Achat bien immobilier à Les Eyzies (24) : 61 annonces

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johan Guyot vous propose: Superbe maison du 17ieme située dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, comprenant une entrée sur un salon de 29m2 / une salle à manger de 28m2, une cuisine de 11m2, une salle de bain de 5m2 et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres de 16m2 et une chambre de 17m2 qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi qu'une atmosphère conviviale et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 hectares vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et la terrasse de 20m2 de vos convives. Les équipements de cette maison, les beaux espaces, et la tranquillité, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, le chauffage au gaz avec radiateurs, (une cuve à l'extérieur), un poêle à bois, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Huisseries simple vitrages bois, assainissement avec une station d'épuration (10 ANS). Ne tardez plus et venez visiter cette superbe maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette maison à vendre se trouve au cœur des Eyzies de Tayac, la capitale de la préhistoire en Dordogne, à proximité du musée PIP. Ce bâtiment à usage mixte est réparti sur trois niveaux et représente une excellente opportunité d'achat maison Les Eyzies pour un professionnel libéral ou un commerçant indépendant souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 25 m², avec une grande pièce, un escalier conduisant à une mezzanine et des toilettes indépendantes, le tout en excellent état. L'espace habitation offre une superficie de 95 m², avec au rez-de-chaussée un grand salon-salle à manger attenant à une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un salon-salle à manger, un couloir, un placard, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage complet avec deux grandes chambres en enfilade. Le chauffage est électrique. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Actuellement, l'immeuble est libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT est inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison entièrement rénovée, proposant cuisine équipée, jolie pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC ; En extérieur belle terrasse avec deux gîtes indépendants et piscine, proche des Eyzies dans un cadre agréable. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 264132 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette maison individuelle de 197 m² située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Érigée sur trois niveaux, elle dispose de 7 chambres, dont 4 avec salle d'eau, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant habitation et activités. Vous bénéficierez également d'un terrain spacieux d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin. Le sous-sol de 100 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Sa proximité avec Sarlat est un avantage considérable, vous permettant de profiter aisément des services et des loisirs de la région. Pour toute personne intéressée par un achat maison Les Eyzies, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À l’extrémité d’un charmant village de la vallée de la Vézère, cette maison Les Eyzies à vendre vous invite à découvrir un bien traditionnel périgourdin de 119 m² habitables. Composée de 4 chambres, dont une de plain-pied, d’une salle de bains, d’un séjour lumineux de 29 m² et d’une cuisine indépendante, cette maison bénéficie d'une orientation Ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée et des éclairages naturels agréables. Implantée sur un terrain d’environ 2 900 m², elle propose un bel espace extérieur, idéal pour envisager l’aménagement d’une piscine. Dotée d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulés, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout, ce bien est parfait pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette offre saura séduire les amateurs de la région.

Au cœur du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison périgourdine en pierre, nichée dans un environnement paisible sans voisinage direct. Avec ses 110 m², elle séduit par son caractère et sa convivialité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et une véranda de 25 m² baignée de lumière, idéale pour admirer le parc arboré en toute saison.À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, parfait pour s'adapter à vos besoins.Le terrain de 1,5 hectares est un véritable écrin de nature : arbres majestueux, 4 grottes naturelles qui éveillent la curiosité, et une superbe piscine lagon propice à la détente. Chaque recoin respire sérénité et évasion.Un gîte indépendant de 120 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un grand espace de vie de plus de 45 m², de 4 chambres et de 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet touristique.À proximité des Eyzies, cette propriété conjugue charme, confort et tranquillité.Visite 3D disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

À vendre, appartement Les Eyzies à vendre, situé à 24620 Les Eyzies de Tayac, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Découvrez ce 3 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin, offrant une vue dégagée dans une résidence de tourisme équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un boulodrome, de jeux pour enfants, d'un bar petit-déjeuner et d'une laverie, le tout à proximité du centre village. Niché au cœur de la Vallée labellisée de la Vézère, ce bien bénéficie d'un riche patrimoine architectural, de sites préhistoriques et d'un environnement écologique préservé. Profitez de randonnées pédestres, d'activités sportives de plein air et d'expériences culturelles et gastronomiques au milieu de paysages diversifiés. Un bail commercial est en cours. Le prix de cet appartement à acheter Les Eyzies est fixé à 35 000 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 116 lots, avec des charges annuelles de 480 euros (électricité, chauffage, eau froide et chaude). Surface Carrez de 35,20 m2. DPE : D (210 kWh/m2/an) - GES : A (4 kg CO2/m2/an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Les Eyzies, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par e-mail à o.guindo@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce concerne un bien immobilier situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Dans un hameau typique et charmant proche des Eyzies, ce terrain offre 1730m² dont 1087m² de constructibles.Secteur protégé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France.Bel endroit calme. Réseaux à proximité.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

