Achat Appartement 3pièces à Audenge (33) : 27 annonces

REF 102931 - Appartement T3 de 62m² avec extérieur en vente à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Audenge vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard mural mène à une pièce de vie de 29m2, ouverte sur une terrasse et 26m2 de jardin, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13m2 donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort au quotidien. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement à Audenge à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et passer à l'achat de cet appartement à Audenge.

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon - État irréprochable - Calme absolu Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Cet espace s'ouvre sur un large balcon(8,77 M2), idéal pour installer une table et profiter pleinement de moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. En annexe, vous bénéficiez : d'un cellier privatif d'environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un local moto, d'une place de parking. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant tranquillité et intimité. Lot n°51 petite co-pro de 55 lots Appartement en état irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Appt T3 Audenge: Investissement locatif. Au cœur du bassin d'Arcachon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement vendu loué, représentant une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Découvrez cet appartement à vendre à Audenge, situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement de type 3, bien exposé, comprend deux places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres avec placards et une salle de bains. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.2%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

AUDENGE – Centre-ville – T3 Duplex – Résidence . Au cœur du Bassin d'Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, découvrez ce bel appartement T3 en duplex au sein d'une résidence récente, édifiée avec des matériaux de qualité. Il se compose, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de larges baies vitrées. L'ensemble bénéficie de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux chambres confortables et un second WC complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 64 lots principaux , Surface Carrez 64m²

Coup de cœur du secteur

204 800 €

3 303 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

REF 102354 - À la recherche d'un appartement à acheter à Audenge ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m², situé à l'étage au cœur de la charmante commune d'Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie agréable comprend une entrée avec placard mural, menant à une pièce lumineuse ouverte sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort. Idéal pour un achat appartement Audenge, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette chance d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé ! Un dispositif spécial est proposé pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources, rendant cette vente appartement Audenge encore plus attrayante. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE APPARTEMENT AVEC JARDIN 3 PIECES. À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, de la piste cyclable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, l'appartement s'ouvre sur un jardin Privatif avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par les prestations de qualité et le confort de cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, alliant calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1038 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 151 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 61. 4m²

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose à la vente cet appartement à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’agit d’un T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Situé à Audenge, cet appartement à acheter offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de nature. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les atouts de ce bien : - Résidence sécurisée - Piscine - Exposition sud-ouest - Environnement calme - Proximité du collège et du centre-ville - Commodités accessibles à pied Idéal pour un achat appartement AUDENGE en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 131,17 € par mois (soit 1 574,04 € annuel), déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 158), Classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n° 907634620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : appartement à Audenge, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Audenge. Contactez Hervé Kalifa, votre conseiller immobilier, au 07.56.28.14.00. Je suis disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp pour toute information supplémentaire.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 797 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

À vendre à AUDENGE, Gironde (33), cet appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. Idéalement proche des écoles, il comprend au premier niveau une entrée, un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Profitez également d'un beau balcon orienté à l'ouest et d'une place de parking. Pour les futurs acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.86%. Prix hors honoraires : 290000 €. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à AUDENGE en consultant notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 500 m du centre-ville d'Audenge, dans un environnement paisible au sein d'une résidence, découvrez cet appartement T3 à vendre. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une agréable terrasse ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Audenge dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un cadre privilégié à Audenge, Gironde, cet appartement à vendre se distingue par son calme tout en étant à proximité du centre et de ses commodités. Ce T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offre un espace de 64,6 m2 avec des volumes généreux et un agencement harmonieux. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux de 31,1 m2, agrémenté d’une cuisine équipée contemporaine, parfaite pour des moments conviviaux. La zone nuit comprend deux chambres tranquilles de 12,4 m2 et 10,3 m2, une élégante salle de bains de 5,2 m2 et un WC indépendant. Un dégagement avec placards intégrés renforce la fonctionnalité de l’intérieur. À l’extérieur, un jardin privatif de 49 m2 invite à la détente, prolongé par une terrasse de 17 m2 orientée à l'Est, idéale pour profiter des repas au soleil. Ce bien inclut également deux places de stationnement privatives. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 EUR, et la taxe foncière à 993 EUR. Cet appartement à acheter à Audenge allie raffinement, sérénité et praticité dans un emplacement recherché, une rareté sur le marché.

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Découvrez cet appartement à vendre à Audenge, situé au cœur du centre-ville de la Gironde, région Aquitaine. Lumineux et spacieux, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du port et des piscines de baignade. La magnifique pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, cet appartement à acheter à Audenge comprend deux chambres confortables, une grande salle d'eau moderne et un WC indépendant. Pour profiter des extérieurs, vous disposerez de deux terrasses couvertes, idéales pour des repas ensoleillés ou des instants de repos. De plus, un cellier et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité au quotidien. Atouts de ce bien :- Emplacement central et prisé- Pièce de vie lumineuse avec terrasse- Résidence récente et sécurisée- Deux stationnements privatifs en sous-sol- Accès rapide aux commodités et aux activités nautiquesQue vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cet appartement est une opportunité à saisir sans tarder !Prix du bien : 319 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 4- Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €Performances énergétiques :- DPE : 54 kWhEP/m²/an- GES : 10 kgepCO2/m²/an- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 328,00 € et 444,00 €Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

