IMMOALIENOR

Au sein d'une résidence paisible et verdoyante, située dans le centre de Caudéran à Bordeaux, cet appartement T4 duplex et traversant vous séduira par sa luminosité. Situé aux 1er et 2ème étages, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un balcon de 4m² au premier niveau. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres disposant de rangements (12,95 / 11,80 / 9,32 m²), une salle de bain, des WC séparés et une loggia. Ce bien comprend également un cellier privatif et une place de stationnement en libre accès, ainsi qu'un garage à vélo sécurisé. En résumé, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, au sein d'une résidence familiale, à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne G express vers la gare Saint-Jean). Pour en savoir plus sur cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-moi au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Prix de vente : 235 000 € TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC, incluant 3.98% TTC. Prix hors honoraires : 226 000 €. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement fait partie d'une copropriété de 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 100 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205.

Découvrez cette **maison à acheter à La Teste-de-Buch** dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de plain-pied de **84 m²** a été entièrement rénovée en 2023, alliant le charme des années 80 et le confort moderne. Le **séjour de 41 m²**, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La **cuisine américaine équipée et aménagée** s'ouvre sur cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend **3 chambres douillettes**, une **salle de bain moderne** et un **WC séparé**, offrant intimité et praticité. L'intérieur, rafraîchi avec soin, marie matériaux nobles et couleurs douces pour une ambiance élégante et apaisante. À l'extérieur, un **jardin de 721 m²** vous attend, un havre de paix idéal pour la détente ou les rassemblements. La **piscine hors sol**, située sur un terrain piscinable, est parfaite pour des baignades rafraîchissantes durant l'été. Partiellement meublée, cette maison facilite un emménagement sans tracas. Que vous recherchiez un cadre de vie pour votre famille ou un pied-à-terre pour vos escapades, cette propriété saura vous séduire. Située à quelques minutes des commodités (supermarchés, écoles, médecins) et des plages, cette **vente maison à La Teste-de-Buch** constitue un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence **IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin** pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Les honoraires de 4% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220,00 et 1652,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé de Mérignac, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, cette maison de 219 m² propose de généreux volumes et un cadre de vie parfait pour les familles. L'entrée mène à un vaste et lumineux salon-salle à manger aux belles dimensions, avec une hauteur sous plafond et une toiture en pente qui ajoutent du caractère à la pièce principale. L'espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un jardin exposé plein ouest et une piscine, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant une organisation optimale pour le quotidien. À l'étage, la zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La partie supérieure de la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. De plus, un grand espace de rangement sous combles permet d'optimiser le stockage. À l'extérieur, un grand jardin et une piscine vous attendent, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Mérignac offre des prestations complètes, alliant espace, confort et un emplacement privilégié au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2583.00 et 3496.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison duplex lumineuse avec jardin – 2 chambres – 65 m² – à MimizanVotre futur cocon vous attend ! Découvrez cette charmante maison Mimizan à vendre, construite en 2018, alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.Des espaces bien pensés : D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le format duplex permet une séparation idéale entre l'espace de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage, composé de 2 chambres confortables.Confort au quotidien : 1 salle d'eau moderne, 2 WC, dont 1 indépendant. La maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir.Extérieurs agréables : Profitez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente (repas en extérieur, barbecues...). Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures.Emplacement pratique et recherché : Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services.Les + du bien : Maison récente (2018), fonctionnelle et lumineuse, jardin + stationnement, idéal pour un achat maison Mimizan ou un investissement.À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant IMMO ALIENOR – Mimizan, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale à Bègles, Gironde, en vente.Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, en excellent état, offrant 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un achat maison Bègles, elle propose de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel pour accueillir une grande famille. La propriété se compose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Située dans un environnement privilégié, cette maison Bègles à vendre permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport, ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une occasion rare alliant espace, confort et excellente accessibilité.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE À YCHOUX - 104 m² - Plain-Pied Découvrez une opportunité unique d'achat maison Ychoux avec cette maison contemporaine d'une surface habitable de 104 m². Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, elle s'ouvre sur un jardin spacieux de 584 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Un intérieur lumineux et spacieux Dès votre entrée, vous serez ébloui par la lumière naturelle qui entre grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour de 32 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos proches ou pour profiter de moments de détente. Les 5 pièces, dont 3 chambres, sont conçues pour allier intimité et praticité, garantissant à chacun son espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments gourmands Le cœur de cette maison Ychoux à vendre est sa cuisine équipée et aménagée, dotée de plans de travail spacieux et d’appareils électroménagers haut de gamme, vous permettant de réaliser vos meilleures recettes et d'organiser des dîners inoubliables. Des chambres conçues pour le repos Les 3 chambres sont de véritables havres de paix, ayant été soigneusement conçues pour offrir un cadre propice à des nuits réparatrices. Salle d'eau et WC modernes La salle d'eau et le WC, bien agencés et esthétiques, ajoutent à votre confort. Stationnement généreux Pour plus de sérénité, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Un jardin propice à la détente Le jardin de 584 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez du soleil, organisez des barbecues ou détendez-vous tout simplement en pleine nature. Une maison prête à vous accueillir En excellent état, cette maison est prête à vous recevoir, sans travaux à prévoir, pour que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. Commodités à proximité À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et bien d’autres services, pour faciliter votre quotidien. Pourquoi choisir cette maison ? - Une architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité. - Un intérieur spacieux et lumineux. - Un jardin généreux pour des moments de détente. - Une cuisine moderne ouverte sur le séjour.

