Achat Duplex à Bordeaux (33) : 80 annonces

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX CHARTRONS Exclusivité Emplacement privilégié, rue Minvielle Appartement de type 3 de 90 m² disponible à la vente A proximité immédiate du tram et des commerces, appartement en duplex situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, un cellier buanderie A l'étage, 2 chambres avec vélux , un wc séparés et une salle d'eau. Chauffage électrique, faible charges de copropriété, un cellier privatif au rdc, petite copropriété gérer entre propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Découvrez ce somptueux duplex de 194 m² situé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement huit copropriétaires à Bordeaux Caudéran. Un véritable havre de paix offrant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques dégagées. Dès l'entrée, soyez accueilli par un vaste hall comprenant des rangements sur mesure. Ce niveau se compose d'espaces de réception aux proportions généreuses avec un séjour baigné de lumière et une salle à manger raffinée, sublimée par une cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées conviviales. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du premier niveau comprend deux magnifiques suites parentales, véritables cocons privatifs, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, le bien dévoile tout son caractère exceptionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, ainsi qu'une cuisine d'été menant à une élégante véranda. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique et un balcon au niveau principal invitent à savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Deux celliers et une spacieuse place de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, niché au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue avec jardin. L'adresse séduira les familles grâce à son environnement paisible à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, ainsi que de nombreux commerces, espaces verts et infrastructures de transport. Caractéristiques techniques : - Appartement de 194 m² sur deux niveaux - Dernier étage avec ascenseur - 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Vaste terrasse de 86 m² et balcon de 24 m² - Année de construction : 1978, bien entretenu - Double vitrage, chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 356 €/mois - Taxe foncière : 4 105 €/an - DPE : D (192) / GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

AIP propose à la vente un superbe duplex de 300 m2 en pierres de taille au coeur de Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Ce duplex comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine, un salon avec cheminée, une grande salle à manger, un double garage pour 2 voitures et plusieurs scooters ou vélos, une cave, ainsi qu'un rooftop de 75 m2. Restaurants, supermarchés et commerces à 2 mn à pied. Prix de vente : 1 100 000 EUR net vendeur + 5% de frais d'agence à la charge de l'acheteur. Contact : Valery Scott 06 35 38 20 89. Pour l'achat d'un duplex à Bordeaux, contactez AIP.

KW Partners met en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un superbe duplex à acheter Bordeaux, situé à proximité du jardin Public. Ce T2 duplex de 62 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXe siècle, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet au sol, ainsi que d'une cuisine séparée attenante à un cellier. À l'étage, accessible via un magnifique escalier en bois, se trouve le coin nuit comprenant une salle de bain et un espace supplémentaire. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un local vélo, est parfaitement entretenu. Idéalement situé à quelques pas du jardin public et à 5 minutes du grand théâtre, toutes les commodités nécessaires y sont présentes, faisant de ce duplex Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45). Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa-appartement en duplex située dans le quartier prisé de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Livrée en 2022, cette demeure conjugue élégance et confort moderne, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété discrète comptant seulement 5 villas sur le toit, assurant ainsi une tranquillité inégalée. L'entrée s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, accompagnée d'un cellier extérieur, évoquant une première impression de sérénité. Dès le rez-de-chaussée, la lumière baigne généreusement l'espace grâce à un patio intérieur vitré. Le niveau comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée haut de gamme et un salon/salle à manger. Exposée plein sud, la grande terrasse en bois prolonge cet espace de vie en offrant une vue imprenable, à l'abri des regards. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, avec une chambre munie d'un grand placard et une vue apaisante sur la terrasse, une chambre/bureau surplombant le patio, une vaste salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale dotée d'un dressing à aménager et de son balcon privatif offrant une perspective dégagée sur la Garonne. Les prestations incluent un parquet en chêne massif, une cuisine italienne raffinée, des placards faits sur mesure, et un parking privatif et couvert. Le tout, sans qu'aucun travail ne soit nécessaire grâce à l'excellence de la construction récente. Le quartier Brazza est idéalement situé avec sa proximité de divers commerces, écoles, lycées et universitaires, et ses nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie agréable à tous les âges. Les transports en commun, tels que le tram et le bus, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 119 m² (Carrez) - Duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur - Chambres : 3 - Salle de bain : 1, Salle d'eau : 1 - Terrasse : 40 m², Balcon : 12 m² - Chauffage : collectif biomasse, CLASSE ENÉRGETIQUE B - Emissions de gaz à effet de serre : CLASSE A - Charges de copropriété : 400€/mois - Taxe foncière : 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 449 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Bordeaux (33)

