Achat bien immobilier à Carsac-Aillac (24) : 51 annonces

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC GÎTE INDEPENDANT ! À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle maison en pierre, située dans le charmant village de Carsac-Aillac. Cette commune dynamique du Périgord Noir dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Vous y trouverez également une école primaire, une crèche et un centre de loisirs, le tout accessible à pied depuis la propriété.Cette maison familiale, parfaite pour un achat maison à Carsac-Aillac, offre une grande capacité d’accueil et présente un bon confort énergétique. Elle inclut un gîte mitoyen avec accès indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Une grange en pierre attenante de 80 m² offre un bel espace à rénover.L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés- Salon avec poêle à bois- Buanderie- WC indépendants- ChaufferieAu demi-niveau (accès terrasse et jardin) :- Dressing- Salle de bain- WC indépendantsAu 1er étage :- Deux chambres avec placard- Chambre avec salle d'eau et WCAu 2ème étage (sous combles) :- Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eauLe gîte de 65 m², situé au-dessus d'un garage, offre :En rez-de-jardin :- Cuisine (climatisation réversible)- Séjour avec poêle à granulés- Salle d'eau avec WCÀ l'étage :- Deux chambresPOUR LE CONFORT :- Huisseries PVC en double vitrage- Volets battants en bois peint- Chauffage central par PAC (Air/Eau)- Poêle à bois- Poêle à granulés- Adoucisseur d'eau- Terrasses en bois- Assainissement (tout à l'égout)Vous recherchez une maison à acheter à Carsac-Aillac pour votre grande famille ou souhaitez vivre dans un village tout en bénéficiant d'un revenu locatif ? Cette maison est faite pour vous ! À très vite pour une prochaine visite…Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé à seulement 8 km de Sarlat, ce terrain à bâtir de 4 472 m² offre plusieurs possibilités pour votre projet de construction. Que vous souhaitiez construire une maison individuelle, plusieurs logements, ou même diviser le terrain pour une revente, tout est envisageable. La présence des réseaux en bordure constitue un avantage et la prévision d'un assainissement individuel permet de planifier selon vos besoins. Pour toute question sur ce terrain à bâtir à vendre, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ !Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat de propriété à Carsac-Aillac, située à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en pierre est actuellement en activité et se compose d'une maison principale privée ainsi que de trois gîtes indépendants, chacun avec des terrasses privatives et un stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m) est également à disposition des occupants.La maison principale, pouvant également servir de 4e gîte, s'étend sur 100 m² et comprend une entrée, une cuisine neuve équipée avec un îlot central, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, une salle de bain et des WC séparés.Les trois gîtes, tous très confortables, disposent des superficies et capacités suivantes :- 120 m² pour 8 personnes- 110 m² pour 6 personnes- 65 m² pour 4 personnesChacun des gîtes est soigneusement décoré et entièrement équipé (cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc.). Cette propriété à vendre offre un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et de bonnes notations de la part des voyageurs. C'est un lieu parfait pour une grande maison familiale accueillant parents et amis, ou pour reprendre l'activité.Son emplacement vous donne accès à tous les services de proximité, ainsi qu'à de nombreuses activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes et des plus beaux villages du Périgord Noir, sans oublier la découverte de la richesse gastronomique de la Dordogne.Aucun travaux à prévoir.Merci de fournir une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). De plus, le bien détient les licences 2, 3 et 4 pour la vente de boissons.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARSAC-AILLAC, en plein cœur du bourg pittoresque d'Aillac, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa terrasse. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et d'une cuisine indépendante. Vous bénéficierez de 2 chambres dont une au même niveau que le séjour et l'autre sous les mansardes, d'une salle de bains et d'un grenier. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et stationner votre véhicule devant la maison. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Thomas GRATTE conseiller immobilier vous propose ce joli terrain plat de 2785 m² viabilisé situé à Carsac-Aillac (24200), au calme avec la proximité immédiate de Sarlat la canéda ce terrain offre un cadre privilégié au cœur de la Dordogne. Emplacement de choix grâce à sa localisation stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Alpha Construction vous propose une maison neuve à bâtir de 114 m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et moderne. Surface habitable : 114 m² 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Pièce de vie lumineuse et spacieuse Cuisine ouverte sur séjour Confort optimal avec finitions soignées Cette maison est conçue selon la norme RE2020, garantissant efficacité énergétique, confort thermique et acoustique, ainsi qu'une consommation maîtrisée. Située sur la charmante commune de Carsac-Aillac, à proximité des commodités et dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements contacter Blandine au O7.64.52.63.39 agence de BOULAZAC

