Achat Appartement 2pièces à Le Teich (33) : 59 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter Le Teich ? Lysi Immobilier vous propose en exclusivité un T2 de 37,76 m², idéalement situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livrée fin 2019 et encore sous garantie décennale). Cet appartement Le Teich à vendre est vendu libre de locataires.L'emplacement est parfait : dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare du Teich, il convient parfaitement à un actif travaillant à Bordeaux ou comme pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.L'agencement fonctionnel et lumineux comprend :- Un séjour/cuisine de plus de 20 m² avec cuisine semi-équipée, orienté Ouest.- Une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, également orientée Ouest.- Une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placards intégrés.- Une salle d'eau moderne avec WC.- Une place de parking aérienne incluse.Emplacement stratégique :- 2 min à pied de la gare du Teich (150 mètres).- 3 min en voiture de l'A660 (en direction de Bordeaux/Bayonne).- 9 min à pied du centre-ville (Mairie, commerces, restaurants, etc.).- À moins de 40 minutes en TER de Bordeaux (un train toutes les 30 minutes).Ce bien est adapté à différents projets :- Locatif : Zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750 EUR) ; possibilité de location à l'année ou en courte durée.- Pied-à-terre sur le Bassin / résidence secondaire : Piste cyclable du bassin à moins de 10 min, accessible depuis Bordeaux en moins de 40 min ; réserve ornithologique à 2 km, Arcachon et la Dune du Pilat à 20 km.- Résidence principale pour les actifs travaillant à Bordeaux : TER toutes les 30 minutes avec accès à la gare directement depuis la résidence.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et rentabilité.Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !Informations supplémentaires :- Construction récente (2019) : encore sous garantie décennale.- Résidence à taille humaine en R+2 : 76 appartements.- Faibles charges de copropriété : 990 EUR/an.- Taxe foncière de 667 EUR.- DPE C / GES C.Pas de recours sur la copropriété.Votre contact chez Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU, Agent commercial : RSAC 852522788.

REF 103076 - Appartement T2 neuf à vendre dans une résidence récente et calme au Teich, Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter Le Teich se distingue par un agencement optimal, incluant une pièce de vie conviviale de 27m² avec cuisine ouverte. L'espace de vie s'étend par une terrasse et un jardin privatif de 45m², offrant un véritable havre de paix pour se détendre. La chambre de 12m², dotée d'un placard, s'ouvre sur le jardin, créant un lien privilégié avec la nature dès le matin. Ce bien comprend également une salle d'eau avec WC et un parking inclus. Profitez d'une remise de 15.000€ sur le prix. Le logement a été conçu selon les normes RE2020, garantissant une excellente isolation et une performance énergétique optimale. Ce bien rare sur le secteur est idéal tant pour habiter que pour investir sereinement.

LE TEICH - Rue Edouard Beynel. Dans un environnement agréable au calme, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et de la gare du village Cet appartement T2 d'une superficie d'environ 42,5 m² très lu:ineux, se situe en Rez-de-Jardin d'une résidence de 2020. Il se compose : - d'une entrée - d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 25 m² - d'une terrasse de 4,5 m² - d'une chambre de 12 m² - d'une grande salle d'eau avec WC Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles : 700 euros. Point forts : luminosité, volumes, environnement, résidence récente qualitative, balcon, parking, idéal primo-accédant Copropriété de 214 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur RIVES MARINES. Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant.Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich.Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.- Terrasse bois privative avec vue dégagée.- Piscine pour se rafraichir en été.- Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami(es) et/ou en famille.- Environnement paysager et sécurisé.Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer !!! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

