Achat Duplex à Artigues-près-Bordeaux (33) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

4 051 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 82,7 m²
• 3 chambres

Artigues-près-Bordeaux (33)

À découvrir, beau T4 neuf avec jardin dans une résidence intimiste à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce duplex Artigues-près-Bordeaux à vendre, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée desservant un cellier, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine de 28 m2 donnant sur un jardin de 97 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison mitoyenne des deux côtés sera livrée en décembre 2025, conformément à la norme RE2020. Cuisine à prévoir. Située dans le quartier Techeney, à environ 1 km de l'Intermarché d'Yvrac. Prix : 335 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur l'achat duplex Artigues-près-Bordeaux, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Superbe duplex à vendre à Bordeaux, Gironde (33), au coeur de l'Aquitaine. Ce charmant duplex de 101m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un salon salle à manger et une cuisine fermée. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Ce bien inclut également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Localisé dans le centre de Bordeaux, proche du Grand Théâtre et dans le triangle d'or, ce duplex à acheter à Bordeaux bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant l'accès aux commerces, restaurants, établissements culturels et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bègles, situé dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des médecins. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce duplex offre une vue dégagée sur le parc de Mussonville. Au premier niveau, vous bénéficierez d'un spacieux espace de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent trois grandes chambres. L'appartement inclut également deux places de parking privé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Bègles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

330 000 €

4 231 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Artigues-près-Bordeaux (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce duplex à vendre situé sur les hauteurs de Bouliac. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bordeaux, au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. Ancien château transformé en résidence, cet ensemble comprend une douzaine d'appartements, dont certains bénéficient de jardins, y compris celui-ci. Ce duplex à acheter à Floirac offre une vue dégagée sur les coteaux bordelais et un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, parfait pour accueillir votre mobilier sur un parquet authentique. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, accompagnées d'une salle d'eau au design moderne. Un grand jardin privatif vous attend pour profiter de moments de calme et de tranquilité lors des journées ensoleillées. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéal tant pour une résidence principale qu'un projet locatif. Bouliac est l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération bordelaise, et cet achat duplex à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 1840€, soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,10% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Artigues-près-Bordeaux (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À découvrir : T4 en duplex de 78 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2015), avec extérieur privatif et stationnement. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédral et sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'étage accueille 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC, offrant un confort optimal au quotidien. Sol et peintures entièrement refaits. Emplacement recherché : tram B à 5 min à pied, écoles, commerces et Halle de Bacalan à proximité. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Venez découvrir ce duplex de 46 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,70 m et tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée (neuve) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est accessible par un escalier en colimaçon. On y retrouve une spacieuse chambre de 20 m² et un espace de stockage supplémentaire. Concernant la copropriété, il s'agit d'un ensemble de 6 lots dans un superbe immeuble du XIXᵉ siècle. Tous les travaux ont déjà été réalisés avec le façade récemment ravalée, la toiture neuve et les communs en très bon état. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Les + du bien : * Rue calme et agréable * Proximité immédiate des tramways A et B * Beaux volumes et cachet de l'ancien Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère.

iad France - Sanije Kadrija vous propose: DUPLEX D'EXCEPTION - 4 CHAMBRES - NOUVEAU - BORDEAUX Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36m² donnant sur un balcon de 17.23m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la LGV de Paris en seulement 2 heures. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, OFFRE DE FIN D'ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres de la Place Nansouty à Bordeaux, ce duplex à vendre est situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu dans un quartier commerçant. Il offre un double séjour, deux cuisines, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs chambres. De plus, vous pourrez profiter de deux grands balcons de 12 m² orientés Est et Ouest, ainsi que de 18 m² de combles. Ce bien traversant Est-Ouest présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées authentiques. Parfait pour une habitation principale avec un espace pour les parents et les enfants ou en tant qu'investissement locatif, ce duplex à acheter à Bordeaux est très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis. La toiture a été isolée et refaite, et les parties communes sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287

iad France - Sanije Kadrija vous propose: Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Balcon de 19m2 à Bordeaux - Programme Neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 117.17m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, Prêt à taux Zéro, OFFRE DE FIN D'ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 449 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 7km de Artigues-près-Bordeaux (33)

