Achat Appartement dans le quartier Marceau-Tivoli à Le Bouscat (33) : 6 annonces

33110 - EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - APPARTEMENT À VENDRE - 3 PIÈCES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 114 m2 situé au cœur de l'Avenue de Tivoli, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles privées réputées et du parc Rivière. Cet appartement à acheter au Bouscat, entièrement rénové en 2019 dans une copropriété de 10 lots, s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m2. La pièce de vie, lumineuse avec son sol en mosaïque d'origine, totalise 38 m2 et comprend un espace salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une penderie intégrée permet un rangement optimal dès l'entrée. À l'arrière, un large couloir mène à deux belles chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un bureau attenant pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un cellier de 4 m2 complètent la partie nuit. L'appartement est idéal pour une famille, un couple de retraités recherchant un pied à terre ou des primo-accédants. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement calme, lumineux et à l'emplacement prisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant EFFICITY, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BEL APPARTEMENT DE 46 M² - PROCHES COMMODITES - JOLIS VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en excellent état situé au Bouscat près des boulevards. Ce T2 d'une surface de 46 m² dispose d'une belle disposition qui permet d'obtenir une belle pièce de vie de 19 m² ainsi que d'une chambre de 13m². Très lumineux, situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est vendu, de plus, entièrement meublé. Cet appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol. LES PLUS: - Joli Balcon - Bien entretenu - Vendu avec tout son mobilier et l'équipement cuisine. - Faibles charges de copropriété (850 €/an environ). - Proche toutes commodités, des transports, du centre du Bouscat et du centre de Bordeaux. Bien idéal pour investissement également. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 651 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – Appartement T3 à vendre de 63 m² avec balcon sur parc arboré. À proximité immédiate du Tram D et des commerces, cet appartement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement prévu en 2024), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte de qualité, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit inclut 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. La rénovation a été réalisée avec soin, avec un parquet élégant et une cuisine entièrement équipée. Orienté est et très calme, l'appartement est entièrement tourné vers les espaces verts de la copropriété, garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, Barbara Balcon - EI, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LE BOUSCAT Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! (Projections d'aménagement réalisées par IA) Référence agence : 1118

LE BOUSCAT Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! (Projections d'aménagement réalisées par IA) Référence agence : 1118

Le Bouscat - Parc Marceau - Beau potentiel pour ce T2 à rafraîchir Situé au 2e étage avec ascensseur d'une résidence calme, cet appartement de type 2 offre une belle surface à aménager. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du Parc Marceau. À visiter sans tarder ! Charges mensuelles : 100,00 EUR - TF : 1248,00 EUR.