REF 102663 - Découvrez cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, ouverte sur un balcon, ainsi que d'une grande chambre de 14 m², idéale pour un espace de repos confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement, apportant fonctionnalité et confort. Le bien dispose d'un parking inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien, et bénéficie d'une construction respectant les normes RE 2020, assurant une qualité éco-responsable et des économies d'énergie. Situé sur la rive sud-est du bassin d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux commerces en rez-de-chaussée et un accès rapide à l'A660, facilitant les déplacements vers les communes voisines ainsi qu'en direction de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

iad France - Caroline Castel vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé à vendre au Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant T2 de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019, saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré donnant sur l’extérieur et d'une spacieuse salle d’eau avec WC. Vous pourrez également profiter d’un agréable balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.Côté prestations, ce bien comprend une place de stationnement privative en sous-sol et un ascenseur pour un accès facilité. Sa localisation idéale vous permet de bénéficier du calme tout en étant proche des transports et des commodités. À proximité immédiate, vous trouverez : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, restaurants, médecins et espaces verts. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, ainsi qu'une gare sans nuisances sonores.Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Le Teich, un investissement locatif ou encore pour des retraités cherchant à allier confort et praticité. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 428 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 71,06 € (soit 852,68 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires concernant cette vente appartement Le Teich, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les données sur les risques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Castel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement T2 situé dans une résidence de vacances avec piscine et boulodrome, entièrement équipé, bel environnement à proximité des commerces et du sentier du littoral. Exclusivement destiné à l'investissement, bail commercial en cours géré par la résidence de service locatif, aucune gestion à prévoir par le propriétaire. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

197 800 €

5 205 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Le Teich (33)

Découvrez cet appartement à vendre Le Teich, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce T2 de 38m² entièrement meublé est placé en plein cœur du Teich, au sein d'une résidence pour seniors, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée menant à une terrasse, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes. Que vous souhaitiez acquérir un bien pour une retraite agréable et sécurisée ou pour un investissement, cet appartement à acheter Le Teich est fait pour vous ! Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790.00 €, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2020. DPE réalisé le 15-10-2020. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller IMMO ALIENOR, Bruno Greselin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre studio à partir de639 euros / mois*Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich !Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du Teich à 550 m (reliant Arcachon en 16 min et Bordeaux Saint-Jean en 35 min). Accès à l'A660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.Inscrivez-vous pour en savoir plus.*Voir Conditions sur LNC.fr

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

98 280 €

2 730 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Le Teich (33)

Découvrez cet appartement à acheter LE TEICH, dans une charmante copropriété de vacances en Gironde, Aquitaine, dotée d'une piscine et d'un boulodrome, à seulement quelques pas du port et du lac. Cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est parfait pour un investissement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Vendu avec bail commercial en cours, cet appartement LE TEICH à vendre est affiché au prix de 105000 € hors honoraires, avec des honoraires à charge acquéreur de 8.6%. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

2 pièces - Le Teich Situé Le Clos des Grands Pins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.00 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

UN CADRE DE VIE PRATIQUE AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T2 adaptés aux jeunes actifs et premiers achats, dans une résidence moderne entourée d'espaces verts. Des intérieurs lumineux : Séjour agréable avec cuisine ouverte, chambre indépendante, salle de bain fonctionnelle et extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Des prestations modernes : Matériaux soignés, espaces optimisés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter le quotidien. Un emplacement idéal : À proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la nature, pour un mode de vie pratique et serein. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_212» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN CADRE DE VIE PRATIQUE AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T2 adaptés aux jeunes actifs et premiers achats, dans une résidence moderne entourée d'espaces verts. Des intérieurs lumineux : Séjour agréable avec cuisine ouverte, chambre indépendante, salle de bain fonctionnelle et extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Des prestations modernes : Matériaux soignés, espaces optimisés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter le quotidien. Un emplacement idéal : À proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la nature, pour un mode de vie pratique et serein. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_212» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

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-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché du Teich , sur le Bassin d'Arcachon, la résidence CALME ET NATURE propose plusieurs logements neufs : Des villas T4 et T5 avec garage et jardin, et des ​​ appartements du T2 au T3 avec balcon, loggia ou terrasse. Inspirée de l'architecture typique du Bassin (toitures tuiles canal, façades claires, détails élégants), la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité, conformes à la réglementation RE 2020 . À seulement quelques minutes à pied : commerces, marché, écoles, mairie, port et réserve ornithologique. Gare SNCF à 1,2 km et accès rapide vers Arcachon et Bordeaux. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et Bassin, idéal pour habiter ou investir.

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-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

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