Achat bien immobilier à Mussidan (24) : 89 annonces

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

A l'abri des regards, ce grand terrain pourra satisfaire vos besoins en terme de superficie . En effet sa partie constructible est de 4000m² environ et les réseaux pour l'électricité, l'eau et le téléphone seront desservis par une desserte publique. Il se situe dans une zone d'assainissement collectif. Sa façade d'environ 60m et sa profondeur d'environ 65m vous permettront de profiter de ce grand espace, tout en étant proche des commodités pour les besoins quotidiens . On pourrait y voir l'opportunité également d'y faire 2 constructions selon les projets de chacun... A 5mn du centre ville, de l'entrée de l'A89, à 20mn de Bergerac ou 25mn de Périgueux, venez profiter de la campagne pour votre future maison ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Immeuble d’environ 86 m² composé de 2 logements locatifs (T3 loué 420 € et T2 loué 500 €). Chaque appartement bénéficie de son propre sous-sol. Jardin à l’arrière. Logements rénovés, compteurs d’eau et d’électricité séparés. Idéal investisseur. Proche commodités et écoles. Honoraires à charge acquéreur : 8.89% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison MUSSIDAN ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à moins de 30 minutes de Bergerac et Périgueux, et à seulement 1h30 de Bordeaux, cette charmante maison en pierres rénovée avec piscine en Dordogne, dans la région Aquitaine, possède de nombreux atouts. Son salon/salle à manger accueillant, avec un sol en travertin clair et des poutres blanchies, s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne agrémentée d'une belle verrière. Vous pourrez vivre au rez-de-chaussée, qui comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier-bureau mène à deux chambres, un espace de rangement, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une pièce adaptable en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Les dépendances offrent aussi beaucoup d'opportunités : un grenier aménageable (avec travaux), un garage avec atelier, un cellier, une cave, et une belle dépendance en pierre. Vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine conviviale, sur un terrain généreux de 3256 m2, idéal pour les amateurs de jardinage. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage à pellets, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre. Cette maison MUSSIDAN à vendre conviendrait aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et les commodités se trouvent à seulement 4 km. À visiter sans tarder pour un coup de cœur garanti ! Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 315 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26602.

À saisir, charmante maison à vendre à Mussidan, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Ce joli corps de ferme se trouve sur un terrain de 8 000 m², à proximité des commodités et des écoles. La maison de 145 m², répartie sur 2 niveaux, comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WCs. Vous bénéficierez également d'une grange attenante de 213 m², ainsi que de plusieurs hangars, y compris un séchoir à tabac de 90 m² et un espace de stabulation de 200 m². Cet ensemble sur un terrain arboré est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Mussidan. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.racinesimmo.immo. Détails financiers : honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 153 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2760.00 €. Contact : Bernadette FORTUNEL, votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE.

À seulement 5 minutes des commodités de Mussidan, dans un charmant village au calme, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitables, idéale pour un jeune couple, un artisan ou un investisseur locatif, stockage Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cour à l'avant et un jardin intime à l'arrière. À l'étage : deux chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les + : Double vitrage Tout à l'égout Grande grange attenante : parfaite pour un artisan, un entrepôt ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 605004 )

a 2 minutes des commerces, écoles et gare SNCF, venez visiter cette maison lumineuse parfaitement entretenue. Sur sous-sol, elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur air-eau et assainissement au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin bucollique et paisible entièrement clôturé avec portail électrique. Coup de coeur assuré ! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

A vendre en plein coeur de MUSSIDAN, une maison à usage mixte • RDC (83 m²) : Local professionnel/commercial spacieux, libre de toute occupation. Idéal pour votre activité (bureau, boutique, profession libérale). Bonne visibilité: Vitrine, point d'eau et WC. • ÉTAGE (73 m²) : Appartement T3 avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres et salle d'eau Actuellement libre.Possibilité d'occupation immédiate ou de mise en location. • Flexibilité : 2 entrées indépendantes. Possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation de 136 m². Idéal Investisseur ou Entrepreneur ! Un bien, deux sources de revenus ! PRIX : 96 750 € Contactez-moi vite pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27385

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

Magnifique propriété à vendre à MUSSIDAN, Dordogne (24), Aquitaine. A moins de 10 minutes de toutes les commodités de Mussidan, cette incroyable maison pieds dans l'eau vous offre un manoir de 375 m2 habitables à rénover, une maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et un moulin à eau de près de 900 m2. Le tout sur 3.8 hectares de terrain, dont 8000 m2 de parc arboré et le reste en prairie sur une île. Le manoir lumineux offre de belles vues sur le parc et la rivière, avec des éléments architecturaux d'époque. De nombreuses chambres et espaces aménageables disponibles. Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MUSSIDAN.

