Achat Appartement 3pièces à Lormont (33) : 110 annonces

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

iad France - Ugo Garrido vous propose à la vente un appartement T3 de 69 m² situé à Lormont, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Disposez de deux places de parking couvertes et sécurisées dans un quartier calme, La Ramade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement 10 minutes à pied du TRAM A, ainsi qu'au pied des lignes de bus et à proximité de Carrefour Lormont.Cet appartement à acheter à Lormont se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante menant à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud.Ce bien immobilier inclut deux places de parking sécurisées et un grand garage à vélos commun. Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Des photos avec des visuels 3D de propositions d'aménagements sont également disponibles.Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 44,67 € (soit 536 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 103) et CLIMAT C (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709.

À vendre : appartement T3 de 63 m² dans une résidence neuve et sécurisée à Lormont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Lormont allie modernité, confort et luminosité, avec des prestations de qualité et un espace extérieur exceptionnel. Vous serez charmé par son jardin suspendu de 34 m², parfait pour vos repas d'été et moments de détente. L'intérieur comprend un large séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La partie nuit est composée d'une chambre parentale spacieuse et d'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants pour plus d'intimité et de nombreux rangements intégrés. L'appartement est conforme aux normes PMR. À seulement 6 minutes à pied de la ligne A du tramway (arrêt Carriet), vous accédez facilement à Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le Pont d'Aquitaine se situent également à proximité, facilitant vos déplacements. Le quartier est agréable à parcourir à pied, avec des commerces de proximité et des écoles à proximité. Profitez de frais de notaire réduits et d'une offre spéciale de 3 000€ par pièce. Logement à basse consommation énergétique. Deux places de parking sont incluses. Si vous recherchez un appartement à vendre à Lormont, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter, 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À la recherche d'un achat appartement Lormont ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée à Lormont, Gironde, est à vendre. Alliant modernité, confort et luminosité, il se distingue par des prestations de qualité et un espace extérieur exceptionnel. L'élément clé : un espace extérieur de 34 m² qui entoure l'appartement, idéal pour vos dîners d'été et vos moments de détente. L'appartement dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et une seconde chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau. Ce bien offre également une salle d'eau moderne, des WC indépendants pour plus d'intimité et de nombreux rangements (placards intégrés). L'appartement est entièrement conforme aux normes PMR. Pratique, le tramway est à seulement 6 minutes à pied (arrêt Carriet), vous permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en environ 30 minutes. L'accès à la rocade et au Pont d'Aquitaine est également rapide. Le quartier est agréable avec des commerces de proximité et des écoles à proximité. Profitez de frais de notaire réduits ! Offre actuelle : 3 000 € par pièce. Logement à basse consommation énergétique. Photos non contractuelles. 2 places de parking incluses. Si cet appartement Lormont à vendre correspond à votre projet, contactez-moi 6j/7 – Yann, pour en discuter. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 63 m², situé à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement à vendre dans une résidence récente et sécurisée vous séduira par sa terrasse vaste de 34 m², offrant un espace de vie extérieur parfait pour profiter des belles soirées estivales.À l'intérieur, la lumière inonde la pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le coin nuit comprend une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une deuxième chambre, idéale pour un enfant ou comme bureau. Avec ses prestations de qualité (rangements intégrés, WC séparés) et une accessibilité PMR, cet appartement à acheter à Lormont allie confort moderne et tranquillité.Le tramway est à seulement six minutes à pied (ligne A, arrêt Carriet), vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 30 minutes. L'accès à la rocade et au Pont d'Aquitaine se fait en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le quartier est agréable à parcourir à pied, avec des commerces de proximité et des écoles à proximité.Frais de notaire réduits ! En ce moment, profitez d'une offre de 3 000€ par pièce. Logement à basse consommation énergétique. Deux places de parking incluses.Si vous recherchez un achat appartement Lormont correspondant à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 – Yann. Accessible sur demande pour rendez-vous et réservations.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m² se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Lormont. Il dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte et d'un balcon, ainsi que d'une place de parking en stationnement collectif couvert. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble construit en 2011 avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À proximité, plusieurs écoles maternelles et primaires facilitent le quotidien des familles, avec par exemple l'école maternelle Eugène Leroy à environ 400 m, l'école maternelle Montaigne à 500 m, l'école élémentaire Jean Rostand à 600 m, ainsi que de nombreuses autres structures allant de la maternelle au collège, comme le collège Michel de Montaigne situé à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Frédéric Mistral à environ 600 m et le parc Brassens Camus à environ 600 m également, permettant de profiter de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1152 € - Charges de copropriété : 160 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 012 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Lormont (33)

