Achat Appartement à Le Bouscat (33) pas cher / petit prix : 64 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

À vendre, cet appartement situé dans la commune recherchée du Bouscat (33110), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat appartement LE BOUSCAT. Idéalement placé aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, il permet un accès rapide au centre de la métropole bordelaise. Ce quartier résidentiel, alliant calme et commodités, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, commerces et écoles.Cet appartement T3 de 65 m², perché au dernier étage d'une résidence de standing, saura vous séduire. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée et lumineuse, ainsi que d'une place de parking privative. L'aménagement intérieur se compose de pièces fonctionnelles, avec deux chambres confortables, offrant à la fois intimité et praticité. Sombre de lumière naturelle, il s'agit d'un bien parfait pour un jeune couple ou une petite famille, dans une commune dynamique et prisée.La propriété comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 120 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros, et ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, qui saura vous séduire à coup sûr. Avec ses 69,51 m² entièrement rénovés avec soin, il n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Le parquet massif en chêne ajoute une touche chaleureuse et esthétique à l'espace. L'agencement est parfait : vous profiterez d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balconnet et d'une cave. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un accès facile par ascenseur. Orienté sud-est, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien exceptionnel, à la fois fonctionnel et accueillant, à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 399 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

33110 - EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - APPARTEMENT À VENDRE - 3 PIÈCES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 114 m2 situé au cœur de l'Avenue de Tivoli, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles privées réputées et du parc Rivière. Cet appartement à acheter au Bouscat, entièrement rénové en 2019 dans une copropriété de 10 lots, s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m2. La pièce de vie, lumineuse avec son sol en mosaïque d'origine, totalise 38 m2 et comprend un espace salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une penderie intégrée permet un rangement optimal dès l'entrée. À l'arrière, un large couloir mène à deux belles chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un bureau attenant pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un cellier de 4 m2 complètent la partie nuit. L'appartement est idéal pour une famille, un couple de retraités recherchant un pied à terre ou des primo-accédants. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement calme, lumineux et à l'emplacement prisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant EFFICITY, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Dupoix vous présente un superbe appartement T3 à vendre au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 75 m² carrez, plus une loggia de 3,8 m², est situé au 3ème étage d'une résidence de 1968, bien entretenue. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Bouscat et du tram, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend un séjour qui donne sur une terrasse filante avec vue sur le parc et le clocher de l'église. La cuisine partiellement ouverte est entièrement aménagée et adjointe à une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, l'une avec un balcon donnant sur le parc. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC sont également présents. Un dressing optimise le rangement. Le bien, traversant, offre une harmonie parfaite entre luminosité et ventilation. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Vous profiterez également du grand parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cave et d'un box fermé. Le stationnement est facilité grâce aux allées privatives autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Le Bouscat. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80m2 comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement !

Plongez dans le charme de cet appartement T4 exceptionnel, perché au sommet d'une résidence sécurisée à Le Bouscat. Offrant une vue panoramique et une luminosité incomparable, ce bien de 96 m² conjugue harmonieusement confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sophistiqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement agencée, est accompagnée d'un cellier pratique, garantissant une organisation sans faille au quotidien. Deux balcons généreux, totalisant 18 m², vous invitent à profiter de l'extérieur et à savourer chaque rayon de soleil. Ce véritable cocon de tranquillité est niché au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez des parcs verdoyants et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, faisant de cette adresse un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1977 - Étage : 6ᵉ (dernier étage) - Balcons : 18 m² au total - Parking extérieur : 1 place - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et destinés à présenter le logement et son environnement. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels ni à une expertise indépendante. Pour obtenir des informations complémentaires, il convient de se référer à l'état daté, au règlement de copropriété, au plan cadastral et aux diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, performance énergétique). Les vérifications relatives au mesurage, aux servitudes, aux charges de copropriété et à l'urbanisme doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques et au zonage, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir : achat appartement LE BOUSCAT, magnifique appartement de type 4 à vendre dans un ensemble immobilier idéalement situé à Le Bouscat, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Niché au 3e étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un bureau, un cellier et un balcon. Une cave est également disponible au sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 220 533 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au calme, cet appartement type 3 à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.15%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement T2 avec terrasse, parking et cave – Le Bouscat centre. Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement Le Bouscat à vendre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce beau T2 dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose : • D'un hall d'entrée accueillant avec un grand placard pour un maximum de rangement, • D'une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec passe-plat, • D'un salon lumineux, exposé est, dont l'accès se fait directement vers la terrasse, • D'un espace nuit avec une grande chambre, • D'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviette, • D'un WC séparé pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : • Résidence calme, fermée et sécurisée • Appartement traversant et lumineux • Terrasse sans vis-à-vis dans un écrin de verdure • Chauffage individuel au gaz • Charges incluant le service de la gardienne • Transports, commerces et écoles accessibles à pied (Tram D – arrêt Mairie du Bouscat à 500 m, bus lignes 33 et 82 à moins de 2 min à pied) • Parking privatif + cave + local vélo Une opportunité rare pour un achat appartement Le Bouscat ! À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, sur la Rue Bonnaous à Le Bouscat. Avec une surface Carrez de 80,9 m², ce bien est exposé plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant un salon donnant sur le balcon de 7m2 environ, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec attentes et évacuation d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres mesurant respectivement 12, 11, et 9 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement bénéficie de double vitrage et le système de chauffage ainsi que l'eau chaude fonctionnent au gaz avec chaudière individuelle. l'eau froide est inclus dans les charges de l'immeuble (compteurs individuels). Une place de parking souterraine est incluse pour votre confort. La taxe foncière annuelle est de 1720 €. Localisation privilégiée avec de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : retrouvez commerces, restaurants, et services culturels. Le quartier offre des espaces verts tels que le Parc de la Chêneraie à 750m. Les établissements scolaires comme l'École Élémentaire du centre est à 650m et le Collège Ausone est à 850m. Pour vous déplacer, l'accès au tramway ligne D à la station Les Ecus est à seulement 550m de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite dans les années 70-80 et comprenant un local à vélos. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement à vendre LE BOUSCAT, idéalement situé à proximité du tramway et des commerces, à un arrêt de la Mairie du Bouscat. Grand T2 rénové comprenant une entrée avec coin buanderie séparé, une salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse exposée SUD. Vous apprécierez la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un îlot. L'appartement dispose également d'une chambre, de rangements, d'une cave et d'un parking privé extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.26% du prix. Prix hors honoraires : 158500 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À saisir, appartement LE BOUSCAT à vendre, situé dans un cadre calme et privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Ce type 3 comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Egalement, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking extérieur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.95 %. Prix hors honoraires : 269000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement rénové Venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place Ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif . Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée , sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage PVC. Charges de copropriété sont de 145 euros/mois. Aucune procédure en cours DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et1740 euros indexés sur les années 2021,2022,2023 A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé Prix 213500 euros HAI dont 6,75% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 200000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 436616 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Dans un quartier recherché, au sein d’une résidence sécurisée avec portail, découvrez cet appartement LUMINEUX et parfaitement AU CALME avec balcon et 2 places de stationnement, situé au 1er et dernier étage, avec entrée privative. Dès l’arrivée, vous profitez d’un accès indépendant, apportant confort et tranquillité, avec personne au-dessus. L’entrée avec placard dessert l’ensemble des pièces, et vous bénéficiez de nombreux rangements répartis dans l’appartement, très appréciables au quotidien. La spatieuse pièce de vie de 24 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, offre un espace agréable et convivial. Elle se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La cuisine, aujourd’hui séparée, peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus ouvert et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. L’appartement est en très bon état général, vous permettant de vous projeter facilement. Quelques ajustements de décoration suffiront à le remettre au goût du jour selon vos envies. Le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. LES + DU BIEN : - Quartier recherché, proche de toutes les commodités - Résidence sécurisée de 14 copropriétaires - Entrée privative - 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus - Double exposition, belle luminosité - Balcon sans vis-à-vis - Nombreux rangements - Possibilité d’ouvrir la cuisine - Deux places de parking Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à personnaliser selon vos envies… À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. LE BOUSCAT.Au cœur du Bouscat, dans un environnement recherché à seulement 100 mètres du tram D – arrêt Mairie du Bouscat, cet élégant appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements : grand cellier, placard et dressing viennent faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation.La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe 29 m² et accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un balcon de 6 m² invite à profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité.L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. La résidence, particulièrement soignée, a déjà fait l'objet des principaux travaux : ravalement, étanchéité et rénovation complète des parties communes, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.Ici, tout se fait à pied : le tram D à 100 mètres, les lignes de bus 33 et 82 à 200 mètres, et le parc de la Chêneraie à quelques minutes, pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et accès rapide à Bordeaux. Un appartement qui conjugue emplacement, confort et sérénité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bouscat.Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant de bénéficier d'un confort optimal sans surprise sur ces postes de dépenses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d'un cadre et secteur privilégiésSitué à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale - TRAM DSes atouts principaux :- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)- Balcon agréable pour profiter des beaux jours- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée- Grande Cave incluse en rez de chaussée- Local à vélo- Résidence avec interphone sécurisé- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété- Petite copropriété calme de 32 appartementsLocalisation idéale :Proche du Tram D Bordeaux Centre / Gare St JeanArrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximitéCommerces, écoles et commodités accessibles à piedEnvironnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.?? Rafraichissement à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.Parfait pour :Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur imageInvestisseurs à la recherche d'un bien à fort potentielUne opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €Honoraires charge acquéreur : 14 962,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – Appartement T3 à vendre de 63 m² avec balcon sur parc arboré. À proximité immédiate du Tram D et des commerces, cet appartement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement prévu en 2024), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte de qualité, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit inclut 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. La rénovation a été réalisée avec soin, avec un parquet élégant et une cuisine entièrement équipée. Orienté est et très calme, l'appartement est entièrement tourné vers les espaces verts de la copropriété, garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, Barbara Balcon - EI, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 439 €