Découvrez cette maison à vendre à Mussidan, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de bourg est idéalement positionnée à proximité des commerces et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, ainsi qu'un grand garage/buanderie de 60 m² adjoint. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une ancienne cuisine et une salle d'eau. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs. Veuillez noter qu'il n'y a pas de terrain inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,2 % du prix. Le prix hors honoraires est de 87 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette somptueuse maison en pierres, récemment rénovée en 2023, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Mussidan, cette demeure de 180 m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle de masse qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un espace de confort exceptionnel. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains et dressing, et deux autres avec salle d'eau. Un sous-sol de 47 m², un garage attenant et une buanderie complètent les nombreux atouts de cette maison fonctionnelle. Chaque pièce est dotée d'une climatisation intégrée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, agrémenté d'une piscine de 4x7m à l'abri des regards et d'un coin barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. À quelques minutes à pied du centre-ville de Mussidan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de santé. La gare est facilement accessible, et l'autoroute A89 vous permet de rejoindre Bordeaux ou Périgueux rapidement. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le centre de Mussidan, découvrez cette maison à vendre qui a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et un salon. En poursuivant votre visite, vous trouverez un cellier et un WC. À l'étage, cette maison à acheter à Mussidan dispose de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et vasques. Vous profiterez également d'une grande chambre de 14 m2, d'une salle d'eau individuelle avec deux vasques et douche, ainsi que d'un WC et d'un cellier. Un grenier de 46 m2 offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La propriété est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Elle est reliée au tout à l'égout et ne nécessite aucun travaux, ce qui est rare sur le marché, idéal pour un premier achat. Le prix hors honoraires d'agence est de 122 500 €, avec un prix honoraires inclus de 129 500 €. Cette maison se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mussidan, située au cœur du bourg, offrant une superbe opportunité pour un achat maison Mussidan à prix abordable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend un coin bureau et deux chambres traversantes, apportant lumière et espace, ainsi qu'une petite terrasse, un wc et un lavabo. Ce bien est chauffé au gaz de ville et dispose d'une chaudière récente pour un chauffage efficace et la production d'eau chaude. L'assainissement est collectif. Le terrain fait 245 m², incluant une dépendance en bon état de 39 m² et une autre de 23 m² à rénover complètement. Le prix hors honoraires d'agence est de 85 000 €, et le prix incluant les honoraires est de 91 000 €. Cette maison est située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Front de Pradoux, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mussidan, Dordogne, à rénover et dotée d'un grand garage. Ce bien devrait rapidement séduire divers acquéreurs. D'une part, il convient parfaitement à un jeune couple désireux d'acheter une maison à Mussidan à petit budget plutôt que de continuer à payer un loyer. D'autre part, il attire les investisseurs locatifs, car cette maison de 2 chambres générait un revenu de 600 €/mois avant d'être mise en vente. De plus, le hangar de 200 m² peut être transformé en plusieurs garages avec quelques travaux de cloisonnement. Enfin, un artisan à la recherche d'un espace de stockage pour son activité pourra également trouver son bonheur ici. Quel que soit votre projet, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Mussidan. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Béatrice OUDART, agent commercial mandataire en immobilier.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

329 €/m²

Immeuble

• 350 m²

Mussidan (24)

