Achat Duplex à Pessac (33) : 98 annonces

L'agence Entre Vous et Bazas de Bazas vous présente un joli duplex de 3 pièces sur Pessac, dans un secteur calme et recherché, avec ses deux places de parking sécurisées en sous-sol. D'une superficie de 58m2, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. A l'étage : une salle de bains et deux grandes chambres avec placards. Une grande terrasse ensoleillée d'environ 33m2 vous permettra de passer de bons moments de détente! Chauffage électrique individuel, pas de procédures en cours sur la copropriété ,charges annuelles 1600e. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Audrey Da Costa. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité à Pessac Noès, dans un environnement calme et à proximité à pied des commodités telles que bus, établissements scolaires et parc du Burck. Ce magnifique duplex de 72 m² est idéal pour un achat duplex Pessac. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (avec possibilité d'ajouter un second point d'eau), 2 WC, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée et un ascenseur. Notre coup de cœur ! Les diagnostics sont en cours. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 80 € (soit 960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

228 975 €

3 816 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7425

Découvrez ce charmant duplex situé en plein centre de Bordeaux, niché dans un immeuble typique en pierre avec poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Ce bien lumineux et soigneusement agencé offre : 2 chambres confortables à l'étage Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée Une salle d'eau moderne Des matériaux chaleureux et un style bordelais préservé Idéalement situé, vous serez à quelques pas : des commerces du centre-ville, des restaurants et cafés typiques, des transports et de toute l'effervescence de la vie bordelaise. Un bien rare, mêlant charme, luminosité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2370

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX CHARTRONS Exclusivité Emplacement privilégié, rue Minvielle Appartement de type 3 de 90 m² disponible à la vente A proximité immédiate du tram et des commerces, appartement en duplex situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, un cellier buanderie A l'étage, 2 chambres avec vélux , un wc séparés et une salle d'eau. Chauffage électrique, faible charges de copropriété, un cellier privatif au rdc, petite copropriété gérer entre propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À découvrir, beau T4 neuf avec jardin dans une résidence intimiste à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce duplex Artigues-près-Bordeaux à vendre, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée desservant un cellier, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine de 28 m2 donnant sur un jardin de 97 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison mitoyenne des deux côtés sera livrée en décembre 2025, conformément à la norme RE2020. Cuisine à prévoir. Située dans le quartier Techeney, à environ 1 km de l'Intermarché d'Yvrac. Prix : 335 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur l'achat duplex Artigues-près-Bordeaux, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bègles, situé dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des médecins. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce duplex offre une vue dégagée sur le parc de Mussonville. Au premier niveau, vous bénéficierez d'un spacieux espace de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent trois grandes chambres. L'appartement inclut également deux places de parking privé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Bègles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Pessac (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex à acheter. D'une superficie de 390m² et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble classé des monuments historiques datant de 1750, cet appartement dispose d'un ascenseur privatif. Le premier niveau se compose de 2 belles pièces de réception, d'un salon, d'un bureau et d'une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. L'étage supérieur abrite 4 chambres, un salon supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon. Ce duplex Bordeaux à vendre est enrichi de caractéristiques telles que la climatisation, de magnifiques rosaces, des moulures et des parquets élégants, le tout baignant dans une belle luminosité. De plus, il est possible de diviser cet espace pour en faire deux duplex. L'immeuble offre une double destination habitation et bureaux, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B, Musée d'Aquitaine.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. La copropriété comprend 5 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

