Achat Appartement 3pièces à Cestas (33) : 1 969 annonces

Meilleur rendement locatif

276 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Cestas (33)

iad France - Marion Rebiere vous propose un appartement à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé au cœur de Cestas Bourg, au sein de la résidence sécurisée Hausmann, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.Cet appartement de 3 pièces, de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, offre une surface d'environ 74 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Elle est également ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 20 m², idéale pour recevoir.L'espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², dont une avec placard. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un toilette indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien.L'appartement dispose d'une double exposition Est/Sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est individuel au gaz à basse consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 88 € par mois.Cette annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 89 €/mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix total incluant les honoraires : 276000 euros, hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12000 euros.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C, indice 113 et classe CLIMAT C, indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Rebiere, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Ne manquez pas cette opportunité à Bordeaux ! Nous vous proposons un appartement à vendre d'une surface de 57m², idéalement situé au coeur de la ville, à proximité du Grand Théâtre. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux se compose de 2 pièces, incluant une chambre confortable propice à la détente. La salle de bains et les toilettes ajoutent une touche de praticité à cet appartement à acheter à Bordeaux. Profitez de la proximité avec le centre-ville, qui vous offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et transports en commun. Cette vente appartement Bordeaux est une occasion à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour ne pas laisser passer cette chance unique. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse dans un immeuble de 2017 , au pied du tram dans un quartier commerçant et dynamique de GINKO, Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse idéale pour des repas entre amis, 2 chambres, une salle de bain et WC. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose! Référence agence : 2352

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cestas (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour donne sur un balcon bien exposé, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Bruges est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

À proximité de la gare St-Jean, à seulement 5 minutes à pied, et à 2 minutes du tram lignes C et D ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie idéal. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 pièces comprenant une entrée, un salon avec cuisine équipée, et 2 chambres dotées de grands placards, dont une de 18 m2. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. La loggia accessible depuis le séjour et une des chambres est équipée de persiennes. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking sécurisée est disponible au 2ème niveau. Profitez d'un agréable petit parc avec une aire de jeux situé au pied de la résidence. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Bordeaux, ce bien est à saisir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno / Meriadeck, Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement souplex T3 de 72m2, situé dans un immeuble en pierre. L'appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 16m2, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne. Les charges de copropriété sont faibles ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Cestas (33)

B

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire à Bordeaux ! À seulement 15 minutes du centre-ville, découvrez de beaux appartements T3 et T4 dans une résidence contemporaine, au cœur d'un quartier en plein renouveau. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, entre nature et commodités : tram C, écoles, commerces, plage du lac et équipements sportifs à proximité. Chaque logement est lumineux, avec un extérieur privatif, une cuisine et une salle de bains équipées, ainsi qu'un parking et un local vélo. Grâce à la TVA à 5,5 %, c'est le moment idéal pour acheter, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant et suivez Novanea Neuf Bordeaux sur Facebook ! Référence du programme : 33300_171 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé proche de la rue Saint-James, cet appartement lumineux de 67,50m2 prend place dans une petite co pro de 4 lots au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double salon avec cuisine ouverte de 35m2, deux chambres, salle de douche et wc séparé . Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé rue Edmond Costedoat, au cœur du quartier prisé de Saint-Genès. D'une superficie de 73 m2, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles renommées, transports et du centre de Bordeaux, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La rénovation complète, signée par un architecte, met en avant des prestations modernes, des matériaux de qualité, des volumes optimisés et une atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Bordeaux s'adresse aussi bien : - à ceux cherchant une résidence principale de qualité, - qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre bordelais, - ou à des investisseurs en quête d'un bien patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de la ville. Prix de vente : 412 500 EUR. Un appartement clé en main, dans un emplacement de premier ordre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement à vendre de 93 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble historique avec ascenseur. À quelques pas de la Place Gambetta et des boutiques les plus prestigieuses, ce bien rare combine élégance et confort. L'appartement dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure, et d'une salle de bain raffinée. Ce cadre de vie offre calme et intimité, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de BORDEAUX. Un cellier privatif est inclus, et un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage cet espace unique. De plus, la possibilité d'acquérir un garage avec porte automatique au sein de la résidence constitue un avantage considérable dans ce secteur très recherché. Cette vente appartement BORDEAUX représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la Gironde, région Aquitaine. Nous apprécions particulièrement l'adresse emblématique, le caractère de l'immeuble, l'ascenseur, ainsi que l'option de stationnement privatif. Pas de procédure en cours. Pour des renseignements, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses alentours. À noter : Les images présentent des rendus 3D illustrant le potentiel de rénovation et sont non-contractuelles.

Vivre ou investir au cœur du renouveau bordelais À deux pas du lac de Bordeaux, découvrez des appartements du T2 au T5 dans un cadre verdoyant et apaisé. Les logements, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs — balcon, loggia ou terrasse — et profitent de prestations soignées : cuisine aménagée, salle de bains équipée, rangements optimisés. Ce quartier dynamique, connecté par le tram et proche de toutes commodités, conjugue vie urbaine et nature avec équilibre. Une adresse idéale pour devenir propriétaire de votre logement ou réaliser un investissement en LLI, alliant rentabilité et sérénité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous et suivez-nous ! Référence du programme : 33300_170 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre en exclusivité. Situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, cet appartement traversant de 65 m2 offre également un balcon de 8,50 m2. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Pessac dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine spacieux de 30 m2, de 2 chambres avec placards de 11,20 m2 chacune, d'un WC séparé et d'une salle de bain de 4,70 m2. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, le tout dans un très bon état, avec une résidence datant de 2001 et équipée de la fibre. L'appartement est libre de toute occupation. La taxe foncière s'élève à 1200 €, tandis que les charges de copropriété sont de 150 € par an. Stationnement facile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4,26% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Aucun litige n'est en cours dans cette copropriété de 2 lots. Performance énergétique : Classe D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 752,00 €. Date du dernier DPE : 04-02-2020. Votre conseiller CAZE HOME, Caroline CHEVAILLIER, agent commercial (RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux). RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160.

