Achat bien immobilier à La Roque-Gageac (24) : 18 annonces

iad France - Françoise Deunf vous propose une maison à acheter à La Roque-Gageac, au cœur du Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France et à proximité des principaux sites touristiques. Cette propriété en pierre de charme, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son accès facile et sa décoration soignée. Au niveau intermédiaire, vous trouverez une cuisine spacieuse de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m², une alcôve en rez-de-jardin, une salle de bain avec douche et des toilettes. À l'étage supérieur, deux autres chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Chauffage électrique avec option de réinstallation d'un poêle dans le salon. Idéale pour une maison de famille ou un projet de location saisonnière. N'attendez plus pour découvrir cette villa à la vente à La Roque-Gageac, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est classé ENERGIE G indice 490 et CLIMAT C indice 16. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Françoise Deunf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, cette propriété La Roque-Gageac à vendre est une charmante maison périgourdine en pierre qui allie caractère et confort, avec piscine couverte et un vaste terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une salle de douche équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un WC et une véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le chauffage est central au fuel. De plus, cette propriété dispose de 2 grands garages, d'un carport, d'un barbecue en pierre, d'un four à pain et d'un puits avec pompe immergée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison semi-troglodyte, qu'elle soit résidence principale ou secondaire, est bien plus qu'une simple habitation. C'est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature, dans l'un des plus beaux villages de France. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique parfaitement intégré dans son environnement, avec une vue imprenable. Ici, c'est vivre l'exceptionnel au quotidien. C'est aussi un authentique morceau d'histoire avec sa véritable grotte préhistorique! Avec ses 126 m² (dont 110 m² en Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, cette maison offre un rez-de-chaussée chaleureux avec une cuisine séparée, une salle à manger propice aux moments de partage et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de douces soirées. Les quatre chambres, majoritairement dotées de salles d'eau privatives, offrent un cadre parfait pour votre famille, un refuge secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, découvrez une grande cave de 25 m², deux terrasses dont une couverte, et des panneaux solaires permettant une autonomie énergétique partielle. Le vaste terrain de 3 608 m², orienté plein sud, invite à la tranquillité et dispose d'un potager biologique, d'une serre en verre, ainsi que des arbres fruitiers et de nombreux chênes verts. La localisation est idéale, pour une tranquillité absolue, et seulement à 7mn du village à pieds par un joli petit chemin. La magnifique ville médiévale de Sarlat et sa gare ne sont qu'à 10mn en voiture. La maison sera vendue en grande partie meublée. Vous arrivez et posez vos valises. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² (Loi Carrez) - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - Electricité refaite en 2021 - La maison est naturellement climatisée l'été. - Eau chaude : 2 ballons thermodynamiques (2021) - Panneaux solaires : Oui (auto-consommation) - Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon - Charpente et couverture ok - Taxe foncière : 718 € - DPE : D - GES : B - Tout-à-l'égoût Mentions légales : Les données mentionnées ici visent uniquement à présenter le bien et ne remplacent pas les contrôles obligatoires, évaluations techniques ou formalités administratives à réaliser avant toute acquisition. Pour consulter la cartographie des risques naturels, technologiques ou sismiques relatifs à ce secteur, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous propose une maison à acheter à La Roque-Gageac, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine. Cette charmante maison périgourdine est idéalement située dans une impasse et offre une vue exceptionnelle sur le château de Castelnaud. Construite dans les années 1990, elle dispose d'un sous-sol intégral et s'étend sur 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 000 m². De plain-pied, elle comprend un séjour avec insert, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le jardin, fleuri et arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine au chlore (9 x 4 m) et bénéficie d'un tarif d'eau préférentiel grâce à un compteur d'irrigation. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de double vitrage PVC, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, le tout avec une performance énergétique classée C. Le sous-sol de 80 m² comprend deux garages pour trois véhicules, un espace buanderie avec douche, ainsi qu'une cave, offrant un fort potentiel d'aménagement. La taxe foncière est de 1 770 euros. Pour en savoir plus sur cette vente de maison à La Roque-Gageac ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL ACTION NOTAIRE, 48 avenue Gambetta - 24310 BRANTOME EN PERIGORD.

