couverte par une vigne magnifique. A l'arrière de la maison, on accède par une petite ruelle en rez-de-jardin à un studio de 30m2, une cave et un atelier de près de 30m2. Points techniques: Climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir mais offre fort potentiel de valorisation en conservant le cachet de la pierre. Idéal pour un investissement (revenus locatifs avérés) ou un projet mixte (résidence + meublé de tourisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.947671

Amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir en Exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre imprégné de caractère dans un environnement préservé de Sainte ORSE tout en étant à proximité des commodités entre Périgueux et Brive la Gaillard. Budget 206 500 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires. Cette propriété et ses annexes bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365m² arboré et clos avec un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux belles chambres, d'une salle de douche et WC séparé. A l'étage, accessible par un large escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile de 60m² au sol. Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour. DPE : classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2440 euros Raccordement tout à l'égout, Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94 Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat réf : 434548 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Ce plan de maison rectangulaire et sa toiture deux pans, un indémodable de l'architecture des maisons individuelles, est facile à implanter sur de nombreux terrains. C'est l'une des qualités qui en fait un plan idéal pour les retraités souhaitant un logement moins grand, pour les familles avec un enfant ou pour les investisseurs. Mais ce n'est pas la seule raison. Découvrez tous les avantages de ce plan de maison optimisée avec ses deux chambres et son garage. Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32955284)

A quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de Nailhac près de Hautefort , venez découvrir cette maison familiale entretenue prête à vivre avec possibilité d'accueil indépendant. Dans un environnement calme avec une très jolie vue dégagée sur la campagne la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et son cantou équipé d'un poêle à Bois ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. Espace nuit 4 chambres : Une grande chambre au RDC, salle de bain plus douche et WC séparé. A l'étage deux chambres dont une très grande avec sanitaire indépendant. Un second espace avec une grande chambre à l'étage, ai RDC une Salle de douche +WC . A l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, avec une vue apaisante sur la campagne . Les dépendances ajoutent un véritable atout : Une grange en pierre de 44m². Une buanderie, atelier et un garage de 18m². Charme de la pierre, vue dégagée et espace indépendant ; un bien rare au multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Budget 233 000 euros honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros Assainissement individuel conforme Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94 Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat réf : 438966 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 250 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 332 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Méard-de-Gurçon (24)