iad France - Lydie Marien vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Édifiée en 1993, elle dispose d'un terrain spacieux de 1196 m² et se trouve à seulement 10 minutes du centre du village, où toutes les commodités sont accessibles. Cette maison de plain-pied offre une surface de 108 m², comprenant actuellement 3 chambres, une cuisine, et un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert.Le terrain arboré constitue un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une exposition ouest qui favorise des journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil.La maison est pourvue d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au bois.Si vous envisagez un achat maison Carsac-Aillac avec un projet de rénovation, cette maison est une opportunité à saisir pour bénéficier d'un cadre de vie calme et naturel. N'hésitez pas à vous lancer dans cette aventure pour créer la maison de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison typique du Périgord située dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses trois centres médicaux, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est situé en bordure de la Dordogne.Cette maison spacieuse implantée sur un terrain paysagé de 2 456 m² offre une surface habitable de 174 m² environ sur deux niveaux.La pièce de vie de presque 40 m² est agrémentée d'une très belle cheminée en pierre de taille, la cuisine séparée permet l'accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest donnant sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau, deux belles chambres avec parquet bois dont une suite parentale complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une de 40 m² et des sanitaires.La maison dispose d'un sous-sol intégral de 108 m² en partie carrelé divisé en plusieurs espaces dont un double garage de 52 m². Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage PAC climatisation réversible, assainissement individuel, adoucisseur.Venez découvrir sans tarder cette belle maison traditionnelle périgourdine !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Situé dans la charmante commune de Carsac-Aillac (24200), ce terrain boisé constructible de 2688 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À proximité immédiate se trouvent des infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement familial. La tranquillité de cette localité alliée à sa proximité avec des services essentiels en font un lieu idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire.Ce terrain entièrement boisé présente une surface plane de 2688 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses dimensions généreuses, il permet la réalisation d'un projet de construction sur mesure, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare pour concrétiser vos rêves d'une propriété sur mesure, en harmonie parfaite avec un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868

Coup de cœur du secteur

Maison

• 12 pièces
• 288 m²
• 5 chambres
• 

Carsac-Aillac (24)

À vendre, une propriété d'exception située à Carsac-Aillac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Carsac-Aillac à vendre domine la vallée de la Dordogne et se trouve à moins de 500 mètres des plages. Ce cadre exceptionnel allie charme authentique et tranquillité, offrant un véritable havre de paix. Bâtie en 1960 et rénovée dans les années 2000, cette demeure bourgeoise en pierre d'environ 150 m2 s'étend sur un terrain paysager de plus de 7000 m2. Elle dispose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, comprenant 3 chambres. La propriété inclut une piscine avec poolhouse, ainsi qu'une cave en pierre au sol de pisé accessible par une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande cuisine, une buanderie et une salle à manger lumineuse. L'espace nuit propose un salon accueillant, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres ajoutent au confort de cette maison. Un gîte indépendant d'environ 100 m2 complète cette offre, avec cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et salle de bain, ouvrant sur deux vastes terrasses plein sud et nord. Le rez-de-jardin offre également un potentiel de 100 m2 pour un second gîte. Vous profiterez d'un beau terrain incluant un potager, un parc paysager et un ancien séchoir à tabac réhabilité. Cette propriété en excellent état représente une opportunité rare à proximité du Château de la Gazaille et des plages de la Dordogne. Pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou un projet touristique, le potentiel est unique. Stéphane et Paola Gounet, agents immobiliers passionnés du réseau Imoconseil, sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat maison Carsac-Aillac. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-les dès maintenant au 0607282822 pour organiser votre visite.

