Achat Appartement à Audenge (33) pas cher / petit prix : 35 annonces

À AUDENGE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement T3 à vendre de 68,20 m², en parfait état et situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie lumineux comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, s'ouvrant sur un large balcon de 8,77 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant, avec de nombreux rangements pour optimiser votre confort. En annexe, vous bénéficierez d'un cellier privatif d'environ 4,34 m², d'un local vélo et d'un local moto, ainsi que d'une place de parking. L'environnement, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Lot n°51 au sein d'une petite copropriété de 55 lots. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Audenge est un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour toute information, veuillez contacter A&M immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur, nombre de lots dans la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an.

REF 102931 - Appartement T3 de 62m² avec extérieur en vente à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Audenge vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard mural mène à une pièce de vie de 29m2, ouverte sur une terrasse et 26m2 de jardin, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13m2 donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort au quotidien. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement à Audenge à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et passer à l'achat de cet appartement à Audenge.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 200 €

4 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,4 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

Appt T3 Audenge: Investissement locatif. Au cœur du bassin d'Arcachon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement vendu loué, représentant une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

REF 102898 - Appartement T2 entièrement neuf à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, proposé en avant-première, constitue une opportunité rare dans le secteur. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, facile à aménager, qui donne accès à une terrasse plaisante, prolongeant ainsi l'espace intérieur. La chambre est bien proportionnée, la salle d'eau est fonctionnelle, et l'agencement est optimisé pour un confort au quotidien, sans perte de surface. Un parking est inclus. Le logement respecte les dernières normes de construction RE2020, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. Bien proposé dans le cadre d'un dispositif d'accession avantageux, réservé à la résidence principale. Cette annonce d'appartement à acheter à Audenge est très recherchée, il est donc conseillé de réagir rapidement pour obtenir toutes les informations nécessaires et vérifier votre éligibilité.

Découvrez cet appartement à vendre à Audenge, situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement de type 3, bien exposé, comprend deux places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres avec placards et une salle de bains. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.2%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: —-SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE— Dans une copropriété sécurisée et entretenue de 2008, appartement T2 de 48m2 au premier étage comprenant une entrée avec placards, un wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chambre avec placard. Terrasse de 12,7 m2. Piscine. Place de stationnement privé. Idéal investisseur ou primo accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Audenge, au cœur du centre-ville, situé dans une petite copropriété. Cet appartement de 83 m², entièrement rénové, se trouve au premier étage et comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC, avec de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un garage de 15 m². Ce bien, classé en copropriété de 5 lots, comprend 2 lots au total. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1 070 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure réglementée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 800 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cet achat d'appartement à Audenge, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827 640 293. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un primo-accédant ou un petit budget, situé à Audenge. Ce bien d'une surface de 48,12 m² au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2008, offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud de 24,34 m², une salle de bain, et un WC séparé. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 6,54 m², d'une place de stationnement extérieure, et d'un accès à la piscine. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un portail électrique, avec la fibre optique disponible. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Situé à seulement 5 minutes des arrêts de bus et des écoles (Collège Jean Verdier, École élémentaire Jean Verdier, École maternelle Jean Verdier), ce bien est proche de nombreux commerces et services. Prix de vente : 187 800 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence WALTER et DE MAISON.

À AUDENGE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de type 2, idéalement situé près du centre-ville et des écoles. Situé au 1er étage, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Profitez également d'un balcon et d'une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,5%, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Pour plus de détails concernant le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE APPARTEMENT AVEC JARDIN 3 PIECES. À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, de la piste cyclable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, l'appartement s'ouvre sur un jardin Privatif avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par les prestations de qualité et le confort de cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, alliant calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1038 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 151 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 61. 4m²

REF 102354 - À la recherche d'un appartement à acheter à Audenge ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m², situé à l'étage au cœur de la charmante commune d'Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie agréable comprend une entrée avec placard mural, menant à une pièce lumineuse ouverte sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort. Idéal pour un achat appartement Audenge, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette chance d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé ! Un dispositif spécial est proposé pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources, rendant cette vente appartement Audenge encore plus attrayante. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier.

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose à la vente cet appartement à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’agit d’un T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Situé à Audenge, cet appartement à acheter offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de nature. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les atouts de ce bien : - Résidence sécurisée - Piscine - Exposition sud-ouest - Environnement calme - Proximité du collège et du centre-ville - Commodités accessibles à pied Idéal pour un achat appartement AUDENGE en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 131,17 € par mois (soit 1 574,04 € annuel), déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 158), Classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n° 907634620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Audenge, situé au cœur du centre-ville, au 2e et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 84 m2, cet agréable T4 comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour/salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m2 équipée de stores, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ayant également un accès à la terrasse. Ce bien dispose de 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative et accès à la terrasse. Vous trouverez aussi une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et un WC séparé. Un cellier et un garage fermé viennent compléter cet appartement. Idéal pour un achat appartement à Audenge. La copropriété se compose de 144 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1435 euros. N'attendez plus pour envisager cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agent Commercial : Jeremie SIGNORI (EI) - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au premier étage d'un ensemble immobilier paisible. Profitez d'un espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Détendez-vous sur votre balcon privé et bénéficiez d'un parking aérien. Le tout est niché sur une parcelle entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 826 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 70 lots dont 26 lots principaux , Charges annuelles 828. 00 Euros , Surface Carrez 40m²

