Achat Appartement à Le Bouscat (33) avec terrasse : 36 annonces

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

LE BOUSCAT idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville du Bouscat et du Parc de l'Ermitage, cet appartement T2 saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par un agréable extérieur exposé plein sud. L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement vient parfaire ce bien aux nombreux atouts. TRAVERSANT, AU CALME..... Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1147

Homki vous propose un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une rue calme et résidentielle, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée, construit en 2010, est à proximité des commerces, du Parc de l'Ermitage, et à environ 10 minutes à pied des lignes de tram C, D et E. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine meublée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin de 16 m², exposés plein est. Vous y trouverez également une chambre avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement Le Bouscat est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, qui compte 54 lots. À découvrir sans tarder ! Informations financières : - taxe foncière : 980 € - charges : 50 €/mois (entretien des communs, espaces verts, eau froide). Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum : 430 €, montant maximum : 620 €. Pour toute question, appelez en mentionnant le numéro de référence : 20133. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter Le Bouscat. Les frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

LE BOUSCAT, Gironde, Aquitaine. Dans le quartier des Écus, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du centre, des commerces et des transports (tram et bus). Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cet appartement LE BOUSCAT de 83m² se compose de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine et s'étend sur une spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 50m², parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare. Apprécié pour sa douceur de vivre, le quartier est riche en infrastructures : crèches, écoles, équipements sportifs, parcs et services de proximité. Un environnement privilégié, idéal pour un achat appartement LE BOUSCAT. Contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin pour plus d'informations : 05 56 96 43 13.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Au cœur du BOUSCAT, au pied du tram arrêt Mairie et des commodités, découvrez cet appartement de standing, niché au sein d'une copropriété récente (2020), parfaitement entretenue et à taille humaine (28 logements).Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa cohérence et son confort de vie. La pièce à vivre, aux volumes généreux, s'organise entre salon et salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble profite de deux extérieurs distincts : un premier côté cuisine, idéal pour les moments du quotidien, et un second côté salon, prolongeant naturellement l'espace de réception.L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son espace bureau, son dressing et sa salle d'eau, offre un cadre confortable et apaisant. À l'opposé, deux autres chambres se partagent l'espace, permettant de créer deux univers bien distincts, parfaitement adaptés à une vie de famille, à l'accueil ou au télétravail.En rez-de-jardin, l'appartement propose une véritable expérience dedans/dehors avec ses deux espaces extérieurs, ses terrasses et ses abris de jardin.Au quotidien, le confort est total : deux places de stationnement privatives au pied de l'appartement, un local à vélos, et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités.Un bien clé en main, aux prestations soignées, qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité. Ici, tout est prêt pour s'installer sans compromis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux.À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

Antony GLAZIOU, Conseiller SAFTI, vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et envié, tout proche (moins de 200 m !) de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, de la place Jean Valeix (de ses cafés, restaurants, etc.), de l'école élémentaire et du collège Saint-Anne, de nombreux commerces, professionnels de santé, etc. La résidence est parfaitement sécurisée, très arborée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a aussi l'avantage d'offrir un accès aux appartements vis des coursives protégées des intempéries.Le prix inclut une place de stationnement privative idéalement située dans la résidenceNB : il est possible pour l'acquéreur pour qui le souhaiterait d'acquérir en sus une seconde place de stationnement et/ou un garage !!Cet appartement de 102 m², au 1er étage, rénové en 2019, propose des espaces lumineux et fonctionnels. En sus de deux très belles chambres, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Il y a donc au total deux WC et deux salles d'eau. Et, pour compléter le tout, outre un vaste séjour : une cuisine toute équipée, un cellier/buanderie très pratique, une belle terrasse très bien exposée et un balcon filant dans le prolongement, ainsi qu'une vraie entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

Situé dans le centre de Le Bouscat, cet appartement à vendre de 185 m², lumineux et rénové intégralement en 2023, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un grand séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur deux grands balcons. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse pièce de bureau avec entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un cellier et une place de parking dans l'immeuble complètent cet appartement à acheter Le Bouscat. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Cet appartement est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Meilleur rendement locatif

