Achat Duplex à Le Bouscat (33) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

320 000 €

4 051 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Le Bouscat (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bel appartement duplex T4 à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre, ce duplex offre un confort de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte qui donne sur un balcon. Vous trouverez également une chambre munie d'une salle d'eau attenante. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse privative en rooftop, parfaite pour se détendre. Ce duplex à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé et est situé sur une rue passante, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Situé dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres de la Place Nansouty à Bordeaux, ce duplex à vendre est situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu dans un quartier commerçant. Il offre un double séjour, deux cuisines, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs chambres. De plus, vous pourrez profiter de deux grands balcons de 12 m² orientés Est et Ouest, ainsi que de 18 m² de combles. Ce bien traversant Est-Ouest présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées authentiques. Parfait pour une habitation principale avec un espace pour les parents et les enfants ou en tant qu'investissement locatif, ce duplex à acheter à Bordeaux est très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis. La toiture a été isolée et refaite, et les parties communes sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

iad France - Christelle Dogon vous propose à la vente un charmant Duplex T3 au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé Gambetta. Cet appartement à vendre, d'environ 59 m², est riche en caractère et situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment chargé d'histoire. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de la pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses murs en pierre, ainsi que son coin cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, un second espace nuit vous attend avec une chambre et sa salle d'eau, le tout sous les voûtes du bâtiment. Cet appartement est idéalement placé au centre de la résidence, vous préservant ainsi des nuisances du centre-ville. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée, un atout indispensable dans le cœur de Bordeaux pour ceux possédant un véhicule, ainsi qu'un cellier. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Judaïque et de tous les commerces, restaurants et transports en commun de Bordeaux. Par exemple, la ligne de bus express G vous amène en 20 minutes à la gare Bordeaux Saint Jean. En matière d'éducation, la carte scolaire inclut l’école primaire Anatole France, le collège Cassignol et le lycée Camille Jullian. Si vous recherchez un bien à acheter à Bordeaux alliant charme, confort et excellente localisation, cet appartement saura vous séduire. Son emplacement vous permettra de profiter des nombreux loisirs à proximité, ainsi que d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 353 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 170€ (soit 2040€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les données énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 187 et une classe CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique duplex de standing, construit en 2012, offrant un espace de vie confortable et lumineux de 86,49 m². Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille. Situé au coeur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied. Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Le duplex se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée avec grand lavabo. Un cellier permet l'installation des machines à laver. Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L'appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume. Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative. Charges de copropriété : 160 € / trimestre Taxe foncière : 1 600 € / an Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 734 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 

À 6km de Le Bouscat (33)

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à Flot, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière de 34 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit parfaitement distinct offre deux grandes chambres de 15 m² chacune, aux proportions confortables. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'unWC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces, du tram B et de la ligne 5 de bus, avec un accès rapide à la rocade, l'emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Un duplex fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Venez découvrir ce duplex de 46 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,70 m et tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée (neuve) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est accessible par un escalier en colimaçon. On y retrouve une spacieuse chambre de 20 m² et un espace de stockage supplémentaire. Concernant la copropriété, il s'agit d'un ensemble de 6 lots dans un superbe immeuble du XIXᵉ siècle. Tous les travaux ont déjà été réalisés avec le façade récemment ravalée, la toiture neuve et les communs en très bon état. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Les + du bien : * Rue calme et agréable * Proximité immédiate des tramways A et B * Beaux volumes et cachet de l'ancien Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère.

