Achat Appartement 3pièces à Le Teich (33) : 36 annonces

Ref 103082 - Appartement T3 neuf à vendre au Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage d'une résidence récente et calme, cet appartement Le Teich à vendre se distingue par son agencement optimisé. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard, parfaitement séparées de la pièce de vie, créant ainsi une circulation fluide et une sensation d'espace. Respectant les normes de construction RE2020, ce logement assure une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence est soignée et l'environnement paisible. Deux emplacements de parking sont inclus dans le prix. C'est un bien rare et complet, parfait pour un achat appartement Le Teich, que ce soit pour y habiter ou investir sereinement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

EXCLUSIVITE, au coeur du centre ville du Teich, au sein d'une petite résidence de 13 lots principaux, cet appartement T3 de 2010 dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et baie vitrée sur terrasse, deux chambres (dont une avec placard), un dégagement avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et la résidence dispose d'un local vélo. Profitez de sa situation centrale proche des commerces, de la gare et du port, pour votre résidence principale ou secondaire, pour un investissement locatif ou y installer votre activité professionnelle. Montant des charges prévisionnelles équivalent à 80EUR/mois eau incluse. Honoraires inclus 6% à charge acquéreur. Classe énergie : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une petite résidence calme au Teich, cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin est à vendre en excellent état, entièrement repeint. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte et un jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives. Dans un environnement serein, à proximité de la forêt et des pistes cyclables, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie naturel tout en étant proche des commodités. Le centre-ville du Teich se trouve à seulement 1 km, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 153 lots (charges annuelles moyennes de 1226 €). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement LE TEICH, contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Meilleur rendement locatif

127 000 €

2 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Le Teich (33)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme à LE TEICH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce produit est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement LE TEICH, tout en bénéficiant d'une gestion sans souci grâce à un professionnel dédié. Dès l'acquisition, vous profiterez d'une rentabilité garantissant des loyers stables, avec un loyer annuel HT s'élevant à 7 541 € et une rentabilité de 5.94 %. L'appartement à vendre, géré par Madame Vacances, permet une occupation partielle par le propriétaire pendant deux semaines par an. Profitez du régime fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce T3 en duplex au rez-de-chaussée offre des espaces bien disposés, incluant un salon avec cuisine américaine et deux chambres dans un cadre agréable. La résidence Les Rives Marines est idéalement située, proche du centre-ville et de la Réserve Ornithologique. Avec de nombreux services comme une piscine extérieure, Wi-Fi et terrain de pétanque, elle attire une clientèle variée. Madame Vacances, forte de son réseau de plus de 80 résidences, assure une gestion de qualité qui vous garantit une rentabilité optimale. Ne manquez pas cette occasionUnique d'acquérir un appartement à acheter LE TEICH dans un cadre enchanteur.

iad France - Rania Hamani vous propose : Appartement à acheter au Teich, Gironde, région Aquitaine.Découvrez cet excellent appartement à vendre, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant des prestations de qualité.Situé en rez-de-chaussée, il se compose de :- Une pièce de vie agréable et lumineuse,- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente,- Une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres,- Une salle de bain moderne entièrement refaite,- Des espaces conçus pour accueillir confortablement une petite famille.Ce bien, clé en main, est prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir.Emplacement de choix :- À seulement 2 minutes de la gare,- À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants,- Quartier bien desservi et très agréable à vivre.Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité et localisation idéale.N'attendez plus pour venir le découvrir !Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les tantièmes représentent 676/10000ièmes des parties communes générales et les charges s'élèvent à environ 1370 € par an. La présente annonce immobilière vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 114,33 € (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 952 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Le Teich (33)

LE TEICH Centre ville, Situation parfaite dans une agréable rue calme du centre ville, à proximité des commodités, 700 mètres de la gare et 1 Km des écoles, pour cet appartement T3 de 62m2 au sein d'une jolie résidence de 2015 (normes RT2012). La pièce de vie exposée sud-ouest s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse de 17m2, et profite d'un cellier. Le coin nuit dipose de 2 chambres (avec placard), une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. 2 Places de parking complètent ce bien en parfait état à visiter absolument. Copropriété de 27 logements dont le montant des charges prévisionnelles équivaut à 130EUR/mois eau incuse. Bien en délégation de mandat exclusif. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : C.