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE - Appartement T2 en RDC avec Terrasse. En exclusivité, cet appartement 2 pièces de 45 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine. Il se compose: d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le parc et une terrasse de 9 m², ainsi qu'un cellier; d'un espace nuit avec une chambre équipée d'un placard, une salle de bains et un sanitaire indépendant. L'appartement est vendu meublé. Le bien comprend deux places de parking privatives. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1007 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 159 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 44. 9m²

Emplacement privilégié en centre-ville d'Audenge !. Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement situé au premier étage, alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable véranda climatisée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de seconde chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Atout rare en centre-ville : un garage et une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501 et 2031 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Surface Carrez 83. 1m²

Un havre de paix à deux pas du Bassin d'Arcachon – Idéal primo-accédants et investisseurs ! À seulement 2 km du Bassin, dans un environnement verdoyant et serein, découvrez ce charmant T3 niché au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités (écoles, collège et commerces). Les atouts de cet appartement : - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments de convivialité ; - Deux chambres confortables, chacune équipée d'un grand placard aménagé ; - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et grand miroir ; - Un balcon agréable, idéal pour partager un café en profitant de la quiétude du quartier ; - Une place de parking extérieure et privative, ainsi qu'un local vélo et poussette dans la résidence. Informations pratiques : • DPE : Classe énergie C (162 kWh/m².an), GES A (5 kg CO?/m².an) ; • Diagnostic électrique sans anomalie ; • Charges de copropriété : 1 100 €/an. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : calme, verdure et proximité du Bassin d'Arcachon, le tout dans une résidence très agréable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Audenge, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et mobilités douces. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, l’emplacement séduit par un cadre de vie rare, entre nature préservée, atmosphère océanique et praticité du quotidien. Conçue comme une résidence intimiste de seulement 12 logements, l’opération favorise une ambiance sereine et confidentielle. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage local, renforçant le caractère authentique et résidentiel de l’adresse. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, proposent des espaces de vie lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur. Chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés et logements traversants garantissent bien-être, luminosité naturelle et ventilation optimale. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs engazonnés prolongent les espaces de vie, tandis que les étages profitent de balcons agréables pour savourer les beaux jours. Stationnements privatifs selon les configurations et local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux modes de vie actuels et offrir un confort durable dans un environnement recherché. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À la recherche d'un appartement à acheter à AUDENGE, dans la Gironde en région Aquitaine ? Cet appartement de type 2, situé dans une petite résidence au calme, comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un large balcon et d'un parking pour compléter ce bien. N'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 145000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À seulement 500 m du centre-ville d'Audenge, dans un environnement paisible au sein d'une résidence, découvrez cet appartement T3 à vendre. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une agréable terrasse ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Audenge dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

AUDENGE Appartement T3. Découvrez ce charmant appartement de type 3 à Audenge, au cœur d'une résidence calme avec piscine privative. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son second balcon, de deux chambres confortables, d'un cellier et de deux places de parking. Situé au premier étage, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, du port et du marché. Parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Audenge, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Un appartement à visiter pour se projeter dans votre futur chez-vous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 et 1004 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 208 lots dont 80 lots principaux , Charges annuelles 1172. 04 Euros , Surface Carrez 62. 5m²

À vendre, charmant appartement très récent à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 76 m² est traversant et lumineux, situé au cœur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces. Installé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans ascenseur, il offre un emplacement idéal pour profiter de la vie à pied. Vous pourrez également vous détendre sur sa belle terrasse plein ouest de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et penderie, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine de qualité ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards, dont une donnant accès à la terrasse. La pièce à vivre est climatisée et tous les volets sont motorisés pour un confort optimal. En plus, cet appartement à acheter à Audenge est vendu avec une place de stationnement dans un parking sécurisé par un portail automatique. Les matériaux utilisés sont de qualité et il bénéficie d'une bonne note énergétique en C. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Audenge, à visiter rapidement, coup de cœur garanti ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 1 lot habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Situé en hyper centre, cet appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. L'appartement est traversant. Pour compléter un balcon, un cellier-cave et un garage. Honoraires à charge acquéreur : 5.27% . Prix hors honoraires : 284500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

218 500 €

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Appartement

• 3 pièces
• 83,05 m²
• 2 chambres
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Audenge (33)

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet appartement de 83 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Idéalement situé au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Au premier et dernier étage, il se compose d'une véranda chauffée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant d'environ 15 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien est à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 3. Charges annuelles de copropriété : 1075 euros. Aucune procédure en cours. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06 66 76 18 36. Prix FAI 218 500 euros dont 8 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à AUDENGE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 spacieux de 84m2 situé au 2e et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un projet d'achat appartement AUDENGE, il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour/salon lumineux avec accès à une terrasse couverte de 17m2 équipée de stores, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse. L'appartement dispose de 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes, et des toilettes séparées. Un cellier et un garage fermé complètent ce bien. Cette vente appartement AUDENGE est située dans une copropriété de 144 lots, dont 46 sont des logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1435 euros.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Coup de cœur du secteur

150 000 €

3 659 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
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Audenge (33)

À vendre : appartement à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 2 pièces avec une chambre, d'une superficie de 41,0 m², est idéalement situé dans le quartier prisé de Cardolle. Il dispose d'une terrasse privative agréable et d'un emplacement de stationnement extérieur, atout indéniable pour ce secteur recherché. La proximité avec la ligne 1, desservant Biganos à Lège-Cap-Ferret, garantit un accès facile aux transports en commun. Dans un très bon état général, cet appartement se distingue par son exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale et un cadre de vie tranquille. Le prix de vente de cet appartement à Audenge est de 150,000€. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un environnement paisible et attrayant. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.