170 439 €

3 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,41 m²
• 1 chambre
• 

Le Bouscat (33)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN ACHAT APPARTEMENT LE BOUSCAT. Cet appartement LE BOUSCAT à vendre est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de type 2 de 47m², vendu meublé et loué, se trouve au sein d'une résidence SENIOR avec services. Il comprend une loggia et un parking. Le loyer annuel s'élève à 7 925 euros, offrant un rendement locatif de 4,65 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3,89 %. Le gestionnaire/locataire est STELLA. Idéalement située près du centre-ville, la résidence Danae Le Bouscat, au 20 rue Raymond Lavigne, permet d'accéder facilement à tous les commerces, services et transports, accessibles à pied en quelques minutes. Les résidents peuvent apprécier un environnement convivial et sécurisé, propice au bien-être et aux échanges. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour construire un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, sans soucis de gestion courante (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés et exemptés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts sur les revenus locatifs, nous consulter). - Emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bien RARE et UNIQUE ! Découvrez cet appartement à vendre à BRUGES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement récent de 2021 se vit comme une maison, avec une belle terrasse. Il offre un salon séjour lumineux donnant sur un extérieur de 100 m², une cuisine équipée, 2 chambres - dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse - une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - Son agencement idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - Son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée - La qualité des matériaux et la décoration soignée - Les prestations haut de gamme incluant la domotique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose un appartement à vendre Le Bouscat, Gironde, au sein d'une résidence sécurisée. Ce spacieux appartement de 96,5 m², situé au deuxième étage, est climatisé et rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose d'une vaste pièce de vie de 28 m² donnant sur une terrasse de 18 m² orientée plein sud, parfaite pour les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine séparée est entièrement équipée, combinant fonctionnalité et modernité.Ce bien rare comprend également deux places de stationnement : une en sous-sol fermé et une en parking aérien, ainsi que deux emplacements supplémentaires en sous-sol réservés aux propriétaires actuels, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, facilitant la gestion quotidienne.L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D, arrêt Courbet. DPE: C GES:C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 et 1870 euros, indexées à l'année 2021.Pour votre projet d'achat appartement Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455. Mandat réf : 419146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 278 lots, dont 83 lots habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 5040 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

? Coup de coeur : T4 avec Jardin Privatif (100 m²) – Le Bouscat, Proximité Bordeaux Le luxe du calme et de la verdure aux portes de Bordeaux Situé au 14 rue Victor Hugo, au sein d'une résidence de standing (2021), découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² alliant modernité, confort thermique (normes BBC) et vie en extérieur ? Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégralement équipée et pensée pour la convivialité. Ce séjour s'ouvre sur un véritable écrin de verdure : un jardin clos et arboré de 100 m², agrémenté de deux terrasses. Un cellier extérieur privatif vient compléter cet espace pour un rangement optimal ? Côté nuit et prestations 3 chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire. WC séparé et cellier intérieur pour plus de praticité. Avec possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour (15 000 €) ? Emplacement stratégique au Bouscat Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché : À deux pas : Parc arboré, crèche et écoles pour vos enfants. Commodités : Commerces de proximité et accès direct au centre-ville de Bordeaux via le Tramway ? Les points forts techniques : Construction récente (2021) : Garantie décennale et isolation haute performance (faibles factures d'énergie). Charges maîtrisées : Seulement 100 € / mois. Chauffage : Gaz individuel. Fiche technique : Surface : 83 m² Habitable Extérieur : 100 m² de jardin + Terrasses Stationnement : possibilité d'avoir une place de parking en sous-sol sécurisé DPE : B ? Adresse : 14 rue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BOUSCAT Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! (Projections d'aménagement réalisées par IA) Référence agence : 1118

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme à sens unique du secteur de la Barrière du Médoc au Bouscat - accessible par le Tram D rejoignant le centre de Bordeaux - ce duplex de 124m² avec extérieur allie charme de l'ancien - pierre apparente, cheminée - et belle rénovation. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose de sa propre entrée et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22m².Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante.En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing. Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien. Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454

ELEGANCE ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAMT5: 101 M2 - BALCON: 50 M2 - PARKINGS - RESIDENCE 2025LE BOUSCAT 33110 - BORDEAUX METROPOLE -Cet appartement à vendre au Bouscat, situé dans une commune chic et convoitée, bénéficie d'une situation urbaine idéale, bien desservie, en continuité avec le centre de Bordeaux, offrant ainsi une excellente qualité de vie. La résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.SITUATIONAppartement au 2ème étage, avec un balcon de 50 m2 accessible depuis toutes les pièces de vie, situé à l'arrière du bâtiment côté jardin, avec une exposition Sud-Ouest. Vue sur les espaces verts. Tram et commerces se trouvent sur la façade opposée.AGENCEMENTEntrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC.COMMODITES- Au pied de l'immeuble : Tram D et futurs commerces et services, supérette.- À proximité : Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie.- Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km.- Proche accès rocade et boulevard.PRESTATIONS:- Parquet et carrelage de type Porcelanosa, peinture lisse blanche.- Salle d'eau aménagée : meuble, miroir, sèche-serviettes.- Visiophone, Pass Vigik.- Parking en sous-sol.- Espaces verts.- Ascenseur.- Local vélos.A SAVOIR:- Disponible de suite, clés en main.- Copropriété de 32 logements - Pas de procédure.- Conforme aux normes actuelles - LABEL RT2012.- DPE A GES B.- Sous garantie.AVANTAGE:- PRIX TOUT INCLUS (Frais d'agence et frais de notaire).- Vous serez le premier occupant de ce logement.A VISITER SANS TARDER !Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter cet appartement à acheter au Bouscat. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, appartement T2 situé dans une résidence sécurisée de haut standing près du Parc de la Chêneraie, à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Le Bouscat comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC. En outre, une place de parking est incluse. La proximité avec le tramway et les commerces facilite votre quotidien. (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 169 lots, dont 66 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 932 euros.