Cette Villa de 6pièces offre environ 332 m2 de surface, avec 4 chambres, dans un environnement calme à Saint-Méard-de-Gurçon. Elle bénéficie d'agréables volumes intérieurs, de plusieurs pièces fonctionnelles comme un cellier, une buanderie et un dressing, ainsi que de deux salles de bain et de toilettes séparées. La résidence dispose en outre de places de stationnement et d'un vaste jardin d'environ 4 800 m2, offrant un bel espace extérieur. La villa moderne se distingue par ses beaux volumes et son terrain piscinable, le tout dans un cadre de campagne tout en restant proche des commodités. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Saint-Méard-de-Gurçon à environ 100 m, ainsi qu'un autre établissement scolaire situé à environ 300 m, permettant un accès rapide aux services éducatifs du village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2029 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Propriété de charme entouré de bois avec gîte et fort potentiel touristique – Périgord Noir Située à Pechs-de-l’Espérance, à seulement 25 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement préservé, au sein d’un hameau confidentiel (voie sans issue, sans circulation). Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie et projet touristique rentable. 2 bâtisses périgourdines en pierre Maison principale : - Vaste salon / salle à manger de plus de 60 mètres carrés , agrémenté d'un poêle à bois céramique 15 kW dans une cheminée restaurée, avec une grande table en chêne de 3,50 m, parfaite pour activité de table d’hôtes. - Cuisine aménagée - Salle de bain À l’étage : 1 grande chambre parentale , 2 chambres spacieuses, WC indépendant Gîte indépendant (exploitable immédiatement), idéal pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition - Cuisine / salle à manger s'ouvrant sur un salon cosy - 2 chambres avec salle de bain et WC Fort potentiel de développement 4 chambres d’hôtes à rénover, chacune avec salle d’eau et WC Opportunité rare pour créer une activité touristique complète Un environnement exceptionnel 9 074 m² constructibles → extension, lodges, hébergements insolites… 4 726 m² supplémentaires Près de 20 hectares de bois → cadre naturel unique, valorisation patrimoniale ou loisirs Équipements confort Piscine 12 x 6 m (liner, bâche hiver, régulation automatique) Garage avec grenier Abri chevaux Chauffage central (chaudière à condensation double circuit) Assainissement neuf (2025) DPE : C Un bien aux multiples projets ✔️ Résidence principale avec revenus ✔️ Gîtes / chambres d’hôtes ✔️ Projet touristique ou bien-être ✔️ Investissement patrimonial en Périgord Noir Une propriété offrant un rapport qualité / potentiel exceptionnel, avec une valeur de développement importante dans un secteur touristique très recherché. Un lieu rare à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Très beau domaine de 360 m2 à 20 km au sud de Sarlat sur la commune de Daglan, en pleine vallée de la dordogne dans le triangle d'or et proche du Céou. Propriété de charme avec ses 2 gîtes sur plus de 8 hectares - 15 pièces - 10 chambres. Ce bien est situé en pleine nature (mais non isolée), au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme périgourdine entièrement restaurée s'étend sur plus de 8,5 hectares de terrain. Elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, à proximité immédiate d'un village avec commerces de première nécessité. Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité : pierres du pays, volets rouges typiques de la région, volumineuse et généreuse avec une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m avec sa plage et son pool house. Elle bénéficie de tout le confort d'une résidence principale, tout en offrant un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants. La maison principale développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - WC indépendant - chambre avec penderie, salle de bain, douche et WC, donnant sur l'extérieur - grand séjour / salle à manger et ses poutraisons, cheminée ancienne ouverte et accès direct au jardin - espace cuisine tout confort, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (esplanade). Niveau intermédiaire : Bureau/balcon, pièce de vie avec accès jardin - chambre avec salle d'eau, WC et penderie - Étage : chambre avec salle d'eau - WC indépendant - deux chambres avec penderie - salle de bain - chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur - dressing - grande pièce de vie prolongée par un balcon couvert, mezzanine à l'étage et accès au grenier - Accès extérieur : chaufferie - Confort : chauffage central au fioul - menuiseries bois et PVC double vitrage. Premier gîte (attenant - 4 personnes) : hall d'entrée - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutraison - WC - une chambre - salle d'eau - une chambre avec penderie - Confort : chauffage central au fioul - cumulus électrique - menuiseries simple vitrage. Deuxième gîte (non attenant - 4 personnes) Rez-de-chaussée : grand séjour / salon ouvrant sur terrasse - chambre - salle d'eau avec WC - Étage : chambre mansardée - Annexes et dépendances : grand garage avec 3 portes, buanderie, atelier, stockage, entretien jardin, laverie et petit grenier - un carport pour deux véhicules et recharge électrique auto - Pool house avec terrasse couverte, barbecue, douche et WC. Équipements Extérieurs : Piscine au chlore 12 x 6 m - Fibre optique - Assainissement : 4 fosses septiques - Terrain : 8 ha 56 a 10 ca, idéal pour une activité touristique, agricole, équestre ou autre. En résumé, une propriété de caractère, au calme absolu, avec un fort potentiel familial et touristique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour développer une activité d'accueil avec les deux gîtes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier rénové + terrain constructible (3 000 m²) – Rentabilité immédiate & fort potentiel d’expansion Cet ancien établissement de jour entièrement remis aux normes représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, rentable dès l’acquisition, et offrant un potentiel de développement important. Rentabilité immédiate Plusieurs unités déjà aménagées en mini-studios, dont certains actuellement loués en Airbnb, générant des revenus réguliers. Aucun travaux à prévoir : isolation neuve, toiture neuve, bâtiment aux normes, permettant une exploitation sans délai. Possibilité d’optimiser les loyers en passant en location meublée, coliving, résidence étudiante, hébergement professionnel, ou location saisonnière premiu Configuration idéale pour maximiser le rendement Rez-de-chaussée : grand plateau entièrement aménageable, parfait pour créer plusieurs appartements ou studios supplémentaires. Deux niveaux supérieurs déjà configurés : 2 studios équipés (cuisine + salle d’eau + chambre) 2 studios avec salle d’eau et chambre (cuisines ajoutables pour augmenter la valeur locative) Ascenseur existant (à remettre en service), permettant de viser une clientèle senior, PMR ou professionnelle. Potentiel de développement exceptionnel Terrain constructible de 3 000 m² : Idéal pour créer un second bâtiment, des logements supplémentaires, des tiny houses, un parking valorisable, ou un projet touristique. Bâtiment annexe aménageable : Possibilité de créer un gîte, un espace bien-être, des bureaux, ou un logement indépendant pour augmenter le revenu global. Grande terrasse avec auvent : exploitable pour des espaces communs, un espace détente, ou des prestations premium (séminaires, coworking, restauration légère). Sécurité de l’investissement Aucun travaux à prévoir Toiture neuve (factures disponibles) Isolation refaite Bâtiment entièrement aux normes, limitant les risques et les coûts imprévus Exploitation possible dès le premier jour Projections possibles (selon stratégie) Location longue durée : forte demande locale, possibilité de rendement stable et sécurisé. Location courte durée / Airbnb : revenus élevés, déjà en place. Coliving : optimisation des surfaces et augmentation du cashflow. Résidence thématique (professionnels, étudiants, séniors) : marché en croissance. Développement du terrain : création de nouveaux lots = forte valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier combine rentabilité immédiate, sécurité, et potentiel de croissance important. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier ou renforcer son portefeuille avec un actif polyvalent et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Magnifique manoir à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), en région Aquitaine, offrant un charme exceptionnel avec une tour médiévale du XIIIe siècle. Située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare allie authenticité, histoire et confort dans un cadre naturel préservé.Idéalement positionnée à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac, cette maison bénéficie également de la proximité d'un village animé avec tous les commerces, tout en garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.Le manoir s'étend sur un terrain splendide de 6000 m² et propose 160 m² d'espace de vie, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale. Les volumes intérieurs chaleureux et le potentiel d'évolution sont attractifs.La maison comprend :• 3 chambres à l'étage, dont une avec cheminée, et 2 salles de bains avec dressing.• Une vaste pièce de vie lumineuse, potentiellement rénovable avec cheminée (cantou).• Une cuisine indépendante fonctionnelle avec cheminée insert.• Garage fermé et petites dépendances.• Terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis et piscinable.Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement, permettant de créer facilement deux chambres supplémentaires et des salles de bain.L'entretien minutieux de cette maison respecte les traditions périgourdines : drainage complet des murs extérieurs, isolation de la toiture, rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité, entretien des pisés et installation d'une pompe à chaleur récente.Cette propriété est idéale pour divers projets de vie : résidence principale de caractère, maison secondaire pour des vacances authentiques, ou encore chambre d’hôtes et gîte tout en préservant un espace privé pour les propriétaires.Ce manoir à acheter à Salignac-Eyvigues est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une des régions les plus prisées de la Dordogne.Prix : 378 000 € – Frais d'agence inclus.