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

5 038 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : A - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 500 mètres de la Place Nansouty à Bordeaux, ce duplex à vendre est situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu dans un quartier commerçant. Il offre un double séjour, deux cuisines, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs chambres. De plus, vous pourrez profiter de deux grands balcons de 12 m² orientés Est et Ouest, ainsi que de 18 m² de combles. Ce bien traversant Est-Ouest présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées authentiques. Parfait pour une habitation principale avec un espace pour les parents et les enfants ou en tant qu'investissement locatif, ce duplex à acheter à Bordeaux est très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis. La toiture a été isolée et refaite, et les parties communes sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Opportunité à ne pas manquer ! Situé à proximité du quartier Euratlantique et de la gare, ce duplex à vendre à Bordeaux, dans un charmant immeuble en pierre, est parfaitement agencé. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre séparée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat duplex Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Galerie immo au 06.67.73.88.52.

Découvrez ce magnifique duplex de 30 m², niché au cœur de Bordeaux, dans une résidence au charme intemporel. Récemment rénové, ce bien allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un espace lumineux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la convivialité et aux moments gourmands partagés. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un espace personnel et intime. Ce duplex jouit d'une localisation exceptionnelle dans un quartier dynamique. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École primaire du Vieux Bordeaux, à moins de 100 m, et de l'École primaire Paul Bert, à 600 m. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer à la Fontaine du Parlement, à moins de 100 m, ou flâner dans les jardins paisibles tels que le Vinet Garden et les Jardins des Lumières, situés à 300 m. La place Saint-Projet est à seulement 400 m, tandis que le Monument aux Girondins se trouve à 500 m. L'arrêt de bus Tourny, à 600 m, facilite l'accès au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Type de bien : Appartement duplex - Année de construction : 1948 - Étage : 2ème sur 3 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 979 € - DPE : E Mentions légales : Des renseignements relatifs à l'exposition du bien aux aléas (naturels, miniers, technologiques, sismiques) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce portail propose des cartes interactives et des archives historiques utiles pour mieux situer le logement dans son environnement local. Ces éléments viennent en complément des diagnostics et rapports professionnels et n'exonèrent pas de procéder aux expertises ou contrôles techniques nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du cours Alsace Lorraine, en seconde ligne d'un très bel immeuble des quais de Bordeaux, venez découvrir ce charmant duplex type T1 bis en duplex avec balcon, vendu loué. Situé au 3ème étage sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement propose une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon au calme sur cour. Avec plus de 70 m2 au sol, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, dans les combles aménagés, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. À proximité immédiate de l'ensemble des commodités, tram et bus, vous serez séduit par son calme absolu et ses beaux volumes. Pour contacts et visites : Charlotte - 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Bordeaux Duplex avec vue panoramique sur les coteaux de Bordeaux et la Garonne Niché au 13ème et dernier étage de la Résidence Bordonova construite en 2022, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ce duplex de 51m² offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un généreux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 orientée Est. Ce niveau est complété par un cellier À l'étage, une chambre et une salle de bain avec de larges baies vitrées vous accueillent. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien. L'appartement est à proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée. Il offre un fort potentiel d'aménagement, sans cloison porteuse, ce qui vous permet d'imaginer un espace ouvert et convivial, parfaitement adapté à vos envies. Une place de parking est également disponible en option. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce duplex selon vos goûts. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du tram et du CHU Pellegrin pour votre achat duplex Bordeaux.