KELLER WILLIAMS vous propose en exclusivité un superbe duplex de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse, dans une paisible rue piétonne. Nichée au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (3 lots), cette adresse rare allie charme, confort et emplacement premium. ? Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie à la fois convivial et agréable. À côté, le salon, plus intimiste, offre une véritable atmosphère cocooning : parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme dans un cadre chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. ? Un étage nuit spacieux et bien organisé Deux grandes chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un second WC. ?? Ce qui fait la différence Un salon cosy et apaisant, idéal pour des soirées douillettes Un séjour baigné de lumière Le charme authentique de l'ancien : pierres, poutres, cheminée, hauteur sous plafond Le calme d'une rue piétonne en plein centre-ville Un appartement en excellent état, prêt à vivre Une adresse recherchée, proche des quais, commerces et transports Un bien unique mêlant cachet, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce duplex à vendre est une véritable rareté qui allie vie urbaine et sérénité. Avec ses 119 m2 de surface habitable, cet appartement duplex T5 dispose d'un pallier privatif, symbole d'une exclusivité indéniable. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 53 m2, avec des baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse intime de 15 m2, donnant sur des jardins paysagers. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec double vasque, tandis qu'un bureau spacieux complète l'ensemble, parfait pour un équilibre entre repos et travail. Les matériaux raffinés, tels que le parquet massif et le carrelage grand format, créent une esthétique élégante. En outre, ce duplex à acheter à Bordeaux propose des équipements modernes, notamment des dispositifs domotiques et un système de chauffage autonome. À l'extérieur, un rooftop privé de 137 m2, véritable jardin suspendu, vous attend pour des moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, vous bénéficiez d'un cadre de vie tranquille avec un parking privé. Un bien d'exception à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre : Charmant duplex T3 dans le quartier Saint-Pierre de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate de la place Camille Julian et de la place Pey Berland, ce duplex Bordeaux à vendre est au 2e étage d'un élégant immeuble en pierre de 4 niveaux comptant 8 lots. Le bien combine calme et commodités, avec commerces, transports et animations à proximité. La vaste pièce de vie et la cuisine ouverte sont parfaites pour des moments conviviaux. Ce duplex à acheter à Bordeaux comprend deux chambres et une salle d'eau. Les charges annuelles sont estimées à 907 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Gaëtan au 06 42 06 97 96. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à Flot, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière de 34 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit parfaitement distinct offre deux grandes chambres de 15 m² chacune, aux proportions confortables. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'unWC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces, du tram B et de la ligne 5 de bus, avec un accès rapide à la rocade, l'emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Un duplex fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 361 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Pessac (33)

A

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cenon-Vieille Cure , TRAM A la MORLETTE, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, Padle House pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, VENDU LIBRE avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. En étage élevé. Petite copropriété. Composé au RDC , d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

4 231 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Pessac (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce duplex à vendre situé sur les hauteurs de Bouliac. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bordeaux, au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. Ancien château transformé en résidence, cet ensemble comprend une douzaine d'appartements, dont certains bénéficient de jardins, y compris celui-ci. Ce duplex à acheter à Floirac offre une vue dégagée sur les coteaux bordelais et un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, parfait pour accueillir votre mobilier sur un parquet authentique. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, accompagnées d'une salle d'eau au design moderne. Un grand jardin privatif vous attend pour profiter de moments de calme et de tranquilité lors des journées ensoleillées. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéal tant pour une résidence principale qu'un projet locatif. Bouliac est l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération bordelaise, et cet achat duplex à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 1840€, soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,10% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Bordeaux Duplex avec vue panoramique sur les coteaux de Bordeaux et la Garonne Niché au 13ème et dernier étage de la Résidence Bordonova construite en 2022, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ce duplex de 51m² offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un généreux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 orientée Est. Ce niveau est complété par un cellier À l'étage, une chambre et une salle de bain avec de larges baies vitrées vous accueillent. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien. L'appartement est à proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex spacieux et lumineux – Standing exceptionnel Secteur Musée d'Aquitaine Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² au sol (74 m² loi Carrez), situé au 3? étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de deux chambres avec coin nuit en mezzanine. À l'étage, un agréable coin salon / télévision, un coin nuit parental, ainsi qu'un WC. Il est possible de fermer entièrement l'espace nuit afin de le dissocier du salon. L'étage est équipé de la climatisation. Une cave de 16 m² complète ce bien et permet de ranger aisément vos affaires et équipements. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement est classé C en performance énergétique, alliant le charme de l'ancien à un confort énergétique performant. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 275 € / trimestre Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex de standing, construit en 2012, offrant un espace de vie confortable et lumineux de 86,49 m². Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille. Situé au coeur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied. Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Le duplex se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée avec grand lavabo. Un cellier permet l'installation des machines à laver. Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L'appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume. Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative. Charges de copropriété : 160 € / trimestre Taxe foncière : 1 600 € / an Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW Partners met en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un superbe duplex à acheter Bordeaux, situé à proximité du jardin Public. Ce T2 duplex de 62 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXe siècle, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet au sol, ainsi que d'une cuisine séparée attenante à un cellier. À l'étage, accessible via un magnifique escalier en bois, se trouve le coin nuit comprenant une salle de bain et un espace supplémentaire. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un local vélo, est parfaitement entretenu. Idéalement situé à quelques pas du jardin public et à 5 minutes du grand théâtre, toutes les commodités nécessaires y sont présentes, faisant de ce duplex Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45). Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287