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À deux minutes du centre ville quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison offre confort et praticité à proximité immédiate de toutes commodités et établissements scolaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TOITURE ENTIEREMENT REFAITE ISOLATION BONNE Disposition sur deux niveaux : 105 m2 1er étage : vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses (l’une côté jardin, l’autre côté village). Cuisine séparée entièrement équipée. Couloir avec rangements menant à trois chambres. Sous-sol : accessible depuis l’étage, comprenant un garage avec atelier ainsi qu’un appartement indépendant composé d’une chambre, d’un bureau, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau. Extérieur : terrain arboré de 700 m², parfaitement entretenu. Travaux récents : toiture refaite intégralement il y a deux ans (facture à l’appui). Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26165

Maison de campagne en pierre – charme et sérénité au cœur d’un vaste terrain arboré de 3 000 m², cette demeure en pierre offre une intimité totale et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. aucun travaux a prevoir toiture et chauffage neuf facture a l'appui ; : grand séjour lumineux avec salon convivial, une chambre confortable, cuisine pratique, salle d’eau et cellier. un appartement separé: une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une pièce à vivre offrant de multiples possibilités pour vos projets. Annexes et équipements Grande grange/garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car Toiture neuve et système de chauffage performant, garantissant confort et efficacité énergétique facture à l'appuie Terrain arboré avec espace barbecue, parfait pour les repas en plein air Cuve enterrée de 5 000 litres facilitant l’arrosage du jardin Un véritable havre de paix, rare sur le marché, qui allie charme authentique et qualité des prestations. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25400

Maison de caractère rénovée à Saint-Privat-en-Périgord À proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France,3 niveaux de 136 M2 Pierres apparentes, caves semi-enterrées, fenêtres œil-de-bœuf : une atmosphère unique, pleine de cachet. Un environnement naturel privilégié Terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage Calme absolu et intimité préservée Accès pratique À seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Des espaces généreux et modulables 5 chambres lumineuses (13 à 22 m²) Salon de 25 m² Mezzanine et grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplém Annexes et dépendances Deux garages de 28 m² et 54 m² Atelier de 45 m², idéal pour artisan, artiste ou stockage Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes grâce à ses volumes et son environnement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

Dans petit hameau avec belle vue sur la campagne, maison parfaitement rénovée d'environ 200 m² habitables comprenant un bel espace de vie en rdc de plus de 60 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 4 chambres dont une en rdc, salle d'eau ou de bains et wc à chaque étage, buanderie. Chauffage central par PAC au sol en rdc et sur radiateurs à l'étage, chauffe eau thermodynamique, une superbe propriété avec le confort moderne et le charme de l'ancien !