Coup de cœur du secteur

286 000 €

4 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Le Teich (33)

REF 100977 - Appartement T3 situé en étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour-cuisine de 24 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 19 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Frais de notaire offerts jusqu'au 15/02. À moins de 300 mètres, vous trouverez la gare du Teich, facilitant vos déplacements en direction de Bordeaux et d'Arcachon, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant les environs, proche des commodités et des espaces naturels.

À vendre – Le Teich (33470) Charmant duplex lumineux de 67,42 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Au cœur du Teich, découvrez ce superbe duplex, situé dans une résidence bien entretenue datant de 2005 et proche des commodités ! Cet appartement comprend : Un salon très lumineux avec vue Deux chambres spacieuses Un balcon avec une jolie vue sur le bord du littoral et du port Un stationnement extérieur pratique inclus Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 291

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre studio à partir de639 euros / mois*Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich !Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du Teich à 550 m (reliant Arcachon en 16 min et Bordeaux Saint-Jean en 35 min). Accès à l'A660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.Inscrivez-vous pour en savoir plus.*Voir Conditions sur LNC.fr

Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché du Teich , sur le Bassin d'Arcachon, la résidence CALME ET NATURE propose plusieurs logements neufs : Des villas T4 et T5 avec garage et jardin, et des ​​ appartements du T2 au T3 avec balcon, loggia ou terrasse. Inspirée de l'architecture typique du Bassin (toitures tuiles canal, façades claires, détails élégants), la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité, conformes à la réglementation RE 2020 . À seulement quelques minutes à pied : commerces, marché, écoles, mairie, port et réserve ornithologique. Gare SNCF à 1,2 km et accès rapide vers Arcachon et Bordeaux. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et Bassin, idéal pour habiter ou investir.

À la recherche d'un achat appartement LE TEICH ? Ne manquez pas cet appartement à vendre situé en rez de jardin dans une agréable résidence au calme, proche de toutes commodités. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine offrant un accès à une terrasse et un jardin privatif, ainsi que de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Actuellement loué, cet appartement LE TEICH est idéal pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Cette annonce concerne un appartement à acheter LE TEICH, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, superbe appartement LE TEICH, idéalement situé à proximité des commerces et du port. Ce T3 en duplex offre une magnifique vue dégagée et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est vendu avec une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est également disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,91 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement LE TEICH dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.00 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

UN CADRE DE VIE FAMILIAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T3 conçus pour le confort de toute la famille, dans un environnement calme et verdoyant. Des intérieurs lumineux : Séjour ouvert sur un espace cuisine, deux chambres indépendantes, salle de bain fonctionnelle et extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Des prestations pratiques et sécurisées : Agencement optimisé pour un quotidien confortable et serein. Un emplacement idéal : Proche commerces, écoles, gare, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_213» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché du Teich , sur le Bassin d'Arcachon, la résidence CALME ET NATURE propose plusieurs logements neufs : Des villas T4 et T5 avec garage et jardin, et des ​​ appartements du T2 au T3 avec balcon, loggia ou terrasse. Inspirée de l'architecture typique du Bassin (toitures tuiles canal, façades claires, détails élégants), la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité, conformes à la réglementation RE 2020 . À seulement quelques minutes à pied : commerces, marché, écoles, mairie, port et réserve ornithologique. Gare SNCF à 1,2 km et accès rapide vers Arcachon et Bordeaux. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et Bassin, idéal pour habiter ou investir.

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN CADRE DE VIE FAMILIAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T3 conçus pour le confort de toute la famille, dans un environnement calme et verdoyant. Des intérieurs lumineux : Séjour ouvert sur un espace cuisine, deux chambres indépendantes, salle de bain fonctionnelle et extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Des prestations pratiques et sécurisées : Agencement optimisé pour un quotidien confortable et serein. Un emplacement idéal : Proche commerces, écoles, gare, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_213» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

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