Achat Appartement à Begles (33) pas cher / petit prix : 65 annonces

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Human Bègles Centre vous propose à l'achat cet appartement T2 situé à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Face au Lac de Bègles, cet appartement est baigné de soleil grâce à son exposition Ouest et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, nécessitant simplement un léger rafraîchissement. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Il est également vendu avec une place de parking privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 146 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

À Bègles, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 59 m², idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée en proche banlieue de Bordeaux. Bègles se distingue par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce aux transports en commun. Ce bien, construit dans les années 1970, se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un dégagement avec deux placards intégrés, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Une chambre supplémentaire a été créée dans l'espace séjour, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins. Une cave de 3,5 m² complète ce bien. À noter qu'il n'y a pas de place de parking ni de balcon, cependant, le ravalement de façade récent de 2022 constitue un vrai atout. Ce bien fait partie de 2 lots dans une copropriété de 56 lots, avec des charges annuelles d'environ 1116 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Vincent IZARD, votre conseiller SAFTI, au 0603215473 ou par e-mail à vincent.izard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814 027 637.

T3 lumineux avec balcon et stationnement – Centre-ville de Bègles Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bègles, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement T3 de 58,40 m² loi Carrez vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du tramway, il offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Implanté au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement propose une distribution agréable et optimisée. Dès l'entrée, un espace avec dégagement et rangements. La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon de 5 m². La cuisine est indépendante, offrant un espace dédié et fonctionnel pour l'aménagement d'un coin repas ou de rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. À l'extérieur, une place de stationnement privative complète le bien. Situé en plein centre-ville de Bègles, à proximité immédiate des écoles, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes de transport. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Opportunité d'achat d'un appartement à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les principaux atouts de cet appartement Bègles à vendre incluent : gestion 100 % déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance, un exploitant fiable : STUDEA, sans démarches locatives à prévoir et une fiscalité avantageuse du LMNP. Situé dans la résidence CAMPUS BEL AIR, au 14 chemin Bel Air - 33130 Bègles, ce studio meublé de 21,92 m2 est au premier étage. Le prix de vente est fixé à 76 369 EUR, avec un loyer annuel perçu de 3 818 EUR, des charges annuelles de 225 EUR et une taxe foncière de 569 EUR. Le bail courra de 2017 à 2027.

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du parc de Mussonville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement T3 traversant est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse agréable. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Cette résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif. À noter : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un confort accru. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Détails financiers : La taxe foncière s'élève à 1058 €, et les charges sont de 194 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Homki propose un service transparent pour les acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixés à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant minimum 550€, Montant maximum 800€.

iad France - Nancy Douchet vous propose un appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de charme, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 niveaux construit en 2013, offre une superficie de 70m² alliant confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un salon convivial menant à une loggia de 13m² orientée à l'est, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, cet appartement est doté de toutes les commodités modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville, interphone et espaces de stockage. Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Une place de parking abritée et privative vient compléter cette offre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Bègles ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 280,75 € par mois (soit 3 369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 123, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karine Vasseur vous propose : duplex à vendre à Bègles, 110 m² - 3 chambres - terrasse - dernier étage - parking - Bègles Terres Neuves. Dans le quartier de Terres Neuves à Bègles, découvrez ce spacieux duplex de 110 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement spacieux pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une chambre et une salle d’eau. Une loggia vitrée sur toute la longueur de l’appartement apporte un espace supplémentaire et beaucoup de luminosité. À l’étage, vous disposerez de 2 chambres et d’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin détente. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’une place de parking sécurisée. Charges de copropriété : environ 300 €/mois, incluant le chauffage collectif biomasse, l’eau chaude et l’entretien de l’immeuble, offrant ainsi un confort de vie et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - Commerces à 200 m - Tramway et bus au pied de l’immeuble - École primaire à 500 m - Gare Saint-Jean à environ 1 km - Dernier étage - Appartement lumineux - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser la visite de votre prochain chez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300 € par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

À Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 de 49 m2 est une opportunité idéale pour un achat appartement Bègles ou un investissement locatif. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, cet appartement à vendre se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence calme construite en 2009. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 donnant sur un agréable balcon de 10 m2. L'espace comprend également une entrée avec placard, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec des WC séparés. Une place de parking privative est incluse. Proche des commodités, des transports et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Bègles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

À vendre, cet appartement T2 de 44 m² se situe sur la commune de Bègles, à proximité de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence. Profitez d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services quotidiens. Ce bien est proche du centre commercial des Rives d'Arcin à 8 minutes, du centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et de la gare Saint-Jean à 10 minutes en tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est facile, facilitant votre mobilité dans toute la métropole. L'appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une partie nuit est séparée avec une chambre équipée d'un placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort. Le balcon spacieux vous permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Sans voisin au-dessus, le logement se distingue par sa luminosité et son calme. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus récent, de radiateurs récents et d'un interphone vidéo avec caméra connecté à la TV. Le chauffage est électrique et l'immeuble est très bien entretenu. Les résidents peuvent profiter d'une belle piscine saisonnière, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées. Cet appartement à acheter à Bègles est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial et emplacement idéal, parfait pour profiter de la ville tout en étant dans un environnement calme et recherché. La taxe foncière s'élève à 896 euros. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1200 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

À BÈGLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 60m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, et bénéficiant d'une agréable terrasse/loggia de 32m², parfaite pour profiter de moments de détente. L'entrée de l'appartement permet un accès indépendant à chaque pièce : un séjour/cuisine lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent directement sur la loggia, une chambre avec un placard, une seconde chambre, une vaste salle d'eau avec buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires et d’un lycée. Le tram C à l'arrêt 'Terres Neuves' se trouve à seulement 1 minute à pied et plusieurs lignes de bus (11, 20, 35 et 86) sont accessibles en 3 minutes. La gare St-Jean est à 3 arrêts de tram. Pour toute information concernant la vente appartement BEGLES ou pour organiser une visite, veuillez contacter Géraldine Liot.

A proximité des boulevards bordelais, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2012. Son véritable atout est cette exceptionnelle terrasse de 67 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur (exemple d'aménagment généré par l'IA en 1ère photo). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place parking en sous-sol sécurisé. Situé aux portes de Bordeaux, le quartier des Terres Neuves séduit par sa vraie vie de quartier. Ici tout se fait à pied, commerces, restaurants, services, écoles et le tram C à proximité permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en quelques minutes. Idéal primo accédant ou investisseur car ce bien a été loué plus de 12 ans au prix de 900 €/mois plus charge, ce qui offre une belle rentabilité et une stabilité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124152). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans une résidence sécurisée, ce spacieux T2 de 49 m2 fonctionnel offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m2, d'une cuisine américaine, d'une chambre confortable , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son atout majeur ? Une belle terrasse de 6 m2 exposée Ouest accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour se détendre. Emplacement privilégié : Proche de l'hôpital Robert Picqué, des commerces, des transports et de la rocade. Une place de parking vient compléter ce bien. Travaux votés et pris en charge par le propriétaire : ravalement de façade et étanchéité des balcons (des derniers étages) Informations pratiques ; charges mensuelles de copropriété : 105 EUR. Taxe foncière : 1011 EUR. DPE : C Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

NOUVEAU À BÈGLES (33) // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez Duo Terra, le nouveau programme du groupe Pichet à Bègles ! // Dans une commune attractive de Bordeaux Métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à Bègles et profitez de : - Appartements neufs du T1 au T4 -Loggias - Stationnement pour tous les logements - Arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. à pied - Rocade accessible en 5 min. en voiture - Gare Saint-Jean à 17 min. en tramway - Supermarché à 4 min. en voiture - Centre commercial à 10 min. en voiture - Parc de Mussonville à 4 min. à vélo - Cadre de vie verdoyant // Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Duo Terra et devenir propriétaire à Bègles ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Duo Terra à Bègles, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

BEGLES - Proche des commodités, dans une résidence récente, découvrez ce charmant T3 de 68m² bien agencé et fonctionnel. Au premier étage d'une petite coprorpiété, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 23m² donnant sur une grande terrasse couverte, un dégagement desservant deux chambres dont une avec accès direct sur terrasse, une salle de bains avec wc séparés. Sans travaux à prévoir, cet appartement propre et bien entretenu n'attend que ses prochains propriétaires. Prix Hors honoraires : 240000 euros Honoraires charge acquéreurs : 7% TTC inclus soit 16800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1342 euros. Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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33130 BEGLES LIMITE VILLENAVE D'ORNON – 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 WC - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES – 1 LOCAL VELO - 1 CELLIER - PROCHE TRAM C (VILLENAVE CENTRE) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 en duplex de 92 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur, construite en 2016. Cet appartement, économe en énergie et sans travaux à prévoir, offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec terrasse privative. Cet appartement se compose de deux niveaux : - Au premier niveau vous trouverez un placard d'entrée, une salle de bain avec toilettes ainsi que le salon avec terrasse et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre. - Au second niveau, vous retrouverez deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un placard avec portes coulissantes dans le couloir offrant un espace de rangement supplémentaire. Concernant les annexes : - 2 places de parkings sécurisées et abritées dont une aux dimensions PMR idéale pour garer voiture et moto. - 1 cellier Côté transports, les lignes 89 et 5 ainsi que le tram C se trouvent à 5 minutes à pied. Elles permettent de rejoindre facilement les centres commerciaux, le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces : boulangeries, pharmacie, épicerie, etc. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement T3 de 63,41 m² avec balcon, situé au sein d’une résidence sécurisée des années 90, dans la charmante commune de Bègles. Implanté au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre. L’agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un balcon de 4 m² exposé Est, offrant une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des matinées ensoleillées et partager des repas en extérieur. L’appartement bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un digicode, garantissant confort, sécurité et tranquillité. La résidence met également à disposition un terrain de tennis, parfait pour des moments de loisirs entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Bègles, au pied du tram C, venez découvrir cet appartement T3 totalisant 68m2 Carrez. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Les plus : l'état et la propreté des lieux, l'emplacement, et l'exposition traversante. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par géothermie, menuiserie double vitrage aluminium, fibre optique disponible, immeuble de 2017, etc. Taxes foncières : 1327EUR. Bien en copropriété. Charges de copropriété : env. 230EUR/mois incluant le chauffage et l'eau chaude/froide. Prix de vente : 199 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 98974. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, un joli appartement T2 situé à BEGLES, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement ou en tant que résidence principale, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des lignes de tramway C et F. Il se trouve à proximité des commerces et du centre-ville de Bordeaux, ainsi que de la gare Saint Jean. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à BEGLES est libre de toute occupation. En option, une proposition d'aménagement virtuel est disponible, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6% du prix hors honoraires établi à 140000 €. Pour le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement de 80 m² à vendre en résidence sécurisée, avec une terrasse de 13 m², à proximité immédiate de Bordeaux. Le bien propose une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts. La pièce de vie, lumineuse, est actuellement aménagée en deux parties, offrant un réel potentiel d'aménagement. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour. La terrasse de 13 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Appartement très sain et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et évolutif selon vos besoins. Situé à Bègles, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif optimisé grâce au potentiel de 3 chambres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 173