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

À la recherche d'un duplex à acheter à Cubzac-les-Ponts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant duplex indépendant, construit dans les années 1850, présente une belle façade en pierre et est exempt de charges de syndic de copropriété. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien mitoyen des deux côtés est libre et autonome. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement optimisé pour la machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau qui offre une ambiance parentale intimiste. Le duplex est bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide à la rocade. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur comme un balcon ou un jardinet, une place de parking aérienne est disponible, potentiellement deux. Ce bien représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement, ou pour une personne seule. Alliant le charme de la pierre à la fonctionnalité moderne, ce duplex à la vente à Cubzac-les-Ponts mérite votre visite. Référence de l'annonce : 322015. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix : 116 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cet élégant duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier très convoité des Chartrons. Ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec soin, s'inscrit dans une copropriété de charme, bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce duplex Bordeaux à vendre se distingue par sa luminosité, son calme et l'absence de vis-à-vis. Grâce à sa configuration en duplex, il offre de beaux volumes et un caractère unique, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend une cuisine séparée, un séjour convivial, deux chambres situées à l'étage, une salle d'eau équipée ainsi que des WC indépendants. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des quais de Garonne, cet appartement combine authenticité et modernité au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Pour toute visite, contactez Charlotte au 07 61 60 00 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Nadege Rieu vous propose à la vente un appartement de type 3 bis en duplex entièrement rénové, idéal pour un achat duplex à Bordeaux. Situé dans une rue calme, à proximité du tram B (arrêt Saint Nicolas), ce duplex Bordeaux à vendre se trouve au deuxième étage d'un charmant petit immeuble en pierre. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 50 € (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 288) et classe climat : B (indice 9). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 449455948.

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie MATHÉ vous propose en vente un charmant duplex à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce maison duplex T2 bis avec jardin dispose d'une superficie de 80 m2 au sol et 46 m2 carrez, idéale pour un investissement ou comme résidence principale. Situé entre Mérignac Arlac et Saint-Augustin, dans le quartier Le Bourdillot, ce duplex vous accueillera avec un aménagement convivial. Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grande chambre avec un placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine spacieuse a été aménagée pour créer une deuxième chambre et un espace de travail, tout en incluant des rangements pratiques. Ce bien offre un accès direct à un jardin agréable de 23 m2, propice aux moments de détente en extérieur. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram A et F), garantissant un cadre de vie dynamique. Les atouts de ce duplex à Mérignac à vendre incluent la climatisation réversible pour un confort thermique optimal, une résidence fermée avec interphone garantissant sécurité et tranquillité, ainsi qu'une place de parking privative et une cave pour du rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges. Ne laissez pas passer l’opportunité d'acquérir ce bien attractif, qui saura répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex à Mérignac.

iad France - Céline DUMAS vous présente un duplex à vendre à Bordeaux, situé au cœur de Bordeaux Centre, sur le Cours d’Albret. Cet achat duplex à Bordeaux est idéal pour les investisseurs ou pour la colocation meublée. À seulement 400 mètres du Palais de Justice et 500 mètres du tram B – La Victoire, ce duplex T4 de 84m² offre un excellent potentiel de rendement locatif. Niché dans un hôtel particulier avec une copropriété de 5 lots, ce bien dispose d’une entrée privative et d’un agencement optimisé pour la colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 26m² avec cuisine semi-ouverte, une grande chambre de 19m², une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, une seconde chambre de 21m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre de 10m² avec point d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Chaque chambre dispose d’un point d’eau, garantissant un confort maximal pour les occupants. Aucun travaux n'est à prévoir et les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Un local à vélos est également disponible. Ce duplex Bordeaux à vendre représente une occasion rare d’acquérir un bien dans Bordeaux Centre, parfaitement prêt à être mis en location. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Vous trouverez également des détails au sujet de la copropriété et les charges : 40€ par mois, soit 480€ à l’année. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 375 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique : D (indice 194) et climat : B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé au Haillan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 2 chambres, au sein d'un immeuble de 2013 et d'un étage seulement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et la salle de bain avec double vasque, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une superbe hauteur sous plafond, offrant volume et caractère. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie convivial. Une salle de bain avec double vasques et WC L'étage dessert deux chambres mansardées avec poutres apparentes et rangements. L'appartement bénéficie d'une vue agréable sur un parc, garantissant tranquillité et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports : Bus ligne G Tram A – arrêt Le Haillan Rostand Deux places de parking une sous sol et une extérieur sécurisées complètent ce bien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Référence agence : 2387

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.