VESTER immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, MUSSIDAN - Très bel INVESTISSEMENT, sur un emplacement stratégique à un carrefour entre Périgueux, Libourne et Bergerac avec une excellente visibilité. Magasin d'environ 350m2 + terrasses, dont 150m2 de surface commerciale au RDC incluant une partie magasin et une partie atelier. Le bas de l'immeuble est actuellement loué pour un loyer de 960€ mensuel (activité électro ménager et dépannage). Le haut de l'immeuble, d'une superficie d'environ 150m2 + terrasse avec vue panoramique sur la Vallée de l'Isle, dispose d'une entrée indépendante. Il sera à rénover et aménager. Multiple possibilités: showroom, bureaux, appartement, atelier d'artiste, salle de musique... Une grande structure métallique sur le toit de l'immeuble permettra d'accueillir des panneaux publicitaires qui pourront générer des revenus complémentaires. Enfin une cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce très beau placement qui vous permettra dans un premier temps de dégager un rendement locatif d'environ 7% et bien plus une fois le haut de l'immeuble réaffecté. Taxe foncière : 866€ Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Découvrez une maison à Mussidan, Dordogne, à vendre, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou touristique. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 208 m² et d'un espace dédié aux chambres d'hôtes déjà en activité. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m², une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain et un grenier pour un rangement supplémentaire. En face, l'espace dédié aux chambres d'hôtes dispose de trois chambres prêtes à accueillir des visiteurs, d'une cuisine équipée, d'une pièce de bien-être avec spa, ainsi que d'un garage d'environ 43 m². À l'extérieur, un terrain plat et clos de 900 m² avec une piscine semi-enterrée en bois pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale avec activité touristique, un investissement locatif ou un projet familial. Parmi les atouts figurent une pompe à chaleur Air/Eau (2023), un poêle à granulés, une isolation récente et 10 panneaux solaires. Ce bien vous attend à Mussidan, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 242 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• Terrain 3600 m²

Mussidan (24)

À quelques minutes de Mussidan, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison à terminer de rénover. Elle est de plain-pied et implantée sur un terrain de plus de 3 600 m² traversé par un cours d'eau, offrant un cadre agréable pour les amoureux de nature. La maison propose une belle pièce de vie traversante d'environ 54 m² comprenant entrée, cuisine ouverte et salon séjour. L'espace nuit est composé de deux chambres (8,75 m² et 6,85 m²), un dressing d'environ 8,27 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Les sols sont carrelés et les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets bois. Un projet de rénovation énergétique avait été engagé : les doublages intérieurs ont été retirés dans la majeure partie de la maison, offrant la possibilité de repenser l'isolation selon votre projet. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle ou d'un insert. Absence de système de chauffage actuellement (bien non soumis au DPE). Assainissement individuel par fosse septique aux normes. Le terrain se compose de deux parcelles: la première d'environ 1 600 m² accueille la maison, le garage de 18 m2, la buanderie de 11m2 ainsi qu'un carport. La seconde d'environ 2 000 m² se situe de l'autre côté du cours d'eau dont les deux rives appartiennent à la propriété. Un jeune verger (plusieurs fruitiers) ainsi qu'un puit complètent l'ensemble. L'emplacement est privilégié avec accès rapide à l'autoroute A89 à environ 3 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 1h10, Bergerac en 20 minutes et Périgueux en 30minutes. Diagnostics immobiliers réalisés. Expertise structure avec préconisations de travaux disponible. Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité des commerces, cette maison à vendre à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un environnement calme et préservé des regards. À l'étage, vous trouverez un espace de vie agréable comprenant une entrée donnant accès d'un côté à un salon-séjour agrémenté d'un balcon et d'une vue dégagée, et de l'autre à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit comprenant un WC, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de télétravail, se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un bureau, pouvant être indépendant grâce à sa sortie sur la terrasse couverte. Le garage d'environ 30 m² permet de stationner un véhicule et de stocker du matériel. La couverture, les gouttières et les avant-toits ont été refaits en 2020. Cette maison à acheter à MUSSIDAN bénéficie d'un terrain de 1263 m², entièrement clos, avec un jardin verdoyant, arboré et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Profitez des services à proximité (commerces, école, collège, gare et accès à l'A89) dans un cadre paisible. Contactez Nathalie BOUSQUET, agent commercial RSAC Bergerac N° 879 123 008, au 05 53 82 28 66 (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette propriété à acheter à Mussidan, Dordogne (24), en région Aquitaine. Vous serez séduit par cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec soin. L'intérieur allie charme et authenticité grâce à ses colombages, torchis, tomettes anciennes et cheminées. Idéale pour la vie de famille ou un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne.La maison principale comprend deux salons avec cheminées, une belle salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée, trois chambres et trois salles d'eau modernes. À l'étage, trois chambres sous les toits complètent cette habitation, ainsi qu'une salle d'eau neuve. Une agréable terrasse couverte avec cheminée est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et le double vitrage bois est présent sur quasiment l'ensemble des fenêtres.En complément, un cottage indépendant en excellent état, avec deux chambres et une salle d'eau, peut être facilement loué. Le pigeonnier, charmant bâtiment assorti, contient une chambre avec coin cuisine et salle d'eau. Une belle piscine sécurisée, intégrée dans un environnement paysager, ajoute à l'attrait de cette propriété à vendre à Mussidan.Avec plus de 130m² de grange pour le stockage et un terrain d'environ 5640m², cette propriété est parfaitement équipée. Située à proximité des commodités, bus, écoles, commerces et gare, elle permet d'accéder à l'A89 en seulement un quart d'heure. Prix : 577500 euros HAI honoraires charge vendeur. Pour des visites et informations supplémentaires, contactez Marion ROUX au 0611470937 ou par email à ma.roux@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 700 €

