Achat Appartement à Floirac (33) pas cher / petit prix : 44 annonces

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À vendre, appartement à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, particulièrement lumineux, s'étend sur environ 83 m2 et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, encore sous garantie décennale. Avec un environnement calme et aéré, sans vis-à-vis, il est idéalement placé à proximité des commodités, commerces, bus et écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon/séjour/cuisine américaine d'environ 35 m2 doté de baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, une chambre de 11,80 m2, une chambre avec salle de bains attenante de 14,80 m2, ainsi qu'un bureau de 7,70 m2, une salle d’eau et un wc/buanderie. Ce bien à acheter à Floirac est vendu avec 2 places de parking couvertes. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez d’un toit-terrasse partagé, d’un terrain de pétanque, d'un local vélo commun, d’un interphone/visiophone, et d'un espace de pique-nique. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 euros par trimestre. N'attendez plus pour visiter cet appartement Floirac à vendre ! Prix : 279 900 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat appartement à Floirac, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 85 m2 se situe au 2ème étage d'un immeuble récent à Floirac. Il offre un double séjour d'angle très lumineux ouvrant sur un grand balcon d'environ 13 m2, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Pour compléter l'ensemble, une place de parking sécurisée et un local à vélos dans la résidence apportent un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, de double vitrage et de volets roulants électriques. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts comme le Square Monrepos à environ 300 m, le Parc du Cypressat à environ 500 m, le Parc de la cité blanche à environ 700 m, ou encore le Square Alfred Giret à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches : l'École maternelle Léon Gambetta à environ 300 m, l'École maternelle et primaire Jean Jaurès à environ 400 m, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 500 m et l'Espace public Fraternité/Espérance à environ 700 m. Un arrêt de bus Anatole France se trouve également à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2003 euro - Charges de copropriétés : 152 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessous sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les documents officiels. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser leurs propres contrôles et de consulter les diagnostics techniques et les documents administratifs liés au bien. Les informations publiques relatives aux risques et servitudes sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Vanessa Moreau vous propose : En plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement Floirac à vendre. Situé aux portes de Bordeaux, face à la Garonne, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel dispose d'une superficie de 83 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 33 m2 offrant une vue dégagée sur la Garonne, d'une cuisine aménagée de 9 m2, d'un cellier, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC et d'une loggia. Les atouts comprennent des huisseries récentes, la climatisation, une chaudière et un cumulus récents, ainsi qu'une place de parking et une cave. La localisation est idéale, à proximité de l'Arena, du pont Simone Veil, des commerces et des transports en commun. Des travaux de ravalement de la façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac, contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 99 lots au total, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 196,33 € (soit 2 356 € annuels). La classe énergétique de ce bien est D, indice 206, et la classe climat D, indice 35. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant.

Prix au m² le plus bas

146 000 €

1 780 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose à la vente un appartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre, au pied du tramway, présente de beaux volumes lumineux et un grand potentiel d'évolution, avec la possibilité de transformer cet espace en T4 en créant une 3ème chambre et en ouvrant la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour redynamiser ce bien (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Ce bien comprend également une cave et une place de parking. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 118 lots, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges s’élève à 246,67 € par mois. Notez que l'appartement est classé ENERGIE E et CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : appartement FLOIRAC situé dans le quartier de la Gravette, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide au centre de Bordeaux grâce aux transports en commun et aux pistes cyclables, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre dispose d'un accès direct au jardin, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Ce bien est idéal pour un achat appartement FLOIRAC, qu'il s'agisse d'investisseurs ou de primo-accédants, car il présente un potentiel locatif intéressant avec des possibilités d'optimisation. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