A

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement bien entretenu de 84m², en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 étages, offrant un cadre calme et tranquille. En entrant, un hall d'entrée fonctionnel vous mène à chaque pièce, avec un espace jour et un espace nuit distincts. L'appartement dispose de deux balcons accessibles depuis toutes les pièces, vous permettant de profiter des espaces verts environnants. Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien ainsi que l'entretien des bâtiments et des espaces verts, il ne vous restera qu'à ajouter l'électricité. En bonus, cet appartement à acheter à Lormont est vendu avec une cave privative et une place de stationnement dédiée. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 207€ (soit 2484€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie D avec un indice de 218, et en classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À LORMONT, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 58 m² est idéal pour un achat appartement LORMONT. Situé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2016, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon/terrasse d'environ 8 m² exposé Est. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont une avec un accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. De plus, cet appartement LORMONT à vendre inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. Les atouts de ce bien : luminosité, résidence sécurisée avec ascenseur, garages à vélos, et proximité des transports (Tram 'Bois Fleuri' à 1,2 km et Bus 32 à 700 m). Copropriété de 83 lots, dont 41 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1068,52 euros.

iad France - Jonathan Delannay vous propose : Vente appartement Lormont - Appartement moderne avec terrasse à Lormont. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement contemporain se trouve au cœur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce bel appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour un quotidien urbain confortable. En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse, une chambre agréable, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Le séjour convivial, baigné de lumière naturelle, donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre. Profitez d'une belle terrasse de 19 m², idéale pour vos moments de détente au soleil. La résidence sécurisée dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter pleinement du soleil. De plus, une place de parking est à votre disposition. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Lormont représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception à Lormont. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 38 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 185 € (soit 2 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

T3 et T4 à Lormont – Prêts à vivre T3 et T4 spacieux et fonctionnels, idéals pour couples et familles. Intérieurs lumineux : Appartements bien agencés avec séjour lumineux, cuisine aménagée, chambres confortables et salles de bains équipées. Prestations modernes : Résidence élégante et sécurisée, architecture contemporaine, espaces extérieurs pour tous, chauffage performant, environnement arboré et paysager. Emplacement idéal : Situés dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_205» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN** EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*, HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. **Temps indicatifs. Source : Google Maps. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé à proximité de l'arrêt de tram Gravières, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux en tram ou en voiture. Toutes les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie de deux balcons et d'une double exposition est-ouest. Un garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un box privatif d'environ 7 m² viennent compléter ce bien. Avec ses 83 m², l'appartement se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels, tandis qu'un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent la vie quotidienne. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, garantissant une gestion simplifiée de votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348. Cet appartement à acheter à Lormont est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cet appartement saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée grâce à sa belle exposition et deux grandes baies vitrées ouvertes sur un beau balcon de plus de 33m2. Vous y trouverez également deux chambres avec placard intégré avec leur accès extérieur. Une place de stationnement accompagne ce bien. Dans une résidence élégante et sécurisée, elle vous offre également une atmosphère intimiste. L'environnement proche des commerces et des services du quotidien, permet des déplacements rapide et en mobilités douces. Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles.