OPPORTUNITÉ POUR FAMILLES : MAISON AVEC PISCINE ET VUE SUR FORÊT À LA CANAU DE MIOS !À Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cette maison à vendre d'une superficie de 100 m², conçue pour le bonheur familial et la tranquillité. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale et un séjour lumineux équipé de la climatisation réversible. La cuisine est entièrement équipée pour une installation immédiate. La propriété dispose également d'une piscine récente et sécurisée, située sur une terrasse avec vue sur la forêt. Un garage spacieux de 42 m² et un stationnement extérieur facile complètent ce bien. Robuste, isolée et pleine de charme, c'est une maison à acheter à Mios que vous ne voudrez pas laisser passer !Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, cette maison moderne à Biganos, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est idéale pour une vie de famille sereine. Située dans une résidence sécurisée, elle a été entièrement rénovée pour offrir confort et praticité. C'est une opportunité rare pour un achat maison Biganos, située à proximité des écoles et des commodités. Les atouts de cette vente maison Biganos incluent : - Un intérieur fonctionnel de 60 m² avec 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses. - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Rénovation récente, avec des volets roulants électriques et un cellier pratique. - Un extérieur agréable avec un jardin et une terrasse de 8 m² pour profiter des journées ensoleillées. - 2 places de parking privées. - Résidence sécurisée dans un environnement calme et familial, avec des charges de copropriété de 160 €/mois comprenant l'entretien des espaces verts et l'eau froide. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour y vivre. Pour plus d'informations sur cette maison Biganos à vendre, contactez votre conseiller IMMO ALIENOR, Adrien Saubeau.