37 000 €

1 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 2 chambres
• 

Les Eyzies (24)

24620 LES EYZIES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 35 M2 - BALCON - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous présente cet appartement à vendre situé au cœur d'une résidence de vacances dans le centre historique des Eyzies, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet appartement meublé de 35 m2, au 2ème étage, dispose de 6 couchages, d'un balcon et d'une place de parking. Il représente une excellente opportunité d'achat appartement Les Eyzies pour un investissement clé en main en location meublée (LMNP), avec un bail commercial en cours (démarche de vie ou location directe impossible). La résidence est idéalement située au cœur de la vallée de la Vézère, à proximité de la célèbre grotte de Lascaux, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO (à 25 km), et à seulement 3 minutes de la gare des Eyzies. C'est un placement serein dans une région touristique très recherchée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Les Eyzies (24)

Située dans une paisible commune proche des Eyzies, en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un vaste jardin ainsi qu'un étang, ce qui en fait un endroit parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Cette maison en pierre de 132 m² offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, un séjour de 30m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés pour le rez-de-chaussée.A l'étage, on retrouve une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC ainsi qu'un grand atelier (possibilité de faire une troisième chambre).Le jardin comprend également un garage qui permet de stationner votre véhicule, des abris offrant des espaces de stockage, et un chalet en bois, qui peut faire l'objet d'une location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

À vendre, une magnifique maison aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce splendide ensemble en pierre, offrant une vue imprenable sur la vallée, comprend une maison principale, un studio, un gîte et une piscine. Le prix de vente est de 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.Idéalement située près de la vallée de la Vézère et à seulement 10 km du célèbre village préhistorique des Eyzies, cette propriété de caractère se trouve dans un paisible village. La maison principale, d'environ 170 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour agréable avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, comprend un îlot central en bois et un piano de cuisson.À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent deux grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un dressing.Le gîte, ancienne grange réaménagée, offre un salon avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette et une terrasse privative avec accès direct à la piscine. Vous trouverez à l'étage une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles.Le studio, d'environ 49 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse. Plusieurs pièces de rangement sont situées au rez-de-jardin.L'ensemble immobilier bénéficie d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager, ainsi qu'une belle cour orientée plein sud.DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an. Pour un achat maison Les Eyzies, cette propriété représente une opportunité unique.

À vendre : Appartement à acheter Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 m², situé au 1er étage dans la Résidence Le Clos du Rocher, propose 4 couchages et dispose d'un balcon exposé sud-ouest ainsi qu'un parking extérieur privatif de 12 m². Il comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit et une salle d'eau-WC. Cet investissement locatif en résidence de tourisme permet au propriétaire de bénéficier d'un droit de séjour de 2 semaines par an dans des conditions avantageuses. Le logement est proposé avec un bail commercial LMNP en cours, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte, qu'il soit occupé ou non. La résidence offre des services variés tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un accès sécurisé, le tout à proximité du centre-ville des Eyzies. Idéal pour un achat appartement Les Eyzies, cet appartement combine résidence secondaire et investissement immobilier.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

883 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 480 m²
• 17 chambres
• 

Les Eyzies (24)

Située dans un charmant village de la vallée de la Vézère, cette maison à vendre à Les Eyzies est un ancien hôtel transformé, offrant 14 chambres, un bar et un appartement privé pour les propriétaires. Avec des activités touristiques à proximité et des commerces accessibles à pied, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Eyzies, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à seulement 5 minutes des Eyzies, en Dordogne, Aquitaine. Avec ses 142m², cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, offrent une vue agréable sur la terrasse, la piscine et la campagne environnante, garantissant un calme absolu, parfait pour ceux en quête de sérénité. Orientée Sud-Ouest, elle dispose également de 2 garages et d'un grand sous-sol, offrant amplement d'espace pour le stockage ou le bricolage. Pour tout projet d'achat maison Les Eyzies, n'attendez plus. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une capacité extérieure de 75 places réparties sur 3 terrasses dont une panoramique, véritable atout unique du village. À l'intérieur, vous profiterez d'une capacité de 35 places. Le local est équipé d'une Licence III ainsi que d'une Licence Grand Restaurant. Une grande partie du matériel de bar et de cuisine a été récemment renouvelée. Cette affaire, saine et viable, est exploitée depuis 3 ans et possède un potentiel d'amélioration significatif, notamment en augmentant les amplitudes d'ouvertures. Elle est vendue avec tout le matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement pour des services accueillant jusqu'à 130 personnes. La vente est motivée par des raisons familiales. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Eyzies.