À saisir, investissement idéal ! Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas, découvrez ce duplex à acheter à Bordeaux. Ce T1 bis en duplex de 36 m2 au sol, dont 27 m2 en Carrez, se trouve au dernier étage d'un immeuble dans une rue calme, offrant une vue sur la cour intérieure exposée au Sud. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine de 16,8 m2. À l'étage, un palier mène à un coin nuit comprenant une chambre de 6 m2 Carrez (12,81 m2 au sol) et une salle d'eau mansardée de 2,4 m2.L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et sera vendu avec le mobilier. La résidence, elle aussi rénovée en 2021, a bénéficié d'un ravalement des façades, d'une vérification de la toiture et d'une rénovation des parties communes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. DPE : Consommation D (248) / GES B (7).Ce bien est vendu loué avec un bail meublé se terminant le [date à préciser]. Loyer : 677 EUR par mois charges comprises. Prix de vente FAI : 179 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 700 EUR TTC, soit 6,99 % TTC du prix net vendeur. Prix de vente net vendeur : 167 300 EUR. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce duplex Bordeaux à vendre, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287

Idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, ce T3 en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre. Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église des Chartrons et bénéficie d'une belle distribution des espaces. Au premier niveau, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain avec WC. Atout rare dans le secteur : une place de parking sécurisée, vendue avec l'appartement et située à proximité immédiate du logement. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier des Chartrons, à proximité des commerces, restaurants et transports.

Venez découvrir ce duplex de 46 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,70 m et tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée (neuve) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est accessible par un escalier en colimaçon. On y retrouve une spacieuse chambre de 20 m² et un espace de stockage supplémentaire. Concernant la copropriété, il s'agit d'un ensemble de 6 lots dans un superbe immeuble du XIXᵉ siècle. Tous les travaux ont déjà été réalisés avec le façade récemment ravalée, la toiture neuve et les communs en très bon état. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Les + du bien : * Rue calme et agréable * Proximité immédiate des tramways A et B * Beaux volumes et cachet de l'ancien Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère.

Nouveau sur le marché ! Ce duplex à vendre à Bordeaux est idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre dans le centre de Bordeaux. Découvrez ce T3 duplex de 42,82 m2 Carrez, situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway B 'Saint-Nicolas', dans une rue calme proche des commodités et des transports. Le bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien bordelais entièrement rénové en 2022. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine de 17 m2, une salle d'eau et des WC. L'étage est dédié au coin nuit, avec deux chambres de 9 et 14 m2, éclairées par des ouvertures de type Velux, accessibles par un palier. Cet appartement lumineux, exposé est, a été soigneusement rénové (peintures, sols, cuisine) et meublé dans une ambiance cosy en 2022. Vendu libre de tout locataire et avec les meubles, c'est une occasion à ne pas manquer. DPE : consommation D (188) / GES A (5). Prix de vente toutes charges incluses : 249 700 EUR, avec des honoraires d'agence de 15 200 EUR (6,48%) TTC et un prix de vente net vendeur de 234 500 EUR. Pour toute visite concernant cet achat duplex Bordeaux, contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 734 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 

Bordeaux (33)

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex à acheter. D'une superficie de 390m² et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble classé des monuments historiques datant de 1750, cet appartement dispose d'un ascenseur privatif. Le premier niveau se compose de 2 belles pièces de réception, d'un salon, d'un bureau et d'une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. L'étage supérieur abrite 4 chambres, un salon supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon. Ce duplex Bordeaux à vendre est enrichi de caractéristiques telles que la climatisation, de magnifiques rosaces, des moulures et des parquets élégants, le tout baignant dans une belle luminosité. De plus, il est possible de diviser cet espace pour en faire deux duplex. L'immeuble offre une double destination habitation et bureaux, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B, Musée d'Aquitaine.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. La copropriété comprend 5 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Nicolas, découvrez ce duplex à vendre de 36 m², idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à seulement 300 m de la place de la Victoire. Ce bien immobilier, dans un immeuble en pierre récemment ravalé, est l'achat duplex Bordeaux parfait pour un investissement locatif sécurisé. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, accompagnée d'une kitchenette équipée. - À l'étage : une vaste salle d'eau avec WC et une charmante chambre mansardée au calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Avec un locataire en place, il génère un loyer mensuel de 677 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Brial, Consultante immobilier à Immo Alienor Bordeaux au 06 59 34 17 36. Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 € selon les tarifs de l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.