Achat Appartement 3pièces à Le Bouscat (33) : 45 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

À vendre, cet appartement situé dans la commune recherchée du Bouscat (33110), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat appartement LE BOUSCAT. Idéalement placé aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, il permet un accès rapide au centre de la métropole bordelaise. Ce quartier résidentiel, alliant calme et commodités, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, commerces et écoles.Cet appartement T3 de 65 m², perché au dernier étage d'une résidence de standing, saura vous séduire. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée et lumineuse, ainsi que d'une place de parking privative. L'aménagement intérieur se compose de pièces fonctionnelles, avec deux chambres confortables, offrant à la fois intimité et praticité. Sombre de lumière naturelle, il s'agit d'un bien parfait pour un jeune couple ou une petite famille, dans une commune dynamique et prisée.La propriété comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 120 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros, et ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

33110 - EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - APPARTEMENT À VENDRE - 3 PIÈCES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 114 m2 situé au cœur de l'Avenue de Tivoli, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles privées réputées et du parc Rivière. Cet appartement à acheter au Bouscat, entièrement rénové en 2019 dans une copropriété de 10 lots, s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m2. La pièce de vie, lumineuse avec son sol en mosaïque d'origine, totalise 38 m2 et comprend un espace salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une penderie intégrée permet un rangement optimal dès l'entrée. À l'arrière, un large couloir mène à deux belles chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un bureau attenant pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un cellier de 4 m2 complètent la partie nuit. L'appartement est idéal pour une famille, un couple de retraités recherchant un pied à terre ou des primo-accédants. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement calme, lumineux et à l'emplacement prisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant EFFICITY, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LE BOUSCAT, Gironde, Aquitaine. Dans le quartier des Écus, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du centre, des commerces et des transports (tram et bus). Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cet appartement LE BOUSCAT de 83m² se compose de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine et s'étend sur une spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 50m², parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare. Apprécié pour sa douceur de vivre, le quartier est riche en infrastructures : crèches, écoles, équipements sportifs, parcs et services de proximité. Un environnement privilégié, idéal pour un achat appartement LE BOUSCAT. Contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin pour plus d'informations : 05 56 96 43 13.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

iad France - Julie Dupoix vous présente un superbe appartement T3 à vendre au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 75 m² carrez, plus une loggia de 3,8 m², est situé au 3ème étage d'une résidence de 1968, bien entretenue. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Bouscat et du tram, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend un séjour qui donne sur une terrasse filante avec vue sur le parc et le clocher de l'église. La cuisine partiellement ouverte est entièrement aménagée et adjointe à une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, l'une avec un balcon donnant sur le parc. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC sont également présents. Un dressing optimise le rangement. Le bien, traversant, offre une harmonie parfaite entre luminosité et ventilation. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Vous profiterez également du grand parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cave et d'un box fermé. Le stationnement est facilité grâce aux allées privatives autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Le Bouscat. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Dans un quartier recherché, au sein d’une résidence sécurisée avec portail, découvrez cet appartement LUMINEUX et parfaitement AU CALME avec balcon et 2 places de stationnement, situé au 1er et dernier étage, avec entrée privative. Dès l’arrivée, vous profitez d’un accès indépendant, apportant confort et tranquillité, avec personne au-dessus. L’entrée avec placard dessert l’ensemble des pièces, et vous bénéficiez de nombreux rangements répartis dans l’appartement, très appréciables au quotidien. La spatieuse pièce de vie de 24 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, offre un espace agréable et convivial. Elle se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La cuisine, aujourd’hui séparée, peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus ouvert et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. L’appartement est en très bon état général, vous permettant de vous projeter facilement. Quelques ajustements de décoration suffiront à le remettre au goût du jour selon vos envies. Le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. LES + DU BIEN : - Quartier recherché, proche de toutes les commodités - Résidence sécurisée de 14 copropriétaires - Entrée privative - 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus - Double exposition, belle luminosité - Balcon sans vis-à-vis - Nombreux rangements - Possibilité d’ouvrir la cuisine - Deux places de parking Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à personnaliser selon vos envies… À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores. Les points forts : - Luminosité et Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est. - Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé. - Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation. - Économique : Faibles charges de copropriété. - Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Situé au calme, cet appartement type 3 à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.15%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