A deux pas du centre-ville des Eyzies, village de charme du Périgord Noir, cette maison a été construite en 1967. Elle offre une belle pièce à vivre avec insert, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement au rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir famille et amis, ou de dégager facilement un revenu locatif. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout - Garage, atelier et chaufferie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter aux Eyzies, située au coeur d'un hameau paisible, nichée dans la forêt de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante périgourdine combine tranquillité, nature et proximité des principaux sites touristiques de la Vallée de l'Homme. À quelques minutes des commodités, la maison est idéalement placée entre Les Eyzies, Le Bugue et le remarquable site du Bournat. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale avec une cheminée en pierre et un insert, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres d'environ 21 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante, idéale pour une suite familiale, un bureau ou un espace pour enfants. Le tout est entouré d'un jardin de 4000 m² environ, offrant un écrin de verdure sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Cet environnement forestier est parfait pour les amateurs de nature, de randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la Dordogne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Les Eyzies.Prix : 291800 euros, dont 6.50% à la charge de l'acquéreur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet immobilier, contactez Aurelie CHAUVEAU au 0770628635 ou par email à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Aurelie CHAUVEAU, agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Honoaires de 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un achat maison Les Eyzies ? Découvrez cette charmante propriété située en Dordogne, dans la région Aquitaine. À proximité d'un bourg touristique avec commerces, cet ensemble de maisons soigneusement restaurées offre environ 190m² habitables sur un terrain de 6000m². Avec ses 6 chambres, son jardin aménagé et sa piscine carrelée, cet endroit offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour une résidence secondaire, ne manquez pas cette vente maison Les Eyzies.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Eyzies, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Perchée en bord de falaise, elle offre une vue imprenable sur la vallée et la rivière. Un ancien escalier en pierres, témoignant du temps passé, mène à l'intérieur de la maison, comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée. La terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une cave, et une grange vient compléter l'ensemble. L'accès direct à la rivière constitue un atout majeur. Bien à rafraîchir, c'est une véritable opportunité pour un achat maison Les Eyzies.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison à acheter Les Eyzies avec piscine sécurisée et bâtiment agricole à réhabiliter. Située entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau pittoresque du Périgord Noir, cette maison Les Eyzies à vendre bénéficie d'un emplacement idéal pour explorer la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.Construite sur les fondations d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'étend sur deux niveaux et offre un grand potentiel d'accueil, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. À l'entrée, vous serez captivé par les volumes des pièces de vie. En rez-de-chaussée :- Une véranda ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.- Un séjour de 70 m² avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec cellier attenant.- Une buanderie aménagée.- Deux WC indépendants.- Un espace parental composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage :- 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC.- 2 autres chambres.- Une salle d'eau avec WC.Les Extérieurs :- Une piscine sécurisée de 10 m x 5 m.- Un terrain de pétanque.- Un puits.- Un bâtiment de 340 m² offrant un grand espace à aménager.La propriété s'étend sur une parcelle de 6200 m² et dispose de 3,25 ha de terrain agricole à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de caractère se compose d'une maison d'habitation/gîte et d'un bâtiment agricole, le tout sur un terrain d'environ 3,88 hectares avec piscine. Le prix de vente est de 499 000 euros (honoraires de 3,96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, cet ancien corps de ferme rénové en pierres du pays offre 319 m² habitables avec jusqu'à 15 couchages, incluant entrée/bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée, mezzanine, cuisine professionnelle équipée, buanderie, 2 WC indépendants et 6 chambres avec 5 salles de bains/WC. Le bâtiment agricole de 340 m² est situé en zone constructible et peut être transformé en maison à acheter ou gîte. Le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un terrain de pétanque, se compose principalement de prairies et d'un parc fleuri. Anciennement utilisé comme ferme auberge avec chambres d'hôtes et restaurant, cette propriété est actuellement exploitée comme un grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif. Idéalement situé entre la vallée de la Vézère et celle de la Dordogne, proche des principaux sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement pour des chambres d'hôtes supplémentaires et la relance d'une activité de restauration. DPE : consommation énergétique classe F, GES : classe D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 994 euros et 14 874 euros. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Les Eyzies, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430478MND. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Un bien d'exception à découvrir. Nichée au cœur du Périgord Noir à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est un véritable témoignage du passé. Il s'agit du premier moulin de la Beune, datant du XVe siècle, qui a été restauré avec soin pour allier charme historique et modernité. L'architecture audacieuse de la rénovation, qui inclut une structure métallique reliant les deux anciennes bâtisses, offre un équilibre parfait entre authenticité et design contemporain. La pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² est inondée de lumière et s'ouvre sur une terrasse et une piscine, servant de cœur battant à la maison. La cuisine de 32 m² renforce l'élégance de cet espace de vie. La maison compte également trois suites parentales de plain-pied, chacune avec salle d'eau, allant de 16 à 24 m², offrant confort et intimité. À l'étage, une suite de 30 m² se révèle être un refuge à personnaliser. La propriété à vendre a été rénovée avec des matériaux haut de gamme et des équipements modernes, assurant une qualité de vie optimale. Elle est dotée de panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique presque complète. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec 633 m² de jardins aménagés incluant une cuisine d'été, une salle de sport, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Située à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, cette propriété est un équilibre entre la nature, l'histoire, la culture et le confort moderne. C'est un bien idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Les Eyzies, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif attractif, avec des revenus potentiels de près de 50 000 euros en location saisonnière en 2024. Des informations complémentaires ainsi qu'une vidéo de présentation et davantage de photos sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Lea RICCARDI au 0646321368.

