Achat Appartement avec ascenseur à Le Bouscat (33110) : 78 annonces

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, qui saura vous séduire à coup sûr. Avec ses 69,51 m² entièrement rénovés avec soin, il n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Le parquet massif en chêne ajoute une touche chaleureuse et esthétique à l'espace. L'agencement est parfait : vous profiterez d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balconnet et d'une cave. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un accès facile par ascenseur. Orienté sud-est, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien exceptionnel, à la fois fonctionnel et accueillant, à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 399 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

En plein cœur de LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement LE BOUSCAT à vendre est idéal pour un investissement. Situé à proximité du parc de la Cheneraie, dans une résidence de standing, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » L'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien, avec une pièce principale agréable, une cuisine moderne, une chambre au calme et un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. - Moins de 10 minutes à pied vous trouverez : Commerces, bus, Pharmacie, salle de sport, Restaurants,Médecin... Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

LE BOUSCAT, Gironde, Aquitaine. Dans le quartier des Écus, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du centre, des commerces et des transports (tram et bus). Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cet appartement LE BOUSCAT de 83m² se compose de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine et s'étend sur une spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 50m², parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare. Apprécié pour sa douceur de vivre, le quartier est riche en infrastructures : crèches, écoles, équipements sportifs, parcs et services de proximité. Un environnement privilégié, idéal pour un achat appartement LE BOUSCAT. Contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin pour plus d'informations : 05 56 96 43 13.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé dans le centre de Le Bouscat, cet appartement à vendre de 185 m², lumineux et rénové intégralement en 2023, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un grand séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur deux grands balcons. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse pièce de bureau avec entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un cellier et une place de parking dans l'immeuble complètent cet appartement à acheter Le Bouscat. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Cet appartement est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

À vendre, appartement à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé rue Abel Antoune, cet appartement à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, traversant et en bout de bâtiment, offrant un environnement calme avec une vue dégagée. Ce bien dispose de deux balcons, de deux chambres avec la possibilité d'une troisième, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble, et le tramway est accessible en 9 minutes à pied. Cette vente d'appartement Le Bouscat représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, tel que la colocation. Les charges s'élèvent à environ 110 € par mois. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Le Bouscat, à découvrir rapidement ! La consommation énergétique est de 286 kWh/m²/an (classe E) avec des émissions de gaz à effet de serre de 62 CO2/m²/an. Les frais annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 1730 € et 2400 € en fonction des prix de l'énergie. Taxe foncière : 1100 €. Charges : 120 €. Pour toute question, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence 19432 lors de votre appel.

Plongez dans le charme de cet appartement T4 exceptionnel, perché au sommet d'une résidence sécurisée à Le Bouscat. Offrant une vue panoramique et une luminosité incomparable, ce bien de 96 m² conjugue harmonieusement confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sophistiqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement agencée, est accompagnée d'un cellier pratique, garantissant une organisation sans faille au quotidien. Deux balcons généreux, totalisant 18 m², vous invitent à profiter de l'extérieur et à savourer chaque rayon de soleil. Ce véritable cocon de tranquillité est niché au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez des parcs verdoyants et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, faisant de cette adresse un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1977 - Étage : 6ᵉ (dernier étage) - Balcons : 18 m² au total - Parking extérieur : 1 place - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et destinés à présenter le logement et son environnement. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels ni à une expertise indépendante. Pour obtenir des informations complémentaires, il convient de se référer à l'état daté, au règlement de copropriété, au plan cadastral et aux diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, performance énergétique). Les vérifications relatives au mesurage, aux servitudes, aux charges de copropriété et à l'urbanisme doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques et au zonage, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement T2 avec terrasse, parking et cave – Le Bouscat centre. Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement Le Bouscat à vendre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce beau T2 dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose : • D'un hall d'entrée accueillant avec un grand placard pour un maximum de rangement, • D'une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec passe-plat, • D'un salon lumineux, exposé est, dont l'accès se fait directement vers la terrasse, • D'un espace nuit avec une grande chambre, • D'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviette, • D'un WC séparé pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : • Résidence calme, fermée et sécurisée • Appartement traversant et lumineux • Terrasse sans vis-à-vis dans un écrin de verdure • Chauffage individuel au gaz • Charges incluant le service de la gardienne • Transports, commerces et écoles accessibles à pied (Tram D – arrêt Mairie du Bouscat à 500 m, bus lignes 33 et 82 à moins de 2 min à pied) • Parking privatif + cave + local vélo Une opportunité rare pour un achat appartement Le Bouscat ! À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, agent commercial de la SAS I@D France.