3 780 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Mussidan (24)

À vendre, cette propriété située à Échourgnac, à seulement 20 minutes de Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 115 m² est implantée sur un vaste terrain de 2,5 hectares, offrant un cadre unique en pleine nature. Composée de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon-séjour, elle est idéale pour les amateurs de calme et d'espaces ouverts. Les extérieurs comprennent une grande terrasse couverte, un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances, parfaites pour un garage ou un atelier. En très bon état et économe en énergie, cette propriété séduira ceux qui recherchent un environnement préservé. Profitez de la tranquillité de la forêt de la Double, tout en étant à proximité de tous les services grâce à la commune dynamique d'Échourgnac. Enfin, ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Mussidan pour ceux désirant conjuguer vie au vert et accessibilité aux commodités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite.

À vendre à Mussidan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison d'architecte construite en 1980 est entourée d'un magnifique parc. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, et de spacieux espaces de vie, elle dispose également d'un double garage. Idéalement située, toutes les commodités, services et la gare sont accessibles à pied.Cette maison de plain-pied, incluant une mezzanine dédiée au billard, offre une surface habitable confortable de 290 m². La majorité des pièces bénéficient de baies vitrées avec vue sur le parc arboré, les terrasses ou la piscine de 10 mètres par 5, chauffée et accompagnée d'un pool house de près de 30 m².Le vaste salon-salle à manger de 70 m² est éclairé par des baies vitrées et est séparé par une cheminée centrale à insert. Les 6 chambres sont principalement situées au rez-de-chaussée, chacune étant équipée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau pour un confort optimal. Les pièces de rangement, cellier, cave et buanderie garantissent une excellente organisation. La cuisine, bien équipée et dotée d'un coin repas, est parfaite pour des repas quotidiens.Un second accès à la propriété permet d'envisager une activité professionnelle. Les diagnostics de performance énergétique affichent une note D (184) et C (28). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une chaudière au gaz de ville, de huisseries en double vitrage bois avec volets roulants, et d'une cheminée centrale.La consommation énergétique annuelle se situe entre 2870 et 3970 euros. Située à 30 minutes de Périgueux, 50 de Bordeaux, et 30 de Bergerac ou Ribérac, cette propriété est à découvrir sans tarder.Le budget pour cette maison à acheter à Mussidan est de 365 000 euros, incluant des honoraires d'agence de 15 000 euros, soit un net vendeur à 350 000 euros. Si vous recherchez une maison à vendre à Mussidan, une visite est incontournable. Pour toute demande de visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Claire MASSE au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac 753305440, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À proximité du centre-ville de Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierres de style années 30, récemment rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Située sur une parcelle d'environ 1452 m², elle bénéficie de deux garages et de dépendances. Le terrain comprend un verger en zone constructible, idéal pour des projets futurs. L'entrée de la maison se fait par une terrasse discrète, donnant sur un jardin soigné. La spacieuse pièce de vie de 55 m² combine espace repas et salon lumineux, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, parfaite pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez trois chambres au charme unique, dont une avec un dressing à aménager, ainsi qu'une salle de bains confortable et un WC indépendant. Le sous-sol est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie. Les nombreuses dépendances incluent deux garages, dont un avec point d'eau, ainsi qu'un atelier et une pièce de rangement. Le terrain offre des possibilités pour l'installation d'une piscine à l'abri des regards. La maison est dotée d'une toiture neuve, d'une isolation moderne, d'une électricité mise aux normes, ainsi que de nouveaux radiateurs. Le double vitrage PVC, une cuisine récente, la fibre optique et une taxe foncière de 626 euros sont également des atouts. Bien que la cheminée ait été condamnée, elle peut être réutilisée pour un poêle à bois ou à pellets. Située à proximité de toutes les commodités, transports en commun, gare, et accès rapide à l'autoroute A89, vous pourrez rejoindre Bordeaux en 1 heure et Périgueux en 30 minutes. Bergerac se trouve à seulement 25 minutes par la route. Cette maison à acheter à Mussidan est proposée au prix de 204 500 euros, incluant des honoraires de 12 500 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Claire MASSE au 0612460660 ou par email à c.masse@proprietes-privees.com. N.B. : Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant, au calme et proche des commodités ? Ce terrain de 2500 m2 est fait pour vous. Libre de tout constructeurs. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une projection virtuelle vous ai proposé. Mandat numéro 441261 Prix FAI 24990 euros dont 3990 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de Mussidan, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un espace de vie unique. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche des commodités, ce terrain plat de plus de 2 500 m² est parfait pour accueillir un projet immobilier sur mesure. Avec sa configuration plane et ses dimensions généreuses, ce terrain offre de multiples possibilités architecturales : maison de plain-pied ou construction avec sous-sol, il est prêt à accueillir les projets les plus audacieux. L'orientation optimale assure une luminosité naturelle qui inondera les espaces intérieurs, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Les extérieurs bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel, propice à l'aménagement de jardins paysagers et d'une terrasse ensoleillée. Le calme environnant invite à la détente et offre l'occasion de profiter d'un cadre de vie ressourçant, tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce terrain incarne parfaitement l'emplacement d'un futur bien rare et personnalisé, prêt à accueillir un projet de vie unique.