EXCLUSIVITE. LE BOUSCAT.Au cœur du Bouscat, dans un environnement recherché à seulement 100 mètres du tram D – arrêt Mairie du Bouscat, cet élégant appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements : grand cellier, placard et dressing viennent faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation.La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe 29 m² et accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un balcon de 6 m² invite à profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité.L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. La résidence, particulièrement soignée, a déjà fait l'objet des principaux travaux : ravalement, étanchéité et rénovation complète des parties communes, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.Ici, tout se fait à pied : le tram D à 100 mètres, les lignes de bus 33 et 82 à 200 mètres, et le parc de la Chêneraie à quelques minutes, pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et accès rapide à Bordeaux. Un appartement qui conjugue emplacement, confort et sérénité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bouscat.Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant de bénéficier d'un confort optimal sans surprise sur ces postes de dépenses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

iad France - Cécile Carles vous propose: Le Bouscat – Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking – À deux pas du Tram B et des commerces Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivitéÀ proximité immédiate des boulevards et avec un accès rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce charmant duplex T3 d'environ 74 m², situé au sein d'une élégante bâtisse bordelaise en pierre divisée en seulement 3 logements.Entièrement rénové, l'appartement offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables avec grand dressing (10,21 et 11,11m²) et une salle d'eau moderne composent l'espace nuit.La luminosité, la décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, installation électrique récente : aucun travaux n'est à prévoir.A noter : Un cellier privatif complète le bien. Petite copropriété. Faibles charges de copropriété (441 €/an). Stationnement facile et gratuit autour dans le quartier.Situé dans une rue calme et résidentielle, tout se fait à pied ou à vélo : supermarché, commerces et salle de sport à -5min, plusieurs arrêts de bus à -10min, marché du dimanche matin au bout de la rue, parc marceau à -10min, centre-ville bordelais à -30min à pied.Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en investissement. N'attendez plus, venez découvrir cette jolie pépite en contactant Jennifer GARDIEN. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

À la recherche d'un emplacement idéal pour votre premier achat ou pour un investissement serein ? Cet appartement à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, pourrait être la solution parfaite. Niché au cœur du Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 55 m² est prêt à révéler tout son potentiel. Voici quelques atouts qui vont vous séduire : - Une belle luminosité : Un séjour de 16 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. - Deux balcons, deux ambiances : L'un, adjacent à la cuisine, est parfait pour cultiver vos herbes aromatiques. L'autre, privatif et sans vis-à-vis, offre une vue sur la verdure depuis la chambre principale, un excellent coin pour la détente. - Un cadre paisible : Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus). Le bien nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec 55 m² (Loi Carrez) et deux chambres confortables de 11 m², vous avez l'opportunité de concevoir un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté budget, les charges de copropriété sont modérées (100 € par mois) et le prix de vente est fixé à 220 000 €. Il est rare de trouver une telle configuration (étage élevé, ascenseur, double balcon) dans le Bouscat à ce prix. Si vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement à acheter au Bouscat, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 284 lots, sans procédures en cours. Pour plus d'infos sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prenez contact avec Elodie JAVIER de megAgence au 0695589807 ou par e-mail à elodie.javier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

À saisir, appartement LE BOUSCAT à vendre, situé dans un cadre calme et privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Ce type 3 comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Egalement, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking extérieur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.95 %. Prix hors honoraires : 269000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE Secteur Calypso L'opportunité idéale pour votre futur chez-vous ou un placement locatif ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, niché au coeur d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Un lieu de vie pensé pour allier confort quotidien et sérénité absolue. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bien RARE et UNIQUE ! Découvrez cet appartement à vendre à BRUGES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement récent de 2021 se vit comme une maison, avec une belle terrasse. Il offre un salon séjour lumineux donnant sur un extérieur de 100 m², une cuisine équipée, 2 chambres - dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse - une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - Son agencement idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - Son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée - La qualité des matériaux et la décoration soignée - Les prestations haut de gamme incluant la domotique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 200 €

4 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Ermitage

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Magnifique T3 dans un immeuble moderne - 2 balcons et parkingL'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cet appartement à vendre d'environ 69 m², situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2008. Il se trouve à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de toutes les commodités du centre-ville.Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, tandis que les lignes de Bus 33 / 70 / 82 sont à proximité.Une place de parking extérieur est incluse dans le prix affiché.Cet appartement lumineux est situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée, menant à un premier balcon de 7 m² orienté à l'Ouest. Il comprend également 2 chambres avec un balcon partagé de 5 m² à l'Est, une salle d'eau, un cellier, et des toilettes séparées.Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C.DPE C GES ALe prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 % TTC. Le prix net vendeur est de 270 000 EUR. À visiter sans tarder.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou consulter notre site www.cadredenvies.fr.Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