Situé à Floirac (33270), cet appartement des années 50/60 de 67 m² offre un charme authentique dans un quartier paisible proche de toutes commodités.Cet appartement de 4 pièces ravira les amateurs de l'architecture des années 50. Avec une surface habitable de 67 m², il se compose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Un bureau, une cuisine attenante, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement. En plus d'un jardin de 100/120 m², un garage et un chais sont inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété avec un fort potentiel après une remise au goût du jour. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Proche des transports et commerces, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez et achetez ce beau T4 avec terrasse, et deux parkings, prêt à vous accueillir. Distribution idéal, coin nuit séparé, accès terrasse par le séjour et par une chambre. Calme et situé au 1er étage sur 3, l'appartement est équipée d'une chaudière gaz haut de gamme, de double vitrage, et de nombreux placards. L'aménagement à votre touche personnelle vous permettra de bénéficier du plus grand confort, tout proche de Bordeaux et de ses activités culturelles et sportives. Charges 144 € /mois. DPE D ;Renseignements et visite, Jérôme MERIC NEOMUROS BORDEAUX; Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement de 3 chambres situé au premier étage à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Installé dans une rue calme, il se trouve à seulement 50 mètres des écoles maternelles et primaires. Ce bien comprend une salle de douche moderne, 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger/cuisine lumineux et ouvert, des toilettes séparées ainsi qu'un balcon privatif. Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'un parking privé et sécurisé. Vous serez à proximité d'une clinique avec urgences à 100 mètres et de tous les commerces accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un supermarché et d'autres grands magasins se trouvent à 5 minutes en voiture, et une nouvelle ligne de tram reliant le centre de Bordeaux sera bientôt disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 135 lots, avec des charges annuelles estimées à 1476 EUR. Pour toute demande d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SynthèseLa résidence 'PASEO' est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente. A 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,... Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia. Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien :- Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole. Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements. La résidence est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R+5 ou R+3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. *Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions // prix indiqués en TVA réduite *Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Situé à FLOIRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement lumineux à vendre se trouve à proximité immédiate du pont Simone Veil et de l'arena, aux portes de Bordeaux Bastide. Doté de belles hauteurs sous plafond, il comprend deux chambres et un bureau. Un garage fermé et un chai viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un achat appartement FLOIRAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Le prix hors honoraires est de 200000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement moderne et récent de 3 pièces avec terrasse à Floirac. Découvrez cet appartement de 67 m², situé au cœur d'une résidence récente construite en 2022, offrant un cadre de vie agréable, calme et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement à acheter à Floirac.**Description des pièces :** Cet appartement dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain spacieuse et moderne, d'un WC séparé, et d'un séjour particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse couverte attenant invite à la détente au soleil.**Avantages :**- Résidence récente.- Terrasse ensoleillée : idéal pour des moments en plein air.- Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun à proximité pour faciliter le quotidien.- Parking sécurisé : possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.- Excellente exposition : appartement baignés de lumière avec des vues orientées ouest et sud.**Localisation :** Situé dans une ville dynamique, cet appartement à Floirac est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement Floirac à vendre qui pourrait devenir votre futur lieu de vie !La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 158 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Lucie Ferreira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.

Au 3? étage d'une résidence de 6 niveaux, découvrez cet appartement T4 lumineux d'environ 82 m² comprenant un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée, trois espaces nuit, dressing, salle de bain et WC séparésLes deux chambres bénéficient d'une loggia et l'appartement dispose également d'une cave en face du logement ainsi que d'un garage pouvant être ferméChauffage collectif urbain, appartement fonctionnel avec beaux volumes et extérieurs appréciables, proche commodités et accès Bordeaux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

Achat appartement Floirac.Situé à Bas Floirac, aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu, cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m² est à vendre. Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placards, d'un dressing et d'une loggia. Un balcon, une cave et une place de parking au sein de cette résidence sécurisée sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac ! Contactez-nous avec la référence agence 671. Floirac, Gironde (33), Aquitaine.

En exclusivité sur Floirac, proche des commerces et des commodités où vous pourrez tout faire à pied, cet appartement récent ( 2022) est très lumineux grâce à sa triple exposition. Cuisine neuve, grande terrasse de plus de 20m², place de parking sécurisée, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

157 000 €

2 309 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Laurence Rubio vous propose à la vente cet appartement de 67,70 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable. La résidence, qui ressemble à un petit village à taille humaine, dispose d'un joli parc boisé et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Cet appartement à acheter à Floirac est lumineux et fonctionnel grâce à son grand salon salle à manger de 27 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le château d'eau et les arbres environnants. Il comprend 2 chambres de 9,30 m² et 10,70 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 12 m² avec un cellier. Profitez également d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une loggia et d'un garage privatif de 25 m² pour votre véhicule et vos affaires. La résidence est idéalement située près des écoles et des commerces, et les transports en commun, avec le tram ligne A à l'arrêt Floirac Dravemont, sont accessibles à 500 m à pied. Quelques travaux de rafraîchissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine permettront de personnaliser cet appartement de Floirac à vendre. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 161,33 € (soit 1 936 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 179), classe climat : D (indice 39). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Rubio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848846192.