AUDENGE Appartement T3. Découvrez ce charmant appartement de type 3 à Audenge, au cœur d'une résidence calme avec piscine privative. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son second balcon, de deux chambres confortables, d'un cellier et de deux places de parking. Situé au premier étage, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, du port et du marché. Parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Audenge, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Un appartement à visiter pour se projeter dans votre futur chez-vous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 et 1004 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 208 lots dont 80 lots principaux , Charges annuelles 1172. 04 Euros , Surface Carrez 62. 5m²

Meilleur rendement locatif

218 500 €

2 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,05 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet appartement de 83 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Idéalement situé au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Au premier et dernier étage, il se compose d'une véranda chauffée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant d'environ 15 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien est à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 3. Charges annuelles de copropriété : 1075 euros. Aucune procédure en cours. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06 66 76 18 36. Prix FAI 218 500 euros dont 8 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Audenge, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et mobilités douces. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, l’emplacement séduit par un cadre de vie rare, entre nature préservée, atmosphère océanique et praticité du quotidien. Conçue comme une résidence intimiste de seulement 12 logements, l’opération favorise une ambiance sereine et confidentielle. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage local, renforçant le caractère authentique et résidentiel de l’adresse. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, proposent des espaces de vie lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur. Chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés et logements traversants garantissent bien-être, luminosité naturelle et ventilation optimale. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs engazonnés prolongent les espaces de vie, tandis que les étages profitent de balcons agréables pour savourer les beaux jours. Stationnements privatifs selon les configurations et local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux modes de vie actuels et offrir un confort durable dans un environnement recherché. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Un havre de paix à deux pas du Bassin d'Arcachon – Idéal primo-accédants et investisseurs ! À seulement 2 km du Bassin, dans un environnement verdoyant et serein, découvrez ce charmant T3 niché au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités (écoles, collège et commerces). Les atouts de cet appartement : - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments de convivialité ; - Deux chambres confortables, chacune équipée d'un grand placard aménagé ; - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et grand miroir ; - Un balcon agréable, idéal pour partager un café en profitant de la quiétude du quartier ; - Une place de parking extérieure et privative, ainsi qu'un local vélo et poussette dans la résidence. Informations pratiques : • DPE : Classe énergie C (162 kWh/m².an), GES A (5 kg CO?/m².an) ; • Diagnostic électrique sans anomalie ; • Charges de copropriété : 1 100 €/an. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : calme, verdure et proximité du Bassin d'Arcachon, le tout dans une résidence très agréable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, charmant appartement très récent à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 76 m² est traversant et lumineux, situé au cœur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces. Installé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans ascenseur, il offre un emplacement idéal pour profiter de la vie à pied. Vous pourrez également vous détendre sur sa belle terrasse plein ouest de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et penderie, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine de qualité ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards, dont une donnant accès à la terrasse. La pièce à vivre est climatisée et tous les volets sont motorisés pour un confort optimal. En plus, cet appartement à acheter à Audenge est vendu avec une place de stationnement dans un parking sécurisé par un portail automatique. Les matériaux utilisés sont de qualité et il bénéficie d'une bonne note énergétique en C. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Audenge, à visiter rapidement, coup de cœur garanti ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 1 lot habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Appartement T3 à vendre – Rez-de-chaussée. Laissez-vous séduire par cet appartement jamais habité, alliant confort moderne et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager vos moments conviviaux. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour le calme et l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin/terrasse, un espace privilégié pour les repas en plein air, se détendre ou accueillir vos proches. Situé dans un quartier agréable, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et plaisant. Jamais habité et parfaitement entretenu, il est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 86 lots dont 35 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 64. 6m²

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. Dans un environnement calme. Bel Appartement T3 au premier étage d'un ensemble de deux étages : Entrée/placard, deux chambres/placard, dégagement, séjour/cuisine US agrémenté d'une terrasse ensoleillée d'angle, emplacement de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 101 lots dont 49 lots principaux , Charges annuelles 1120. 00 Euros , Surface Carrez 58m²

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 22-24 RUE HUTTIERS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 40 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Audenge : devenez propriétaire de votre logement neuf au cœur du bassin d’Arcachon grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).PROCHAINEMENT à Audenge, à deux pas du domaine de Certes et Graveyron, découvrez une résidence contemporaine à taille humaine.Le Domaine du Ruisseau vous propose 9 appartements neufs éligibles au BRS, du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Le programme est conforme à la RE 2020.Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence offre un accès facile aux commerces, écoles et équipements, avec des liaisons rapides vers Biganos et Bordeaux. Le domaine de Certes et Graveyron est situé à 850 m.Le Bail Réel Solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire à prix maîtrisé, avec une TVA réduite, des frais de notaire allégés et la possibilité de bénéficier du PTZ.

À vendre : Appartement à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'une belle opportunité d'achat appartement Audenge. Contactez Hervé Kalifa, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.14.00. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.