Dans la charmante commune de Lormont, Gironde, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une exposition optimale et deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon spacieux de plus de 33 m2. Vous disposerez de deux chambres équipées de placards intégrés, toutes deux ayant un accès extérieur. Une place de stationnement est également incluse avec ce bien.Situé dans une résidence élégante et sécurisée, cet appartement offre une atmosphère intimiste. L'environnement immédiat vous permet de bénéficier des commerces et des services de proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lormont, n'hésitez pas à réserver votre visite sur demande. Je suis joignable tous les jours au 0669524335. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Ce logement est conforme aux normes de construction à basse consommation d'énergie. Photos non contractuelles.

UN DUPLEX FAMILIAL AU CŒUR DE LORMONT Duplex 3 et 4 pièces dans une résidence moderne et verdoyante, idéale pour une vie de famille. Des intérieurs lumineux : Séjour spacieux, terrasse privative, cuisine aménagée et rangements pratiques pour un quotidien confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée, espaces extérieurs et stationnement. Un emplacement idéal : À proximité des écoles, commerces, centres de loisirs et tram A reliant facilement Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_210» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN** EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*, HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. **Temps indicatifs. Source : Google Maps. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Au cœur de Lormont, découvrez ce T3 lumineux de 70?m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif: Cet appartement de offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et recherché.À proximité du tramway et de nombreuses commodités, vous profitez d'un quotidien facilité dans un quartier dynamique.L'appartement se compose de :- une entrée accueillante- un séjour lumineux- une cuisine équipée- deux chambres avec placards intégrés- une salle de bain- un WC indépendant? Vous apprécierez également un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.Une place de parking privative complète ce bien.Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès facile. Actuellement en cours de rafraîchissement, il sera bientôt prêt à accueillir ses futurs occupants.À découvrir sans tarder pour un projet immobilier serein et rentable à Lormont ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1153 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 0633489418, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894

À vendre, un appartement T3 lumineux situé à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Lormont offre deux chambres, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour qui donne accès à un balcon. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de wc séparés. La résidence sécurisée dispose d'un parc privatif arboré, ainsi que d'une place de parking et d'une cave. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.4%, avec un prix hors honoraires fixé à 130000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À VENDRE Situé en plein cœur de Lormont, cet appartement T3 lumineux et très bien agencé est une belle opportunité pour un achat appartement Lormont. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez l'espace nuit à droite et l'espace de vie sur votre gauche. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et une cuisine légèrement en retrait. Un balcon vient compléter cet espace, apportant une touche agréable. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement à acheter Lormont est idéal pour un couple avec un enfant, offrant une disposition efficace et des volumes appréciables. N'hésitez pas, cet appartement Lormont à vendre pourrait devenir votre nouveau chez-vous dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous vous attendons!

Appartements 2 et 3 pièces – Idéals pour un premier achat Appartements 2 et 3 pièces modernes, parfaits pour devenir propriétaire à prix réduit. Intérieurs lumineux : Espaces bien agencés avec séjours lumineux, grandes ouvertures, balcon ou terrasse privative pour profiter de moments en extérieur. Prestations modernes : Résidence neuve, sécurisée et contemporaine. Confort optimisé, qualité de construction soignée et cadre de vie agréable. Un emplacement pratique : À deux pas des commerces et services du quartier, avec un accès rapide à Bordeaux grâce au tramway. Tout est à portée de main pour simplifier le quotidien. Un prix accessible grâce à la TVA à 5,5 % : Profitez d'une TVA avantageuse à 5,5 %, rendant votre achat plus abordable. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_204» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN** EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*, HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. **Temps indicatifs. Source : Google Maps. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Bien le moins consommateur d'énergie

192 240 €

3 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,65 m²
• 2 chambres
• 

Lormont (33)

À Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter. Au pied du tramway et à proximité des commerces, cet appartement de type 3, situé dans une résidence récente et sécurisée, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 18m² sans vis-à-vis. Une place de parking complète ce bien. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Lormont. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence Laforêt Lormont vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, proche de toutes les commodités. Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et offre un espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le point d'orgue de cet appartement est sa vaste véranda. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots. Charges annuelles : 924 euros.

