Achat Appartement avec ascenseur à Floirac (33270) : 106 annonces

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

3 372 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

À vendre, appartement à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, particulièrement lumineux, s'étend sur environ 83 m2 et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, encore sous garantie décennale. Avec un environnement calme et aéré, sans vis-à-vis, il est idéalement placé à proximité des commodités, commerces, bus et écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon/séjour/cuisine américaine d'environ 35 m2 doté de baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, une chambre de 11,80 m2, une chambre avec salle de bains attenante de 14,80 m2, ainsi qu'un bureau de 7,70 m2, une salle d’eau et un wc/buanderie. Ce bien à acheter à Floirac est vendu avec 2 places de parking couvertes. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez d’un toit-terrasse partagé, d’un terrain de pétanque, d'un local vélo commun, d’un interphone/visiophone, et d'un espace de pique-nique. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 euros par trimestre. N'attendez plus pour visiter cet appartement Floirac à vendre ! Prix : 279 900 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat appartement à Floirac, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

FLOIRAC - À découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 à vendre, doté d'une belle terrasse orientée Est. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un achat appartement Floirac. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10m2, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle d’eau indépendante. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles facilement à pied, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Prêt à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié? Bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

FLOIRAC - A decouvrir cet agréable T3 de 68m2 avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et une cuisine de 7m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable de terrasse ouv ous pourrait profiter du beau temps. Coté nuit ce dernier dispose de 2 chambres et d'une grande salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À saisir, cet appartement T4 de 87 m² à vendre à Floirac, dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, au sein du quartier de la Mairie, ce bien lumineux se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre chambre ayant un accès à une seconde terrasse. En complément, vous disposerez d'une salle d'eau supplémentaire, de WC séparés et d'une place de parking. L'emplacement est idéal avec tous les commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied (poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) ainsi que des établissements scolaires. Les transports à proximité facilitent l'accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Si vous recherchez un appartement à acheter à Floirac, ne manquez pas cette opportunité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

Nous vous proposons ce superbe T3 aux beaux volumes, idéalement situé dans une résidence de qualité, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par un extérieur de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne WC séparés, pour plus de praticité Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement recherché : À seulement 10 minutes du centre historique de Bordeaux, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, équipements sportifs, écoles, pharmacie, piscine et lieux culturels. Profitez également d'un environnement privilégié avec de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Situé au cœur d'une résidence de standing à Floirac, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère, ce charmant T3 vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau fonctionnelle WC séparés, un vrai plus au quotidien Une place de stationnement privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal : À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, profitez d'un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs, pharmacie, piscine et lieux culturels. Entre nature et ville, vous apprécierez également les espaces verts tout proches comme le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac, parfaits pour se ressourcer. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

En EXCLUSIVITÉ à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Profitez d'une agréable terrasse de 14 m², idéalement située à proximité des transports en commun, de l'ARENA et de nombreux commerces de proximité. L'entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie de 19 m², où se mêlent une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un espace de vie parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une grande salle d'eau fonctionnelle avec WC suspendus, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Une chambre d'environ 12 m² avec des espaces de rangement et accès à la terrasse complète ce bien. Ce bien est accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que de la fibre et du gaz de ville. Situé à deux pas de l'ARENA, au sein d'une résidence de 2019 bien entretenue, à faibles charges et au calme, cet appartement est parfait pour un achat appartement à Floirac. Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette vente appartement à Floirac présente un potentiel de rentabilité intéressant. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Cet appartement à acheter à Floirac vous est proposé par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

238 000 €

2 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Vanessa Moreau vous propose : En plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement Floirac à vendre. Situé aux portes de Bordeaux, face à la Garonne, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel dispose d'une superficie de 83 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 33 m2 offrant une vue dégagée sur la Garonne, d'une cuisine aménagée de 9 m2, d'un cellier, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC et d'une loggia. Les atouts comprennent des huisseries récentes, la climatisation, une chaudière et un cumulus récents, ainsi qu'une place de parking et une cave. La localisation est idéale, à proximité de l'Arena, du pont Simone Veil, des commerces et des transports en commun. Des travaux de ravalement de la façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac, contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 99 lots au total, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 196,33 € (soit 2 356 € annuels). La classe énergétique de ce bien est D, indice 206, et la classe climat D, indice 35. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant.