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 329 €/m²

Appartement

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• 2 chambres
• 

Begles (33)

Achat appartement à Bègles : découvrez cet appartement T3 lumineux à rénover, idéalement situé au pied du tram Stade Musard, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre offre un fort potentiel avec une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau avec loggia, des toilettes séparées et un cellier. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein d'une résidence sécurisée, composée de 30 lots. Proche des commerces et des écoles, c'est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend un lot dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes de 1500 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Eric KREMBSER, au 06 33 59 72 15 ou par e-mail à eric.krembser@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843233743.

Coup de cœur du secteur

283 554 €

3 297 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Begles (33)

L'agence HUMAN à Bègles Centre vous propose cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à proximité du Tram, des commerces et des accès autoroutiers, dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement à acheter à Bègles offre une vue dégagée sur des espaces verts et est prêt à emménager sans travaux à prévoir. Le bien comprend également 2 places de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 267000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bègles, 33130 - Explorez une opportunité unique d'achat d'appartement à Bègles, sans les contraintes d'une copropriété. Cet appartement à vendre est idéalement situé dans une rue paisible, à proximité immédiate d'une rue commerçante. Avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, il constitue un cadre de vie agréable. Le quartier offre une accessibilité à pied à tous les commodités : commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien pratique et dynamique. Ce logement lumineux se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une buanderie et d'une spacieuse véranda climatisée. La véranda, véritable jardin d’hiver, peut être aménagée selon vos désirs : coin lecture, espace jardin, salle de jeux, ou salon, laissez libre cours à votre imagination. Les équipements sont de qualité : velux motorisés et climatisation dans toutes les pièces. Aucun travaux d'amélioration énergétique n'est nécessaire, avec un DPE classé C et des pompes à chaleur. Vous serez séduit par cet appartement sain, bien isolé et aux volumes généreux, sans devoir entretenir un jardin. Parfait pour les couples actifs à la recherche d'un appartement à acheter à Bègles. Les points forts de cet appartement : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Véranda personnalisable à souhait - Garage et buanderie pratiques au quotidien - Situé dans une rue calme proche d'un quartier commerçant - Accès facile à la gare de Saint-Jean et à proximité des boulevards - Pas de jardin à entretenir, pour un maximum de confort Cet appartement prêt à vivre, situé à quelques minutes de Bordeaux, mérite d'être visité sans délai ! Caroline Le Levé à Bègles se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 23 06 08 89 ou par mail à c.leleve@drhouse.immo. RSAC 905 172 698 Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Caroline Le Levé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Bègles : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, de deux chambres confortables avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau, d'un wc séparé et d'un balcon. Entièrement rénové, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking aérienne. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, vous rejoignez le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean en seulement 15 minutes en bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33130) BEGLES. T2 avec terrasse et parking Prix TTC 189990euros dont 4,39% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 182000 euros prix net vendeur). A deux pas du tram et de la ligne de bus express ''Terre Neuve'' (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean), découvrez cet incroyable T2 en duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage/5 (avec ascenseur) de la résidence Plaza Nova. Vous allez être bluffé par les volumes offerts par son grand séjour cathédrale : vitré toute hauteur, son espace meublé, extrêmement lumineux et fonctionnel vous attend, avec une cuisine américaine récente et entièrement équipée. Depuis le salon, l'accès est direct pour la belle loggia, idéale pour déjeuner à la belle saison, tout en restant protégé. A l'étage, une chambre spacieuse, meublée avec literie de qualité, et très lumineuse également car traversante, offre un dressing moderne pour un confort optimal. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. En bonus : - Une place de parking sécurisée en sous-sol, - Un local à vélos au rez-de-chaussée, - Toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique. Un petit bijou ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1856 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Situé à Bègles, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une superficie de 62 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 5,04 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des rangements pratiques, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les prestations sont complétées par une place de parking couverte, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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