Achat Appartement 2pièces à Floirac (33) : 35 annonces

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

3 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Floirac (33)

FLOIRAC - À découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 à vendre, doté d'une belle terrasse orientée Est. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un achat appartement Floirac. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10m2, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle d’eau indépendante. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles facilement à pied, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Prêt à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié? Bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du centre-ville. Ce bien rare se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements. En rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, cet appartement de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée vous attend. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant un cadre fonctionnel et agréable. Profitez également d'une terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Floirac est idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 84 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En EXCLUSIVITÉ à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Profitez d'une agréable terrasse de 14 m², idéalement située à proximité des transports en commun, de l'ARENA et de nombreux commerces de proximité. L'entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie de 19 m², où se mêlent une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un espace de vie parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une grande salle d'eau fonctionnelle avec WC suspendus, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Une chambre d'environ 12 m² avec des espaces de rangement et accès à la terrasse complète ce bien. Ce bien est accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que de la fibre et du gaz de ville. Situé à deux pas de l'ARENA, au sein d'une résidence de 2019 bien entretenue, à faibles charges et au calme, cet appartement est parfait pour un achat appartement à Floirac. Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette vente appartement à Floirac présente un potentiel de rentabilité intéressant. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Cet appartement à acheter à Floirac vous est proposé par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Floirac, Gironde, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Floirac. Situé sur les hauteurs de la ville, à seulement 2 minutes du centre-ville, il se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway. Ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, dans une résidence de 2016 de deux étages, offre une surface de 55 m² bien agencée. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin, offrant un agréable espace extérieur, bien exposé et calme. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac, Gironde ? Découvrez cet agréable T2 idéalement situé en étage élevé, offrant un espace extérieur. Ce bien comprend une entrée avec placards et un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse. Vous bénéficierez également d'un cellier pour un meilleur rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre avec placards intégrés. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec toutes les commodités à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles. À quelques pas, le parc des Etangs et le parc du Castel vous attendent pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Ce logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, des plans ou pour réserver, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7 jours sur 7, Charlotte.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement positionné au bas de la ville avec toutes les commodités à proximité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC, le tout prolongé par une superbe terrasse. Cet appartement récent fait partie de la résidence Aréna, à deux pas des transports en commun, d'une clinique avec service d'urgence, de commerces et du Pont Simone Veil. Pour l'achat d'un appartement à Floirac, vous avez ici l'opportunité idéale. La première photo présentée illustre une proposition d'aménagement. Pour organiser une visite, contactez Vincent VIELET au 06 63 49 54 21 ou Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78. La copropriété comprend 94 lots, avec un montant moyen de charge annuelle de 736€, soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,16% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Vincent VIELET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) au 06 63 49 54 21 (réf. 601324).

L'agence Laforêt Lormont vous propose ce charmant appartement T2 situé dans un secteur très recherché de Floirac, d'une superficie habitable de 42m². l'appartement situé au rez-de-chaussée ; il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse de 13m². Une place de parking privative sécurisée, non couverte, est incluse. Situé dans une résidence calme, au centre d'un écrin de verdure, ce bien de deux pièces vous offre une localisation idéale. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SynthèseLa résidence 'PASEO' est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente. A 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,... Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia. Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien :- Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole. Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements. La résidence est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R+5 ou R+3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. *Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions // prix indiqués en TVA réduite *Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec grande terrasse et parking Clés en main, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins arrière de la résidence. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, bénéficie de sa propre salle de bains. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. L'ensemble se situe dans un cadre de calme absolu, proche de l'église Saint-Vincent de Floirac. Résidence de 2010 avec de faibles charges de copropriété, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Référence agence : 2380

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Floirac (33)

iad France - Florence Degermann vous propose : Appartement à acheter à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe appartement de standing, avec terrasse et garage, se situe à proximité de Bordeaux. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien de 2 pièces, construit en 1976, est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement d'environ 50m². L'espace de vie inclut un salon lumineux de 29m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle d'eau confortable. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 20m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments en extérieur, tout en ayant vue sur un agréable parc arboré.Cet appartement à vendre à Floirac bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche, un système de câble TV et d'optique, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un confort optimal. La résidence est équipée d'une connexion à la fibre optique, garantissant une expérience internet performante.Pour votre confort, un garage privatif est inclus, et vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram A Davremont, Bus 6), ainsi que des parcs de La Burthe et le Cypressat, situés à quelques pas de votre futur appartement.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le Haut-Floirac, que ce soit pour un usage résidentiel ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 69 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 73.33€ (soit 880€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 221, et classe CLIMAT B, indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Floirac (33270), à proximité du pont Simone Veil et à seulement 5 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ce T2 de 38 m² situé au 4? étage d'une résidence récente et sécurisée. Prêt à vivre, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain avec WC, une loggia de 4 m², un jardin privatif clôturé et un parking couvert en sous-sol.Prix : 166 700 € FAI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mikael Carrilho vous présente cet appartement T2 de 59 m² en vente à Floirac, Gironde. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre équipée d'un emplacement pour placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon terrasse de 10,24 m² et d'une place de parking en sous-sol. Des travaux de finition sont à prévoir pour la cuisine, les placards et la paroi de douche. Situé dans une résidence sécurisée disposant d'une superette, d'un ascenseur et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Floirac bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des bus et du tramway. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Veuillez noter que cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totale de 213 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 140€ (soit 1680 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mikael Carrilho, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405.

