Achat Duplex à Cenon (33) : 100 annonces

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 507 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

A

CENON – DUPLEX T4 TRAVERSANT – CALME & RÉHABILITÉ À 600m de l'arrêt de Tram A « La Morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la Gare SNCF (Avenue Thiers), venez découvrir ce superbe appartement en DUPLEX 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée récente, un WC indépendant et un séjour lumineux exposé plein SUD. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : Un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les ''plus'' techniques et confort : Travaux intérieurs déjà réalisés : L'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, Un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : Parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de Tram A et E. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale ''petit prix'' que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cenon-Vieille Cure , TRAM A la MORLETTE, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, Padle House pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, VENDU LIBRE avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. En étage élevé. Petite copropriété. Composé au RDC , d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Superbe duplex à vendre à Bordeaux, Gironde (33), au coeur de l'Aquitaine. Ce charmant duplex de 101m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un salon salle à manger et une cuisine fermée. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Ce bien inclut également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Localisé dans le centre de Bordeaux, proche du Grand Théâtre et dans le triangle d'or, ce duplex à acheter à Bordeaux bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant l'accès aux commerces, restaurants, établissements culturels et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Cenon (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bel appartement duplex T4 à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre, ce duplex offre un confort de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte qui donne sur un balcon. Vous trouverez également une chambre munie d'une salle d'eau attenante. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse privative en rooftop, parfaite pour se détendre. Ce duplex à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé et est situé sur une rue passante, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Situé dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres de la Place Nansouty à Bordeaux, ce duplex à vendre est situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu dans un quartier commerçant. Il offre un double séjour, deux cuisines, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs chambres. De plus, vous pourrez profiter de deux grands balcons de 12 m² orientés Est et Ouest, ainsi que de 18 m² de combles. Ce bien traversant Est-Ouest présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées authentiques. Parfait pour une habitation principale avec un espace pour les parents et les enfants ou en tant qu'investissement locatif, ce duplex à acheter à Bordeaux est très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis. La toiture a été isolée et refaite, et les parties communes sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Opportunité à ne pas manquer ! Situé à proximité du quartier Euratlantique et de la gare, ce duplex à vendre à Bordeaux, dans un charmant immeuble en pierre, est parfaitement agencé. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre séparée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat duplex Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Galerie immo au 06.67.73.88.52.

KELLER WILLIAMS vous présente en exclusivité un magnifique duplex à vendre de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement localisé au coeur de Bordeaux, dans une rue piétonne proche de la Place de la Bourse. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (3 lots), ce bien rare combine charme, confort et emplacement privilégié. Un espace de vie accueillant et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et agréable. À proximité, le salon permet de créer une atmosphère intime, idéale pour la détente ou pour savourer un moment tranquille. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage nuit spacieux et bien agencé Ce duplex à acheter à Bordeaux dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC. Les atouts de ce bien Un salon cosy et apaisant, un séjour lumineux, le charme authentique de l'ancien avec pierres apparentes, poutres et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond. Vous apprécierez également le calme d'une rue piétonne en plein centre-ville. Cet appartement est en excellent état et prêt à vivre. Il se trouve à proximité des quais, des commerces et des transports. Un bien unique alliant cachet et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903.

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 734 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 

À 2km de Cenon (33)

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : magnifique duplex à acheter à Bordeaux, situé à quelques pas de la place Nansouty, au sein d'une petite copropriété en pierre typiquement bordelaise. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'espace de vie, inondé de lumière, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre. Actuellement agencé avec 2 chambres, ce bien offre la possibilité d'en créer une troisième sans perturber l'équilibre de l'espace. Profitez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et de prestations de qualité, tout étant pensé pour un emménagement immédiat, sans travaux à prévoir. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet emplacement recherché permet d'accéder facilement aux commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant du calme d'une rue préservée. Les avantages incluent : une petite copropriété en pierre avec de faibles charges, un appartement lumineux et rénové, la possibilité d'aménager 3 chambres et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché de la vente duplex à Bordeaux, à visiter rapidement !