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres

Marsac-sur-l'Isle (24)

référence du bien: LISA - Céline Labrousse vous présente une maison en cours de rénovation située sur la commune de Marsac-Sur-L'Isle à dix minutes de Périgueux. EN TERMES D'AGENCEMENT: Cette maison de 120m² sur deux niveaux est composée en rez-de-jardin de trois pièces et d'une salle d'eau (ce niveau a été rénové en partie). A l'étage, entièrement dans son jus, vous trouverez deux grandes pièces (futures chambres). Une dépendance ouverte (appentis) est également présente. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Le bien est situé dans un environnement urbain, proche d'une route, à 3,5 kilomètres de la zone commerciale. La structure est saine mais tout l'intérieur est à reprendre et à finir. QUELQUES PRECISIONS : - Pas de chauffage installé ni d'eau chaude. - Double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière 208€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONPLAISANT : Venez découvrir cette magnifique propriété à rénover, offrant 265 m² habitables sur trois niveaux. Vous profiterez d'un jardin de plus de 3 hectares, avec piscine. Idéal pour un projet familial ou de réception dans un cadre bucolique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Référence agence : 2299

Dordogne-Périgord noir. Maison située dans un village paisible, au coeur de la vallée Vézère, entre Montignac-Lascaux et Sarlat. Venez découvrir cette maison récente, très confortable, dans laquelle vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement du lieu et de son envoronnement, sans travaux à prévoir. Située dans un jardin de 2500 m2 parfaitement arboré, cette maison de 150m2 avec ses deux terrasses, dont une couverte, invite au calme et à la contemplation. Un atout majeur pour cette propriété, ses deux dépendances. La première de 28m2 est composée de deux pièces avec pour le moment une salle de yoga et un atelier de peinture. La seconde dépendance est un hangar de 130m2 faisant office de garage, d'atelier et dans lequel les propriétaires ont installé un dojo. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25082

Propriété coup de cœur ! Située à seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, cette magnifique maison de caractère de 180 m² est à vendre. L'ancienne structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un terrain de 1420 m² et une piscine au sel de 3,5 x 5 m, cette maison dispose d'un bel espace de vie et de 3 chambres. C'est une opportunité rare à découvrir dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Au sein d'un bourg prisé à l'est de Périgueux, découvrez ce château au charme d'autrefois, dont l'authenticité a été soigneusement conservée. Cette élégante propriété, inondée de lumière et entourée d'un parc paysager bien entretenu, procure une ambiance exceptionnelle. À seulement 15 minutes de Périgueux, ce château à vendre en Dordogne représente une opportunité unique pour un achat château Périgueux. Classe énergie : D/C.

Je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 186 m² habitables, idéalement situé à l'entrée du village de Villamblard, à proximité des commodités accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux de 43 m², une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une véranda avec barbecue vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de moments agréables en toute saison. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle dédiée à la détente avec jacuzzi (ou SPA), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un vaste grenier offrant un beau potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, comprenant un étang poissonneux d'environ 1 300 m² alimenté par une source. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage ouvert, deux cabanons et une petite serre. Une partie du jardin, clôturée à l'avant de la maison, accueille une terrasse agréable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Située à proximité immédiate du centre du village, la maison permet un accès à pied aux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie), tout en restant à seulement 16 km de Mussidan et 22 km de Bergerac. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation optimisée, du tout-à-l'égout, de menuiseries en double vitrage ainsi que de deux inserts. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.943326

Charme du Périgord : Maison de 140 m² avec Potentiel Située dans un cadre privilégié, découvrez cette maison périgourdine de caractère offrant de beaux volumes et un superbe potentiel d'évolution. L'espace de vie : Grand salon / Salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. 2 salles d’eau. Les points forts : Sous-sol total aménageable : une surface supplémentaire pour vos projets (atelier, salle de jeux, studio). Terrain de 800 m² : un jardin clos et agréable pour profiter du calme local. Détails financiers : Prix : 198.000€ Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27327

Propriété à vendre située à Saint-Jory-de-Chalais, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle se trouve sur un terrain de 37 hectares, comprenant un étang, une grange de 500 m² avec 5 box pour chevaux, ainsi que diverses dépendances. Avec environ 288 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux de 62 m² avec poutres et pierres apparentes, des tomettes au sol, une belle cheminée, une salle à manger et 4 chambres. Les dépendances nécessitent des travaux de restauration, et une dépendance en bois d'environ 225 m² est idéale pour les passionnés de chevaux. Une opportunité d'achat de propriété à Saint-Jory-de-Chalais.

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Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26669