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose :Découvrez cette maison à la vente à La Roque-Gageac, un charmant village du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1978, cette maison individuelle pleine de potentiel vous permettra de réaliser l'achat maison La Roque-Gageac de vos rêves grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Descriptif des Pièces :- Superficie totale de 90m²- 2 chambres spacieuses- 1 salle d'eau - 1 salle à manger/salon- 1 cuisine- Grands espaces lumineux à repenser selon vos envies- Terrasse ensoleillée à l'arrière pour profiter du cadre verdoyant et une terrasse à l'avant pour les douces soirées d'été.- Terrain de 2898 m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager.Avantages de la Propriété :- Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale- Présence d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été- Un espace bâti d'environ 16 m² pour créer une chambre d'hôte ou autre.- Une belle cave cachée dans le jardin d'environ 20 m² pour stimuler votre imagination.Situation Géographique :La Roque-Gageac est reconnue pour sa beauté et son charme authentique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la région.Cette maison La Roque-Gageac à vendre représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Bien qu'il faudra prévoir quelques travaux de rénovation et d'aménagement, cet endroit idyllique vous attend. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Le Guenedal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA ROQUE-GAGEAC (24250) - Demeure de charme au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix : 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Cette propriété La Roque-Gageac à vendre est située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au sein d'un environnement exceptionnel en pleine nature périgourdine. Établie sur un terrain de plus de 26 000 m², elle propose un cadre verdoyant rare, orné d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, dont une partie date du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. Elle offre environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², dont une dispose d’une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers mènent à un grenier aménageable de 57 m² au sol, divisé en trois espaces. En sous-sol, une cave à vin est également présente.Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler entièrement le potentiel de cette propriété à acheter à La Roque-Gageac. Les dépendances incluent un petit bâti ancien de 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage de cette dépendance offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. Ce bien dispose aussi d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations complémentaires : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : Classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 790 et 10 570 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette propriété de caractère ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440941HOR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison authentique située à La Roque-Gageac, un des villages classés parmi Les Plus Beaux Villages de France dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison périgourdine semi-troglodyte, blottie à flanc de falaise, vous propose un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle. Avec une surface de 126 m² au sol (100 m² Loi Carrez), la maison s'étend sur trois niveaux. Vous y trouverez un rez-de-chaussée accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, et quatre chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, la propriété offre également une grande cave de 25 m² à aménager, ainsi que deux terrasses, dont une couverte, pour apprécier le panorama. La maison est orientée plein sud sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, agrémenté d'un potager en agriculture biologique, d'une serre en verre et d'arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Roque-Gageac, contactez Thomas GRATTE au 0643702173 ou par e-mail à thomas.gratte@safti.fr. Prix de vente : 379 000 €.