Fabienne Jardel vous propose cette spacieuse maison en pierre de 200 m² environ implantée sur la commune très recherchée et très dynamique de Carsac-Aillac limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir.La proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, crèche, écoles, médiathèque, cabinets médicaux) est un atout indéniable ! Ils sont tous accessibles à pieds ! Le terrain plat de 2 680 m² est entièrement clos. Cette demeure familiale présente une très belle pièce de vie lumineuse de 52 m² (la cuisine n'est pas installée), 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie-chaufferie, une cave et également une vaste véranda de 44 m² en rez-de-jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue d'hiver, cet espace ouvert sur l'extérieur est propice aux moments de détente. La maison a été entièrement rénovée et isolée récemment, le très bon DPE classé B en est la preuve ! Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte, chauffe eau thermodynamique récent. L'assainissement est collectif.Une dépendance de 117 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement.Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et prêt à vous accueillir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Sur la charmante commune de Carsac-Aillac, réalisez votre projet de vie avec Alpha Construction et découvrez cette belle maison contemporaine de 106 m² en forme de U, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un agencement pensé pour votre bien-être : 2 chambres lumineuses 1 suite parentale avec salle d'eau privative 1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint 1 seconde salle d'eau indépendante Belle pièce de vie ouverte et conviviale Maison en U offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et la future terrasse Cette configuration en U permet de créer un espace extérieur intime et protégé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construction conforme aux normes RE2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et à quelques minutes de Sarlat, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez Alpha Constructions pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet personnalisé O7.64.52.63.39

Située sur la commune recherchée de Carsac-Aillac, à proximité de Sarlat et de toutes commodités, découvrez ce projet de maison moderne de plain-pied d'une surface d'environ 114 m². La maison se compose de : 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte cellier / espace technique grande terrasse donnant sur le jardin Contactez Blandine LEYMARIE (O7-64-52-63-39) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alpha Constructions Boulazac Isle Manoire.

Découvrez cette maison à acheter à CARSAC AILLAC, située à seulement quelques pas des commerces. Cette maison, entièrement équipée, dispose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une place de parking. Vous pourrez également profiter d'un jardin, d'une piscine et d'un court de tennis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un projet d'achat maison CARSAC AILLAC dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, un beau terrain plat de 3 427 m² doté d'un PC valide, il est situé sur la commune de Carsac-Aillac, village très prisé du Périgord Noir !Ce bourg très dynamique se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur...), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, café associatif, restaurants et trois centres médicaux !Cette parcelle est située dans un environnement calme et bucolique à proximité de la voie verte ! Un PC a été validé pour une surface plancher de 106 m²- bardage bois et enduit - panneaux photovoltaïques comme visible sur la photo de couverture.Un CU opérationnel a été délivré en novembre 2025 afin de permettre un projet différent. Venez vite découvrir ce beau terrain !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à CARSAC AILLAC, située dans un secteur prisé du Périgord Noir, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine. À seulement 7 km de Sarlat et à 5 minutes de la rivière Dordogne, toutes les commodités sont à votre portée, et le centre-ville avec ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Profitez également d'une multitude de sites touristiques et d'activités de loisirs adaptées à toute la famille. Le terrain plat de plus de 25 000 m² vous offre d'innombrables possibilités. Divisible en plusieurs parcelles, il permet d'envisager la construction d'autres bâtiments ou aménagements, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, propice à la nature, sans être isolé des commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale tout en accueillant des hôtes grâce à ses trois gîtes, tous indépendants et disposant de leur propre accès. La maison principale se compose d'un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine de qualité équipée d'un four traditionnel et d'un four vapeur, ainsi que d'un coin repas offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie avec de nombreux rangements. Chacun des gîtes représente un potentiel revenu supplémentaire significatif, réalisé là pendant les mois d'été. En dehors de cette période, le tourisme demeure actif de début avril à fin octobre, et un excellent référencement facilitera la continuité de l'activité après votre installation. Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés pour accueillir vos futurs locataires. Le premier gîte peut recevoir 4 personnes, avec deux chambres, une cuisine ouverte et un salon lumineux. Le second gîte, pour 6 à 7 personnes, dispose d'une belle entrée avec escalier, d'un salon/cuisine éclairé, et d'une spacieuse salle d'eau. Le dernier gîte, également pour 6 personnes, offre un vaste espace de vie de près de 60 m², idéal pour les familles. Une piscine de près de 40 m² sécurisée et entourée de transats apportera du confort à votre quotidien et à celui de vos hôtes. De plus, chaque logement dispose d'une terrasse indépendante, et un espace à proximité de la piscine peut être utilisé pour proposer un service de restauration, avec une possibilité d'acquisition d'une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète cette offre exceptionnelle. Si vous envisagez l'achat d'une maison à CARSAC AILLAC, ce bien pourrait être le point de départ d'une nouvelle vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.930670.

Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 3 375 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir.Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes.La surface très généreuse de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers.Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 5 388 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir.Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes.La surface très généreuse de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers.Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce terrain plat, constructible non inondable de 1 003 m² situé à 100 m de la voie verte et à 900 m du centre bourg de Carsac-Aillac, commune très dynamique et très prisée du Périgord Noir, distante de seulement 8 km de Sarlat, sa capitale. En effet, ce village possède beaucoup d'atouts : proximité de la Dordogne et de ses plages mais sans être inondable, accès à tous les commerces essentiels, crèche, école maternelle et élémentaire, centre de loisirs, médiathèque, très belle salle de spectacle. Trois centres médicaux et plusieurs restaurants complètent cette offre.De plus, ce terrain, borné, en grande partie clôturé, bénéficie d'un permis d'aménager récent qui a validé la possibilité de se raccorder au tout à l'égout, les réseaux eau, électricité et fibre sont en bordure et une étude de sol G1 a déjà été réalisée.Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: A moins de 5 min du centre de Sarlat la caneda ce terrain constructible de 1350 m² situé sur la commune de Carsac Aillac bénéficie d'un excellent ensoleillement Surface 1350 m² constructible Assainissement à créer possibilité achat second terrain 1340 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 2 013 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir.Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes.La surface de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers.Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Situé dans un charmant village du Périgord Noir, à quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, terrain d'environ 4 100 m² avec certificat d'urbanisme opérationnel. Environnement calme et verdoyant, idéal pour différents projets de construction. Belle surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commerces et commodités. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire, Vos conseillers indépendants Dr House Immo. https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir rapidement, terrain constructible plat d'environ 2 500 m², proche Sarlat, idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement agréable. La surface permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain si vous souhaitez une surface plus importante. CU opérationnel Belle superficie Projet adaptable selon vos besoins Rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CARSAC-AILLAC, plus d'un hectare constructible à quelques minutes des commodités de SARLAT. Ce terrain plat de 12209m2 est entièrement constructible. Il se situe en bord d'un quartier résidentiel, en lisière de forêt. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

2 704 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
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Carsac-Aillac (24)

Superbe propriété contemporaine d'environ 250m2 habitable, bénéficiant d'une vue époustouflante et exceptionnelle, et offrant des espaces de vie de plain-pied et des grands volumes salon, salle à manger plafond cathédrale. Une piscine intérieure 5 x 10m, complète des prestations de qualité pour un confort de vie spacieux au quotidien. Vastes terrasses, garages et parkings. Terrain clos de 6508m2 avec un jardin paysagé. Environnement résidentiel et calme, mais à seulement de 10mn de Sarlat, tous commerces.Informations complémentaires : - construction de 2008- espace de vie avec mezzanine : 90m2 env. - plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte de 40m2 env. Avec vue - cuisine équipée, moderne et lumineuse avec son arrière cuisine- 4 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau /wc et une en suite avec salle d'eau et bain/wc et terrasse avec vue- nombreux rangements - buanderies séparées- espace piscine et larges plages, douche et wc - local technique - cave - garages - portes automatiques- abri voiture Deux entrées permettent de circuler aisément pour entrer et sortir de la propriété sans manoeuvrer. Dpe : Etiquette C

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: Terrain à bâtir, libre de constructeur, possibilité de faire 2 lots, réseaux à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison typique du Périgord avec 4 chambres et de vastes espaces à Carsac-Aillac. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison périgourdine de caractère se trouve au coeur d'une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie. À proximité des commerces, restaurants, structures médicales, école et médiathèque, elle est également à seulement quelques minutes de Sarlat, capitale du Périgord Noir, et des paisibles rives de la Dordogne. Sur un terrain paysagé de 2 456 m2, cette maison spacieuse d'environ 174 m2 habitables offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 40 m2 est dotée d'une superbe cheminée en pierre de taille. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, dont une de 40 m2 avec sanitaires attenants. Le sous-sol intégral de 108 m2 comprend plusieurs espaces pratiques, incluant un double garage de 52 m2. Les prestations confortables incluent le double vitrage, une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur et un assainissement individuel conforme. Ce bien rare à acheter à Carsac-Aillac allie authenticité, espace et fonctionnalité, représentant un véritable art de vivre périgourdin dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Contactez Stéphane Gounet d'Imoconseil au 06 07 28 28 22 ou visitez www.gounet.immo pour plus d'informations. Les risques potentiels de cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à CARSAC AILLAC, Dordogne, dans la région Aquitaine ? Découvrez cette charmante périgourdine en parement pierre, située à seulement 5 minutes des commodités. Avec son sous-sol total comportant 2 garages automatisés, cette maison à vendre à CARSAC AILLAC offre une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et 3 WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un jardin entièrement clôturé avec un portail électrique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.65%. Le prix hors honoraires est de 430 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème accessible sur le site.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

831 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 360 m²
• 6 chambres
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Carsac-Aillac (24)

À CARSAC AILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter CARSAC AILLAC, située à seulement 10 kilomètres de Sarlat-la-Canéda et à proximité du bourg de CARSAC, offrant tous les commerces nécessaires. Cette grande bâtisse en pierres, actuellement en activité de maison d'hôtes, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, de 6 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC. Un espace sanitaire complémentaire comprend deux WC et deux cabines de douches individuelles. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 13 000 m², accueillant également deux logements insolites de type POD. Un hangar et un atelier sont à votre disposition pour développer l'activité, si vous le souhaitez. Pour toute information complémentaire concernant la vente maison CARSAC AILLAC, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat-la-Canéda, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3670 € et 5010 € pour un usage standard, abonnements inclus. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: A moins de 5 min du centre de Sarlat la caneda ce terrain constructible de 1350 m² situé sur la commune de Carsac Aillac bénéficie d'un excellent ensoleillement Surface 1360 m² constructible Assainissement à créer possibilité achat second terrain 1340 m² l'eau est sur le terrain. Les réseaux sont en bordures de terrain (électricité, téléphone) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison de caractère en pierres située à Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 3 minutes de Sarlat-la-Canéda et des sites touristiques de la Vallée du Périgord Noir, cette maison est idéale pour un achat maison Carsac-Aillac. La propriété, habitable de suite, nécessite quelques travaux et se trouve dans une rue calme d'un petit hameau. D'une superficie d'environ 71 m², elle comprend : au rez-de-chaussée, un salon de 20 m², une cuisine équipée/salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² avec cheminée, un dressing avec un plafond en forme d'ogive et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 bureaux/chambres mansardés et un dégagement. À cela s'ajoute une grange à aménager, comprenant également un salon et une cuisine/salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau terrain de 2 130 m² avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une ancienne maison mobile. Côté technique, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, offrant une autonomie énergétique, ainsi que du chauffage électrique programmable et des menuiseries en PVC double vitrage. Le prix de vente est fixé à 275 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez Eric Ravaux, agent commercial indépendant, pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Carsac-Aillac.