Situé dans la charmante ville de Mussidan (24400), ce terrain plat et ensoleillé de 1641m² présente une opportunité unique pour une construction de maison plain-pied. Mussidan, reconnue pour son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement.D'une surface de 1641m², ce terrain entièrement constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une propriété sur-mesure, offrant ainsi la possibilité de concrétiser tous vos projets immobiliers en Périgord. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est une toile vierge offrant la liberté de concevoir et réaliser la demeure de vos rêves, dans un cadre de vie paisible et authentique de Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Situé dans la charmante ville de Mussidan (24400), ce terrain plat de 3135m² offre un cadre idéalement ensoleillé pour la construction d'un projet résidentiel grâce à son emplacement recherché. Mussidan est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que le patrimoine naturel environnant en fait un lieu attrayant pour les futurs propriétaires.Ce terrain entièrement constructible, présente une surface idéale de 3135m² pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration ouvre un large éventail de possibilités de conception et d'aménagement, offrant ainsi une grande liberté pour la réalisation d'une résidence principale, d'un commerce ou tout autre projet. Profitez de cette occasion unique d'investir dans un terrain de qualité au potentiel prometteur dans un environnement en harmonie avec la nature et les facilités urbaines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Découvrez cette maison à vendre à Mussidan, située sur les hauteurs de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette habitation comprend une entrée fermée de type véranda, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage, un carport et une terrasse donnent également accès à un parc de 2000 m², agrémenté d'une piscine hors-sol. La maison est en très bon état. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,49%. Le prix hors honoraires est de 185 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le site.

À vendre : fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux, situé à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet établissement se trouve sur un axe d'entrée-sortie de la commune, face à la mairie et à proximité d'un parking public. L'achat de ces locaux professionnels à MUSSIDAN est une opportunité à ne pas manquer, car l'affaire attire en moyenne plus de 200 clients par jour. Avec un loyer mensuel hors taxes de 450€, cette affaire est gérée depuis de nombreuses années par les mêmes exploitants, qui souhaitent désormais céder leur activité pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a atteint 122.000€ en 2024, dont 56.000€ proviennent des commissions tabac et jeux. Ce niveau d'activité est amené à évoluer, les exploitants actuels ayant diminué leur rythme de travail ces dernières années. De plus, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur pour un loyer mensuel additionnel de 500€. La commune bénéficie également du classement en zone de revitalisation rurale (ZRR), offrant des avantages fiscaux tels qu'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.939482.

Situé dans la charmante commune de Mussidan (24400), ce terrain de 4800m² doté d'une superbe vue dominante, offre un cadre paisible et authentique pour construire la maison de vos rêves. Mussidan bénéficie d'une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts, idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.Parfait pour concrétiser vos projets immobiliers, ce terrain entièrement constructible de 4800m² offre une belle opportunité pour bâtir une résidence sur mesure. Avec sa surface généreuse, il permet une grande liberté de conception, laissant place à l'imagination pour créer un espace de vie unique et fonctionnel. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un investissement prometteur pour ceux en quête d'un véritable chez-soi, au cœur d'un environnement calme et vivifiant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Dans une impasse, ce terrain d'environ 1 000 m² saura vous charmer par sa tranquillité ! N'attendez plus vous venir le visiter ! Référence agence : 10161