Achat Appartement avec cave à Lormont (33310) : 14 annonces

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Coup de cœur du secteur

172 900 €

2 109 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Lormont (33)

LORMONT. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, cet appartement spacieux et lumineux dispose de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie idéale pour vos moments de détente et d'une cuisine séparée. Le coin nuit possède trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce T4 dispose de belles terrasses pour profiter des beaux jours, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Proche des transports en commun (TRAM A) et de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. N'attendez plus pour découvrir ce bien !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397 et 1891 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 152 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 82m²

iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose à la vente un appartement à acheter à Lormont, situé au pied du TRAMWAY et à proximité de Carrefour Lormont. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée de 4 étages. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte totalement équipée, trois belles chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, l'appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour cette opportunité d'achat appartement Lormont. La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal au sein d'une copropriété de 90 lots, avec des charges d’environ 158,33 € par mois (soit 1 899,96 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C, indice 164, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : appartement à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de l'arrêt de Tram Iris et des commodités, cet appartement lumineux orienté Ouest offre un séjour agréable donnant sur un balcon. Il comprend également une cuisine, une salle de bain, une cave et une place de stationnement. La résidence dispose d'un parc privatif. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lormont, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 105 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À ne pas manquer ! Situé à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 à vendre se trouve à proximité des commerces et des transports. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un placard ainsi qu'une salle de bain. De plus, une cave est incluse et le stationnement est possible dans la résidence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 118 785 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement bien entretenu de 84m², en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 étages, offrant un cadre calme et tranquille. En entrant, un hall d'entrée fonctionnel vous mène à chaque pièce, avec un espace jour et un espace nuit distincts. L'appartement dispose de deux balcons accessibles depuis toutes les pièces, vous permettant de profiter des espaces verts environnants. Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien ainsi que l'entretien des bâtiments et des espaces verts, il ne vous restera qu'à ajouter l'électricité. En bonus, cet appartement à acheter à Lormont est vendu avec une cave privative et une place de stationnement dédiée. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 207€ (soit 2484€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie D avec un indice de 218, et en classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 859 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Lormont (33)

À Lormont, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons un appartement Lormont à vendre, idéal pour un achat appartement Lormont. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1978, ce bien traversant de 78m² se trouve dans un cadre calme, à proximité des commerces et du tramway. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour, donnant accès à un balcon de 13m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine séparée de 10m² offre également un accès direct à l'extérieur. La zone nuit comprend trois chambres, des rangements supplémentaires, des WC indépendants et une salle de bains. Bien que l'ensemble nécessite des rafraîchissements, cela vous permet de personnaliser l'appartement à votre goût. Ce bien est complété par une cave. Récemment, la copropriété a réalisé d'importants travaux : rénovation des balustrades, ravalement de façade, installation de caméras de surveillance et isolation des extrémités de la résidence. Cet appartement lumineux, traversant et plein de potentiel est une belle opportunité à saisir !Informations financières : - Taxe foncière : 1730€ - Charges : 275€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - Montant minimum : 1370.0€ - Montant maximum : 1900.0€ Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Lormont. Chez Homki, nous offrons aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité à Lormont, département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement F4 de 78 m² (78,81 m² Loi Carrez) offre un cadre lumineux et convivial avec 2 grandes terrasses. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, cet appartement à acheter à Lormont se situe au cœur d'une résidence arborée, clôturée et bien entretenue, assurant un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Vous aurez accès à un jardin partagé, un véritable îlot de nature. Localisé au 3ᵉ étage accessible par escaliers extérieurs, cet appartement propose : • 3 chambres dont 2 avec accès direct à une terrasse sud de 22 m² via porte-fenêtre, équipées de jardinières intégrées pour potager ou aménagement paysager. • 1 salle de bain • WC séparé • Un salon lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse ouest de 55 m², idéale pour les repas et moments de détente. • 2 caves pour un stockage optimisé • 1 place de parking couverte sécurisée et 1 place de parking extérieur dans un cadre arboré. L'emplacement est très recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacie et autres services. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la ligne A du tramway et d'un arrêt de bus devant la résidence. DPE en cours - Prix : 239 000 €. Une belle opportunité pour une vente appartement Lormont ! Cette annonce référence 315576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33. Charges prévisionnelles annuelles : 1 434,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ridouane Adeossi vous présente un appartement T2 à vendre à Lormont, dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement située au pied du Tramway (arrêt Lauriers). Cet appartement à acheter à Lormont se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il propose un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre équipée d'un placard, une salle de bain et un WC séparé. Le bien inclut également une place de parking extérieure et une cave d'environ 7m². Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 489 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 169€ (soit 2028€ à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de l'appartement indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 165 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ridouane Adeossi, mandataire immobilier indépendant, enregistré sous le numéro 814069472 au RSAC de Bordeaux, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Laforêt Lormont vous propose un appartement traversant de trois pièces, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salle à manger de 18 m² et d'un salon attenant de 11,50 m², tous deux ouverts sur un large balcon exposé à l'Est offrant une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition Ouest pour profiter de la lumière de fin de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau meublée adaptée PMR avec double vasque, un WC indépendant et un dressing viennent compléter l'agencement intérieur. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 3058.64 euros.

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade , la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LORMONT - SECTEUR GRAVIERE LIBERATION - APPARTEMENT 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – DOUBLE BALCONS - CALME - 1er ETAGE - ASCENSEUR - COMMERCES & TRAM A PROXIMITEPhilippe Raba Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Lormont d'une superficie de 80 m² habitables, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine moderne équipée, d'un cellier attenant et d'un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains/buanderie, et 2 chambres indépendantes donnant chacune sur un balcon. Une cave collective complète cet ensemble. Parfaitement au calme dans une résidence sécurisée, le double balcon et la disposition traversant Est - Ouest de l'appartement permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce donne sur un balcon. Atout : L'espace de vie salon séjour, avec vue sur le joli parc arboré de la résidence, dispose de la climatisation. La configuration double du séjour permet de créer facilement une 3e chambre selon vos besoins. Autre avantage : cet appartement se situe à moins de 2 minutes à pied de l'arrêt du TRAM A « GRAVIERE». Commerces et écoles (Ecole Maternelle JEAN CONDORCET, école & Collège MONTAIGNE) se trouvent également à proximité. Dans une copropriété très bien tenue, cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille primo-accédante ou à toute personne recherchant un appartement pratique à acheter à Lormont, proche de toutes les commodités et de la vie de quartier. On apprécie : - Sa situation dans une résidence très bien entretenue et au calme - Son séjour climatisé, modulable en 3e chambre si besoin - Sa proximité avec les transports et commodités Venez découvrir sans tarder cet appartement qui n'attend que vous pour poser vos valises.Pour toute question sur votre capacité de financement, nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 325028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 353 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

Optimhome vous présente un appartement à vendre à Lormont, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce 2 pièces de 51,24 m² loi Carrez dispose d'un balcon et se trouve au 1er étage d'une résidence avec gardien. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier. La chambre, de 17,38 m², permet d'organiser des rangements ou un espace bureau. Une salle d'eau, des WC séparés et une cave viennent compléter ce bien. Une place de parking extérieur est également incluse. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et transports, y compris la ligne de tramway A, vous avez un accès rapide à Bordeaux et à la rive droite. Le prix de première offre possible est de 120 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires à prévoir. La vente de cet appartement à Lormont est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Les offres seront examinées par le vendeur, qui choisira celle qui lui conviendra le mieux. La copropriété comprend 195 lots, et le montant moyen annuel des charges est estimé à 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Bastien LAUNAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) au 06 36 16 91 86 (réf. 600722).