Achat Appartement à Lormont (33) pas cher / petit prix : 78 annonces

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

iad France - Ugo Garrido vous propose à la vente un appartement T3 de 69 m² situé à Lormont, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Disposez de deux places de parking couvertes et sécurisées dans un quartier calme, La Ramade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement 10 minutes à pied du TRAM A, ainsi qu'au pied des lignes de bus et à proximité de Carrefour Lormont.Cet appartement à acheter à Lormont se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante menant à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud.Ce bien immobilier inclut deux places de parking sécurisées et un grand garage à vélos commun. Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Des photos avec des visuels 3D de propositions d'aménagements sont également disponibles.Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 44,67 € (soit 536 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 103) et CLIMAT C (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709.

À vendre : appartement T3 de 63 m² dans une résidence neuve et sécurisée à Lormont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Lormont allie modernité, confort et luminosité, avec des prestations de qualité et un espace extérieur exceptionnel. Vous serez charmé par son jardin suspendu de 34 m², parfait pour vos repas d'été et moments de détente. L'intérieur comprend un large séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La partie nuit est composée d'une chambre parentale spacieuse et d'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants pour plus d'intimité et de nombreux rangements intégrés. L'appartement est conforme aux normes PMR. À seulement 6 minutes à pied de la ligne A du tramway (arrêt Carriet), vous accédez facilement à Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le Pont d'Aquitaine se situent également à proximité, facilitant vos déplacements. Le quartier est agréable à parcourir à pied, avec des commerces de proximité et des écoles à proximité. Profitez de frais de notaire réduits et d'une offre spéciale de 3 000€ par pièce. Logement à basse consommation énergétique. Deux places de parking sont incluses. Si vous recherchez un appartement à vendre à Lormont, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter, 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À la recherche d'un achat appartement Lormont ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée à Lormont, Gironde, est à vendre. Alliant modernité, confort et luminosité, il se distingue par des prestations de qualité et un espace extérieur exceptionnel. L'élément clé : un espace extérieur de 34 m² qui entoure l'appartement, idéal pour vos dîners d'été et vos moments de détente. L'appartement dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et une seconde chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau. Ce bien offre également une salle d'eau moderne, des WC indépendants pour plus d'intimité et de nombreux rangements (placards intégrés). L'appartement est entièrement conforme aux normes PMR. Pratique, le tramway est à seulement 6 minutes à pied (arrêt Carriet), vous permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en environ 30 minutes. L'accès à la rocade et au Pont d'Aquitaine est également rapide. Le quartier est agréable avec des commerces de proximité et des écoles à proximité. Profitez de frais de notaire réduits ! Offre actuelle : 3 000 € par pièce. Logement à basse consommation énergétique. Photos non contractuelles. 2 places de parking incluses. Si cet appartement Lormont à vendre correspond à votre projet, contactez-moi 6j/7 – Yann, pour en discuter. Rendez-vous et réservation sur demande.

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade , la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 575 €

2 796 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Lormont (33)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement bien entretenu de 84m², en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 étages, offrant un cadre calme et tranquille. En entrant, un hall d'entrée fonctionnel vous mène à chaque pièce, avec un espace jour et un espace nuit distincts. L'appartement dispose de deux balcons accessibles depuis toutes les pièces, vous permettant de profiter des espaces verts environnants. Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien ainsi que l'entretien des bâtiments et des espaces verts, il ne vous restera qu'à ajouter l'électricité. En bonus, cet appartement à acheter à Lormont est vendu avec une cave privative et une place de stationnement dédiée. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 207€ (soit 2484€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie D avec un indice de 218, et en classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cedric Blanchard vous propose: T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– Lormont Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ? Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation. L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien. La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo. Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme. Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont : •Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes •Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture Pour vos courses au quotidien : •Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo) •Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture •Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 859 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Lormont (33)