T3 et T4 à prix réduit ! Neufs, lumineux, avec balcon ou terrasse, dans une petite résidence au calme. + À deux pas de Bordeaux + TVA réduite à 5,5 %. = Opportunité rare, logements limités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : 33270_137 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

146 000 €

1 780 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Floirac (33)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose à la vente un appartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre, au pied du tramway, présente de beaux volumes lumineux et un grand potentiel d'évolution, avec la possibilité de transformer cet espace en T4 en créant une 3ème chambre et en ouvrant la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour redynamiser ce bien (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Ce bien comprend également une cave et une place de parking. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 118 lots, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges s’élève à 246,67 € par mois. Notez que l'appartement est classé ENERGIE E et CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac ? Découvrez cet exceptionnel appartement en attique, situé idéalement à deux pas du parc aux étangs, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous séduira grâce à ses nombreuses ouvertures menant à un grand espace extérieur. Composé d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité, il dispose également de deux belles chambres confortables et lumineuses. Profitez d'une très grande terrasse de 31 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce bien est complété par deux places de parking sécurisées. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles, etc. À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc des Etangs et le parc du Castel, offrant un cadre calme et verdoyant. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, consulter les plans, ou pour réserver, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

FLOIRAC // Libération Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2022, votre agence LAGET & Associés vous propose ce T3 de 72,60 m2, en excellent état, au sein d'un environnement calme. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud/Ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez sa cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun (bus lignes 60 et 24). À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cet bel appartement 2 chambres avec espace extérieur disponible à la vente à Floirac. Ce T3 lumineux propose un séjour-cuisine agréable, accompagné d'un cellier attenant pour un maximum d'optimisation de l'espace et de rangements supplémentaires. Vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez de l'espace extérieur lors des beaux jours. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun et toutes les commodités sont à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles. De plus, à quelques pas, le parc des Étangs et le parc du Castel offrent un cadre tranquille et verdoyant. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC selon la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Proche des transports et commerces, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez et achetez ce beau T4 avec terrasse, et deux parkings, prêt à vous accueillir. Distribution idéal, coin nuit séparé, accès terrasse par le séjour et par une chambre. Calme et situé au 1er étage sur 3, l'appartement est équipée d'une chaudière gaz haut de gamme, de double vitrage, et de nombreux placards. L'aménagement à votre touche personnelle vous permettra de bénéficier du plus grand confort, tout proche de Bordeaux et de ses activités culturelles et sportives. Charges 144 € /mois. DPE D ;Renseignements et visite, Jérôme MERIC NEOMUROS BORDEAUX; Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac, Gironde ? Découvrez cet agréable T2 idéalement situé en étage élevé, offrant un espace extérieur. Ce bien comprend une entrée avec placards et un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse. Vous bénéficierez également d'un cellier pour un meilleur rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre avec placards intégrés. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec toutes les commodités à proximité : commerces, banques, pharmacies, écoles. À quelques pas, le parc des Etangs et le parc du Castel vous attendent pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Ce logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, des plans ou pour réserver, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7 jours sur 7, Charlotte.

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 et T4 à prix réduit ! Neufs, lumineux, avec balcon ou terrasse, dans une petite résidence au calme. + À deux pas de Bordeaux + TVA réduite à 5,5 %. = Opportunité rare, logements limités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : 33270_137 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement moderne et récent de 3 pièces avec terrasse à Floirac. Découvrez cet appartement de 67 m², situé au cœur d'une résidence récente construite en 2022, offrant un cadre de vie agréable, calme et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement à acheter à Floirac.**Description des pièces :** Cet appartement dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain spacieuse et moderne, d'un WC séparé, et d'un séjour particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse couverte attenant invite à la détente au soleil.**Avantages :**- Résidence récente.- Terrasse ensoleillée : idéal pour des moments en plein air.- Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun à proximité pour faciliter le quotidien.- Parking sécurisé : possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.- Excellente exposition : appartement baignés de lumière avec des vues orientées ouest et sud.**Localisation :** Situé dans une ville dynamique, cet appartement à Floirac est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement Floirac à vendre qui pourrait devenir votre futur lieu de vie !La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 158 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Lucie Ferreira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.

Coup de cœur du secteur

413 000 €

3 623 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Floirac (33)

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.