Votre agence Laforêt Lormont vous propose, un appartement de Type 3 lumineux et traversant de 63 m² de superficie habitable comprenant deux chambres avec placards intégrés. Situé dans une résidence sécurisée et arborée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante meublée, d'une salle de bains et WC séparé. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la Garonne et sa proximité des commodités. Une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest de 12 m² et deux places de parking privatives complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles de copropriété sont estimées à 1 224 euros. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1224 euros.

T3 et T4 à Lormont – Prêts à vivre T3 et T4 spacieux et fonctionnels, idéals pour couples et familles. Intérieurs lumineux : Appartements bien agencés avec séjour lumineux, cuisine aménagée, chambres confortables et salles de bains équipées. Prestations modernes : Résidence élégante et sécurisée, architecture contemporaine, espaces extérieurs pour tous, chauffage performant, environnement arboré et paysager. Emplacement idéal : Situés dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_205» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN** EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*, HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. **Temps indicatifs. Source : Google Maps. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

T3 et T4 à Lormont – Prêts à vivre T3 et T4 spacieux et fonctionnels, idéals pour couples et familles. Intérieurs lumineux : Appartements bien agencés avec séjour lumineux, cuisine aménagée, chambres confortables et salles de bains équipées. Prestations modernes : Résidence élégante et sécurisée, architecture contemporaine, espaces extérieurs pour tous, chauffage performant, environnement arboré et paysager. Emplacement idéal : Situés dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_205» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à LORMONT. Découvrez ce T3 situé dans la résidence 'HUBLINE', à la croisée de la nature et du dynamisme, à proximité de BORDEAUX. Cet appartement LORMONT à vendre dispose de 3 pièces, d'une superficie d'environ 67 m², situé au 6ème étage. Il comprend 2 chambres, un balcon de 5 m² et un parking couvert. Les frais de notaire sont estimés à environ 6400 euros.Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet d'achat appartement LORMONT, où vous pourrez profiter d'une qualité de vie agréable dans un cadre attractif. La résidence 'HUBLINE' offre des logements lumineux et confortables, pensés pour votre bien-être.Conformément à la réglementation Environnementale RE 2020, cette résidence est certifiée NF Habitat et HQE. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.Bénéficiez d'une mesure fiscale avantageuse de 5,5% de TVA (sous conditions d'éligibilité). Pour plus d'informations et pour réserver cet appartement à acheter LORMONT, n'hésitez pas à me contacter !Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien ne nécessite pas de DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose un appartement T3 neuf à acheter à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à prix réduit. Bénéficiez d'un balcon et d'une place de parking, avec la possibilité d'appliquer la TVA à 5,5 % sous certaines conditions. Situé au 4ème étage de la résidence HUBLINE, cet appartement d'environ 64 m² comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, un balcon de 5 m², 2 chambres confortables et une salle de bain moderne. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. La résidence moderne et durable a été conçue pour offrir confort et performance énergétique, respectant les normes RE202, le label NF Habitat et la certification HQE. Les avantages de cet achat appartement Lormont incluent : - Des frais de notaire réduits à environ 5900 € - La TVA à 5,5 % possible pour un achat en résidence principale - Un logement neuf sans travaux à prévoir, offrant un confort thermique et acoustique optimal. La livraison de cet appartement à vendre à Lormont est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5 % et réserver ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979.

T3 à Lormont dans une résidence moderne et sécurisée. Des intérieurs lumineux : Séjour spacieux et baigné de lumière, balcon ou terrasse privative pour profiter de l'extérieur, cuisine aménagée et rangements intégrés pour un quotidien pratique et confortable. Des prestations modernes : Résidence sécurisée, matériaux de qualité et confort garantis pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_208» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.