À Lormont, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons un appartement Lormont à vendre, idéal pour un achat appartement Lormont. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1978, ce bien traversant de 78m² se trouve dans un cadre calme, à proximité des commerces et du tramway. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour, donnant accès à un balcon de 13m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine séparée de 10m² offre également un accès direct à l'extérieur. La zone nuit comprend trois chambres, des rangements supplémentaires, des WC indépendants et une salle de bains. Bien que l'ensemble nécessite des rafraîchissements, cela vous permet de personnaliser l'appartement à votre goût. Ce bien est complété par une cave. Récemment, la copropriété a réalisé d'importants travaux : rénovation des balustrades, ravalement de façade, installation de caméras de surveillance et isolation des extrémités de la résidence. Cet appartement lumineux, traversant et plein de potentiel est une belle opportunité à saisir !Informations financières : - Taxe foncière : 1730€ - Charges : 275€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - Montant minimum : 1370.0€ - Montant maximum : 1900.0€ Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Lormont. Chez Homki, nous offrons aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 353 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

Optimhome vous présente un appartement à vendre à Lormont, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce 2 pièces de 51,24 m² loi Carrez dispose d'un balcon et se trouve au 1er étage d'une résidence avec gardien. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier. La chambre, de 17,38 m², permet d'organiser des rangements ou un espace bureau. Une salle d'eau, des WC séparés et une cave viennent compléter ce bien. Une place de parking extérieur est également incluse. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et transports, y compris la ligne de tramway A, vous avez un accès rapide à Bordeaux et à la rive droite. Le prix de première offre possible est de 120 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires à prévoir. La vente de cet appartement à Lormont est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Les offres seront examinées par le vendeur, qui choisira celle qui lui conviendra le mieux. La copropriété comprend 195 lots, et le montant moyen annuel des charges est estimé à 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Bastien LAUNAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) au 06 36 16 91 86 (réf. 600722).

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 2 pièces, idéalement situé à Lormont. Avec ses 43,89 m², ce bien au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2015 vous offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments conviviaux. La kitchenette, astucieusement intégrée, vous permet de cuisiner dans un environnement moderne et fonctionnel. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bains aménagée avec soin pour votre confort quotidien. Une terrasse de 2 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services. Caractéristiques techniques - Surface : 43,89 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 2 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 1033 € - DPE : C (93 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont transmis lors de la publication et ont un caractère informatif. Ils ne sauraient être considérés comme contractuels ni remplacer les diagnostics ou expertises requis. Il revient aux parties intéressées de procéder aux vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des contrôles ou expertises complémentaires auprès de professionnels agréés. Pour consulter la cartographie officielle et les données relatives aux risques, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À LORMONT, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 58 m² est idéal pour un achat appartement LORMONT. Situé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2016, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon/terrasse d'environ 8 m² exposé Est. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont une avec un accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. De plus, cet appartement LORMONT à vendre inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. Les atouts de ce bien : luminosité, résidence sécurisée avec ascenseur, garages à vélos, et proximité des transports (Tram 'Bois Fleuri' à 1,2 km et Bus 32 à 700 m). Copropriété de 83 lots, dont 41 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1068,52 euros.

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition Sud Construit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles. Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien. Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Un bien complet, lumineux et fonctionnel. Un appartement où il fait bon vivre. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.49€ par mois (soit 2453.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif clé en main à Lormont – rendement immédiatVous cherchez un bien rentable et sécurisé?? Cet appartement T3 de 67 m² à Lormont, vendu loué, offre un rendement brut d'environ 7,3 %. Revenus immédiats garantis et bail en cours jusqu'en 2028.Un appartement pratique et fonctionnel- Entrée accueillante- Séjour lumineux, idéal pour les locataires- Cuisine équipée avec cellier, optimisant le rangement- Deux chambres spacieuses- Salle d'eau et WC séparéL'agencement du logement facilite la vie quotidienne et assure une location pérenne.Les +: - Vendu loué : revenus immédiats dès la signature- Bail en cours jusqu'en 2028, sécurisant la rentabilité- Quartier recherché, forte demande locative- 7,3 % de rendement brut- Excellente facilité de relocationEnvironnementÀ proximité directe de toutes commodités : commerces, écoles, tramway A, services… un quartier pratique et dynamique, idéal pour les locataires.Un investissement locatif clé en main, rentable et sécurisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser ce projet rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 0633489418, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,97 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

LORMONT, Gironde. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement LORMONT à vendre, un charmant T2 avec parking, situé dans la résidence sécurisée STUDIA. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une agréable loggia, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées. Ce logement dispose d'une place de parking privative pour un quotidien plus confortable. Idéalement situé, cet appartement à acheter LORMONT permet un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX. Immobilier Ancien et Neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft - Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement.

iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Gravières et des commodités, découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes avec accès balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter cet appartement à acheter à Lormont, une place de parking est incluse. Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

LORMONT - SECTEUR GRAVIERE LIBERATION - APPARTEMENT 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – DOUBLE BALCONS - CALME - 1er ETAGE - ASCENSEUR - COMMERCES & TRAM A PROXIMITEPhilippe Raba Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Lormont d'une superficie de 80 m² habitables, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine moderne équipée, d'un cellier attenant et d'un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains/buanderie, et 2 chambres indépendantes donnant chacune sur un balcon. Une cave collective complète cet ensemble. Parfaitement au calme dans une résidence sécurisée, le double balcon et la disposition traversant Est - Ouest de l'appartement permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce donne sur un balcon. Atout : L'espace de vie salon séjour, avec vue sur le joli parc arboré de la résidence, dispose de la climatisation. La configuration double du séjour permet de créer facilement une 3e chambre selon vos besoins. Autre avantage : cet appartement se situe à moins de 2 minutes à pied de l'arrêt du TRAM A « GRAVIERE». Commerces et écoles (Ecole Maternelle JEAN CONDORCET, école & Collège MONTAIGNE) se trouvent également à proximité. Dans une copropriété très bien tenue, cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille primo-accédante ou à toute personne recherchant un appartement pratique à acheter à Lormont, proche de toutes les commodités et de la vie de quartier. On apprécie : - Sa situation dans une résidence très bien entretenue et au calme - Son séjour climatisé, modulable en 3e chambre si besoin - Sa proximité avec les transports et commodités Venez découvrir sans tarder cet appartement qui n'attend que vous pour poser vos valises.Pour toute question sur votre capacité de financement, nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 325028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé à proximité de l'arrêt de tram Gravières, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux en tram ou en voiture. Toutes les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie de deux balcons et d'une double exposition est-ouest. Un garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un box privatif d'environ 7 m² viennent compléter ce bien. Avec ses 83 m², l'appartement se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels, tandis qu'un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent la vie quotidienne. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, garantissant une gestion simplifiée de votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348. Cet appartement à acheter à Lormont est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Ce bien familial comprend 4 chambres et ne nécessite aucun travaux, le ravalement ayant été effectué en 2025. Vous bénéficierez également de places de parking. Pour les futurs acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acheteur : 5.2%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

URGENT : Myriam vous propose à la vente un spacieux appartement T4 de 98m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un achat appartement Lormont. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que de divers espaces de rangement incluant un cellier. Toutes les pièces bénéficient de balcons. La résidence est calme, très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (tram, polyclinique, hypermarché avec galerie commerçante, etc.). Appartement Lormont à vendre, à visiter sans tarder. Prix négociable. Ce bien est présenté par Myriam Grisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À saisir, un appartement à vendre à Lormont, Gironde, en région Aquitaine. Ce T2 récent de 51,2 m² (loi Carrez), vendu loué, offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2015 dans le secteur des 4 pavillons, cet appartement est proche du centre commercial et dispose d'un accès facile à l'autoroute et à la rocade. L'appartement est au 3ème étage, accessible par ascenseur, et comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un spacieux salon avec cuisine ouverte de 27 m², donnant sur un balcon. Occupé par un locataire sérieux depuis 7 ans, il génère un loyer de 582 € hors charges (648 € charges comprises) avec un bail se terminant en mai 2028. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Lormont ! Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter. En copropriété de 53 lots, le montant moyen annuel des charges s'élève à 1247 €, soit 103 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Rébecca COLIN, votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de Périgueux) - 06 42 07 38 51 - Réf.941800.

