Achat Appartement dans le quartier Aiguillon-Port à La Teste-de-Buch (33) : 123 annonces

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort. Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,8 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2012 - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol - DPE : C - Taxe foncière : 1409 € - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat appartement La Teste-de-Buch avec ce séduisant T2 de 45 m² situé dans le quartier de l'Aiguillon. À proximité des commerces, du port et des prés salés, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Bassin, avec une exposition sud-est. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est intégré dans une résidence avec ascenseur et vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que d'un cellier. Ne manquez pas cette vente appartement La Teste-de-Buch !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au fond d’une impasse dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre. Ce charmant T2 en rez-de-chaussée est en bon état général. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un agréable jardin avec terrasse, parfait pour un salon d’extérieur ou des repas en plein air. L’espace intérieur comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vie fonctionnelle. Un couloir mène à une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations incluent double vitrage en PVC, chauffage électrique et un agencement optimisé. Un parking aérien privatif complète ce bien. Situé dans une copropriété calme, cet appartement à acheter La Teste-de-Buch bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profiterez également de la beauté du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes du port ostréicole et des plages. Bordeaux est accessible en 45 à 60 minutes en voiture ou en train, alliant le confort d’un cadre de vie recherché. Ce bien représente une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 6 272 KWh, Consommation d'énergie finale : 3 283 kWh. Pour plus d'informations, contactez : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE- T2 RENOVE - 45 M2 - CHAMBRE 15 M2 - TERRASSE 14 M2 -PARKING SECURISE Efficity et Elisabeth Forst vous proposent ce superbe appartement de 43 m2 entièrement réagencé et modernisé avec goût pour profiter d'une vie citadine au cœur de La Teste à deux pas des restaurants, cafés, cinémas et profiter de balades à pied ou à vélo sur le littoral. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence cossue et bien entretenue équipée d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, cosy et confortable donnant sur une terrasse de 14 m2, et d' une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée. La chambre de 15 m2 est spacieuse et confortable, conçue comme une vraie suite parentale avec penderies, salle d'eau et wc. Les atouts de cet appartement: - Emplacement central, proche de toutes les commodités et de la gare - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Place de parking sécurisé - Cellier - Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La copropriété est composée de 68 lots d'habitation. Sans procédure en cours. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare en centre-ville ! Découvrez ce T2 baigné de soleil d'environ 50 m², plus spacieux que la moyenne, idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch… tout en étant parfaitement au calme, en retrait de la route, dans une résidence très sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et accueillante. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et prêt à vivre immédiatement – aucun travaux à prévoir. Son vrai atout ? Un rez-de-jardin ! Profitez d'un jardinet privatif sans vis-à-vis orienté sud-ouest, un véritable espace de vie supplémentaire, bien plus agréable qu'un simple balcon. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour savourer un coin de verdure en centre-ville. Une résidence intimiste et sécurisante Situé dans une petite copropriété de seulement 11 lots, l'environnement est particulièrement calme. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre propre, soigné et rassurant. Un vrai plus : le garage Un garage privatif complète le bien — un atout précieux en centre-ville. Emplacement premium Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, gare, restaurants… Vous profitez du dynamisme du centre sans ses nuisances. ⸻ Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement s'adapte à tous les projets : premier achat, investissement patrimonial, résidence secondaire sur le Bassin… Un bien rare qui réunit surface confortable, extérieur, calme, garage et emplacement central. Référence agence : 4786

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

iad France - Catherine Demarque vous propose un magnifique appartement lumineux à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de type T2, offrant une surface habitable de 45,14 m², a été construit en 2018 et se distingue par son agencement moderne et son excellent état, parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'espace de vie ouvert et lumineux, qui comprend un séjour avec une cuisine ouverte soigneusement aménagée, créant une ambiance conviviale pour cuisiner et partager des repas. La pièce donne sur une terrasse intime de 8 m², idéale pour se détendre. L'appartement dispose d'une chambre cosy dotée de rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un cellier est également présent pour une organisation optimale de votre quotidien. L'exposition Nord-Est de cet appartement assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité immédiate avec la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, représente un atout indéniable pour les passionnés de promenades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch comprend également deux places de parking en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER DU PORT - 2 PIECES - 40.0 M²À quelques pas du port et de la gare, ainsi qu'à proximité du marché et de toutes les commodités, cet appartement La Teste-de-Buch à vendre est à découvrir. Ce bien de 40 m² comprend un séjour avec parquet en bois et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un espace extérieur privatif avec terrasse. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, dont le siège social se situe au 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France, est titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux, le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 et inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, cet appartement à La Teste-de-Buch, dans le quartier de l'Aiguillon, propose un cadre de vie paisible à proximité du Bassin d'Arcachon. Située dans un environnement tranquille, la résidence bénéficie également de la proximité de divers commerces et services. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon tout en appréciant le calme des lieux. Cet appartement de 2 pièces, construit en 1983, offre une surface habitable de 43 m² et se trouve au premier étage. Avec un balcon orienté est-sud, cet espace traversant est lumineux. Un confort supplémentaire est assuré grâce à une place de parking privative et à un ascenseur. La rue calme permet également le stationnement de véhicules. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce à vivre, avec cuisine équipée et séjour ayant vue sur le Bassin d'Arcachon, promet des moments conviviaux. Le bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 16 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1400 €. Aucun procédure n'est en cours au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 327 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cet achat appartement à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, au Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102 dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À découvrir sans tarder à La Teste-de-Buch : charmant appartement 3 chambres situé dans une maison divisée en seulement trois logements, offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Entièrement rénové avec soin, ce bien propose des prestations de qualité et une atmosphère moderne et chaleureuse. Vous y trouverez trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre point d'eau, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. Véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente extérieur. Du stationnement privatif complète l'ensemble, apportant un confort rare pour un appartement. Situé au sein d'une copropriété bénévole à taille humaine, le bien bénéficie d'une gestion simple et maîtrisée. L'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commodités, facilitant le quotidien tout en profitant du cadre de vie recherché du Bassin d'Arcachon. Polyvalent, ce bien s'adapte à tous types de projets : •Idéal pour un premier achat •Parfait en résidence secondaire •Opportunité intéressante pour un investissement locatif Un bien clé en main, sans travaux, alliant emplacement, confort, extérieur et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4807