À seulement 10 minutes de Sarlat et au cœur des sites touristiques de la Dordogne, cette maison en pierre à vendre à La Roque Gageac vous offre un cadre intime à l'abri des regards. Elle comprend une cuisine américaine avec cantou, un salon adossé à la roche naturelle, une pièce supplémentaire, deux salles d'eau et trois toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade. Un joli jardin et une piscine viennent compléter cette charmante maison à acheter à La Roque Gageac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%. Prix hors honoraires : 425 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance.fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m2 composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m2 alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. A l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80m2 très claire, exposé sud ,met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42m2 ,24m2 et 5.50m2) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROQUE-GAGEAC – Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison semi-troglodyte bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue panoramique dégagée sur la vallée et la rivière, et d’un cadre naturel remarquable. Description de l’habitation Rez-de-jardin : - Salon avec poêle à bois - Salle à manger - Cuisine ouvrant sur une terrasse couverte - Salle d’eau avec WC - Chaufferie - Cave à vin tempérée Partie nuit : - Une chambre avec salle d’eau dans une première aile - Deux chambres dans la seconde aile, avec salle d’eau et WC Au dernier niveau : une chambre avec salle d’eau et WC La maison dispose également d’une grotte privée, élément rare et identitaire du bien. Dépendance - Dépendance située sous la maison, offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant. Prestations techniques: - Huisseries neuves (2021) - Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon - Isolation performante - Confort thermique naturel assuré par l’inertie de la roche - Chauffage électrique - Installation électrique refaite en 2021 - Production d’eau chaude par deux ballons thermodynamiques, dont un alimenté par panneaux solaires - Installation solaire autonome de 2400 W (non raccordée au réseau), couvrant une partie importante de l’éclairage - Cave à vin naturellement tempérée - Assainissement collectif 'tout à l'égout' - Falaise purgée et dévégétalisée en 2021 - Charpente révisée en 2021 Extérieurs: - Terrain exposé plein sud de 3 600 m², dont 2 300 m² de bois - Parking pour trois véhicules - Serre en verre de 15 m² avec arrosage solaire - Jardin potager cultivé en agriculture biologique - Arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommier, prunier -Chênes verts permettant l’alimentation du poêle à bois Deux terrasses : - une terrasse plein sud - une terrasse couverte attenante à la cuisine Proximité et commodités: La maison se situe à quelques minutes des commerces, écoles et services du village, tout en conservant un cadre calme et préservé, offrant un équilibre idéal entre vie quotidienne pratique et qualité de vie exceptionnelle. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LA ROQUE GAGEAC (24250) - Charmante propriété à vendre au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété La Roque-Gageac à vendre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant magnifique, agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale dispose d'environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un équipé d'une cheminée et d'une terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau, et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure au charme unique.Les dépendances comprennent un ancien bâti d'environ 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage. L'étage offre un potentiel pour créer un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations supplémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle 5 Chambres avec un beau Terrain à La Roque-Gageac Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à La Roque-Gageac, offrant un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou toute personne cherchant un belle espace de vie. Construite en 1970, cette maison de 125m² sur un terrain de 2476m² présente un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial. Celle-ci dispose d'un sous sol total d'environ 80 m2, à conservé tel que ou à aménager en un logement supplémentaire, atelier ou autre. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une cuisine . L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur et une climatisation vous aidera à apprécier la belle saison. Les pièces de vie, telles que le salon et la salle à manger, offrent un espace convivial . Les deux expositions Est et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement pour atteindre son plein potentiel, cette maison présente un excellent rapport qualité prix compte tenu de sa localisation recherchée et de son terrain spacieux. A La Roque-Gageac et à 1 km de Cénac réputée pour son charme et son patrimoine historique, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser une propriété à La Roque-Gageac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA ROQUE GAGEAC, découvrez cette magnifique maison atypique de 180 m² perchée à flanc de rocher. Située à moins de 3 km des commodités de Cénac et Saint Julien et à moins de 10 km de Sarlat, cette maison LA ROQUE GAGEAC à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son cadre enchanteur. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués, notamment la mise à jour de la cuisine, le remplacement des menuiseries, l'isolation, l'installation d'une chaudière à granulés et l'aménagement d'une piscine au sel de 8x4 m. Pour plus d'informations sur cet achat maison LA ROQUE GAGEAC, contactez notre équipe, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et du lundi au vendredi de 14h00 à 18h30, située au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1410,0 € et 1980,0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison La Roque-Gageac à vendre, une demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitables, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Implantée sur un terrain boisé de 2,3 hectares, cette propriété comprend des dépendances, une piscine et offre une vue imprenable. Bienvenue au cœur du Périgord Noir, célèbre pour son histoire et son raffinement. Proche de Sarlat-la-Canéda, cette maison à acheter à La Roque-Gageac bénéficie d'un cadre unique où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda et trois chambres, dont une suite parentale avec espace bien-être (spa et sauna). À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, ainsi qu'un espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Profitez d'un terrain paysagé avec plusieurs dépendances, un four à pain traditionnel et une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne et la cité médiévale de Domme. Cet endroit rare est parfait pour recevoir et partager des moments uniques dans un environnement préservé. Un bien exclusif qui invite à l'art de vivre en Périgord. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère en Dordogne au 06 07 28 28 22.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 747 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• Terrain 5104 m²
• 

La Roque-Gageac (24)

Maison à acheter La Roque-Gageac : en EXCLUSIVITÉ, Anne FOUQUET de iad France vous propose cette charmante maison en pierre de 186 m2 habitables, très lumineuse, située à La Roque-Gageac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre une grande salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie/buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x6 m avec un pool-house et WC, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 5 000 m2, agrémenté de fruitiers. Le chauffage est au fuel, et il est possible d'acquérir ce bien meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 233 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 900 €

1 950 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Roque-Gageac (24)

Nichée dans un des plus beaux villages de France, Domme et de La Roque-Gageac, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. En retrait d'une route au milieu d'un parc verdoyant de plus de 1.5 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre, ainsi qu'un salon ou bureau spacieux avec mezzanine, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 40 m², composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. La dépendance de 20 m² est équipée d'une douche et d'un WC, offre encore plus de possibilités. Pour compléter ce bien d'exception, un local technique, une piscine à rénover (devis déjà établi) et un appentis sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre apaisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Superbe opportunité d'achat pour cette magnifique maison en vente à LA ROQUE-GAGEAC, Dordogne (24), en Aquitaine. Située dans un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison en excellent état sur 978 m² de jardin arboré est un véritable coup de cœur. Exposée sud, elle offre une cuisine neuve ouverte sur un espace de vie lumineux, 3 chambres dont une avec salle de bains privative et terrasse, un garage, un parking privé et bien plus. Chauffage par pompe à chaleur, électricité et plomberie récents. Ne manquez pas cette maison à acheter à LA ROQUE-GAGEAC ! Prix : 488 000 € * Honoraires inclus. Contactez Charlotte BOIZARD pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

286 200 €

1 590 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• Terrain 4280 m²
• 

La Roque-Gageac (24)

À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à La Roque Gageac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, comprend un ensemble de deux maisons. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une cheminée conviviale et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf