Achat Appartement 3pièces à Floirac (33) : 64 annonces

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

FLOIRAC - A decouvrir cet agréable T3 de 68m2 avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et une cuisine de 7m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable de terrasse ouv ous pourrait profiter du beau temps. Coté nuit ce dernier dispose de 2 chambres et d'une grande salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à acheter à Floirac, Gironde, au sein d'une résidence de qualité, idéalement située dans le quartier prisé de la Mairie. Ce bel appartement T3 de 68 m² allie confort et fonctionnalité. À votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking complète ce bien. Profitez d'un emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied, accédez à tous les commerces de proximité (poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) ainsi qu'aux établissements scolaires. Les transports à proximité permettent un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR, éligible PTZ.

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons ce superbe T3 aux beaux volumes, idéalement situé dans une résidence de qualité, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par un extérieur de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne WC séparés, pour plus de praticité Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement recherché : À seulement 10 minutes du centre historique de Bordeaux, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, équipements sportifs, écoles, pharmacie, piscine et lieux culturels. Profitez également d'un environnement privilégié avec de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Situé au cœur d'une résidence de standing à Floirac, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère, ce charmant T3 vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau fonctionnelle WC séparés, un vrai plus au quotidien Une place de stationnement privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal : À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, profitez d'un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs, pharmacie, piscine et lieux culturels. Entre nature et ville, vous apprécierez également les espaces verts tout proches comme le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac, parfaits pour se ressourcer. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Vanessa Moreau vous propose : En plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement Floirac à vendre. Situé aux portes de Bordeaux, face à la Garonne, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel dispose d'une superficie de 83 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 33 m2 offrant une vue dégagée sur la Garonne, d'une cuisine aménagée de 9 m2, d'un cellier, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC et d'une loggia. Les atouts comprennent des huisseries récentes, la climatisation, une chaudière et un cumulus récents, ainsi qu'une place de parking et une cave. La localisation est idéale, à proximité de l'Arena, du pont Simone Veil, des commerces et des transports en commun. Des travaux de ravalement de la façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac, contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 99 lots au total, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 196,33 € (soit 2 356 € annuels). La classe énergétique de ce bien est D, indice 206, et la classe climat D, indice 35. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement FLOIRAC situé dans le quartier de la Gravette, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide au centre de Bordeaux grâce aux transports en commun et aux pistes cyclables, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre dispose d'un accès direct au jardin, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Ce bien est idéal pour un achat appartement FLOIRAC, qu'il s'agisse d'investisseurs ou de primo-accédants, car il présente un potentiel locatif intéressant avec des possibilités d'optimisation. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac ? Découvrez cet exceptionnel appartement en attique, situé idéalement à deux pas du parc aux étangs, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous séduira grâce à ses nombreuses ouvertures menant à un grand espace extérieur. Composé d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité, il dispose également de deux belles chambres confortables et lumineuses. Profitez d'une très grande terrasse de 31 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce bien est complété par deux places de parking sécurisées. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles, etc. À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc des Etangs et le parc du Castel, offrant un cadre calme et verdoyant. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, consulter les plans, ou pour réserver, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

FLOIRAC // Libération Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2022, votre agence LAGET & Associés vous propose ce T3 de 72,60 m2, en excellent état, au sein d'un environnement calme. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud/Ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez sa cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun (bus lignes 60 et 24). À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cet bel appartement 2 chambres avec espace extérieur disponible à la vente à Floirac. Ce T3 lumineux propose un séjour-cuisine agréable, accompagné d'un cellier attenant pour un maximum d'optimisation de l'espace et de rangements supplémentaires. Vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez de l'espace extérieur lors des beaux jours. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun et toutes les commodités sont à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles. De plus, à quelques pas, le parc des Étangs et le parc du Castel offrent un cadre tranquille et verdoyant. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC selon la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Situé à FLOIRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement lumineux à vendre se trouve à proximité immédiate du pont Simone Veil et de l'arena, aux portes de Bordeaux Bastide. Doté de belles hauteurs sous plafond, il comprend deux chambres et un bureau. Un garage fermé et un chai viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un achat appartement FLOIRAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Le prix hors honoraires est de 200000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