REF 102627 - Situé à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces, à vendre, est à proximité du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la gare Sainte-Germaine. Livré en parfait état, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre un cadre de vie agréable avec ses 44 m² habitables. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² donnant sur une terrasse de plus de 10 m², d'une chambre de 12 m² avec accès extérieur, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec placard. Les prestations sont de qualité et respectent les normes énergétiques récentes (RE2020), assurant une isolation ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. L'environnement est pratique, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, et le centre de Bordeaux accessible en moins de 20 minutes par tram. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, sur la Rue Bonnaous à Le Bouscat. Avec une surface Carrez de 80,9 m², ce bien est exposé plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant un salon donnant sur le balcon de 7m2 environ, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec attentes et évacuation d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres mesurant respectivement 12, 11, et 9 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement bénéficie de double vitrage et le système de chauffage ainsi que l'eau chaude fonctionnent au gaz avec chaudière individuelle. l'eau froide est inclus dans les charges de l'immeuble (compteurs individuels). Une place de parking souterraine est incluse pour votre confort. La taxe foncière annuelle est de 1720 €. Localisation privilégiée avec de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : retrouvez commerces, restaurants, et services culturels. Le quartier offre des espaces verts tels que le Parc de la Chêneraie à 750m. Les établissements scolaires comme l'École Élémentaire du centre est à 650m et le Collège Ausone est à 850m. Pour vous déplacer, l'accès au tramway ligne D à la station Les Ecus est à seulement 550m de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite dans les années 70-80 et comprenant un local à vélos. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Le Bouscat (33)

Découvrez cet appartement à vendre LE BOUSCAT, idéalement situé à proximité du tramway et des commerces, à un arrêt de la Mairie du Bouscat. Grand T2 rénové comprenant une entrée avec coin buanderie séparé, une salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse exposée SUD. Vous apprécierez la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un îlot. L'appartement dispose également d'une chambre, de rangements, d'une cave et d'un parking privé extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.26% du prix. Prix hors honoraires : 158500 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

REF 102805 - À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se situe à seulement 100 mètres du tramway et à 5 minutes à pied de la gare Sainte-Germaine. Ce superbe appartement neuf de 5 pièces, en étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une surface habitable d'environ 101 m², il propose une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres bien réparties, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également d'une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux places de parking sont incluses pour plus de confort. Cet appartement, aux prestations soignées et répondant aux dernières normes en vigueur, garantit un grand confort acoustique et thermique. Situé dans un environnement résidentiel avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, vous pourrez rejoindre la place des Quinconces en moins de 20 minutes grâce au tramway. Si vous envisagez un achat appartement Le Bouscat, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Appartement rénové Venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place Ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif . Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée , sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage PVC. Charges de copropriété sont de 145 euros/mois. Aucune procédure en cours DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et1740 euros indexés sur les années 2021,2022,2023 A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé Prix 213500 euros HAI dont 6,75% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 200000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 436616 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cet appartement à vendre au Bouscat, situé dans une résidence moderne et élégante au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien lumineux propose un cadre de vie idéal avec un vaste séjour-cuisine de 40m2, s'ouvrant sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cet appartement est pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille, complété par une salle de bain pour plus de praticité au quotidien. Situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter au Bouscat allie modernité et commodités. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

EXCLUSIVITE : APPARTEMENT A VENDRE EN PLEIN CENTRE DU BOUSCATMireille MAILLOT vous propose à la vente un appartement T5 lumineux au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée et arborée, située en plein cœur de Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, et vous disposerez également d'un grand garage individuel ainsi que d'un cellier.L'appartement s'ouvre sur un hall qui mène à un couloir desservant les différentes pièces. Vous profiterez d'un séjour double très lumineux, exposé à l'ouest, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux autour du petit déjeuner.Le couloir dessert trois chambres (12, 10, et 11 m²), dont une dispose d'un petit balcon. La salle d'eau spacieuse est carrelée du sol au plafond, accompagnée de WC séparés. De nombreux placards sont présents pour maximiser le rangement.Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété n'a pas de procédures en cours. Les parties communes sont en très bon état et l'ensemble se trouve dans un cadre agréable avec une vue dégagée.L'emplacement est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de la mairie, médiathèque, église, pharmacie et divers commerces. Le tram D est également à proximité.DPE D et GES D. Les visites sont possibles le week-end.Prix de vente : 397 100 euros FAI (dont 17 100 euros à la charge de l'acquéreur).Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Le Bouscat, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots, charges annuelles : 1400 euros.

