Achat Appartement à Les Eyzies (24) : 143 annonces

À vendre, appartement Les Eyzies à vendre, situé à 24620 Les Eyzies de Tayac, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Découvrez ce 3 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin, offrant une vue dégagée dans une résidence de tourisme équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un boulodrome, de jeux pour enfants, d'un bar petit-déjeuner et d'une laverie, le tout à proximité du centre village. Niché au cœur de la Vallée labellisée de la Vézère, ce bien bénéficie d'un riche patrimoine architectural, de sites préhistoriques et d'un environnement écologique préservé. Profitez de randonnées pédestres, d'activités sportives de plein air et d'expériences culturelles et gastronomiques au milieu de paysages diversifiés. Un bail commercial est en cours. Le prix de cet appartement à acheter Les Eyzies est fixé à 35 000 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 116 lots, avec des charges annuelles de 480 euros (électricité, chauffage, eau froide et chaude). Surface Carrez de 35,20 m2. DPE : D (210 kWh/m2/an) - GES : A (4 kg CO2/m2/an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Les Eyzies, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par e-mail à o.guindo@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce concerne un bien immobilier situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Situé au cœur du centre historique des Eyzies dans le département de la Dordogne, cet appartement à vendre représente une excellente occasion pour un achat appartement Les Eyzies. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, il est parfait pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se compose de : 2 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien allie confort, praticité et un emplacement privilégié, faisant de cet appartement un endroit parfait pour des vacances en Aquitaine. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter Les Eyzies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement à acheter Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 m², situé au 1er étage dans la Résidence Le Clos du Rocher, propose 4 couchages et dispose d'un balcon exposé sud-ouest ainsi qu'un parking extérieur privatif de 12 m². Il comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit et une salle d'eau-WC. Cet investissement locatif en résidence de tourisme permet au propriétaire de bénéficier d'un droit de séjour de 2 semaines par an dans des conditions avantageuses. Le logement est proposé avec un bail commercial LMNP en cours, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte, qu'il soit occupé ou non. La résidence offre des services variés tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un accès sécurisé, le tout à proximité du centre-ville des Eyzies. Idéal pour un achat appartement Les Eyzies, cet appartement combine résidence secondaire et investissement immobilier.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

1 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 2 chambres
• 

Les Eyzies (24)

24620 LES EYZIES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 35 M2 - BALCON - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous présente cet appartement à vendre situé au cœur d'une résidence de vacances dans le centre historique des Eyzies, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet appartement meublé de 35 m2, au 2ème étage, dispose de 6 couchages, d'un balcon et d'une place de parking. Il représente une excellente opportunité d'achat appartement Les Eyzies pour un investissement clé en main en location meublée (LMNP), avec un bail commercial en cours (démarche de vie ou location directe impossible). La résidence est idéalement située au cœur de la vallée de la Vézère, à proximité de la célèbre grotte de Lascaux, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO (à 25 km), et à seulement 3 minutes de la gare des Eyzies. C'est un placement serein dans une région touristique très recherchée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement T3 de 42,33 m² à Sarlat-la-Canéda, situé dans un quartier dynamique et bien desservi en Dordogne, Aquitaine. Ce charmant bien est idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda, surtout pour les investisseurs. Il comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué, il possède également une belle terrasse pour profiter des soirées d'été et un parking privatif. Proche d'une école élémentaire, à 5 minutes en voiture d'une maternelle et de plusieurs restaurants, cet appartement à acheter Sarlat-la-Canéda est très accessible. En 10 minutes, vous trouverez crèches, collèges, parcs, jardins, commerces et médecins généralistes. La ligne de bus 14 est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010.00 et 1300.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