iad France - Ridouane Adeossi vous présente un appartement T2 à vendre à Lormont, dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement située au pied du Tramway (arrêt Lauriers). Cet appartement à acheter à Lormont se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il propose un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre équipée d'un placard, une salle de bain et un WC séparé. Le bien inclut également une place de parking extérieure et une cave d'environ 7m². Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 489 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 169€ (soit 2028€ à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de l'appartement indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 165 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ridouane Adeossi, mandataire immobilier indépendant, enregistré sous le numéro 814069472 au RSAC de Bordeaux, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Situé à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 lumineux est idéal pour un achat appartement Lormont. Dans une résidence sécurisée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le balcon est orienté à l'Ouest, parfait pour profiter du soleil. De plus, une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 115815 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter Lormont.

3 personnes déjà intéressées

129 000 €

2 804 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

Laforêt Lormont vous présente ce bel appartement T2 lumineux, situé dans une résidence de services dédiée aux personnes âgées, alliant confort, sécurité et proximité. Idéalement situé, à deux pas des transports en commun et des commodités, ce logement offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme et sécurisé. Il se compose de : -Une entrée avec placard -Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon agréable -Une chambre avec placard intégré -Une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée. Informations complémentaires : Appartement T2 en résidence services à Lormont Résidence soumise au régime de la copropriété (168 lots) Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie serein ou un investissement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose à la vente cet appartement à vendre à LORMONT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à proximité des commerces, des bus et du tramway, cet appartement T3 se trouve au 2ème étage d'une résidence construite en 2010. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une belle opportunité pour un achat appartement LORMONT. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 96,08 € (soit 1 153 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE B, indice 108, et CLIMAT A, indice 4. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472.

Dans la charmante commune de Lormont, Gironde, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une exposition optimale et deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon spacieux de plus de 33 m2. Vous disposerez de deux chambres équipées de placards intégrés, toutes deux ayant un accès extérieur. Une place de stationnement est également incluse avec ce bien.Situé dans une résidence élégante et sécurisée, cet appartement offre une atmosphère intimiste. L'environnement immédiat vous permet de bénéficier des commerces et des services de proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lormont, n'hésitez pas à réserver votre visite sur demande. Je suis joignable tous les jours au 0669524335. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Ce logement est conforme aux normes de construction à basse consommation d'énergie. Photos non contractuelles.

Votre agence Laforêt Lormont vous propose un appartement traversant de trois pièces, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salle à manger de 18 m² et d'un salon attenant de 11,50 m², tous deux ouverts sur un large balcon exposé à l'Est offrant une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition Ouest pour profiter de la lumière de fin de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau meublée adaptée PMR avec double vasque, un WC indépendant et un dressing viennent compléter l'agencement intérieur. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 3058.64 euros.

À vendre : appartement à Lormont, dans la Gironde (33), en région Aquitaine. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 3 pièces et 83 m² à acheter à Lormont a été entièrement rénové en 2025. Niché dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, il offre des prestations de qualité, avec des rénovations touchant les points d'eau, les sols, les huisseries et l'électricité. Sa distribution fonctionnelle est idéale pour une vie quotidienne agréable. Vous pourrez profiter du calme, tout en étant à proximité immédiate du tram, de commerces, d'écoles et d'un collège. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied. Avec un état général irréprochable et des charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, cet appartement à vendre à Lormont est une opportunité rare sur le marché immobilier. Stationnements faciles et gratuits devant la résidence. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Lecouflet au 06 27 23 81 18.