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux.À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – Appartement T3 à vendre de 63 m² avec balcon sur parc arboré. À proximité immédiate du Tram D et des commerces, cet appartement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement prévu en 2024), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte de qualité, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit inclut 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. La rénovation a été réalisée avec soin, avec un parquet élégant et une cuisine entièrement équipée. Orienté est et très calme, l'appartement est entièrement tourné vers les espaces verts de la copropriété, garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, Barbara Balcon - EI, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À l'ouest de Bordeaux, explorez cet appartement LE BOUSCAT à vendre, un superbe T5 neuf de 101 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée. Idéalement localisé au cœur du Bouscat, cet emplacement privilégié se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports (gare TER et Tram D à moins de 200 m) et des espaces verts. Cet appartement à acheter LE BOUSCAT comprend un grand séjour/cuisine, quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale. Un balcon spacieux de 50 m² s'étendant sur toute la longueur du séjour et des chambres apporte une belle lumière naturelle et un prolongement de vie à chaque espace. De plus, deux parkings privatifs complètent ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente, disponible en livraison immédiate ! Frais de notaire réduits. ACTEA Groupe AJP, acteur de l'immobilier depuis 1998, vous propose une offre d'immobilier neuf à prix direct promoteur, sans honoraires d'agence supplémentaires. Si vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons la solution qu'il vous faut.

BEL APPARTEMENT DE 46 M² - PROCHES COMMODITES - JOLIS VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en excellent état situé au Bouscat près des boulevards. Ce T2 d'une surface de 46 m² dispose d'une belle disposition qui permet d'obtenir une belle pièce de vie de 19 m² ainsi que d'une chambre de 13m². Très lumineux, situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est vendu, de plus, entièrement meublé. Cet appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol. LES PLUS: - Joli Balcon - Bien entretenu - Vendu avec tout son mobilier et l'équipement cuisine. - Faibles charges de copropriété (850 €/an environ). - Proche toutes commodités, des transports, du centre du Bouscat et du centre de Bordeaux. Bien idéal pour investissement également. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antony GLAZIOU, Conseiller SAFTI, vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et envié, tout proche (moins de 200 m !) de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, de la place Jean Valeix (de ses cafés, restaurants, etc.), de l'école élémentaire et du collège Saint-Anne, de nombreux commerces, professionnels de santé, etc. La résidence est parfaitement sécurisée, très arborée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a aussi l'avantage d'offrir un accès aux appartements vis des coursives protégées des intempéries.Le prix inclut une place de stationnement privative idéalement située dans la résidenceNB : il est possible pour l'acquéreur pour qui le souhaiterait d'acquérir en sus une seconde place de stationnement et/ou un garage !!Cet appartement de 102 m², au 1er étage, rénové en 2019, propose des espaces lumineux et fonctionnels. En sus de deux très belles chambres, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Il y a donc au total deux WC et deux salles d'eau. Et, pour compléter le tout, outre un vaste séjour : une cuisine toute équipée, un cellier/buanderie très pratique, une belle terrasse très bien exposée et un balcon filant dans le prolongement, ainsi qu'une vraie entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose un appartement à vendre Le Bouscat, Gironde, au sein d'une résidence sécurisée. Ce spacieux appartement de 96,5 m², situé au deuxième étage, est climatisé et rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose d'une vaste pièce de vie de 28 m² donnant sur une terrasse de 18 m² orientée plein sud, parfaite pour les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine séparée est entièrement équipée, combinant fonctionnalité et modernité.Ce bien rare comprend également deux places de stationnement : une en sous-sol fermé et une en parking aérien, ainsi que deux emplacements supplémentaires en sous-sol réservés aux propriétaires actuels, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, facilitant la gestion quotidienne.L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D, arrêt Courbet. DPE: C GES:C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 et 1870 euros, indexées à l'année 2021.Pour votre projet d'achat appartement Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455. Mandat réf : 419146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 278 lots, dont 83 lots habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 5040 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.