Lieu De Vie vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à Floirac, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 81 m2, cet appartement lumineux est idéalement situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Ce bien est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, complexes sportifs, espaces verts, et offre un accès rapide à la rocade. Charges de copropriété : 620 €/trimestre, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 861 €/an. Pour toute visite, assurez-vous d'avoir un projet de financement solide. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat appartement Floirac pour vous offrir un cadre de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Anne-Sophie au 07 69 00 27 65, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660. Référence annonce : DOM21383.

iad France - Jerome Julien vous propose un appartement T4 de 95 m2 avec terrasse et garage, idéal pour un achat appartement Floirac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m2, incluant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. Composé de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC séparé, cet appartement garanti un confort de vie agréable. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 35 m2, sans vis-à-vis, qui constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage personnel vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour apprécier la nature au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vente appartement Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours évoquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jerome Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142.

iad France - Nancy Douchet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT À ACHETER FLOIRAC. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement Floirac à vendre se distingue par ses caractéristiques uniques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac.

Situé à Floirac, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée. Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 27 m2 donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Il profite d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Charges de copropriété : 152 EUR/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours.Prix de vente : 224 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement positionné au bas de la ville avec toutes les commodités à proximité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC, le tout prolongé par une superbe terrasse. Cet appartement récent fait partie de la résidence Aréna, à deux pas des transports en commun, d'une clinique avec service d'urgence, de commerces et du Pont Simone Veil. Pour l'achat d'un appartement à Floirac, vous avez ici l'opportunité idéale. La première photo présentée illustre une proposition d'aménagement. Pour organiser une visite, contactez Vincent VIELET au 06 63 49 54 21 ou Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78. La copropriété comprend 94 lots, avec un montant moyen de charge annuelle de 736€, soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,16% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Vincent VIELET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) au 06 63 49 54 21 (réf. 601324).

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 59m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, au cœur de FLOIRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement à acheter à FLOIRAC comprend une entrée avec placard qui dessert un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée. Vous apprécierez également son agréable balcon de 11m2 bien exposé. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En outre, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse. Des travaux de sols et de peintures sont en cours, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises! Pour plus d'informations sur cet appartement FLOIRAC à vendre, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 35 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 121.15 € par mois (soit 1453.8 € annuel), comme déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové: climatisation, cuisine, sol... il vient de bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre pour investisseur appartement Floirac Avec locataire Prix de la location 600 euros l' appartement se trouve au Deuxième étage avec ascenseur Parking e sous-sol . Proximité immédiate ,des transports, commerces ,écoles , et toutes commodités , a 15 minutes de Bordeaux Pour visite et renseignements: 06-34-02-59-55 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1616 euros. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CONDITIONS D'ELIGIBILITE Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 107m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement de 12m² d'extérieur(s). ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** ** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2026 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! FORESTIER Florence - BLG Immobilier 07 63 74 04 57 [14]

A côté de la Voie Eymet et des commodités, cet appartement fonctionnel offre un espace de vie lumineux , une grande chambre avec dressing, un cellier. Pas de procédure et faibles charges. Une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 146227 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Christelle GERMAIN vous présente un appartement à vendre à Floirac, idéalement situé dans le secteur recherché de Bas Floirac, à proximité de la Nouvelle Clinique du Tondu et du pont Simone Veil, permettant un accès rapide à Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Ce spacieux appartement familial de type T5, au sein d'une résidence sécurisée datant de 2009, offre 105 m² de surface habitable avec des volumes généreux. Il comprend une entrée avec interphone, un salon/séjour lumineux donnant sur une loggia de 18 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier. Côté nuit, un dégagement mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Deux places de parking sécurisées sont incluses. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Floirac, idéal pour une famille recherchant de l'espace aux portes de Bordeaux. La présente annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 172 lots. Montant moyen des charges : 166,67 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 85. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Situé à FLOIRAC, dans la Gironde (33), en région Aquitaine, cet appartement à vendre est à deux pas de Bordeaux Bastide et des Halles 47. Récemment construit, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Cet appartement FLOIRAC à vendre dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une loggia agréable et d'une place de parking sécurisée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.