Découvrez cette maison à vendre aux Eyzies, située dans un hameau au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne grange a été soigneusement restaurée pour allier charme et confort, offrant de beaux volumes de 110 m² habitables. Profitez d'une magnifique vue sur la campagne depuis son emplacement sur flanc de coteau. Le terrain comprend un jardin d'environ 350 m², idéal pour se détendre. Actuellement louée 20 semaines par an, cette maison représente une opportunité d'achat maison Les Eyzies à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes des Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter Les Eyzies se trouve sans voisin proche et offre des vues imprenables. Cette ancienne propriété en pierres s'étend sur environ 240 m² habitables au cœur d'un hectare de terrain, agrémentée d'une piscine surplombant la vallée. La maison principale comprend deux chambres, une cuisine élégante et un salon confortable s'ouvrant sur la terrasse de la piscine, idéale pour profiter de la nature environnante. La maison d'amis, quant à elle, propose trois chambres, une cuisine et un salon agréable. Un ancien fournil a également été transformé en chambre, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à six personnes. Une charmante cour relie les deux maisons, tandis qu'un préau offre un espace ombragé pour profiter des journées estivales. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Les Eyzies et souhaitent passer six mois dans un cadre serein, tout en ayant suffisamment d'espace pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un charmant village du Périgord Noir, entre Les Eyzies et Montignac, cette maison à acheter aux Eyzies est un projet de rénovation idéal. L'ensemble en pierre, à restaurer complètement, se compose d'une agréable cour et comprend : une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93m², offrant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, avec des combles aménageables. De plus, vous trouverez d'anciennes étables, une grange de 120m² sur deux niveaux facilement aménageables, un séchoir de 160m² et un garage attenant à la grange. Ce bien, parfait pour un projet d'accueil, est situé sur un terrain de 3510m² et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de détails sur les risques possibles pour cette vente maison Les Eyzies, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette propriété est à découvrir dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

LES EYZIES (24260) - Cet ensemble en pierre exceptionnel, comprenant une maison principale, un studio, un gîte et une piscine, offre une vue panoramique sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur. Situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la vallée de la Vézère et à seulement 10 km du village préhistorique des Eyzies, cet ensemble immobilier de caractère est idéal pour un achat maison Les Eyzies. Il comprend une maison principale d'une superficie d'environ 170 m², un studio de 49 m², un gîte de 70 m² et une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée avec buanderie et toilette, d'une vaste cuisine/salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi que d'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. À l'étage, deux grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, vous attendent. Le gîte, aménagé dans une ancienne grange, dispose d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privatifs donnant accès à la piscine. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée peut accueillir deux lits doubles. Le studio de 49 m² comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Des pièces de rangement sont également présentes au rez-de-jardin. Les installations bénéficient d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et une plage, un terrain de pétanque, un potager et une cour orientée plein sud. DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an, GES : Classe D 38 kg CO2/m².an. Pour visiter cette maison Les Eyzies à vendre ou obtenir des informations sur l'estimation et la vente de votre propriété, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national.

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. *** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans *** Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

118 800 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

Les Eyzies (24)

Dans un pittoresque village de la vallée de la Vézère, cette maison en pierre à vendre à Les Eyzies est une véritable opportunité pour un achat maison Les Eyzies. Elle offre de grands volumes et comprend 3 chambres. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est située dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Les Eyzies bénéficie d'une vue splendide et d'un environnement paisible, au cœur d'un village harmonieux du Périgord Noir. Cette propriété restaurée avec soin propose environ 280 m² habitables, alliant charme et confort, avec une exposition idéale. Elle se compose d'une maison principale comprenant 2 chambres et de spacieuses pièces de vie, ainsi que d'un gîte et d'un studio indépendant. À l'extérieur, une piscine de 11x5 mètres offre une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'un terrain de pétanque. Le terrain de 1500 m², en terrasse, propose de nombreux recoins bucoliques. Cette vente maison Les Eyzies est un véritable coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.