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Nicolas, découvrez ce duplex à vendre de 36 m², idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à seulement 300 m de la place de la Victoire. Ce bien immobilier, dans un immeuble en pierre récemment ravalé, est l'achat duplex Bordeaux parfait pour un investissement locatif sécurisé. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, accompagnée d'une kitchenette équipée. - À l'étage : une vaste salle d'eau avec WC et une charmante chambre mansardée au calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Avec un locataire en place, il génère un loyer mensuel de 677 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Brial, Consultante immobilier à Immo Alienor Bordeaux au 06 59 34 17 36. Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 € selon les tarifs de l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 046 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose à la vente un duplex à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce quartier dynamique, qui accueille logements, bureaux et centres commerciaux, est également le site du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, sans oublier ses infrastructures sportives telles que le Stade Matmut-Atlantique et son vélodrome. Érigé autour d'un lac artificiel offrant plages et activités nautiques, ce secteur est équipé de nombreux espaces verts, comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, tout en étant à proximité de l'hypercentre-ville. Bordeaux-Lac, desservi par la ligne C du tramway avec l'arrêt Les Aubiers à seulement 400 m, permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Situé au dernier étage, ce T4 en duplex de 89 m², orienté nord-ouest, dispose d'un parking. L'appartement se compose d'une entrée avec salon/cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing de 3,5 m² et une mezzanine de 9,76 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace, ainsi qu'une des chambres, donnent sur un balcon commun de 4 m². Les matériaux et prestations de cette propriété sont de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ingrid Bresson vous propose à la vente ce duplex à acheter à Bordeaux, situé au cœur de la ville, à proximité de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, ce duplex Bordeaux à vendre offre une vue sur cour, permettant ainsi de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau, vous trouverez une chambre spacieuse de 19m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant des charges mensuelles est de 75.67€ (soit 908€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble classé dans le quartier Saint-Paul. Avec une surface de 178 m² en Carrez et 204 m² au sol, cet appartement T5 se distingue par son emplacement central, sa luminosité et sa vue imprenable sur les toits du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'intérieur s'organise sur deux niveaux, comprenant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'entrée spacieuse dispose de rangements et d'un coin bureau, tandis que la cuisine lumineuse est entièrement aménagée, menant à une belle pièce de vie de 42 m² où salon et salle à manger s'harmonisent. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec une vue dégagée, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un premier escalier mène à la mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon TV, et à la 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un second escalier donne accès à la 4ème chambre, également munie d'une salle d'eau privative. Une place de parking est disponible à la vente séparément. Points forts : - Emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et lycées dans le centre historique de Bordeaux. - Immeuble classé, avec une magnifique façade récemment rénovée. - Dernier étage offrant une vue sur les toits. - Luminosité et volumes généreux. Infos pratiques : - Transports en commun à 4 minutes à pied (Tram A & C). - Accès à la gare Saint-Jean et à la place de la Bourse en 10 minutes (tram et vélo). - Proximité des quais, de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2203. DECLIC IMMO 33. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nb de lots : 20 dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 28 000 € TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur (667 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Surface CARREZ : 178 m².

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce duplex à vendre situé sur les hauteurs de Bouliac. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bordeaux, au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. Ancien château transformé en résidence, cet ensemble comprend une douzaine d'appartements, dont certains bénéficient de jardins, y compris celui-ci. Ce duplex à acheter à Floirac offre une vue dégagée sur les coteaux bordelais et un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, parfait pour accueillir votre mobilier sur un parquet authentique. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, accompagnées d'une salle d'eau au design moderne. Un grand jardin privatif vous attend pour profiter de moments de calme et de tranquilité lors des journées ensoleillées. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéal tant pour une résidence principale qu'un projet locatif. Bouliac est l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération bordelaise, et cet achat duplex à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 1840€, soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,10% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Duplex spacieux et lumineux – Standing exceptionnel Secteur Musée d'Aquitaine Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² au sol (74 m² loi Carrez), situé au 3? étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de deux chambres avec coin nuit en mezzanine. À l'étage, un agréable coin salon / télévision, un coin nuit parental, ainsi qu'un WC. Il est possible de fermer entièrement l'espace nuit afin de le dissocier du salon. L'étage est équipé de la climatisation. Une cave de 16 m² complète ce bien et permet de ranger aisément vos affaires et équipements. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement est classé C en performance énergétique, alliant le charme de l'ancien à un confort énergétique performant. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 275 € / trimestre Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIP propose à la vente un superbe duplex de 300 m2 en pierres de taille au coeur de Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Ce duplex comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine, un salon avec cheminée, une grande salle à manger, un double garage pour 2 voitures et plusieurs scooters ou vélos, une cave, ainsi qu'un rooftop de 75 m2. Restaurants, supermarchés et commerces à 2 mn à pied. Prix de vente : 1 100 000 EUR net vendeur + 5% de frais d'agence à la charge de l'acheteur. Contact : Valery Scott 06 35 38 20 89. Pour l'achat d'un duplex à Bordeaux, contactez AIP.

Opportunité à ne pas manquer ! Situé à proximité du quartier Euratlantique et de la gare, ce duplex à vendre à Bordeaux, dans un charmant immeuble en pierre, est parfaitement agencé. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre séparée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat duplex Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Galerie immo au 06.67.73.88.52.

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

116 900 €

2 598 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Le Bouscat (33)

À la recherche d'un duplex à acheter à Cubzac-les-Ponts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant duplex indépendant, construit dans les années 1850, présente une belle façade en pierre et est exempt de charges de syndic de copropriété. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien mitoyen des deux côtés est libre et autonome. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement optimisé pour la machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau qui offre une ambiance parentale intimiste. Le duplex est bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide à la rocade. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur comme un balcon ou un jardinet, une place de parking aérienne est disponible, potentiellement deux. Ce bien représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement, ou pour une personne seule. Alliant le charme de la pierre à la fonctionnalité moderne, ce duplex à la vente à Cubzac-les-Ponts mérite votre visite. Référence de l'annonce : 322015. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix : 116 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.