PROPOSITION D’UN STUDIO / T1 BIS À LE BOUSCAT Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement Le Bouscat à vendre, un charmant studio / T1 bis de 31 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 1990. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré dessert un WC indépendant, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2. Celle-ci s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, de 7 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La pièce principale donne accès à une kitchenette indépendante, très bien agencée avec plaques de cuisson au gaz, plan de travail optimisé et rangements pratiques. Un espace nuit aménagé dans le séjour intègre un lit escamotable avec rangements, offrant ainsi une grande modularité. Un cellier sain de 2 m2, une place de stationnement extérieure et un local à vélos complètent les atouts de cet appartement à acheter Le Bouscat. La résidence se distingue par son calme et sa sécurité, bénéficiant d'un entretien complet : les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Sans travaux ni procédures en cours, elle se compose de seulement 19 lots, assurant des charges de copropriété contenues (180 EUR par trimestre) et une ambiance conviviale, avec 85 % des occupants propriétaires. Idéalement située, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram D 'Mairie du Bouscat', et à proximité d'écoles, médecins, supérettes et restaurants, cet achat appartement Le Bouscat vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Bordeaux. À découvrir rapidement pour un cadre de vie agréable ou en tant qu'investissement idéal ! Contactez M. Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'infos. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662, au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement à acheter Le Bouscat, lumineux avec grande terrasse – Dernier étage au cœur du BouscatSitué au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par sa grande terrasse, atout idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard toute hauteur optimise les espaces de rangement. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie confort et praticité pour votre quotidien. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est, s’ouvre directement sur la terrasse, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, au calme. La salle d’eau, entièrement rénovée avec soin, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque intégrant l’emplacement pour la machine à laver, un sèche-serviettes et des finitions soignées, accompagnée d'un WC indépendant pour un confort optimal.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, facilitant la gestion de votre budget.Les + de cet appartement en vente Le Bouscat :•Résidence calme, fermée et sécurisée•Dernier étage avec grande terrasse•Appartement lumineux et bien agencé•Huisseries remplacées récemment avec volet roulant électrique•Charges incluant chauffage gaz et eau chaude/froide•Tram D – arrêt Courbet à 260 m, bus lignes 9, 70 et H2 à moins de 6 min à pied•Place de parking privative en sous-sol•Local véloUne opportunité rare dans le département Gironde, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière présente 3 lots dans une copropriété de 278 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83,33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Roche vous présente un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, cet appartement rénové se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un parc arboré. Dès l'entrée, cet appartement au Bouscat séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon-terrasse en angle, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et moderne. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. Clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un ascenseur avec un accès direct aux parkings, une place de parking privative couverte et une cave. Le tram D est à moins de 5 minutes à pied, et vous trouverez écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 278 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 373,33 € (soit 4.480 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 133) et CLIMAT C (indice 27). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, offrant une véritable sensation de maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien atypique développe une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en milieu urbain. Son extérieur privatif arboré, prolongé par une terrasse en bois, invite naturellement à la détente dans un environnement particulièrement calme et confidentiel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ouverte sur l'extérieur, d'un espace nuit aménagé en mezzanine, apportant caractère et optimisation des volumes, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Situé à la limite immédiate de Bordeaux, à proximité de l'avenue Godard, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché, alliant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux principaux pôles médicaux du nord de Bordeaux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie différent, privilégiant le charme, le calme et l'usage, dans un cadre confidentiel entre appartement et maison. Un bien atypique et rare, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.

Idéalement situé, au centre-ville du Bouscat - Tram D Mairie du Bouscat au pied - ce T3 de 70m² exposé sud se situe dans une résidence sécurisée à taille humaine aux communs récemment rénovés. Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, offre 18m² d'extérieur exposé Sud dans une copropriété fermée, avec espaces verts, local vélos et place de parking privative. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 18m² qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier/buanderie de 7m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - luminosité d'une expo SUD - vue sur un espace vert au centre ville - accès au Tram D et aux commerces à pied - standing de la résidence - local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454

LE BOUSCAT Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! (Projections d'aménagement réalisées par IA) Référence agence : 1118

Découvrez cet appartement à vendre au Bouscat, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein d'une copropriété de standing achevée en 2021, cet exceptionnel appartement de 139 m2 se trouve au 2ème étage accessible par ascenseur. L'entrée ouvre sur un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. La zone nuit se divise en deux ailes : une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau inondée de lumière, et une deuxième aile proposant deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Ce bien, aux prestations de qualité et aménagé avec des meubles sur-mesure, est également complété par un cellier, une buanderie, un double box et un local vélo. Les parties communes comprennent un jardin intérieur, le tout dans une copropriété sécurisée et idéalement située à 400 mètres du Tram D, à proximité des commerces et de la Barrière du Médoc. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Le Bouscat!

T4 de 106 m² avec terrasse – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Un appartement à visiter sans tarder! Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205