À deux pas du centre-ville et de son marché, découvrez ce spacieux appartement en rez de chaussée T3 de 101 m², situé au calme, au sein d’une petite copropriété récente et intimiste (4 lots tous rénovés en 2019.)

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez cet appartement LA TESTE DE BUCH à vendre, offrant une surface de 73.72 m² avec une magnifique vue sur le bassin. En excellent état, cet appartement comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et commerces de l'Aiguillon, cet achat appartement LA TESTE DE BUCH est une opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 40 lots. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en hyper centre, à proximité du marché et du Théâtre le Cravey. Cet spacieux T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un agréable extérieur, d'une place de parking ainsi que d'un cellier. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec un grand placard donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Pour toute information complémentaire sur l'achat d'un appartement à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un investissement sûr ? Découvrez cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce Type 1 en résidence de tourisme (LMNP) est loué sous bail commercial, avec une rentabilité intéressante de 5,40 %. D'une surface de 21,14 mètres carrés, il est situé au 3ème étage et bénéficie d'une exposition ouest, ainsi que d'une terrasse/balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 euros et la taxe foncière est de 468 euros. Le loyer mensuel net est de 226,91 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation des loyers selon l'ILC triennale. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à La Teste-de-Buch, contactez Stéphane LEVALLET, agent mandataire, au 07 69 64 87 35 ou par e-mail à contact@slimmo.online.

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Bien le moins consommateur d'énergie

249 100 €

4 529 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

La Teste-de-Buch (33)

33260 LA TESTE-DE-BUCH - APPARTEMENT T2 - 55m² - CENTRE VILLE - BALCON - PARKING - ASCENSEUREfficity vous propose à la vente cet appartement 2 pièces avec balcon, idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commerces et du marché municipal, il allie praticité et qualité de vie.L'entrée avec rangements dessert une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 26 m², toutes deux s'ouvrant sur un agréable balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée, complète harmonieusement cet espace convivial. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement La Teste-de-Buch à vendre se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2011, parfaitement entretenue, comprenant 14 lots d'habitation et des parkings sécurisés. Une place de stationnement privative vient renforcer le confort au quotidien. Quelques travaux de peinture permettront de le personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement 3 pièces – Très Proche port de La Teste-de-Buch et de la gare Dans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 2 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole. ✨ Points forts : Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorative Cuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge Chambre avec salle d’eau et WC Grande hauteur sous plafond et charme architectural préservé Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 € Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

À vendre : appartement T4 lumineux à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce bien est en état neuf et mérite d'être saisi rapidement. Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Teste-de-Buch. Les atouts de ce bien incluent :- Exposition Est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée- Spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne- 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative- Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir- 2 places de parking privatives- Copropriété tranquille et bien gérée de 30 lots.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter La Teste-de-Buch.

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Meilleur rendement locatif

81 567 €

2 504 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,57 m²
• 1 chambre
• 

La Teste-de-Buch (33)

À la recherche d'un appartement à acheter La Teste-de-Buch ? Cet appartement en vente à La Teste-de-Buch, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une opportunité d'investissement locatif en résidence tourisme/affaires avec une rentabilité de 5,60 %. D'une superficie de 32,57 m², ce bien meublé et équipé dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart bénéficie d'un emplacement privilégié au sud du bassin d'Arcachon, au cœur des Landes, avec une vue imprenable sur un étang. Entourée de paysages remarquables et située à proximité d'un centre commercial à 500 m, cette résidence offre un cadre calme et idéal pour les familles cherchant des vacances reposantes, ainsi qu'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 4 894 € pour un prix d'achat de 87 393 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence compte 421 lots. Investir dans cette résidence de service permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion sans souci et de loyers sécurisés et immédiats. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Espace-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville. D'une surface totale de 41,69 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 10 m², une cuisine US ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Son emplacement est idéal, en hyper centre de La Teste de Buch, proche gare. Idéal pour investisseur car cet appartement est vendu loué. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4571

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Coup de cœur du secteur

38 488 €

2 406 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 1 chambre
• 

La Teste-de-Buch (33)

Investissement locatif idéal à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine : studio meublé de 15.98 m² à vendre, offrant une rentabilité de 5.60%. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch dispose d'un balcon et d'une place de parking au sein de la résidence tourisme/affaires Hôtel La Teste Appart, idéalement située au sud du bassin d'Arcachon, au cœur des Landes. Son emplacement privilégié, au bord d'un étang, offre des paysages exceptionnels. Les bâtiments entourent une piscine et donnent directement sur le lac, créant un cadre apaisant. À proximité d'un centre commercial à 500 m, cet appartement attire tant les familles en quête de vacances ressourçantes que les professionnels. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 2 155 €, pour un prix d'achat de 38 488 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), comprenant 421 lots. En investissant dans cette résidence de services, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée, et de loyers sécurisés. Pour plus d'informations, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.