À vendre : maison mitoyenne d'environ 70 m² située à Mimizan, dans les Landes (40), en région Aquitaine, sur un terrain de 343 m². Ce bien, idéal pour votre achat maison Mimizan, se caractérise par un intérieur fonctionnel et lumineux. Vous retrouverez une belle pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain inclut une terrasse, idéale pour vos pauses détente. Située à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, cette maison Mimizan à vendre convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1050.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz, agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement à Mimizan, offrant une vue imprenable sur le courant et l'océan, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Cet appartement de 56 m² est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence en excellent état. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, soigneusement aménagée pour optimiser confort et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Profitez d'une loggia d'environ 6 m², parfaite pour admirer les paysages variés au fil des saisons. Pour compléter ce bien, un garage privé d'environ 14 m² est également inclus, offrant un confort appréciable. Cet appartement à acheter à Mimizan est vendu entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes. Les avantages : - Vue exceptionnelle sur le courant et l'océan - Appartement lumineux et fonctionnel - Résidence bien entretenue - Garage privatif - Bien entièrement meublé et équipé Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité sans tarder ! Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 600,00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz - Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur la commune d'Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison 3 pièces est à vendre au sein d'une petite copropriété calme et agréable. Avec une superficie d'environ 61 m², cette maison lumineuse dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 250 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en étant proche du cadre privilégié du Bassin d'Arcachon. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Arès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec un accès facile aux plages, aux pistes cyclables et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder. La copropriété se compose de 17 lots et aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON 3-EN-1 : Habiter, louer, travailler – 187 m² à Salles À Salles, dans le quartier de Lavignolle, cette maison de 187 m² propose une organisation idéale pour combiner vie personnelle, activité professionnelle et/ou projet locatif. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une chambre indépendante d'environ 14 m² parfaitement adaptée à un bureau ou à une activité recevant du public. On y trouve également un appartement indépendant d'environ 47,64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il y a une terrasse privative. Cet espace peut être utilisé pour de la location, pour accueillir un proche ou pour un usage professionnel. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. À l'extérieur, la propriété comprend un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 10 x 4 m avec terrasse en bois, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. La piscine peut être équipée d'un système de chauffage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une production d'électricité avec revente du surplus. Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse privative. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation, activité indépendante ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 06.81.52.92.29 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 219 m²
• 4 chambres
• 

Salles (33)

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Salles est une grange magnifiquement rénovée en 2015. Avec une superficie de 194 m², elle dispose d'une piscine, d'un studio indépendant et d'un terrain de 1144 m². Ce bien rare combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie agréable. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, offrant un véritable cocon de lumière et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1689.00 et 2286.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR dans le Val de l'Eyre, Adrien Saubeau, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente maison Salles.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

4 180 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À proximité immédiate de la Victoire et du quartier Saint Genès cet appartement de type T2/3 d'une surface de 50 m² situé au sein d'une copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'une cuisine séparée avec accès extérieur d'une chambre confortable ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire l'appartement bénéficie en outre d'une place de parking et d'une cave des atouts rares dans ce secteur recherché apprécié pour son ambiance de quartier ses commerces ses écoles et sa desserte idéale par les transports en commun Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 640 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio T1 esprit loft – Quartier Saint-Bruno Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce studio T1 en rez-de-chaussée, au style échoppe. D'une surface de 32 m² Carrez (35 m² au sol), ce bien séduit par sa grande hauteur sous plafond type loft, apportant luminosité et sensation d'espace.La configuration permet de cloisonner facilement l'espace nuit, offrant ainsi la possibilité de créer un T1 bis selon vos besoins. Les + du bien : Appartement entièrement refait, vendu meublé et équipé (possibilité de vendre sans les meubles) Mezzanine de 3 m² idéale pour le rangement Vélux électrique DPE C Petite copropriété de 4 lots, syndic coopératif, faibles charges Emplacement ultra pratique : Tram A – arrêt Saint-Bruno à 5 min à pied Bus au pied de l'immeuble Centre commercial Mériadeck à 10 min à pied Place Gambetta à 15 min à pied Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat, dans un secteur dynamique et central. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette charmante maison Bordelaise de 140m², située dans le quartier prisé de Saint Seurin Fondaudège, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare à la vente se compose d'un garage et d'une grande cave aménageable de 27m². À proximité des commerces et des transports en commun (Tram D Croix de Seguey), cette maison se décline comme suit : une cuisine séparée, un salon et une salle à manger lumineuse, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. De plus, il est possible de créer une terrasse en tropezienne à l'arrière. Avec son charme authentique, la maison conserve une belle cheminée et une pierre apparente, tandis que la toiture et la charpente sont entièrement neuves. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site www.immoalienor.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-07-2015. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un magnifique jardin paysager et entretenu. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique grâce à un puits foré. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caudéran – Élégant T3 rénové avec balcon, parking et parc résidentiel. Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et atmosphère apaisante. La résidence offre un superbe parc arboré, véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces et de la ligne G express, facilitant vos déplacements au quotidien. Un véritable cocon lumineux ! Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa vue dégagée et son ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Des espaces fonctionnelles: - Belle entrée avec rangements intégrés - Cuisine indépendante parfaitement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec store banne - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - WC séparés Les + qui font la différence: - Place de stationnement sécurisée - Cave pour plus de rangement - Résidence bien entretenue avec gardien. Un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36 . Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Maison en pierre rénovée en 2023, au coeur d'un quartier calme et recherché de Bègles, à deux pas de la barrière de Bègles et de ses commerces, et à quelques minutes seulement de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Sur environ 105 m², la maison a été entièrement repensée pour allier le charme de la pierre ancienne au confort d'aujourd'hui. En bas, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre directement sur un jardinet sans vis-à-vis — idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un WC indépendant et une cave de belle hauteur accessible depuis le séjour complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le quartier fait le reste : commerces, transports, écoles — tout est à pied. Bordeaux est à deux pas sans en subir le bruit. Idéale pour une famille qui cherche à bien vivre, sans compromis sur l'emplacement. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : terrain à bâtir à Belin-Béliet, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce beau terrain de 1500 m² se situe dans un secteur calme et très recherché, à proximité des écoles et des commodités. Avec 300 m² constructibles en habitable, ce terrain viabilisé en seconde ligne offre à la fois tranquillité et intimité. Les avantages de ce terrain incluent un environnement naturel sans nuisances, un accès rapide aux axes Bordeaux / Bassin d'Arcachon, et il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction familiale, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement dans un secteur dynamique. Pour l'achat de terrain à bâtir à Belin-Béliet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900.

À la recherche d'un achat maison Marcheprime ? Ne manquez pas cette charmante maison mitoyenne T3/4 à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, sans charges de copropriété, se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour traversant, lumineux et spacieux, accompagné d'un WC indépendant et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deux jardinets, à l'avant et à l'arrière, offrent des espaces extérieurs agréables. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité de diviser l'une d'elles en deux, permettant ainsi de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Vente interactive avec enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue une première offre ou un prix de départ. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Claudia Simoes, agent commercial (Entreprise individuelle).

Cette maison familiale de 120,45m², idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, et à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour convivial, de deux cuisines fonctionnelles, ainsi qu'un deuxième salon/salle à manger lumineux, avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse couverte, anciennement un garage fermé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier avec arrivée électrique offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement devant la maison vient parfaire l'ensemble. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

SOUS OFFRE - Au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Vieux-Boucau, découvrez cette maison de plain-pied qui allie charme, confort et convivialité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante avec cellier attenant offre praticité et espace. Quatre chambres, dont trois avec rangements intégrés, deux salles de bains/eau et deux WC indépendants garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un grand garage de plus de 20 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et de terrasses, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine ajoute une touche de plaisir et de sérénité à ce cadre déjà privilégié. Une opportunité rare pour vivre ou se ressourcer dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 859 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,22 m²
• 9 chambres
• 

Mimizan (40)

À vendre, appartement T2 moderne à Mimizan, dans le département des Landes, en région Aquitaine, idéal pour un achat appartement Mimizan. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2024, cet appartement d'environ 40 m² se trouve à quelques kilomètres de l'océan. Au 1er étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu comprend une entrée, un agréable salon-séjour de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un grand balcon complètent ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cet appartement cosy se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations récentes. Proche de toutes commodités (commerces, services, transports) et à quelques minutes des plages, c'est une belle opportunité dans un cadre agréable entre ville et océan. Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) - conditions d’éligibilité à respecter.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 304.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un environnement calme, à seulement 500 m du quartier Stéhélin, cette maison des années 70 entièrement repensée et rénovée il y a trois ans se déploie sur deux niveaux et offre plus de 200m² d'espaces de vie. Son architecture originale avec sa rotonde et ses volumes généreux lui confèrent un charme singulier, tandis que son jardin avec piscine bien orientés et sa proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G express) en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée et d'une agréable hauteur sous plafond. A l'angle de la salle à manger, une cuisine dinatoire familiale s'étend sur environ 30m². La cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle et baignée de lumière. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie faisant également office de chaufferie et une cave en sous-sol. Toujours sur ce niveau, on accède à une jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant et un atelier complètent le RDC. A l'étage, un espace nuit et travail composé de cinq chambres, deux vastes salles d'eau et deux WC indépendants. La chambre de la rotonde s'ouvre sur un agréable balcon qui l'entoure et surplombe la maison. A l'extérieur, derrière un portail électrique, s'étend une grande zone de stationnement en gravier pour quatre véhicules. Coté jardin, au Sud-Est, une large terrasse en bois avec piscine prolonge la pièce de vie. Le jardin se prolonge jusqu'à une bambouseraie voisine, véritable mur de végétation. Une grange volumineuse sert de local piscine, d'abris bois et offre un gros potentiel d'aménagement extérieur. Les volumes, la rénovation soignée, la luminosité omniprésente, les modes de chauffage, les espaces verts, le potentiel d'aménagement extérieur constituent les principaux atouts de cette maison typée parfaitement revisitée. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie, confirmant la qualité de la rénovation. C'est un coup de coeur et une opportunité à saisir ! Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

3 693 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

Audenge (33)

Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie est douce et paisible ! Ici, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant être aménagée (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors, n'hésitez plus, venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ces maisons neuves de 91 m², 4 pièces, à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Situées au sein d'une petite copropriété intime de seulement 9 lots, ces maisons ont été conçues avec soin et respectent les dernières normes en vigueur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie moderne. À l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, s'ouvrant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant, pensé pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, et comprend un garage attenant, un abri de jardin et une ou deux places de parking supplémentaires. Que ce soit pour un achat maison Andernos-les-Bains comme résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à acheter à Andernos-les-Bains ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Profitez de l'opportunité d'achat d'une maison à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces maisons neuves de 91 m², composées de 4 pièces, sont nichées au sein d'une petite copropriété intime de seulement 9 lots. Conçues avec soin, elles respectent les dernières normes en vigueur et offrent des prestations de qualité dans un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial s'ouvre sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC indépendants, conçus pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des jours ensoleillés dans un environnement paisible, accompagné d'un garage attenant, d'un abri de jardin et de places de parking supplémentaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces maisons à vendre à Andernos-les-Bains allient fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de découvrir tout le potentiel de ces logements!

À la recherche d'une maison à acheter à Andernos-les-Bains ? Découvrez ces maisons neuves de 92 m², 4 pièces, situées dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçues avec soin selon les dernières normes en vigueur, elles offrent des prestations de qualité et un cadre de vie moderne et confortable. Vous serez charmé par un espace de vie lumineux dès l'entrée, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison possède un extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme, ainsi qu'un garage attenant, un abri de jardin et une à deux places de parking supplémentaires. Que vous envisagiez un achat maison Andernos-les-Bains pour y vivre en résidence principale ou comme pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains !

À proximité du centre de Léognan, très jolie maison contemporaine de 170m2 de plain pied construite en 2016 dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle de 780m2 et à proximité de chemins pour randonnées et VTT. La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante de 74 m2, une cuisine américaine équipée de la marque SMEG, trois chambres dont une suite parentale de 33 m2, un bureau, deux salles d'eau avec radio incorporée et deux WC dont un indépendant avec un point d'eau. Très bon standing : volets électriques, huisseries aluminium, chauffage au sol, gainable réversible et une hauteur sous plafond de 2.70 m À l'extérieur grande terrasse en bois pour vos soirées d'été avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin avec une cuisine d'été et emplacement pour jacuzzi, un abri de jardin, un garage aménagé (carrelé et isolé) et un terrain de pétanque. Terrain piscinable ! N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter ce très beau bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier résidentiel recherché et un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). D'une surface de vie confortable, cette maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur une terrasse accueillante sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité et d'un poêle à bois apportant une ambiance cosy en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, du télétravail ou des invités. La décoration intérieure est soignée avec des matériaux naturels, un carrelage clair et des finitions de qualité. L'extérieur séduit par son jardin verdoyant et intime. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et tranquillité de vie. À visiter sans attendre ! Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)