223 650 €

3 338 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement moderne et récent de 3 pièces avec terrasse à Floirac. Découvrez cet appartement de 67 m², situé au cœur d'une résidence récente construite en 2022, offrant un cadre de vie agréable, calme et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement à acheter à Floirac.**Description des pièces :** Cet appartement dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain spacieuse et moderne, d'un WC séparé, et d'un séjour particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse couverte attenant invite à la détente au soleil.**Avantages :**- Résidence récente.- Terrasse ensoleillée : idéal pour des moments en plein air.- Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun à proximité pour faciliter le quotidien.- Parking sécurisé : possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.- Excellente exposition : appartement baignés de lumière avec des vues orientées ouest et sud.**Localisation :** Situé dans une ville dynamique, cet appartement à Floirac est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement Floirac à vendre qui pourrait devenir votre futur lieu de vie !La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 158 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Lucie Ferreira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Vanessa Moreau vous propose : à Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très recherché de la Gironde, cet appartement T3 en rez-de-jardin est à vendre dans la résidence sécurisée 'Bois joli'. Cet appartement à acheter à Floirac comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Vous apprécierez également une terrasse ainsi qu'une place de parking aérien au sein de la résidence. Situé au calme, dans une petite copropriété construite en 2020, cet appartement se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 80 au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 98€ par mois. Classe ENERGIE : C, indice 95. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant en immobilier.

Meilleur rendement locatif

157 000 €

2 309 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Laurence Rubio vous propose à la vente cet appartement de 67,70 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable. La résidence, qui ressemble à un petit village à taille humaine, dispose d'un joli parc boisé et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Cet appartement à acheter à Floirac est lumineux et fonctionnel grâce à son grand salon salle à manger de 27 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le château d'eau et les arbres environnants. Il comprend 2 chambres de 9,30 m² et 10,70 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 12 m² avec un cellier. Profitez également d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une loggia et d'un garage privatif de 25 m² pour votre véhicule et vos affaires. La résidence est idéalement située près des écoles et des commerces, et les transports en commun, avec le tram ligne A à l'arrêt Floirac Dravemont, sont accessibles à 500 m à pied. Quelques travaux de rafraîchissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine permettront de personnaliser cet appartement de Floirac à vendre. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 161,33 € (soit 1 936 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 179), classe climat : D (indice 39). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Rubio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848846192.

iad France - Vanessa Moreau vous propose : Situé aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, cet appartement T3 de 68m2 est à vendre. Situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, cet appartement neuf, jamais habité, sera livré en juillet 2025. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Très lumineux et fonctionnel, il bénéficie de prestations modernes telles que le chauffage par géothermie et une terrasse au calme sans vis-à-vis. Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces pour une vie urbaine sereine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225,67€ (soit 2 708 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891358319.

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 et T4 à prix réduit ! Neufs, lumineux, avec balcon ou terrasse, dans une petite résidence au calme. + À deux pas de Bordeaux + TVA réduite à 5,5 %. = Opportunité rare, logements limités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : 33270_137 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDRE : Magnifique appartement T3 avec terrasse, situé au cœur de Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez des frais de notaire offerts ainsi qu'une remise de 5000€/pièce.* Cet appartement Floirac à vendre, d'une superficie habitable de 68 m², se trouve dans la résidence moderne Paulette & Lulu, au 29 rue Jules Guesde, Floirac Centre (33270). Prix : 259 000 € (TVA 5,5%)* ou 295 000 € (TVA 20%). À proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux via le pont Simone Veil, cet appartement à acheter à Floirac est idéal. Description du bien : - Entrée avec espace de rangement potentiel - Séjour/cuisine lumineux traversant, ouvrant sur une terrasse de 11 m², orientée Sud-Ouest - Salle de bains avec douche - WC séparé - 2 chambres - Terrasse (10,60 m²) - Local à vélos commun sécurisé - Stationnement : place de parking en sous-sol incluse, ainsi qu'un local vélo commun sécurisé. Emplacement idéal : - Centre-ville de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) au pied de la résidence - Proximité des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon profil - Prix direct promoteur - Aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 68,19 m² - Prix : 259 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 295 000 € TTC (TVA 20%) - Référence annonce : N04PauletteLulu-FLOIRAC - Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 820 € par an. Visites sur rendez-vous. Pour planifier votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours, contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion. *Prix intégrant l'offre commerciale en cours (-5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

Appartement neuf, jamais habité, avec loggia et parking, à quelques minutes de Bordeaux. Un cadre de vie moderne et confortable pour ceux qui veulent s'installer sans travaux et profiter immédiatement d'un logement récent bénéficiant de toutes les garanties du neuf. L'appartement offre un séjour lumineux, deux chambres et des prestations contemporaines dans une résidence sécurisée. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser facilement son budget. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour vivre à proximité de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908