3 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,41 m²
• 1 chambre
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Le Bouscat (33)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN ACHAT APPARTEMENT LE BOUSCAT. Cet appartement LE BOUSCAT à vendre est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de type 2 de 47m², vendu meublé et loué, se trouve au sein d'une résidence SENIOR avec services. Il comprend une loggia et un parking. Le loyer annuel s'élève à 7 925 euros, offrant un rendement locatif de 4,65 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3,89 %. Le gestionnaire/locataire est STELLA. Idéalement située près du centre-ville, la résidence Danae Le Bouscat, au 20 rue Raymond Lavigne, permet d'accéder facilement à tous les commerces, services et transports, accessibles à pied en quelques minutes. Les résidents peuvent apprécier un environnement convivial et sécurisé, propice au bien-être et aux échanges. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour construire un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, sans soucis de gestion courante (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés et exemptés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts sur les revenus locatifs, nous consulter). - Emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

BEL APPARTEMENT DE 46 M² - PROCHES COMMODITES - JOLIS VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en excellent état situé au Bouscat près des boulevards. Ce T2 d'une surface de 46 m² dispose d'une belle disposition qui permet d'obtenir une belle pièce de vie de 19 m² ainsi que d'une chambre de 13m². Très lumineux, situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est vendu, de plus, entièrement meublé. Cet appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol. LES PLUS: - Joli Balcon - Bien entretenu - Vendu avec tout son mobilier et l'équipement cuisine. - Faibles charges de copropriété (850 €/an environ). - Proche toutes commodités, des transports, du centre du Bouscat et du centre de Bordeaux. Bien idéal pour investissement également. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cécile Carles vous propose: Le Bouscat – Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking – À deux pas du Tram B et des commerces Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE Secteur Calypso L'opportunité idéale pour votre futur chez-vous ou un placement locatif ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, niché au coeur d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Un lieu de vie pensé pour allier confort quotidien et sérénité absolue. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À la recherche d'un emplacement idéal pour votre premier achat ou pour un investissement serein ? Cet appartement à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, pourrait être la solution parfaite. Niché au cœur du Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 55 m² est prêt à révéler tout son potentiel. Voici quelques atouts qui vont vous séduire : - Une belle luminosité : Un séjour de 16 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. - Deux balcons, deux ambiances : L'un, adjacent à la cuisine, est parfait pour cultiver vos herbes aromatiques. L'autre, privatif et sans vis-à-vis, offre une vue sur la verdure depuis la chambre principale, un excellent coin pour la détente. - Un cadre paisible : Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus). Le bien nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec 55 m² (Loi Carrez) et deux chambres confortables de 11 m², vous avez l'opportunité de concevoir un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté budget, les charges de copropriété sont modérées (100 € par mois) et le prix de vente est fixé à 220 000 €. Il est rare de trouver une telle configuration (étage élevé, ascenseur, double balcon) dans le Bouscat à ce prix. Si vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement à acheter au Bouscat, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 284 lots, sans procédures en cours. Pour plus d'infos sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prenez contact avec Elodie JAVIER de megAgence au 0695589807 ou par e-mail à elodie.javier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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Le Bouscat (33)

À vendre : appartement situé dans la commune prisée du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé à proximité des commodités, d'un arrêt de tram C et de la place Ravezies, cet appartement LE BOUSCAT à vendre se trouve au sein d'une résidence arborée bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en retrait des axes de circulation. La résidence dispose d'un parking, d'un interphone, d'un ascenseur, d'un gardien présent en journée et d'un local à vélos. Au 3ème étage, cet appartement de près de 67 m² habitables bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée. Vous y trouverez un espace d'entrée menant à un WC indépendant, une salle de bain, et une cuisine ouvrant sur une loggia. Le séjour est agencé de manière ouverte sur la salle à manger, avec accès à une seconde loggia, et comprend deux chambres de belles dimensions. En termes de confort, cet appartement à acheter LE BOUSCAT est équipé d'une chaudière au gaz récente, de double vitrage et d'une cave. Bien qu'il nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, cuisine), il révèle un vrai potentiel. Actuellement, il est loué jusqu'en septembre 2027.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 284 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1510 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Raphaëlle BLUM, au 06 24 81 26 14 ou par e-mail à raphaelle.blum@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879 254 738.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

2 852 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
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Le Bouscat (33)

Appartement T4 rénové avec balcon – 81 m² – Le Bouscat Situé avenue de Tivoli, au cœur du Bouscat, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 81 m², prêt à emménager. Situé au 3eme étage sur 4, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement est particulièrement agréable, avec une pièce de vie spacieuse d’environ 32 m² ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposant de placard, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Un cellier compléte ce bien. Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 32 lots d’habitations. Charges de copropriété : 85 € / mois. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché du Bouscat, à proximité des commerces, écoles et transports. AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71 Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122365). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
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Le Bouscat (33)

D

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée !Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue dégagée.Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image.Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 140 €Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat, Gironde - Quartier Robert Schuman - Appartement 3 pièces avec cellier et stationnement. À seulement 300 mètres du centre-ville du Bouscat, cet appartement à acheter Le Bouscat se situe en seconde ligne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi que d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement Le Bouscat à vendre offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.