112 900 €

1 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,42 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Eyzies (24)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous présentons un appartement T2, lumineux et spacieux, d'une superficie de 70,42 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant logement de trois pièces, incluant une salle de bains, est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les petits foyers. Cet appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda offre un agencement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon inondé de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, garantissent un espace de repos bien mérité. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voiture de la maternelle, de divers restaurants, de commerces d'alimentation générale et d'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à des crèches, des collèges, des lignes de bus, ainsi qu'à de nombreux parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre et est prêt à accueillir vos moments de détente et de travail. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 50.02 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Profitez d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, qui est également éligible à la fibre pour un confort connecté. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un logement prêt à vivre. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : école élémentaire à 5 min à pied, maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min, ainsi que divers restaurants et commerces à 5 min en voiture. Les bus sont accessibles en 10 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins se trouvent à 10 min, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Sarlat-la-Canéda dans un quartier dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Appartement T4 de 66.20 m² proche toutes commodités Véritable oasis de tranquillité et de praticité, cet appartement est parfait pour une famille comme pour un jeune couple. Composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau, il bénéficie aussi d'un petit jardin clôturé. Idéale investisseur, cet appartement est actuellement loué avec son stationnement extérieur idéal pour vos déplacements quotidiens et son charmant jardin clôturé. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les familles avec des enfants en âge scolaire. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, collèges, ainsi que des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Bien le moins consommateur d'énergie

203 300 €

2 392 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Les Eyzies (24)

EMPLACEMENT IDÉAL ? CENTRE-VILLE DE SARLAT - RARE Posez vos valises : très bel appartement T4 lumineux avec garage et cave À deux pas du coeur historique, découvrez ce superbe appartement T4 vendu entièrement meublé, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon agréable ? idéal pour profiter d'un café en extérieur (petite table et deux chaises). La partie nuit comprend un dégagement, trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Les atouts supplémentaires : Garage fermé de 16 m² Cave en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage (vélo, matériel divers) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main.

À vendre, appartement de 75 m² situé au cœur de LE BUGUE, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce charmant appartement à acheter LE BUGUE dispose d'une petite cour extérieure et d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir vous mène à deux chambres de 25 m² et 12 m², ainsi qu'à une salle d'eau (cabine) et un WC. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8,6 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

Choix de deux appartements une chambre récemment rénovés, situés au cœur du village médiéval de Belvès, dans la principale rue piétonne. Idéals pour quelqu'un qui cherche à faire un bon investissement, ces appartements peuvent être facilement loués à l'année ou bien en tant que location saisonnière. Contactez Patrick MASSALOUX au 05 82 92 95 77, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 894.177.831 Bergerac - BELVES.IMMO SAS juridiquement indépendante 949.924.146 R.C.S Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112924) et belves@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans une résidence calme et tranquille avec piscine et commerces à pied, venez découvrir ce logement proposant en rdc d'une cuisine ouverte sur pièce de vie et un wc, à l'étage deux coins nuits et salle de bain. Vendu libre sans bail commercial. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

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Immeuble situé dans le centre-ville de Sarlat. En rdc : commerce bail en cours 95 m2 Premier étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Second étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Combles aménageables Accès sur une rue parallèle à un autre logement (39 m2) comprenant, un bureau, un wc, une cuisine Grand garage de 140 m2 Terrasse de 64 m2 donnant acce?s aux appartements Une remise, wc, abris Toiture neuve

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 17km de Les Eyzies (24)

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, découvrez cet appartement F3 avec ascenseur, terrasse couverte, cave et garage. Situé au 4ème étage côté stationnement et au 3ème étage côté cour, cet appartement SARLAT LA CANEDA à vendre bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités de cette charmante ville historique. Vous profiterez d'une belle surface habitable, ainsi que d'un excellent système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage au sol par chaudière électrique. Adapté à différents projets, qu'ils soient saisonniers ou pour une résidence à l'année, cet appartement à acheter SARLAT LA CANEDA dispose également d'un garage couvert avec ouverture électrique, de volets électriques et d'une cave pratique. N'hésitez pas à programmer une visite ! Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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À vendre : duplex à Sarlat-la-Canéda, dans une résidence touristique au cœur du Périgord Noir en Dordogne, Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, présente un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, assurant une rentabilité locative de 6,06 %. Le loyer annuel actuel est de 7.891 euros HT (8.680 euros TTC). Le bail meublé renouvelé récemment est valide jusqu'au 30/09/2034 et se prolonge par tacite reconduction, conformément à la législation sur les baux commerciaux. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres à l'étage avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 206 lots et sans procédure en cours.

À MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Cet emplacement idéal, situé entre Périgueux et Brive, vous permettra d'explorer la Dordogne, avec la célèbre grotte de Lascaux à proximité. Ce bien, proposé en dessous de son prix, combine les avantages d'un achat appartement MONTIGNAC sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez en faire votre résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une gestion locative complète est offerte, sans que vous ayez à vous soucier de rien. Profitez de deux semaines de séjour gratuites et bénéficiez d'une réduction de 20% pour vos séjours supplémentaires. Avec des loyers garantis de 3 300 euros indexés sur l'inflation, vous recevrez des revenus même lorsque l'appartement n'est pas loué, le tout sans impôts ni charges durant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont limitées à 35 euros par mois. En achetant cet appartement, vous investissez en toute sérénité pour l'avenir, avec la certitude d'un patrimoine qui s'appréciera dans le temps.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement MONTIGNAC avec ce bien performant en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Profitez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 620 €• Rentabilité : 6,77 %• Gestionnaire : Odalys• Occupation : 2 semainesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, qu’il soit occupé ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c. et une terrasse au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 2 chambres, une cabine et une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur. En tant que propriétaire, vous disposez de deux semaines d’occupation annuelles.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin, localisée à Montignac, dans le département de la Dordogne, est idéale pour quiconque recherche un appartement à acheter MONTIGNAC. Elle est positionnée à proximité de la vallée de la Vézère, du centre historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques et des commodités, lui confère une grande attractivité.L'établissement propose diverses prestations : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie et parking. La copropriété comprend 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés).À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur incontournable de l’hébergement touristique en France, fondé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées et une réputation solide, il garantit fiabilité et sécurité aux investisseurs intéressés par la vente appartement MONTIGNAC. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26689. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

Au premier étage d'un bel immeuble du centre ville de Sarlat, bien immobilier avec un appartement et un second studio /appartement en cours de réalisation. L'atout majeur de ce bien est un balcon filant à l'avant de l'immeuble et une grande terrasse privée à l'arrière.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose à la vente cet appartement Sarlat-la-Canéda à vendre, idéalement situé à seulement 4 km du centre historique de Sarlat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant T3 de 64 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre une vue imprenable sur la campagne et se distingue par sa luminosité et le caractère de ses murs en pierre. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, ce bien est doté d'une toiture neuve, d'un chauffage électrique, de huisseries en PVC double vitrage, de volets en bois, ainsi que de la fibre optique et d'une fosse septique. Ce bien pratique est facile à vivre et proche des commodités, parfait pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.

Coup de cœur du secteur

119 280 €

1 807 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Eyzies (24)

Beau potentiel sur cet appartement T3 de 66 m2 au coeur du centre historique de Sarlat. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement bénéficie d'un salon lumineux de plus de 22 m2 et d'une cuisine attenante de 13.50 m2 (possibilité de réunir les 2 pièces). D'une Salle de bains, de 2 chambres et d'un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel : ....un petit jardin / terrasse.... Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée . Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc. Eléments de charme : pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal, en plein centre de Sarlat, Appartement lumineux, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour très lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cave

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À SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, nous vous proposons un appartement T2 actuellement loué, idéal pour un achat appartement SARLAT LA CANEDA. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC et d'une cave. Son emplacement est parfait, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces tels que Lidl et Intermarché, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Pour toute information complémentaire, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2023. Ce bien est proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566). Si vous êtes intéressé par un appartement SARLAT LA CANEDA à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.