LE BOUSCAT Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! (Projections d'aménagement réalisées par IA) Référence agence : 1118

iad France - Céline Dufau vous propose en exclusivité cet appartement T3 à vendre au Bouscat, situé sur l'Avenue de Tivoli. Avec une surface de 58 m², cet appartement à acheter au Bouscat dispose d'une belle terrasse et se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Au 3ᵉ étage, vous découvrirez une entrée, deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une pièce de vie conviviale, lumineuse et orientée sud-est, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 11 m². Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. Idéalement lumineux et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 101,67 € (soit 1 220 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose à la vente un appartement à acheter Le Bouscat, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Situé dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité du Parc Marceau, découvrez ce charmant T3 de 67 m² alliant confort moderne et emplacement stratégique. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un ravalement de façade récent et dispose d'un ascenseur. Les atouts de l'appartement : • Espace de vie convivial : Une entrée soigneusement aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant accès au balcon. La cuisine est cosy et entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. • Côté nuit & détente : Deux grandes chambres baignées de lumière grâce à leurs porte-fenêtres ouvrant directement sur le balcon. • Confort optimal : Une salle de bain moderne avec miroir rétroéclairé et sèche-serviettes, accompagnée de WC séparés pour plus de commodité. • Extérieur & Pratique : Deux balcons pour vos moments de détente, une place de parking privative sécurisée, ainsi qu'une cave et un local à vélos. Une situation géographique privilégiée : • Transports : Tram D à 800m, lignes de bus 9 et H1 à 550m, et ligne 70 au pied de l'immeuble. • Quotidien : Commerces, écoles et espaces verts (Parc Marceau) accessibles à pied. Les 'Plus' qui font la différence : • Prestations récentes : Appartement rénové en grande partie, chaudière gaz individuelle de moins de 4 ans. • Copropriété saine : Résidence fermée, sécurisée et récemment ravalée. • Prêt à vivre : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet écrin cocooning ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 128.25€ (soit 1539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat, Gironde - Quartier Robert Schuman - Appartement 3 pièces avec cellier et stationnement. À seulement 300 mètres du centre-ville du Bouscat, cet appartement à acheter Le Bouscat se situe en seconde ligne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi que d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement Le Bouscat à vendre offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI INVES'TH de Villenave d'Ornon vous propose cet appartement T3 traversant de 63 m² à vendre, idéalement situé à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur du Bouscat et à proximité de Bordeaux, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée et tranquille, construite en 2016, nommée « Les Jardins de Tivoli ». Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (hotte et plaques), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud et d'une place de parking privative. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Le Bouscat.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée !Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue dégagée.Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image.Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 140 €Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – Appartement T3 à vendre de 63 m² avec balcon sur parc arboré. À proximité immédiate du Tram D et des commerces, cet appartement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement prévu en 2024), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte de qualité, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit inclut 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. La rénovation a été réalisée avec soin, avec un parquet élégant et une cuisine entièrement équipée. Orienté est et très calme, l'appartement est entièrement tourné vers les espaces verts de la copropriété, garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, Barbara Balcon - EI, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 409 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT À seulement 50 mètres du Tram D et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée à rénover. RAVALEMENT VOTER ET PAYER (isolation par l'extérieur+changement de chaudière) ! il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains. idéal pour un premier achat ou de la profession libérale De plus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne privative. TRAM D à 50m, commerces etc.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de cet appartement. Pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1056

Dans une résidence avec parc arboré, appartement type 3 comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon/terrasse, une cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie, un dégagement, un cellier/dressing, deux chambres, salle de bains et wc. Cave et parking en sous-sol. Honoraires à charge acquéreur : 6.11% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Vincent Roche vous présente un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, cet appartement rénové se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un parc arboré. Dès l'entrée, cet appartement au Bouscat séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon-terrasse en angle, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et moderne. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. Clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un ascenseur avec un accès direct aux parkings, une place de parking privative couverte et une cave. Le tram D est à moins de 5 minutes à pied, et vous trouverez écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 278 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 373,33 € (soit 4.480 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 133) et CLIMAT C (indice 27). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

MAIRIE DU BOUSCAT– APPARTEMENT TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE– BALCONS - LUMINEUX - PARKING Situé au cœur du Bouscat, à seulement quelques mètres du tram (Mairie du Bouscat), ce magnifique appartement traversant de 80 m² vous séduira par sa luminosité et sa rénovation complète. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon idéalement orienté, d'une cuisine séparée refaite à neuf (avec un cellier attenant) donnant elle aussi sur un balcon, et de deux chambres disposant chacune de leur balcon privatif. Anciennement un T4 il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre. Les volumes généreux et la double exposition offrent une belle clarté tout au long de la journée. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou retraité dans une résidence parfaitement calme. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Joséphine Husson au 06 33 46 50 29. Parking en Sus du Prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat appartement LE BOUSCAT ? Découvrez cet appartement traversant situé dans une résidence arborée et sécurisée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un double séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud offrant une vue panoramique sur Bordeaux, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cave. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.99 %. Prix hors honoraires : 230200 €. Pour découvrir le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement LE BOUSCAT à vendre.