Achat Appartement à Le Bouscat (33) à rénover / avec travaux : 187 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

À vendre : appartement situé dans la commune prisée du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé à proximité des commodités, d'un arrêt de tram C et de la place Ravezies, cet appartement LE BOUSCAT à vendre se trouve au sein d'une résidence arborée bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en retrait des axes de circulation. La résidence dispose d'un parking, d'un interphone, d'un ascenseur, d'un gardien présent en journée et d'un local à vélos. Au 3ème étage, cet appartement de près de 67 m² habitables bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée. Vous y trouverez un espace d'entrée menant à un WC indépendant, une salle de bain, et une cuisine ouvrant sur une loggia. Le séjour est agencé de manière ouverte sur la salle à manger, avec accès à une seconde loggia, et comprend deux chambres de belles dimensions. En termes de confort, cet appartement à acheter LE BOUSCAT est équipé d'une chaudière au gaz récente, de double vitrage et d'une cave. Bien qu'il nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, cuisine), il révèle un vrai potentiel. Actuellement, il est loué jusqu'en septembre 2027.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 284 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1510 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Raphaëlle BLUM, au 06 24 81 26 14 ou par e-mail à raphaelle.blum@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879 254 738.

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée !Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue dégagée.Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image.Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 140 €Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement au calme saura vous séduire par sa vue agréable et son fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, ainsi que d'une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandat 2652 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

33200 - BORDEAUX - STEHELIN - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - PARKING + CELLIEREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux à Bordeaux, situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Caudéran, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue dégagée sur un balcon de plus de 10 mètres carrés. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien, faisant de cet appartement Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances sonores. Un rafraichissement viendra sublimer son potentiel. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'Immeuble et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains, des wc. Un grenier vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités : agrandissement de la chambre ou espace de rangement appréciable. Emplacement recherché, à proximité de la Place Tourny, de Fondaudège (Tram D Fondaudège Muséum à 200m) des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche Place Tourny Dernier étage – Immeuble pierre Calme sur l'arrière Double vitrage Grenier inclus

T3 situé au 4e et dernier étage, alliant tranquillité et confort. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Emplacement recherché, au calme, proche des commodités et des transports. Les atouts de ce bien : - 2 chambres lumineuses dont une avec accès à un balcon - Séjour spacieux et ouvert sur un balcon - Salle de bains - WC séparés - Une cave - Une place de stationnement sécurisée avec un portail Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros.

BORDEAUX SAINT PIERRE - CENTRE - PLACE SAINT PIERRE - A 4 mn à pied de l'arrêt du tram C 'place de la Bourse' - Au premier étage sur trois d'un immeuble en pierre - Studio à rénover d'environ 30 m² - Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau- avec WC - Rénovation nécessaire - Emplacement recherché Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 l'agence au 05 56 16 07 00. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 780 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

Dans une rue calme à sens unique du quartier Ornano-Tondu, aux portes de Saint-Genès, cet appartement traversant s'inscrit dans une petite copropriété de trois lots seulement, gérée en syndic bénévole : le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie de quartier sans renoncer aux avantages de la ville. La belle hauteur sous plafond lui confère une vraie générosité de volumes. On y trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, et une pièce en souplex qui se prête à mille usages : bureau, chambre d'amis, espace créatif. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. A l'extérieur, une cour privative offre ce petit supplément de verdure et d'air qui change tout au quotidien. Un espace vélos est dédié au sein de la copropriété. Le quartier fait le reste : commerces, écoles, et transports à portée de main avec le tram A (arrêt Gaviniès, à 500 m) et les lignes de bus 4, 9, 20, 24, H1 et H2. Le Stade Chaban-Delmas est à cinq minutes à pied, et l'hypercentre de Bordeaux s'atteint sans effort. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

iad France - Antoine Bardin (06 76 73 16 39) vous présente un bien rare à la vente à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint Seurin - Fondaudège. Cet ensemble immobilier, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, se compose de : - Un appartement de 3 pièces d'environ 46 m², attenant à un local professionnel avec entrée indépendante. - Un local professionnel d'environ 34 m², actuellement aménagé en salon de coiffure avec vitrine. - Une cave voûtée en pierre de 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour le stockage ou la valorisation. Ce bien est parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. Les atouts de cet appartement à vendre à Bordeaux incluent : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique avec forte visibilité • Charme de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Potentiel locatif intéressant ou possibilité d'un usage mixte habitation et professionnel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 4 lots (aucune charge courante à prévoir, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure). La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal, sans procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 402, et une classe CLIMAT C avec un indice de 13. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Bardin EI (ID 90783), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - Studio d'environ 26m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux - Double vitrage - Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² à Bordeaux représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. En plein cœur d'un des beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont nécessaires (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de repenser et d'adapter l'espace selon vos goûts. Ce projet promet un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Avec cette adresse privilégiée, c'est un appartement à acheter à Bordeaux qui mérite votre attention. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles sont de 850 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 891 483.

