Achat Appartement dans le quartier Centre-Ermitage à Le Bouscat (33) : 4 annonces

Meilleur rendement locatif

286 200 €

4 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Ermitage

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Magnifique T3 dans un immeuble moderne - 2 balcons et parkingL'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cet appartement à vendre d'environ 69 m², situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2008. Il se trouve à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de toutes les commodités du centre-ville.Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, tandis que les lignes de Bus 33 / 70 / 82 sont à proximité.Une place de parking extérieur est incluse dans le prix affiché.Cet appartement lumineux est situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée, menant à un premier balcon de 7 m² orienté à l'Ouest. Il comprend également 2 chambres avec un balcon partagé de 5 m² à l'Est, une salle d'eau, un cellier, et des toilettes séparées.Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C.DPE C GES ALe prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 % TTC. Le prix net vendeur est de 270 000 EUR. À visiter sans tarder.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou consulter notre site www.cadredenvies.fr.Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

OPPORTUNITÉ En exclusivité! Bouscat Centre A quelques pas des commerces et TRAM D (50m), venez découvrir dans cet appartement à rafraichir dans une résidence sécurisée,ravalée et avec ascenseur. Vous serez séduit par ses volumes et le balcon. Vous pourrez profitez d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, de trois chambres, buanderie, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un place de parking privatives. BEAUX VOLUMES, RAVALEMENT FAIT EN 2023...à proximité des écoles St Agne, tivoli etc.... Venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

33110 - LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL - HERMITAGE CENTRE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 92 M² - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter Le Bouscat.Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement lumineux de 92 m² offre de beaux volumes et est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.Points forts :- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Stationnement extérieur pour un confort optimal. - Proximité immédiate du tram D pour des déplacements facilités. - Appartement en excellent état général, prêt à vivre en toute sérénité. - Bureau possible pour le télétravail.Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien propose des prestations de qualité. C'est une belle opportunité de vente appartement Le Bouscat, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement spacieux.06 86 64 27 15jsartini@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien Sartini - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé dans le centre de Le Bouscat, cet appartement à vendre de 185 m², lumineux et rénové intégralement en 2023, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un grand séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur deux grands balcons. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse pièce de bureau avec entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un cellier et une place de parking dans l'immeuble complètent cet appartement à acheter Le Bouscat. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Cet appartement est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.