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

5 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,25 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cestas (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement de 63 m² à vendre, idéalement situé dans une rue calme à proximité des Grands Hommes. Niché au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Les parties communes sont en bon état et une possibilité d'aménagement d'une terrasse en supplément est envisageable. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Parfaitement intégrée dans son quartier boisé grâce à son extérieur arboré, la résidence est un subtil mélange entre modernité et respect de l’architecture bordelaise. La résidence est composée de 17 appartements neufs et luxueux, allant de T1 au T4. Dans une volonté d’individualiser au mieux chaque logement et de respecter l’intimité des résidents, chacun d’entre eux est pourvu d’un espace extérieur privé (balcon ou terrasse). Afin de proposer des habitations d’un certain standing, le promoteur a à cœur d’utiliser des matériaux haut de gamme ainsi que des équipements modernes et durables. Ainsi la résidence, sécurisée et clôturée, propose à ses résidents divers services tels qu’un ascenseur intérieur et extérieur pour les voitures, un système domotique connecté, des salles de bains entièrement équipées et des places de parking privées. Mettant la volonté de ses résidents au cœur de ses priorités, le promoteur permet également d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants. Dans l’optique de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, la résidence a été construite dans une démarche écologique et responsable. Les matériaux choisis l’ont été pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps. De plus, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air ainsi qu’une meilleure empreinte carbone sur l’ensemble du bâtiment. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, la résidence allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents. Au cœur d’un quartier attractif et d’une métropole mondialement reconnue, le programme est un véritable lieu de vie offrant calme et sérénité. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Idéalement situé entre le Lycée Camille Julian et la Basilique Saint Seurin, le Cabinet BLEU vous présente cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence moderne, bien entretenue et surveillée par un gardien, abrite cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée récente (2020). Vous disposerez de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave saine de 6m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Un parking souterrain sécurisé est également disponible. À quelques minutes des commerces et du bus rapide. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à Bordeaux, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Au cœur des Chartrons, à deux pas de la Place Paul Doumer et des Quais de Garonne, le Cabinet BLEU vous propose ce bel appartement Bordeaux à vendre, un plateau d'habitation de 85m2 à rénover. Sous une grande verrière et plusieurs velux, ce projet atypique peut se transformer en appartement ou en bureau dans cette petite copropriété en pierre ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Cet appartement à acheter Bordeaux offre un énorme potentiel grâce à son excellent emplacement. Commerces et tram à proximité immédiate de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

Dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin à Bordeaux, cet appartement T3 de 103 m2 entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'un séjour spacieux de 36 m2 bénéficiant de 4 ouvertures orientées plein Sud, ainsi que d'une belle cuisine séparée de 14 m2. Il comprend également deux suites parentales équipées de salles d'eau et de salles de bains. Un grand balcon végétalisé accède au séjour et à une chambre, et une petite terrasse agréable complète l'autre chambre. La rénovation, marquée par sa luminosité, se situe à proximité de toutes les commodités et des transports. Un garage fermé et un cellier de 10 m2 viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans un quartier calme et recherché. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX — QUAIS DES CHARTRONS — APPARTEMENT À VENDRE — 118 m² — 2 CHAMBRES - BALCON FILANTAdresse iconique face à la Garonne, cet appartement de 118 m² Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, reflète le charme bordelais.Volumes majestueux, hauteurs sous plafond de près de quatre mètres, parquet en point de Hongrie, lumière omniprésente : la pièce de réception s’ouvre par trois portes-fenêtres sur un balcon filant offrant une vue spectaculaire sur le fleuve.Deux chambres au calme absolu, une salle de bain, une cuisine ouverte et des prestations de caractère définissent ce bien rare.Copropriété confidentielle, parties communes soignées, cellier et stationnement aisé à proximité immédiate.Après léger rafraîchissement, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux sera un pied-à-terre exceptionnel dans l’un des emplacements les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine.Aucune procédure en cours.On apprécie : une adresse premium, une vue magistrale, un cachet incomparable.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Parfaitement intégrée dans son quartier boisé grâce à son extérieur arboré, la résidence est un subtil mélange entre modernité et respect de l’architecture bordelaise. La résidence est composée de 17 appartements neufs et luxueux, allant de T1 au T4. Dans une volonté d’individualiser au mieux chaque logement et de respecter l’intimité des résidents, chacun d’entre eux est pourvu d’un espace extérieur privé (balcon ou terrasse). Afin de proposer des habitations d’un certain standing, le promoteur a à cœur d’utiliser des matériaux haut de gamme ainsi que des équipements modernes et durables. Ainsi la résidence, sécurisée et clôturée, propose à ses résidents divers services tels qu’un ascenseur intérieur et extérieur pour les voitures, un système domotique connecté, des salles de bains entièrement équipées et des places de parking privées. Mettant la volonté de ses résidents au cœur de ses priorités, le promoteur permet également d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants. Dans l’optique de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, la résidence a été construite dans une démarche écologique et responsable. Les matériaux choisis l’ont été pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps. De plus, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air ainsi qu’une meilleure empreinte carbone sur l’ensemble du bâtiment. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, la résidence allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents. Au cœur d’un quartier attractif et d’une métropole mondialement reconnue, le programme est un véritable lieu de vie offrant calme et sérénité. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)