A côté de la Voie Eymet et des commodités, cet appartement fonctionnel offre un espace de vie lumineux , une grande chambre avec dressing, un cellier. Pas de procédure et faibles charges. Une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 146227 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À FLOIRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des commodités. Récemment construit, il donne sur un espace verdoyant et constitue une opportunité parfaite pour un premier achat. Un balcon et une place de parking sont également inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160598 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T2 en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence soigneusement entretenue, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur un charmant balcon de 8 m² sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Une place de parking est incluse. La résidence bénéficie d'un parking souterrain, d'un local à vélos fermé et d'un espace vert, tout en étant à proximité de toutes commodités et des transports. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1158 € et aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Tom CLARET, au 06 73 95 46 81 ou par e-mail à tom.claret@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Incroyable T2 en duplex avec un balcon et une vue splendide! Vous pourrez poser vos valises ou installer votre locataire immédiatement dans ce superbe T2 de 38,29m² dont 30.87m² en carrez situé à Floirac centre qui possède tous les avantages: -Superbe vue dégagée sans vis à vis -Balcon -Lumineux -Grand volume avec une double hauteur qui agrandit l'espace de la pièce de vie. -Rénové avec goût, aucun travaux à prévoir -Climatisation réversible de 2023 -Double vitrage -Cuisine aménagée et équipée récente -Commodités à pied (poste, banque, commerces, médecins, parc, transport...) -vendu avec une place de parking -Faibles charges de copropriétés 60€/mois eau Froide incluse!!! Une partie des charges est récupérable si vous louez. -Faible taxe foncière 869€. -Rentabilité et sécurité : Avec son balcon, sa vue, ses volumes et sa situation géographique, la mise en location sera facile et vous éviterez les vacances locatives. Cet appartement est vraiment au dessus de la moyenne vous pourrez donc envisager un loyer d'environ 710€ en meublé. Vous avez aussi la possibilité de la location courte durée. Ne passez pas à côté de ce bijou, appelez-moi pour visiter! VISITE VIRTUELLE sur demande. Copropriété de 15 appartements (31 lots avec les stationnements) Appartement vendu avec une place de parking Pas de procédures en cours déclaré par le vendeur. Prix du bien FAI : 160000€ (= 152281€ + 7619€ Honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostics en cours d'actualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE réalisée par mes soins et non pas par une IA qui ne connaît pas Floirac ni les attentes des acquéreurs Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à la décoration moderne à Floirac, idéalement situé aux portes de Bordeaux et à proximité des commodités, commerces, école, transports en commun... Avec une superficie de 38,34 m², ce charmant appartement, construit en 2013, au 4 -ème étage, est en bon état et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre de 11 m² env. et une salle de bains avec wc, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Profitez également d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre propre balcon. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour votre confort, une place de parking est disponible en sous sol ainsi qu'un local commun à vélo vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. Référence agence : 2668

Laforêt Lormont vous propose cet appartement T2 de 51m2 avec un balcon de 6,13 m2 dans une résidence neuve. Situé en plein coeur du Bas-Floirac, à proximité de toutes commodités (de l'école élémentaire Jean Jaurès, du collège Nelson Mandela, Lidl et Bus 16...). N'hésitez pas à nous contacter si ce bien vous intéresse ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

152 000 €

3 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Floirac (33)

A vendre pour investisseur appartement Floirac Avec locataire Prix de la location 600 euros l' appartement se trouve au Deuxième étage avec ascenseur Parking e sous-sol . Proximité immédiate ,des transports, commerces ,écoles , et toutes commodités , a 15 minutes de Bordeaux Pour visite et renseignements: 06-34-02-59-55 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1616 euros. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac ? Ne manquez pas cette occasion unique. Situé près des étangs et de la voie Eymet, cet appartement récent et lumineux représente un choix idéal pour un premier achat. Il offre un bel espace de vie, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée. Pour ce qui est de la vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7%. Le prix hors honoraires est fixé à 155000 €. Localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.