KW Partners vous propose à la vente, dans le quartier du jardin Public, un splendide T5 duplex de 168 m2. A deux pas du jardin public, dans un élégant immeuble d'angle en pierre du XIX et en parfait état, vous serez séduit par le potentiel de ce grand T5 de 168 m2 (125 m2 carrez). Dès votre entrée dans le hall de l'appartement, vous serez dirigé vers une très lumineuse pièce à vivre de près de 35 m2. Sa belle hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres en angle vous apporteront toute la lumière nécessaire au fil de la journée. La cuisine attenante de 11 m2, vous donnera l'espace nécessaire pour imaginer vos repas en famille ou avec vos amis. En retrait de l'espace de vie, 2 chambres et une salle de bain constitue le reste de cette partie. A l'étage, 2 nouvelles chambres dont une de près de 36 m2 au sol, vous donne le volume nécessaire pour y constituer un très bel espace nuit. Une autre chambre et une salle de bain avec douche sont aussi présent à l'étage. En complément, une pièce pouvant faire office de rangement, est présente. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

BORDEAUX PLACE NANSOUTY Appartement type 1 bis composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et en duplex un espace chambre avec salle de bains Au pied des commerces tout en restant au calme ! Référence agence : 2336

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à Flot, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière de 34 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit parfaitement distinct offre deux grandes chambres de 15 m² chacune, aux proportions confortables. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'unWC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces, du tram B et de la ligne 5 de bus, avec un accès rapide à la rocade, l'emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Un duplex fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose à la vente un duplex à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce quartier dynamique, qui accueille logements, bureaux et centres commerciaux, est également le site du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, sans oublier ses infrastructures sportives telles que le Stade Matmut-Atlantique et son vélodrome. Érigé autour d'un lac artificiel offrant plages et activités nautiques, ce secteur est équipé de nombreux espaces verts, comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, tout en étant à proximité de l'hypercentre-ville. Bordeaux-Lac, desservi par la ligne C du tramway avec l'arrêt Les Aubiers à seulement 400 m, permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Situé au dernier étage, ce T4 en duplex de 89 m², orienté nord-ouest, dispose d'un parking. L'appartement se compose d'une entrée avec salon/cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing de 3,5 m² et une mezzanine de 9,76 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace, ainsi qu'une des chambres, donnent sur un balcon commun de 4 m². Les matériaux et prestations de cette propriété sont de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex à acheter. D'une superficie de 390m² et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble classé des monuments historiques datant de 1750, cet appartement dispose d'un ascenseur privatif. Le premier niveau se compose de 2 belles pièces de réception, d'un salon, d'un bureau et d'une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. L'étage supérieur abrite 4 chambres, un salon supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon. Ce duplex Bordeaux à vendre est enrichi de caractéristiques telles que la climatisation, de magnifiques rosaces, des moulures et des parquets élégants, le tout baignant dans une belle luminosité. De plus, il est possible de diviser cet espace pour en faire deux duplex. L'immeuble offre une double destination habitation et bureaux, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B, Musée d'Aquitaine.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. La copropriété comprend 5 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Bordeaux Duplex avec vue panoramique sur les coteaux de Bordeaux et la Garonne Niché au 13ème et dernier étage de la Résidence Bordonova construite en 2022, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ce duplex de 51m² offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un généreux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 orientée Est. Ce niveau est complété par un cellier À l'étage, une chambre et une salle de bain avec de larges baies vitrées vous accueillent. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien. L'appartement est à proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, ce T3 en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre. Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église des Chartrons et bénéficie d'une belle distribution des espaces. Au premier niveau, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain avec WC. Atout rare dans le secteur : une place de parking sécurisée, vendue avec l'appartement et située à proximité immédiate du logement. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier des Chartrons, à proximité des commerces, restaurants et transports.

KW Partners met en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un superbe duplex à acheter Bordeaux, situé à proximité du jardin Public. Ce T2 duplex de 62 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXe siècle, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet au sol, ainsi que d'une cuisine séparée attenante à un cellier. À l'étage, accessible via un magnifique escalier en bois, se trouve le coin nuit comprenant une salle de bain et un espace supplémentaire. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un local vélo, est parfaitement entretenu. Idéalement situé à quelques pas du jardin public et à 5 minutes du grand théâtre, toutes les commodités nécessaires y sont présentes, faisant de ce duplex Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45). Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Rieu vous propose à la vente un appartement de type 3 bis en duplex entièrement rénové, idéal pour un achat duplex à Bordeaux. Situé dans une rue calme, à proximité du tram B (arrêt Saint Nicolas), ce duplex Bordeaux à vendre se trouve au deuxième étage d'un charmant petit immeuble en pierre. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 50 € (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 288) et classe climat : B (indice 9). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 449455948.