À Bordeaux, opportunité d'acquisition pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être. Développé sur environ 248 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium. L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière. Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine. La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter. Ce bien peut convenir à : - un exploitant souhaitant reprendre une activité existante, - un investisseur recherchant un produit atypique, - un professionnel souhaitant développer ce concept. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité du tram A et au cœur de la place Calixte Camelle, découvrez cet appartement T2 à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'une copropriété en pierre avec seulement 4 lots. Ce bien, vendu loué, dispose d'un jardin privatif et d'une cave commune. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat appartement Bordeaux, idéale pour un investissement de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez cet appartement T1bis situé dans un immeuble en pierre, en 2nd ligne, offrant un cadre calme. Avec une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité, cet espace charme par son ambiance. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien qu'elle soit non contractuelle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe G. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement 4 pièces à réhabiliter en T3 - Coeur Bordeaux Bastide Rare opportunité d’acquérir un appartement de caractère à rénover dans un quartier prisé de Bordeaux, aux pieds des commodités et des transports en commun. Situé dans un immeuble pierre art déco, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 3 lots, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image. Actuellement, l'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui lui confèrent un cachet authentique à valoriser lors de la rénovation. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Deux caves et un cellier complètent ce bien. Possibilité de stockage vélos. Au cOEur de Bordeaux Bastide, un quartier à l'esprit village avec ses marchés, commerces, services, restaurants, à 5 mn du cinéma et du Jardin botanique, aux pieds du tram A. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux. Niché sur la rive droite de la Garonne, le quartier de Bastide à Bordeaux se distingue par son ambiance vivante et son histoire riche. Anciennement zone industrielle, il a su se réinventer au fil des ans, devenant un lieu prisé pour ses espaces verts, ses marchés animés et ses infrastructures modernes. La Bastide offre un mélange harmonieux de culture, de gastronomie et de convivialité, attirant aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Avec ses nombreux parcs, ses quais rénovés et ses commerces locaux, ce quartier incarne l’esprit dynamique de Bordeaux tout en préservant son charme authentique Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos souhaits et vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugues Johnston vous propose: Situé au cOEur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme vous séduira par son emplacement idéal et son cachet. Nichée au dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cette belle surface offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Le tout est sublimé par un parquet d’époque qui confère à l’ensemble un charme authentique et chaleureux. Des travaux de copropriété ont été votés, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des balcons et de la toiture. Ces améliorations majeures permettront une réduction significative des dépenses énergétiques tout en augmentant la valeur patrimoniale de l’appartement. Une enveloppe de 36 000 euros est a prévoir. Les + : Dernier étage Balcon sans vis-à-vis Double séjour lumineux Parquet ancien Secteur recherché, proche écoles et commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.36€ par mois (soit 1348.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Johnston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945005973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Bordeaux, situé dans le quartier Saint Seurin / Judaïque. Vous recherchez un appartement Bordeaux à vendre ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! La visite virtuelle est accessible sur notre site internet ainsi que sur les différentes plateformes de vente. Installé dans un environnement privilégié, rue du Manège, cet immeuble en pierre vous séduira par sa proximité avec les commerces, les transports et l'hyper-centre bordelais. Ce bien, entièrement rénové, vous permet de vous installer sans aucun travaux. Il conserve le charme de l'ancien grâce à sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont spacieux et la lumière naturelle inonde les pièces grâce à son orientation Sud / Est. L'appartement comprend une belle entrée avec placards, un salon agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. L'annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 91,33 € (ou 1096 € annuels). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 450 000 euros ; hors honoraires, il s'élève à 436 000 euros, comprenant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros (3,21 % du prix hors honoraires). Concernant l'efficacité énergétique, le bien est classé ENERGIE F avec un indice de 338 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

Meilleur rendement locatif

137 000 €

3 044 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 

À 6km de Le Bouscat (33)

À quelques pas du parc de l'Ermitage et du Belvédère, cet appartement T2 à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, nécessite des travaux de réagencement. Avec un peu d'imagination, vous pourrez redéfinir ses espaces et tirer parti de ses murs en pierre. Ce bien offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. De plus, l'immeuble est actuellement en cours de ravalement et les parties communes sont en cours de rénovation. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux pour un bon investissement !

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

4 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Le Bouscat (33)

Vous envisagez un achat appartement Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en rez-de-chaussée-de-jardin d'un immeuble au cœur de Bordeaux, cet appartement T3 de 60 m² dispose d'un vaste jardin de 80 m², offrant un réel potentiel de rénovation personnalisée. Ce bien se compose d'une grande pièce principale et de deux chambres, avec des volumes optimisables pour répondre à vos besoins. Idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central proche des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, tout en conservant une atmosphère calme. C'est un appartement Bordeaux à vendre, parfait pour ceux qui souhaitent valoriser un bien à fort potentiel dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.